BELISTAタワー福島

好調みたいですよ。値引きは今はしていないです。

安いからね
ぼちぼち売れていくのでは？

値引きしてくれませんでしたよ。
現地内部見ましたけどやっぱり外廊下、電車の騒音は結構気になりましました。
気にしないかたは価格的にみてＯＫなのでは。

あの価格なら値引きな必要性はないんじゃないかな

電車の音は部屋にいても気になりますか？

北側の窓は開けるのはやめて於いたほう良いと思います。
あくまでも私の感覚なので気になるようでしたら現地を見せてもらってからのほうが良いのでは。

フクシマタワーが出来たら音は軽減されませんかね？
期待しすぎかな

タワーは関係ないだろ。
ＪＲの早朝、深夜が問題だな。

関係ないですか
遮音してくれないかなと甘い期待を(笑)

音の件重要ですよね。今検討中なので今度内覧お願いしてみます。
もし見せてくれなかったらヤバイってことですよね（笑）
でも来月引き渡しならそれまで待っても大丈夫かな。
ちなみに入居後、遮音壁等の騒音の改善ってしてくれるのでしょうか？？
やはり修繕費からでしょうか？

私は現地っていうか欲しいと思っていた部屋の中に入らせていただきました（工事中でしたが）。
寝室にしようと思っていた廊下側の部屋の音が相当なものだと感じたのでやめましたが。
遮音壁なんかは取り付けないんじゃないですか？ここ買う人はわかってて買うはずですからねぇ。

部屋の中にいても外の音が結構響いて聞こえるって事ですか？

遮音対策って、そんな改善を完成後、するわけないでしょう。
音が問題になるような作りにしますかね？
大丈夫だと思いますけど

191です。
私は響くと感じました。少なくとも夜静かな状態で眠ることはできないなぁと感じました。
電車よりもバイクや車の音が気になりました。
感じ方は人それぞれでしょうが、私は無理だと判断しました。

隣のタワーだともっとうるさいかもしれないですね

夜は音が響きますからね
悩むな～
安いから魅力なんですが

質問ですが、たとえば音が気になった場合、自分で遮音対策って依頼できるんですか？
あと、大阪フクシマタワーよりいいところを教えてください
免震と安さ以外で。

スカイスイートを契約された方いますか？

遮音対策は必要ないですよ

スカイスイートを買うメリットはないような気がします。
理由は高い

内覧して諦めるました。
金額は魅力的ですが昼間でも電車の音が気になりました。

201さん、2号線の音はどうでした

夜はバイクとパトカーの音がうるさいですね

201です。
多少はやはり気になりました。でも私には電車の音の方致命的でした。電車の音で起こされそうで。
もしかしたら終電後は車の音が気になるのかも知れませんね。

最近、パトカーや救急車、消防車のサイレンが多くないですか

多いですね
バイクは23時頃よく走ります

現地見てきました。
自分には電車の音も車の音もOKですね。
確かに廊下にいるとうるさいですが部屋ではそうでもなく自分の望む雑踏音というか都会に住んでる気がしていい感じです。
もともと都会暮らしばかりなので静かすぎると寝つきが悪く寝れません。
数か月ほどド田舎に住んだときは静かすぎて落ち着きませんでした。（むーん、って無音が聞こえるような気がする）

アウトポールなのでフクシマタワーはベランダに出なければ目にあんまり入らないので思ってたより気になりませんでしたね。（A除く）
あと廊下から淀川花火の打ち上げ場周辺がよく見えました。
夏は花火がよく見えるんじゃないかと思います。

一日中いたわけじゃないけど、結構人がいっぱい来てなにやら手続きしてました。
まぁ、好みってことなので結果的には入りたい人だけが入るってことでしょうね。

内覧会に行ってきました。
室内に2時間程いた中、音は気になりませんでした。
音に関しては、多少不安な部分を持っていたので拍子ぬけしました。
感じ方は、個人差が大きいのだと思います。
これから購入を考えておられる方は、現地モデルルームがオープンになるそうなので、
実際に体感されることをおすすめします。

お隣りのタワーが盾になってるんじゃないかな。値段的にも断然こっちの方がいいかな。
お隣りさんは売れ残りで、苦労しそうだし。

逆にフクシマタワーの存在で苦戦してませんか？

そうでもないみたいですよ
ただ、ここは高層階のスイートは苦戦していそうですが・・・

隣のマンションが遮音かわりになるならいいのですが、実際効果はあるんでしょうか

ないよりはマシってぐらいでは？

位置的に電車への遮音にはならないのでは？
逆に最悪は反射してくる可能性があるのでは？

位置的に反射はないと思いますね

もう部屋の中とか見る事、出来るんですか？

まだじゃない。
先日、マンションの入口を整備してましたよ

先週末から棟内の見物できるみたいですよ。
ホームページにも更新されてるようです。

オプションとかどうされましたか？

棟内見学出来るなら行ってみようかな
部屋の出来映えはどうですか？

>220さん

細かな所に配慮して丁寧に造られていると思いました。
以下は気に入った所です。
防音ということに配慮して、お風呂はゆっくり排水される代わりに音が静かな仕様だし、
排水管の音に考慮して丁寧に防音シートがはられているし、
その他、窓には指詰め防止機能、外部からの侵入対策として目立たぬ所に2重鍵があるし、
大きな窓ガラスをラクラクに開けれるように大きな取っ手が付いているし、
一番よいと思ったのは、バルコニーの逆梁工法の手すりの部分。
なんというか、バルコニー外部との間仕切りにレンガが積み重ねられているような感じで、
安心感があって高層階でも怖くありません。
タワーマンションでよく見かける透明板のバルコニーは、高層階だと怖くて近寄れませんでした。

室内の色は４タイプあって、それぞれ印象は異なるでしょうが、
なんといってもどこもかしこもきれいで新しいのは気持ちがよいです。

＞＞２１９さん

オプションはどれも割高に感じたのでレンジフードのフィルタぐらいしか頼みませんでした。
普通に業者さんに頼めば価格も安くいろいろと選べると思いました。
ちなみに、レンジフードフィルタも特注でも安価なものが世の中には多々あるようで、頼まなければよかったかなと思ってます。

あくまでもうちの判断ですのでオプション否定ではないので、それぞれにあったものを選ばれるといいなと思います。

うちは、オプションは何も頼んでいません。

床のコーティングを検討されている方はいらっしゃいますか？
UVコートを考えているのですが業者選びに迷っています。

224さん

今、まよってます。
http://www.floorcoating-hikaku.com/index.html
これで比較中。


とりあえず、オプションのフロアマニキュアは、真っ先にやめました。。。
引越しまでに、何かと時間が間に合うか心配です。

いらないでしょう

２２６さん
UVコートやフロアマニキュアなどなしでも大丈夫という意味でしょうか？
傷対策や長持ちさせるために良い方法があるなら知りたいと思います。
UVコートの価格はばかにならないので安価で効果的であればそれもぜひ検討したいです。

２２５さん

ありがとうございます。
こちらはエコプロとミシナで迷っています。

フロアマニキュアは必要でしょうか？
個人の好みですがあまりピカピカした床は好みではありません。
コーティングするとどんなものでもピカピカに光ってしまうものなのでしょうか・・・
キズがつかないようにするにはやはりした方がいいのか迷っています。

私はリビングの窓ガラスのフィルムをオプションで頼みました。

お邪魔します。他のマンションを購入したものですが、床は、コーナンで6000円ほどのワックスを購入して、塗りました。ダークブラウンの床ですので、ピカピカしたら嫌でしたが、二度塗りせず、一度塗りで、十分良い感じになりました。マンションのオプションは、どこも迷いますね。パンフレットを見れば見るほど、あれもこれも、今のうちに、しておいた方がいいのかと、私も悩みましたが、住んでみて、自分で必要だと思うものを他で注文した方がよいことが分かりました。

２３０さん

ありがとうございます。


確かにオプションは良いもの（高価）を集めたものになっていますね。

自分でできるものは自分でしようと思います。
技術には自信がありませんが・・・


隣のタワーマンション大分高く建ってきましたね。。。

福島区の飲食店のイベントですね。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

２DKが結構たくさんある（割合として）のが気になってます。
当方まだ子供がいない夫婦ですが、
２DKにはどんな方が住まれるのか、すでにご購入のかたで、説明会等で顔を合わされている方々は、
どんな入居者層だったかおしえてもらえませんか？

私達夫婦は、子供がいないので、2LDK・2DKで色々なマンションを検討してます。 他の営業担当者に聞いてみると、一人暮らしの方、私達夫婦のような子供がいない世帯がほぼ検討しているようで、上下階静かですよと聞きました。友人が2LDKに住んでいて、遊びに行きますが、上階の方は住んでいるのかなと思うぐらい物音一つしませんし、間取りも二人なら十分だと思いました。ただ収納が少なくなりますので、納戸もしくは、広めのクローゼットが必要と感じ、マンションを選ぶ基準にしてます。将来お子様をと考えておられる方は、3LDKを検討された方がよいかもしれませんね。収納スペースの確保、間取りと、にらめっこの日々です(^-^;まだ購入には至ってなくて、すみません。

聞くところによると、２ＤＫは大好況の売れ行きらしいです。
私たちは、将来を考えて、３ＬＤＫにしましたが、お隣の２ＬＤＫはご夫婦二人とお子様一人らしいです。
２ＬＤＫと３ＬＤＫといっても、Ｂ、Ｃ，Ｄ、Ｅタイプの部屋の広さはそんなに変わりがないですよね。

234さん,235さん
ありとうございます、参考にいたします。

どんな住民層がお住まいになられるのか、結構気になっちゃうんです。
マンションは選べても、住民は選べないですからね。

お隣のフクシマタワーがイマイチだったおかげか、出来上がりがよかったのか調子いいみたいですね

あ

隣のフクシマタワーはかなり苦戦しているのに、こちらは調子いいよね。
同じ立地なのに、この差は何なんだ？

フクシマタワーより断然こっちでしょう。
デザイン、価格、仕様と気持ちこっちの方が線路から離れてるし、
ベリスタシリーズの安心感があるしね。

①特に、モノが悪いということがない割に安い！！
②全てにおいて隣と比較され、一瞬規模や共用部分などで威嚇されるも
　実はお隣さんがハリボテだったと消費者は気付いた。
③もうすぐ竣工でお隣でガタガタ燻ってる間に、ちゃんと実物を消費者に見せれる。
④お隣が良くも悪くも集客に一役買った。

戸数が限られ、広告経費をかけられない物件にとっては、④が一番大きな要素かもしれませんね

4は大きいかもしれませんね
あのCTも契約が良かったみたいだし。
でも一番の漁夫の利を得たのはベリスタかもしれないですね

フクシマタワーとベリスタを比較された方で、共有設備以外の点でこちらを評価したポイントを教えてください

間取りや位置(環状線からの)、駅までの導線からフクシマタワーよりベリスタがいいと感じています

何より価格でしょ！！

賃貸が考えられる１ＬＤＫがないこと。
いくらマンション外からのセキュリティが高レベルでも、
マンション内で問題があれば意味がない・・と思う

値引きしてくれないのなら、そんなに価格に魅力あるかなぁ・・・？

価格は高層のスイートを除けばやすいのでは？

なんだか福島界隈に集まりすぎて共倒れの感がしますね。

人口増はしているからね

福島区もタワマンで分譲で建築が決定しているのは後一棟。未定なのが一棟。
人の動きの流れで考えると多いと思うけど、検討者からみると選択肢があっていいんじゃない。
まあ、梅田の発展考えると、何とか大丈夫でしょう。
気になるのは景気ですね

梅田からここまでって何キロあるの？

>>253さん
　調べればわかること質問して、何が目的なの？

別に意味ないでしょう

先日再内覧に行ってきました。
施工業者の対応って、ん？？？と思うくらい横柄な態度でした。

「あぁ、見ときます。見ればわかるんで・・・」
ってあまり真剣に見て直してもらえるような対応ではありませんでした。

小さなキズや汚れってどこまで指摘するものなんでしょうか？
自分が気になるところのみを頼んでるつもりなんですが
相手方にしてみたら「これくらい」って思われて直してもらえないもの
なんでしょうか・・・・・

細かな傷も含めて直してもらうのは当たり前です。
納得するまで引き渡しは拒否すべきですよ

逆に、前回より悪くなっている場合もあります。
その時は、藤和不動産の大阪支店へメールを送りつければ、改善されます。

２号線側から見るとここの外廊下怖くないですか？
シティタワー大阪福島のは違和感なさそうだけど、、、。

２号線側から見るとここの外廊下怖くないですか？
シティタワー大阪福島のは違和感なさそうだけど、、、。

チェックシートに記載して記録は残すべきですね

確かに大阪福島と作りが違うので、こちらの方は、
高層は結構怖いですよ。
でも高層だからと考えれば当たり前ですが。

慣れたら問題はないと思っています。
眺望はよいですね
ちょっと騒音は気になりました。

怖さはないですよ
大丈夫です

怖さは実際に住み人全員が見た方がいいですよ。
我が家では家族内でも平気なのと怖がってるのが分かれてます。
人によって許容範囲は違うようです。
ちなみに怖がってる家族は大阪福島も怖がってました。

人気ランキングで一位ですね

怖い人はベランダでも怖がると思います
ここはシンプルでいいね

ベランダは大した移動もないし、出なくても生活できる
外廊下は外出と帰宅時に避けられないからね
大問題ですよ

人気ランキング1位ってどこでなっているの？

スーモじゃないかな

これかな？
http://mansion.home-plaza.jp/kansp/ranking/index.html

再々内覧で納得できなかった場合
引き渡しを拒否することってできるのでしょうか？

引き渡しが間近にせまっておりきちんと手直ししてもらえてるか
不安です。

引き渡しの前にチェックはさせてもらえないことに
なってるようなんですが・・・

別の物件を買った者ですが、我が家の時は拒否して直させました。
さすがに鍵を受け取り拒否はまずかったのか、直すって念書で合意しましたが(笑)

心配なら拒否した方がよいですよ。
売れ残っているので大変そうなので心配ですよ。
売った人には適当なのが大概の会社の方針なので。

273さん、274さんありがとうございます。

大きな買い物をしたんですからこれくらい主張する権利はありますよね。

引き渡しは現地（マンション）ではなく会社（藤和不動産）に
なってるのですが、そこで頑張って？！拒否してみます。

会社の方針が適当っていうのも何か悲しい気がしますね・・・

内覧会は消費者の立場でデベも考えてほしいですね
ここは内覧会の立ち会いはデベ？ それとも施工会社？
どちらですか？

施工ですね。
フジタってとこ。
大丈夫なのかな・・・＞フジタ。。

施工ならデベにプレッシャーかけたら？
態度悪いし、本当に直すのか不安で、このままなら鍵の受け取り出来ないと騒ぐ

契約までして、拒否ってできるの？むりやと思うけど。

もちろんちゃんと直してもらうことは必要やし要求すべきやけど。

いや。それくらいだだっ子になるって事だよ