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匿名さん [更新日時] 2011-04-12 02:22:09

情報交換しましょう。



所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目72番3、73番3(地番)
交通:東西線 「新福島」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2008-06-08 02:52:00

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BELISTA(ベリスタ)タワー福島口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    >>350さん
    物件サイトくらい調べようよ。むしろ2LDKの住み心地を知りたい。

  2. 352 匿名さん

    7階で15万なら妥当でしょうね
    ただ築年数とタワーと考えれば安いかも

  3. 353 匿名

    うーん。15万かぁ。面積にしては安いのかな?

  4. 354 匿名さん

    15万なら安いと思いますよ

  5. 355 物件比較中さん

    いや、実際は18万ですよ。18はやりすぎだと思いますが。駐車場代込みならまだしも。

  6. 356 匿名さん

    駐車場込みで18万ならいいんじゃない
    場所的に駐車場代は二万〜三万くらいかかりますからね
    車が不要な方ならちょっと躊躇するかな。

  7. 357 匿名さん

    賃貸なら野田阪神近くの野村のタワマンの方がいいじゃない?
    駅に近いし、スーパーも揃っているし。
    ここを買う前提の賃貸でなければ、野村の方が環境としては、そちらがお薦めだと思います。

  8. 358 契約済みさん

    351~356さん

    3LDKだとどれくらいですか?

  9. 359 契約済みさん

    351~356さん

    3LDKだとどれくらいですか?

  10. 360 匿名

    3LDKの賃貸はまだ出てないね

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  12. 361 匿名

    あと、2LDKは駐車場込みじゃないよ
    7階だからちょっと高いかなとは思います
    20階以上くらいならとは思いますね

  13. 362 匿名

    見学に行こうと思ったが駐車場がないのと対応の悪さで行ってませんが住み心地はいかがですか?

  14. 363 匿名さん

    全戸南向きはいいなぁとは思うけど、実際、住環境はどうなのでしょう?2号線はネック?

  15. 364 匿名はん

    土日の休日しかわかりませんがけっこう見学者が来てるようですね。

  16. 365 匿名さん

    あとどれくらい残っていますか?

  17. 366 匿名さん

    2号線がネックとはいいませんが、スーパーやコンビニが駅までの導線にないのが意外と不便です

  18. 367 匿名さん

    >>366さん
    >スーパーやコンビニが駅までの導線にない
     とは書かれてますが、徒歩圏内にはあるでしょ?2号線渡るのは鬱陶しいですが。
     全戸南向きで、日当たりは良さそう。

  19. 368 匿名さん

    帰宅途中の事です
    帰りに寄り道するのは意外と不便だと感じます
    せめてコンビニがあればと感じます

  20. 369 匿名はん

    新福島ならローソン、JR福島駅ならサンクス、ローソン、セブンイレブンとより取りみ取りのコンビにがありますね
    路地を通った場合のJR福島駅との間をいってるのかな?
    駅との間にコンビニがないってのはどの駅からの話なのかちょっと疑問

  21. 370 物件比較中さん

    見学に行って来ましたが、何故あのような設計にするのか疑問を持ちました

    ・共用廊下側にバルコニーがある間取りがあったけれど、共用廊下とバルコニーとの間仕切りが
     簡単に蹴破れる緊急避難用の間仕切りで、防犯上不安な感じがする

    ・一部の部屋で配電盤がトイレの中にあり、電気がつかなければ真っ暗な場所なのでオンオフが面倒そう

    ・共用廊下の部屋側が一部タイル張りになっていて、普通の部分と小さな段差があり、転びそう

    などなど、素人目には不思議に思えました

    それから、マンションのイメージビデオが流れていて、花火があがるシーンが強調されていたので
    「何階あたりから見えますか?」とお聞きすると、最上階でも窓からは花火は見えない、とのこと
    近所に花火がよく見えるスポットはあるそうですが、ええっと思ってしまいました

  22. 371 匿名さん

    ごくろうさん。

  23. 372 匿名

    花火は無理だと思います
    お隣も微妙だし。

  24. 373 匿名さん

    確かに、一番近い新福島駅の出入口は何もないね
    何かあれば便利だけど。
    環状線の福島駅は遠いから使う人っているのかな?
    花火は目の前にある陸橋にあがると見えると思いますよ(たぶん)
    370さんのご指摘は納得。
    そのあたりはやはり価格からして仕方ないかなと思います。
    作り方としてはタワーマンションと言うより、普通のマンションって感じかなと思います

  25. 374 匿名

    花火は廊下に出たら見えるじゃないの?
    ガーデンやシティが邪魔で見れないのかな?

  26. 375 匿名さん

    370さん

    他のタワーマンションに住んでますが
    花火とか、メインの景色とかはいつみえなくなってもおかしくありません
    自分は他のタワーマンションが建設されて生○山がみえなくなりました
    景色も大事ですが内装もかなり大事だと思います

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  28. 377 匿名さん

    >マンションミュージアム
     何かアトラクションでもやってるんじゃない?知らんけど。

  29. 378 匿名はん

    新福島出口をでた所におもいっきりローソンがありますよ。

    花火は丸見えだと思います。
    ”窓”から見えないだけであって、先の書き込みにもあったように廊下からはすっきり去年の発射場の場所が見えます。
    全戸南向きで北側は廊下。北向きの部屋の窓はルーバー格子だし、部屋によってはエレベーターや非常階段が視界をふさぎますね。
    階の高さの問題じゃないので2階にからでも廊下からは見えるとおもいますがね。

    以前にも花火の話があったようですが、建物から見える見えないと、窓から見える見えないの話が混ざってるようですね。

  30. 379 匿名

    せっかくなら部屋でみたいですけどね

  31. 380 匿名はん

    完売しそうですか?

  32. 381 匿名はん

    部屋で見たいってのは1つの意見でしょうかね。結局は部屋でみるかどうかは好みでしょうね。
    私なら夕涼みがてら音も楽しみながらベランダなんかでビール片手に見たいですね。
    せっかくの花火を部屋の中で見るのは醍醐味が半減だと考える人間なもので。
    残念ながら、ここには北側に満足なベランダのある部屋はないですがね。
    私なら、何が何でも部屋で花火を見たいならこの物件の選択肢はなしでさっさと他を探しますね。

  33. 382 匿名さん

    ここのいいところはどこですか?

  34. 383 匿名さん

    売れているところ。余計な共用施設がない。

  35. 384 匿名さん

    花火は廊下かベランダどちらかみえますか?


    ベランダならいいけど廊下でビール片手は嫌だなw

  36. 385 サラリーマンさん

    >売れているところ

    えーーー 本当???

  37. 386 匿名さん

    廊下なら見えますよ

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  39. 387 匿名さん

    ベリスタシリーズは、北梅田もそうだけどこのご時世では売れている方でしょう。質実剛健な感じが不況の時代にはいいのかな?

  40. 388 匿名さん

    北梅田は予想より売れなかったイメージありますが
    あの立地であれでは失敗では?

  41. 389 匿名

    ここがどれだけ売れているか実は謎です
    お隣の福島タワーより状況がいいので売れていると話が出ただけで、実際の契約率は不明
    確実な情報が欲しいならデベに聞くしかないが、売れてますよの一言で終わって実態はわからない

  42. 390 入居済み住民さん

    >>387さん
    BELISTAは乱立している気がします。三菱地所の支援で調子に乗っているかな?
    数は売れていますが、契約率に疑問あり。アフターも追いついてない。

  43. 391 匿名

    数ヶ月前行ったときは10戸程って言ってたよ。

  44. 392 匿名さん

    初めてマンション買う人や豪華さを求めない人にはいいかも。
    良心的な価格で、立地もまあ納得できるようなまずまずなところが多いですし。

  45. 393 ご近所さん

    南向きでいいですね。お買い得かも。うらやましい。

  46. 394 匿名

    いずれ隣のタワーから見下ろされるベランダが羨ましい?まだ余ってますよ。

  47. 395 匿名さん

    2か月近くも新築の賃貸が契約されていないところが、このマンションを物語っている?

  48. 396 匿名さん

    賃貸に求める要素は、人によって色々と異なるが、家賃と利便性を考えると割高でないか?

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  50. 397 匿名さん

    1割くらい家賃としては高いね

  51. 398 匿名

    このマンションを検討しています。先日周辺を実際に歩いてみました。以外と市内なのに穏やかな感じがしました。買い物をする場所は自転車があればイオンも意外と近くに感じるのでは?2号線を渡ればセブンイレブンもあるし、食パンの有名店もあるし、福島駅の方まで歩けばおいしいイタリアンもあるし私的には好印象な立地でした。意外と駅やスーパーから少し距離がある方が人がゴミゴミしていなくていいのかな。

  52. 399 匿名さん

    住めば都

  53. 400 匿名

    この辺りならまだマンションでて来そうだし急ぐ必要ないかな。
    特に魅力ある場所じゃないし静観します。

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