シエリア錦町一丁目ってどうですか？

大幅値下げしてまで売り急ぐ理由がないだけでしょう。関電不動産開発も住友不動産もそんな販売戦略でしょう

しばらく前から大幅値下げして販売してるみたいですよ。人の目につくホームページに書いてないだけで。過去スレ見てください。

新寺も完売まで3年くらいかかりましたから。急がないのでしょう。

新寺は106戸で、ここはたった36戸

値下げもしてるし、家具付きも売ってる
どう考えても早く手放したいけど、手放せないのも売主も販売代理もわかってるよ

イオンモール仙台雨宮も建設中なのに安く売るわけないじゃんw

機械式駐車場、半分も使われてないのかぁ。35戸で駐車場収入ないのは痛いなぁ。

>>257 匿名さん

いや、安く売ってるよ
むしろ建設中なのに売れてないヤバさがわからんのかw

明らかにマンションの新規着工が減っているんだから焦って売る理由がないよね。結婚住み替えなどで一定の需要があるので大幅値引きなんて必要ない。親会社は天下の関西電力だよ

郊外の微妙な立地じゃないから売り急がなくても大丈夫だと思う。

シエリアタワー仙台青葉通はシティタワー青葉通一番町の上位互換だよな。門構えがめちゃくちゃかっこいい。

新寺も安さとその後の東口再開発でいい感じ。
五橋はちょっと微妙かな。まあ後発ゆえにコスパは良くないのは仕方ない。
錦町は何故こんな場所に作った…

>>262 マンション検討中さん

買う気ないなら来るなよ。ただの暇潰しの批判目的なんだろ

>>263 評判気になるさん
住商建物かな？売れなくて態度悪いなぁ

最初の方に買った人どんまいだな

>>261 口コミ知りたいさん
レーベン上杉3丁目も5丁目ともに完売
パークホームズ北仙台は140戸あるのにほぼ完売
シティテラス上杉、雨宮は飛ぶように売れてる

ここは30戸ちょっとなのにね
あそこを微妙な立地じゃない、売り急がなくていいとか嘘を垂れる関係者
売り急がなくても周りは売れていく、しかも売り急いでるしねここそもそも

マンション購入の恐ろしさを見せつけられるね。

錦町は一本奥に入ると売れないよ。シエリアに限らず。ザレーベンも三菱も苦戦してた。あの柱で竣工売するとかすげーなと思ってたけどやはり売れないか。

>>265 評判気になるさん

住友のマンション竣工してからだいぶたってるでしょw　飛ぶように売れてる訳ない。じっくり販売するスタイルです

>>267 通りがかりさん
スミフはわざと残して、インフレに合わせて値上げしていくスタイルだからな。商売上手というかなんというか。

ただ同じ変な場所でもレジデンシャル青葉広瀬川はすぐ完売。
安ければ買う人は居ると思う。

ご存知ないかもしれませんが錦町は仙台でも有数な高級住宅街です。中古の分譲マンションもとても人気があります。暇人の嘘の投稿に気をつけましょう

>>270 匿名さん
戸建てとマンションは違うからね。

>>270 匿名さん
じゃあなんで売れてへんねんっちゅう話になりまんがな
営業の擁護は見ててきついね

>>272 匿名さん

あれだけ車、自転車止まっているのに売れてないわけがない。シエリアに嫉妬するのやめて

売れてたら大商談会なんかやらんって話だね。
高級住宅街だからとか反論はいくらでも出来るが現実に起きてることは大商談会。まあ検討している人には関係ないし、駐車場もまだ11台残っているようだし値引き勝ち取って住めばいいんじゃない？人気がないだけでダメなマンションなわけじゃないから。

>>274 マンション検討
モノ自体はちゃんとつくってある、レーベンとかよりまとも

売れてない理由を営業が認識してないからあからさまな擁護するんだよな
まぁ、わかっても言えないか

>>275 匿名さん

専門家気取りの粘着荒らしはどっか行けよ。本気で購入検討してる人の迷惑です

>>276 マンション掲示板さん
こういうのを見てると営業の態度悪いのも売れない原因かと思ってしまうね。

残り5戸じゃなかった？なんか6戸に変わってるんだが。どういうこと？

>>279 マンション検討中さん
そうなんですか？

大商談会で一戸も売れんかったの？

なんだかねー
もう何戸残ってるのかも分かんなくなってるな

もう住商も売るの諦めてると思われても仕方ないね。HPも更新されないし。

幸い定禅寺の販売があるから、そっち買えない層に押し付けるしかないんかな。錦町の方が安くて広いですよーって。
そのトークに乗せられるかどうか。

>>281 名無しさん
大商談会は終わったばかりだから、これから契約が始まるとおもいます。

大商談会ってつまりは値引き相談会の隠語だからね。
以前買った人にとっては値引きは浮かばれないだろうな。

>>285 マンション検討中さん
自分の住んでいるマンションがいつまでも売れ残っているよりはマシですよ。損するわけではないので実際気にならないものです。

>>286 評判気になるさん
あなた誰ですか？営業ですか？
私なら損した気分になりますが。差額返金して欲しいですが

>>287 検討板ユーザーさん
286は営業でしょう

普通に損してるし。まぁそもそも安くしても買ってもらえるかどうか...

売りに出すとき売れないマンションは危なすぎるからね。

自分の目利きで買ったマンションが人気出なくて値下げになったから差額返せっていう意見もどうかと思いますけどね。営業さんも大変だ。

竣工販売で売り急ぐ理由もないのに安く売るわけがない

MRトータルで1億くらい掛かるから、たった35戸のために作らなかっただけ。竣工販売にしたのはMR作らなくて済むって理由だと思うけど。

>>290 匿名さん
この意見なんででてくるのか、謎
売り急がなくても、まともなマンションは完売するんよね

しかもそもそもめちゃ売り急いでるわ、安くして

>>291 匿名さん

シエリア新寺も竣工販売でした。販売手法は各社いろいろですよ

竣工販売の方が、その時の市況に合わせて値段付けられるから不動産インフレしている時は有利。
デメリットは実際に見て微妙な部屋は買われない傾向にあること。特に眺望とか間取りとか。

2LDKのBタイプ買おうと検討してたらもう売ってないのかー。余裕こきすぎてたよ。

隣町の本町に三井不動産が分譲マンション建設しますね

>>297 匿名さん
歩いていけそうですね、仙台駅まで

>>298 マンション掲示板さん

高速バス乗り場もすぐそこですね

>>257 匿名さん
来週仮称イオンモール仙台雨宮の住民説明会が開催されますね

>>295 マンション検討中さん

まだ売ってるみたいですよ

正直都心部で84平米の広さを6000万以内くらいで買えるなら相当お得よなー

今後マンションの価格が上がること考えたら、こことかプラウド一番町とかは相当お得な気がする

>>302 マンション掲示板さん

それはありますよね、、
錦町ってちょっと地味かもですけど仙台駅にも歩けて勾当台エリアも近くて意外と便利だし

>>304 通りがかりさん
錦町地味ってあなた
勾当台公園も仙台駅も近いし一番町より普通に高いよ

>>305 匿名さん
ほんとそうですよね
今この物件買う人がいちばん買い物上手かも知れませんね

最近聞いた話だと仙台のシエリアは住友不動産みたいにちょっとずつ値上げしながら売っていくらしいですね
早く買わないと少しずつ値上げされちゃうかも

>>307 eマンションさん

このご時世だし値上げは当然だと思います

>>308 匿名さん

そうですよね。
買うの迷ってるくらいなら今絶対買った方がいいです。

このマンションってメゾネットの住戸あるんですね！
しかも135平米もあるし！
みなさん知ってました？

値下げしてもここ買う人おらんけど

>>311 マンション比較中さん
人それぞれな気がしますが、、
自分は住むっていう観点からはいい立地だと思いますけど

>>312 名無しさん

そうですね！
マンションとしても80平米、100平米っていう広さは希少性高い

そりゃ人それぞれだろう。これ言う人苦手だけど。
売れてないのは理由があるわけで。
立地だけで見てるからそんなこと言っちゃうんだろうけど。

>>314 職人さん

売れていない最大の理由はなんだと思いますか？

総戸数、価格

ブランド、価格

>>316 マンション比較中さん

価格は結構今の市場から見たら安くなってませんか？？

>>317 匿名さん

ブランドは確かに三井とか野村に比べたら劣るかも知れませんね、、。ただ最近は東京でも活発にやっていて勢いありますよね。
さらにシエリアはディスポーザーとかの設備的な仕様ではなく、建物としての仕様はプラウドと同等って聞きましたよ！

このマンションは学区もいいし宮城生協近いし愛宕上杉通りから一本奥なので静かな環境で、食い込んだフレームとNTT跡地に不安はあってもいい物件だと思う。でもあまりに未入居が多くて今後のランニングコストや資産性を考えると怖くて躊躇してしまいます

あ、NHKです

>>320 匿名さん
静かな住宅地にひっそりと建てられているマンションというのがマイナス点だと思う。
マンションはやはり駅前や繁華街などの個人では住みにくい場所にどーんっと建ってないと。

>>322 マンション検討中さん
なるほど。マンションは本来そういうものかもしれませんね。多くの方がそう考えているとすれば注目されないのも納得です。

最低でも残り8戸以上は売れ残ってるみたいです。

>>320 匿名さん
あえて値上げしつつゆっくり売ってるとお聞きしましたよ！

>>322 マンション検討中さん
それも一つの考えとしてありますよね。
ただ、このエリアでそれなりの広さの土地買って家建てたら余裕で億超えそう、、

>>325 マンコミュファンさん

いや、流石にもう売り切りたいですよ

>>327 評判気になるさん

シエリア杜せきのした、シエリア仙台定禅寺通も含めて焦って売る気がないです。親会社が関西電力ですので

焦らないと一生売れないんじゃない

半年以上前にここを検討していて撤退した者だけど、久しぶりにHP見てみたらあれから全く売れていないのね。びっくり。

>>330 マンション検討中さん

そんなわけない

>>330 マンション検討中さん
自分いろんなマンションのHP見てますけど、結構ここは記載の価格変わってますよ！
こないだまでは70平米台のお部屋はほとんど売りもしてなさそうな感じでしたが、また売り始めてるみたいですね

来秋のイオン雨宮開業まで売り惜しみしてるんじゃない

売り惜しみなんてなんでそんなリスクかかえることをここでするんだよ。
普通に売れないだけだｗ
たまにレスで価値観びっくりするのは関係者がはいってるからか？ｗ

>>324 通りがかりさん
残り9戸のようです。
残りがこれで全てなのかは不明です。

日本語ネイティブじゃない人がいますね

>>333 匿名さん
正式名称イオンモール仙台上杉になったそうです

>>333 匿名さん

たしかに住友は販売自体辞めましたよね

>>334 職人さん

まーそう思う人もいるだろうね！
でも本当にそうならただでさえ安いのに値引きとかもしてくれるかもよ

>>339 評判気になるさん

確かに一回話聞きに行くのはありかもね

自分なら新しいイオンより生協に頻繁に行くようになると思います。
その近くには小さいイオンもありますし。
商品がどちらかというとイオンより生協の方が身近な感じもしますし。
他にもお店が多々入るのでしょうから、便利になるにこしたことないですが。
富沢とか泉とか仙台の中心部から離れたところが住宅地として人気だと聞くけれど、
仙台駅や商業施設の多い中心部に徒歩や自転車で行けるこのあたりもとても住みやすいと思います。

生協は格落ちじゃないですか？仙台駅も普段使いで歩くには遠いし。
上杉のヨークとイオンに近い方が物件価値も住みやすさもありますね。

>>342 マンション検討中さん

おいおい錦町の生協は他とは全然違うぞ。ワインもデリカもワンランク上ですよ

>>342 マンション検討中さん
言ってもここ勾当台公園駅徒歩8分だからね
北四番丁とは違うよやっぱ

ここは仙台駅とか一番町が好きな人が住むマンション。ブランド力も錦町が上でしょう

じゃあ、なぜ売れてないのですかね？
いまだに売れ残ってると資産価値がないことを物語ってるのでは？

住友不動産と関電不動産開発は焦らずじっくり売る戦略です

>>347 匿名さん

会社の考え方と体力ある会社だからこそできることですよね

>>348 口コミ知りたいさん

やっぱ関電ってお金あるからね

>>348 口コミ知りたいさん
>>349 名無しさん
深夜2時前に別人になりすましての連続投稿お疲れさまです。

住友不動産とは全く違いますね。
住友はそもそも売りに出さない、関電のここは売りに出してるのに売れてない。
それでこの結果ですから、、、。

>>351 マンション検討中さん
なんだかんだ言っても仙台はシエリアかレーベン買ってれば優勝でしょう。リセールも凄い良い