BELISTAタワー福島

私は40の方が何言ってるんだか。なんですが。。

関係者ですか?

72㎡の3LDKが3800万円台というのは、意外と安いと感じましたが・・・。
福島は人気地区だと聞きましたが、2階あたりはどうなんでしょうか？

このゴールデンウィーク中にＭＲに行かれた方いましたら、混み具合等の状況を教えてください。

4１すぐ関係者呼ばわり。(爆)

始めから読んでみたけどあんまり人も人気もない所みたいやなぁ。

35さんと37さんのおっしゃることは本当ですが、ここよりもずっと梅田から遠い物件でも「梅田」を前面に押し出していることが多いので、仕方ないのでは？

フクシマタワーがあるから販売も大変なんかな？

ゴールデンウィーク中にモデルルームに行ってきました。福島区は元々住みたい場所なので検討中なのですが、やはり少し高いかなぁ。１００戸以上の物件もあんまり出ないしなぁ。でもモデルルームにあんまり人もいなかったので人気はないのかなぁ。ただ施工も建設もアフターも一貫っていうのは今時なかなかないのでそれはあやしげな会社が色々入っている物件よりも安心かも…。

福島区で検討なら、フクシマタワーも検討したら？
お隣だし(笑)

抽選だそうです。
いまどき抽選。

今日からだそうです。。。

この抽選って、単なる演出でしょうか？
だれか教えてください。

演出でしょうね
調整すれば希望に近い間取りは買えると思います

おいコラ！！モデルルーム営業の大馬鹿野郎！！　見てっか！！

この物件は安い安いって連呼しやがって！！　

安いかどうかは客が決めんだよ！！このバーカ！！

売主のお前が安い安いって言って客をげんなりさせて、お前は本当にバカだな。

ベリスタシリーズは二度と検討しねーよ。

５3
何て下品な方なのでしょう。
検討中なので、この方が購入してくれなくて良かったです。

今日仕事で近くを車で通りましたが福島タワーと本当に近い距離に建つのですね。
実際建つとどれくらい眺望を遮るのでしょうか？
この事が原因で値引きなどあるのでしょうか？

タワマンが隣接していることよりも、値引きは売れ行き次第でしょうね。

正直、今のままでは割高のように思います。
天満のシティタワーよりも高い印象で、驚きです。

天満のシティタワーが割安なのかな…

天満のシティタワーは立地の悪さからお勧めできませんね。
安くて当然の立地ですからね。

ここの立地の方が断然資産価値があります。

現地見た限りでは、こっちの方が立地が良くありませんでした。

↑
シティタワーびいきしている分けではありません。

どちらかと言うとこっちの検討者です。あっちのリバーサイドの環境はいいと思います。
ちなみに会社から近いので天満は実際に見てます。

↑
あなた素人ですね。
色々調べれば分かりますよ。

天満はやめておいたほうがいいです。

ちゃんと日本語読ん下さい。
天満を検討してるなんて一言も書いてない。天満に比べて高いと思っただけ。

そう言うあなたはプロなんですよね？こういう掲示板を利用するのはほとんどが素人でしょ。
何言ってんの？

立地と言うと誤解があるので言い変えますが、 周辺環境は天満の方が良いと思います。

あなたは何をもってやめた方がいいのかまともな理由すら言えないんじゃないの？
私は家が福島にあり、会社は天満なんで立地は良く分かってるつもりだよ。プロではないが。

あなたは福島信者なのか？

ＣＴ天満と比べるよりは、直ぐ横の福島タワーと
比べた方がいいんじゃないの？

それにしてもどこが立地いいのかね？
交通量の多い大道路近くで、ＪＲも近くを通るから、
騒音はすごそうだし、東西線もホームまでは徒歩約
１０分ってところかな。。

ここにするなら、ＣＴ福島にしますね。
ここより閑静だしね。

前から気になってたのですが、お値段高めであきらめました。。。
消防署の前から淀川の花火がよく見えるんですよね。

ここは巨大なミライ福島が横にあり眺望は期待できないのでしょうか？

あのﾏﾝｼｮﾝが大き過ぎて、すごい圧迫感を感じながら生活することにはらなないでしょうか？

建設地を実際に見て、あまりの近さに驚きました。

ここって部屋自体のつくりはどうなんでしょうか。

多くのマンションが二重床＋二重天井を採用してきているのにここは二重天井＋直床のようにみえます。

リフォームのしやすさからいって圧倒的に二重床＋二重天井が便利と本に書いてあったので不安です。

部屋のつくりでコストダウンしているとも考えられますが、その割にはまだまだ割高感あります。。

藤和不動産の経営がヤバかったからあんまりいい仕様のマンションが建てられなかったのかなと勘ぐってしまいます。。

みなさんどう思われますか？

このマンションは、いったいどうなるのでしょう？
ちょっとひどいですよね。

フクシマタワーと共に駄目ですね。

何でこんなに近距離にタワー2棟建てるのか意味不明。
外観も内装も駄目な感じ。近辺まで行きましたが、立地も微妙でした。
モデルルーム行くのも断念しようかと思っている次第です。

モデルルームに行くと

「とにかく安い！この価格は今だけ！値引はありえません！今後は騰がることしか考えられません。」

とバカ営業が連呼してきます。

物件か、他のタワーより安めかなと。
それ以外、良いと思う点は全くありませんでした。
おまけに、営業の人がひどかった。
間違いだらけの説明ばっかりで。

となりに45階ﾏﾝｼｮﾝがある25階？ﾏﾝｼｮﾝってどうなんですか。

ここを買われた方はどういうメリットを感じて決心したのかをお聞かせください。やっぱり安いからですか？

本当に安いんでしょうか。。
共用施設を削り、部屋のつくりのグレードを下げて安さを実現してるのでは・・？
そして値段は他のマンションよりほんのちょっとだけ低く設定する。
私にはむしろ割高に見えます。

それ以外に不安な点
・すぐとなりに高さが倍のタワーができる
・少し離れた南側に大きな病院がありますが立替の計画はないんでしょうか？高層ビルが建っちゃうと西と南が高層ビルに囲まれてしまうかも？？

誰か営業さんに聞いてみたことありますか？

このスレ全然伸びないっすね。
売れてるのかなぁ。。。？

眺望は諦めたほうがいいだろうね。
南にも高層建つし、横も高いし、
北も多分、被りそう。。

安いのが特徴ならいいんじゃない

７５さん
　横はフクシマタワーのことだと思いますが、
　南には何か建つんですか！？

安い？高い？　どちらかと言うと今の時代では高いほうだと思う
設備の内容はバブル期の様な仕様ですね

眺望はさほど気にならないと思います　
先日　現地バルコニーより見学しました

福島タワーは　　制震構造でオール電化
ベリスタ福島は　免震構造で大阪ガス仕様

これぐらいですかね　大きな違いは・・

>>79
ここって、投機物件としては優良なの？

ベリスタ物件で、投機はないだろ(笑)

ここって売れてんのかな？？

入居は12月だから、そろそろ値引きが始まるかなーなんて思ってますが。

売れ行き微妙だね。
となりと値段が変わらないようじゃ、隣の待つよな、普通。

福島って今後どうなんでしょう。
北ヤードできあがったら、価格落ちないか心配です。

ここの物件がどう評価されるかはわかりませんが、
福島区は人口増加しているし、北ヤード出来たら価値があがると思います
ただし、この物件の価値が上がるかはわからないですね

真横におっきいタワーが建つし、価値は相殺されてしまうでしょうね。
残念・・・

>>101
そうですよねぇ。淀川は北にあるのに。
なんか恣意的なものを感じますね。
書き込み主もこの運営業者も。
書き込み主の名前からして某週間不動産フリーペーパーの
方でしょうか。嫌な気分です。

87の文章は矛盾点が多いよ。上層階は安いとか、駅が近いとか。
ここの上層階は普通に考えて高いでしょ。駅も最寄は新福島駅だし、ホームまではかなり遠いんだよね。
検討者みたいだけど、知らんのかな？

とりあえず、100万、さがったかも。

ゴールデンウィーク前にモデルルームを見学して、価格が決まったら送って欲しい旨接客した営業に伝えたのに
シルバーウィークが終わってもまだ送ってこない。
まったく藤和の営業担当はやる気が無いのかバカなのか。
もっとも立地（駅から離れた２号線沿い）も基本構造（外廊下等）もまるで魅力を感じないのでここは検討対象
外なのだが。

検討外なら連絡来なくても気にしなくていいやん
ちなみに、どこを検討してるんですか？

外廊下って本当に！？危険でしょう。

ぶっちゃけ、竣工前でどれだけ値引きしてもらえるかで決めようと思ってます。
フクシマタワーの竣工を待つと、賃貸であと100万くらい払うわけだから、
今、こっちを契約してしまうメリットはあるのかな・・と。。

10%くらいいけるのかな？

109
ここが気に入らないからの発言だと思うが、ちょっと的外れでついていけない。

10％は微妙だと思うね
それだけ、下げたら、単身者は買うかも（今でも安いし）
ちょっと待つにはいいかもな。
狙い目は年明け？

ほぼ毎日、大阪環状線からこの物件を見てるのですが、なんか周りのタワーマンションに
圧倒されそうですね。完売難しそう。

ここは高くて物件に魅力がない上に営業マンが低レベルなのでなかなか売れないでしょうね。

112、113さんへ

はじめまして
あんまり中傷的な内容は好ましくないですよ

ほしいと思う人だけが書けばいいのでは？
ほしくないならこの掲示板にこないでください

これからは、このような駅から近くてアクセスがいいところが物件価値あがりそうですね
ベリスタシリーズも安定してよいし

売れ行きもいいみたいですね
やはり安いからですかね

現場を見て、客観的事実を書いて、中傷扱いされた。。。
良くも悪くも事実を伝えることは大事だと思うが、
後は悪い点が許せる範囲なのか判断して購入を決めればいいと思う。

>>116さんへ

さようなら

No.114

藤和不動産の方ですか？
ご苦労様です。

>>117さんへ

　　後悔、先に立たず。

福島はアクセスがいいし、いずれ価値はあがると思います

個人的に市内のタワーはあこがれですね

しかも、今話題性の高い福島ですから

おすすめしますね

アクセスがいいのは間違いないね
お隣のタワマンとこちら、どちらがいいのか悩みます。
ただ、価格を考えると手が戸届くのはこちら。
将来の賃貸考えるなら、こちらかと思います

今日、横通ったけどなかなかいい感じ。道路沿いの道も広いし、ジャスコ、関西スーパーにも近い。周辺にも面白そうな店がいっぱい。

いいですね。
スーパーも近いし、アクセスもいい
さらに安い

ごもっとも。新福島界隈がこれほど垢抜けているとは！

新福島界隈に色んなお洒落な店が出来つつある。
やはり、ほたるまち効果（放送局）でしょうか？

ジャスコはちょっと距離あるね
日常の買い物は関西スーパーで十分でしょう

駅が近いのはやはりいい
気になるのは消防署だけかな
でも、窓を閉めたら問題ないでしょう
お勧めだと思います

西に隣接する機械式駐車場が気になります。
でも、すべてが南向きは魅力ですね
焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか

＞焼きたてパン等の提供や病院との連携など、いいのではないでしょうか


お隣のマンションと間違ってない？

すみません。
間違いです！！
でも、こちらも検討中です
よろしくお願いします

クレーンゲームにはまってしまった。

うちもスイーツのクレーンゲームにはまった :-D
300円でロールケーキゲットー

うちは多分こちらで検討です。
賭けですが、近未来の大きな地震に免震で行ってみようかと。
どんな地震となるかはわからないのでこればっかりは神のみぞ知る、ですね。

クレーンゲームのスィーツ。
味はイマイチですね

盛り上がってなによりです

素敵なマンション生活が想像できますね

人気のマンション、いいな～

近くを歩くと場所的にいいと感じます

この地域に雑誌に紹介された、おいしい蕎麦屋が２軒あるんだよなぁ～。

うどん屋はないですか？
蕎麦屋の名前は？

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。