京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ京都桂川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-28 14:16:06

デュオヒルズ京都桂川についての情報を希望しています。
イオンモールへも徒歩圏内のマンションです。
映画や買い物も近くにイオンモールがあると便利でよさそうですよね!

所在地:京都府京都市南区久世上久世町782番1他 (地番)
交通:JR東海道本線「桂川」駅 徒歩8分
阪急京都線「洛西口」駅 徒歩18分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.81平米~85.74平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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(前編)再開発の街の東エリアに誕生する『デュオヒルズ京都桂川』モデルルームへ行ってきました【kyoto1192】
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(後編)再開発の街の東、日本電産新拠点の北『デュオヒルズ京都桂川』現地へ。(初)見学メシ!【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2021-09-24 13:32:57

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デュオヒルズ京都桂川口コミ掲示板・評判

  1. 124 評判気になるさん

    今のところ対応は悪くないです
    何年か前の話みたいですけど
    引っ越してからどうなんでしょうね
    まあそれも楽しみです。笑

  2. 125 匿名さん

    >>122 評判気になるさん

    購入者の方のお話を聞くととても参考になりますね。リルームのあるお部屋いいですよね。ありがとうございます。

  3. 126 マンション掲示板さん

    物件価格ってやはり初期より上がっているのでしょうか?

  4. 127 名無しさん

    >>126 マンション掲示板さん

    売れてないなら下がる可能性もあるかと。
    売れないと損するのは販売会社なので

  5. 128 匿名さん

    >>121 マンション検討中さん
    購入したものです。3LDKのCタイプにしました。
    決め手は京都駅まで2駅で、駅までの距離が近くて、道も直線
    屋上があることや、イオンが近いこと、非接触キーがあることなどですね。
    懸念点は新幹線が近いことですかねー。

  6. 129 マンション検討中さん

    >>128 匿名さん
    イオンや屋上があるところは良い点ですよね。
    参考になります。ありがとうございます。

  7. 130 匿名さん

    桂川、JR京都線が利用できるのは何よりですよね。
    京都駅はもちろん、大阪にも近い気がします。
    この立地ならイオンモールだけでなく、ダイエーも利用しやすそう。小学校も近いし。

  8. 131 マンション検討中さん

    171沿いなのってどうですか?
    新幹線より気になっています。

  9. 132 通りがかりさん

    結局、人それぞれの感じ方ではないでしょうか?
    静かではないだろうし、排気ガスも気になるところですが、平日ほぼ家にいない、外干しも普段からしないうちとしては、あまり気になりません。

  10. 133 匿名さん

    171号線は交通量が半端なく多いです。
    住み心地が良いとは言いにくいかなと思います。
    桂川駅まで直進で行けますが、割と歩かないといけません。
    ここに決めたいという決め手には欠けるかなと個人的には思いました。

  11. 134 マンコミュファンさん

    171の交通量の多さが気になるかならないかがポイントなのでは?

    洛西口、桂川の駅ができる前は陸の孤島みたいな感じで京都市内だけれどすごく不便でショボいスーパーしかありませんでした。
    久しぶりに行ったらそのスーパー、ジムになってました。

    桂や向日町のまでバスはあるけど乗るほどでもなく。
    だから土地もすごく安かったし、狭小建売戸建が多くてマンションの分譲はあまりなかった。
    当時は借りてなら良いけど買ってまでは、、、という感じでした。

    今は駅近物件とかすごく高くなったので、予算的には程々で新築だし、いまえらばなきゃならないならアリだと思います。

    便利にはなったけど、ここを選ぶかどうかは個人の優先順位によるでしょうね。

  12. 135 通りがかりさん

    交通量が気になる人は買わないだろうし
    気にならない人は買いだと思います
    これからこれより安いところが出てくるかと言われれば難しいでしょうし

  13. 136 評判気になるさん

    80平米以上の部屋は最終1邸となりましたね

  14. 137 名無しさん

    >>136

    残ってるのは一階あたりかな

  15. 138 マンション掲示板さん

    プレサンスとデュオヒルズを両方見て、ディオヒルズにしました。ポイントは、小学校、中学校がプレサンスより近いこと。間取りがデュオヒルズのほうがよかった。
    です。171の騒音は気になりますが、うちは乾燥機を使い、日中はほぼいないので気になりません。プレサンスは近くに養鶏場があるので、臭いと思います。音は窓を閉めれば我慢できますが、臭いはきついかな。

  16. 139 匿名さん

    >>プレサンスは近くに養鶏場があるので、臭い
    養鶏場のニオイってどんなものなのか想像つきません。動物を飼っていると、どうしてもニオイが気になりますね・・・
    雨の後は余計に気になりそうです。閉めておけば気にならないかもしれませんけど・・・

    設備仕様で、ロボット掃除機を置いておける場所があるのがいいと思いました。
    物入にコンセントがあるので、コードレス掃除機を入れてしまっておけるのも魅力です。

  17. 140 口コミ知りたいさん

    ついに最終期ですね

  18. 141 名無しさん

    売れ行きどうなんでしょう

  19. 142 マンション検討中さん

    京都市の財政破綻リスクを考えておられる方はいますでしょうか?
    財政破綻したらファミリー層が京都市に入ってこなくなって今みたいに高く売れなくなりそう。

  20. 143 匿名さん

    こちらのマンションを購入しました。売ることは特に考えておらず、長くここに住もうと思い購入いたしました。

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