マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-28 14:16:06
デュオヒルズ京都桂川についての情報を希望しています。
イオンモールへも徒歩圏内のマンションです。
映画や買い物も近くにイオンモールがあると便利でよさそうですよね!
所在地:京都府京都市南区久世上久世町782番1他 (地番)
交通:JR東海道本線「桂川」駅 徒歩8分
阪急京都線「洛西口」駅 徒歩18分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.81平米~85.74平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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(前編)再開発の街の東エリアに誕生する『デュオヒルズ京都桂川』モデルルームへ行ってきました【kyoto1192】
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(後編)再開発の街の東、日本電産新拠点の北『デュオヒルズ京都桂川』現地へ。(初)見学メシ!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/30516/
[スレ作成日時]2021-09-24 13:32:57
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市南区久世上久世町782番1他 (地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「桂川」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年03月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 大阪支店 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ京都桂川口コミ掲示板・評判
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124
評判気になるさん
今のところ対応は悪くないです
何年か前の話みたいですけど
引っ越してからどうなんでしょうね
まあそれも楽しみです。笑
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125
匿名さん
>>122 評判気になるさん
購入者の方のお話を聞くととても参考になりますね。リルームのあるお部屋いいですよね。ありがとうございます。
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126
マンション掲示板さん
物件価格ってやはり初期より上がっているのでしょうか?
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127
名無しさん
>>126 マンション掲示板さん
売れてないなら下がる可能性もあるかと。
売れないと損するのは販売会社なので
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128
匿名さん
>>121 マンション検討中さん
購入したものです。3LDKのCタイプにしました。
決め手は京都駅まで2駅で、駅までの距離が近くて、道も直線
屋上があることや、イオンが近いこと、非接触キーがあることなどですね。
懸念点は新幹線が近いことですかねー。
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129
マンション検討中さん
>>128 匿名さん
イオンや屋上があるところは良い点ですよね。
参考になります。ありがとうございます。
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130
匿名さん
桂川、JR京都線が利用できるのは何よりですよね。
京都駅はもちろん、大阪にも近い気がします。
この立地ならイオンモールだけでなく、ダイエーも利用しやすそう。小学校も近いし。
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131
マンション検討中さん
171沿いなのってどうですか?
新幹線より気になっています。
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132
通りがかりさん
結局、人それぞれの感じ方ではないでしょうか?
静かではないだろうし、排気ガスも気になるところですが、平日ほぼ家にいない、外干しも普段からしないうちとしては、あまり気になりません。
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133
匿名さん
171号線は交通量が半端なく多いです。
住み心地が良いとは言いにくいかなと思います。
桂川駅まで直進で行けますが、割と歩かないといけません。
ここに決めたいという決め手には欠けるかなと個人的には思いました。
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134
マンコミュファンさん
171の交通量の多さが気になるかならないかがポイントなのでは?
洛西口、桂川の駅ができる前は陸の孤島みたいな感じで京都市内だけれどすごく不便でショボいスーパーしかありませんでした。
久しぶりに行ったらそのスーパー、ジムになってました。
桂や向日町のまでバスはあるけど乗るほどでもなく。
だから土地もすごく安かったし、狭小建売戸建が多くてマンションの分譲はあまりなかった。
当時は借りてなら良いけど買ってまでは、、、という感じでした。
今は駅近物件とかすごく高くなったので、予算的には程々で新築だし、いまえらばなきゃならないならアリだと思います。
便利にはなったけど、ここを選ぶかどうかは個人の優先順位によるでしょうね。
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135
通りがかりさん
交通量が気になる人は買わないだろうし
気にならない人は買いだと思います
これからこれより安いところが出てくるかと言われれば難しいでしょうし
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136
評判気になるさん
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137
名無しさん
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138
マンション掲示板さん
プレサンスとデュオヒルズを両方見て、ディオヒルズにしました。ポイントは、小学校、中学校がプレサンスより近いこと。間取りがデュオヒルズのほうがよかった。
です。171の騒音は気になりますが、うちは乾燥機を使い、日中はほぼいないので気になりません。プレサンスは近くに養鶏場があるので、臭いと思います。音は窓を閉めれば我慢できますが、臭いはきついかな。
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139
匿名さん
>>プレサンスは近くに養鶏場があるので、臭い
養鶏場のニオイってどんなものなのか想像つきません。動物を飼っていると、どうしてもニオイが気になりますね・・・
雨の後は余計に気になりそうです。閉めておけば気にならないかもしれませんけど・・・
設備仕様で、ロボット掃除機を置いておける場所があるのがいいと思いました。
物入にコンセントがあるので、コードレス掃除機を入れてしまっておけるのも魅力です。
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140
口コミ知りたいさん
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名無しさん
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142
マンション検討中さん
京都市の財政破綻リスクを考えておられる方はいますでしょうか?
財政破綻したらファミリー層が京都市に入ってこなくなって今みたいに高く売れなくなりそう。
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143
匿名さん
こちらのマンションを購入しました。売ることは特に考えておらず、長くここに住もうと思い購入いたしました。
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