仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シエリア錦町一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-01 00:30:39

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数:35戸
間取:2LDK~3LDK
住居専有面積:65.42㎡~145.70㎡
売主:関電不動産開発
施工会社:平野組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社

公式URL:https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586
竣工:2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
思い出の地における新築マンション計画の動向を探る (仙台市青葉区錦町一丁目)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20486/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シエリア錦町一丁目 (静への誘い。動を感じる。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85383/

[スレ作成日時]2021-09-23 14:01:56

シエリア錦町一丁目
所在地:宮城県仙台市青葉区錦町1丁目218番(地番)、宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12番18号(住居表示)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
価格:5,290万円~1億1,980万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:65.42m2~135.30m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 35戸
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シエリア錦町一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 153 マンション検討中さん

    最近だんだん家を買った方がいいかなと思ってきてるのですが、やっぱり一戸建てよりもマンションの方が温かいんですかねー

  2. 154 匿名さん

    きっと即完売でしょう。シエリア最高です。定禅寺通も仙台駅東口も期待してますよ

  3. 155 匿名さん

    東口にも建つんですか?
    新寺買い損ねて後悔しているんで情報があれば教えて下さい。

  4. 156 通りがかりさん

    >>155 匿名さん
    でも新寺と同じイメージ持って検討すると辛いでしょうね。同じ立地で同じ建物立てるにしても1000万くらい高くなるでしょ。

  5. 157 匿名さん

    そいやシエリアタワーのスレで擁護とステマしてたひと、ほかのシエリアではみかけないですね。ほかのシエリアの掲示板はやけに落ち着いてる。シエリアタワーのステマ投稿は販売代理の業者だったのかもね。

  6. 158 口コミ知りたいさん

    >>157 匿名さん
    誰でも書き込みできますからね。
    ちゃんと検討している人に有益なスレになるといいですよね。

  7. 159 マンション検討中さん

    ここ良いマンションだよね。立地含め。価格はそれなりだから払える人は買ってもよいのでは。そんな私はまだ迷っておりますが笑

  8. 160 匿名さん

    >>156 通りがかりさん
    値段はともかく職場に行きやすいので、東口がよかったんですよね。
    あと、共用設備いらない派なので、シエリアはシンプルでよかった。
    ま、メルパルク跡も立つんですがどうですかね。

  9. 161 匿名さん

    >>160 匿名さん
    メルパルク跡地はレーベン絡んでるから派手なのできそう。

  10. 162 匿名さん

    これからの東口も楽しみだねぇ。連坊小路から舟丁への道路開通もそろそろだし。ヨドバシ新棟、ホテル大型マンションの建設ますます発展するね

  11. 163 名無しさん

    >>155 匿名さん

    マンション情報知りたいのに場所がわからないとせつないよな。すごくわかるよ

  12. 164 マンコミュファンさん

    >>163 名無しさん

    そうですよね。家でネットでポチポチ検索してだけだと見つからないんですよね。

  13. 165 匿名さん

    情報弱者はつらいな。教えて欲しいよ

  14. 166 マンション検討中さん

    >>165 匿名さん

    メルパルク仙台は関電不動産開発を含めた四社みたいです。三信は得意の売り抜けるかんじだと思いますけど

  15. 167 匿名さん

    ここのエントランス付近に住友不動産がわざわざ物件の宣伝を白いパネルに張り付けているの笑う

  16. 168 マンション検討中さん

    この前モデルルームにいったら最上階のお部屋が売れてましたね。やっぱり良いお部屋し場所も良いからな。

  17. 169 マンション検討中さん

    1階住戸見てきたけど意外によかったな。

  18. 170 マンション検討中さん

    >>169 マンション検討中さん
    そうだったんですね。私も見に行こうと思ってまして。1階以外の住戸もまだありますかね。日当たり良さそうなので、気になっておりまして。

  19. 171 マンション検討中さん

    >>170 マンション検討中さん
    1階住戸以外もまだありましたよ。思っていたよりも価格が高くなかったので、悩ましい状況です。

  20. 172 名無しさん

    >>166 マンション検討中さん

    昭和市電通りと連坊小路交差点を結ぶ道路が開通したので便利になりましたね。

  21. 173 匿名さん

    >>172 名無しさん

    長町モール、あすと長町に行きやすくなりますね。ヨドバシ仙台の新棟もオープンするし益々仙台駅東口が発展しそうですね

  22. 174 マンション検討中さん

    敷地内駐車場が先着順なのはうれしいな

  23. 175 マンション検討中さん

    チラシが入っていただけど、ここのマンション見に行かれた人がいたら感想を教えてください。

  24. 176 マンション検討中さん

    >>175 マンション検討中さん
    見に行きましたけど、中々モデルルームよかったですよ。駐車場も今なら確保できるみたいだし。私は、ほかのマンションと比較して決めようかと思ってます。

  25. 177 匿名さん

    引越しラッシュ。羨ましい

  26. 178 マンション検討中さん

    >>173 匿名さん

    新しくできる電力ビル跡地のツインタワーにも徒歩圏。商業施設なに入るかな。三菱地所が事業協力者だから期待してる

  27. 179 マンション検討中さん

    >>178 マンション検討中さん
    あんた中心部近郊なら見境なくスレにも現れてる人だよな?ちょっとしつこすぎるけど、何が目的なの

  28. 180 評判気になるさん

    >>178 マンション検討中さん
    このマンションの親会社は関西電力ですよね。さすが地域を代表する大企業ですね。

  29. 181 マンコミュファンさん

    そろそろ、青葉通の一部を広場にした社会実験の検証結果のスレ出てくるよ!

  30. 182 匿名さん

    >>167 匿名さん
    隣のNHK跡地動きだしそうですね。今日見たら一部が出入りできる様になってました

  31. 183 口コミ知りたいさん

    >>182 匿名さん

    このマンションのエントランス付近だから建設始まったらトラックの往来で騒がしくなりそう

  32. 184 周辺住民さん

    家具付きチラシが入っていたけど見にいった方いますか。

  33. 185 匿名さん

    家具付きモデルルーム分譲ということは間もなく完売するんだよね

  34. 186 通りがかりさん

    総戸数35戸で、24戸残ってるんだから、直ぐに完売になるのかな

  35. 187 マンション検討中さん

    家具付の部屋見に行きましたが、悪くなかったですね。個人的には検討しようと思います。

  36. 188 匿名さん

    非課税贈与制度を利用して購入します

  37. 189 通りがかりさん

    おめでとうございます

  38. 190 マンション比較中さん

    今どき柱の処理がここまで酷い物件ってないと思う。
    ホームページで公開されている間取りのうちBタイプの
    バルコニー側の柱がアウトフレーム化されてないのは
    この物件ではマシな方だけど、標準的な分譲マンションでは
    それすら珍しい。
    多くの部屋ではリビングのバルコニー側窓付近に柱が丸々入り
    込んでる。柱があれば当然梁もあるので、せっかくの窓際が
    デッドスペースになってて使いようがない。
    南抜きでも開口部が小さいからメリット半分だよね。

    立地が気に入ってるなら仕方がないけど、私ならこんな物件に
    お金を払うなんてあり得ない。まして何十年もローンを払い
    続けるなんて願い下げ。

  39. 191 口コミ知りたいさん

    >>190 マンション比較中さん
    って言いたいのを我慢しなよ。それが大人です

  40. 192 匿名さん

    そろそろ定禅寺通の損保ジャパンビルの解体終わりますね。積水が開発するので高級賃貸住宅で低層に商業施設ですかね。それともオフィスビルの建て替えかな

  41. 193 匿名さん

    >>192 匿名さん

    ほぼ解体終わってますね。どんな素敵な計画になるのかなぁ

  42. 194 匿名さん

    諸費用100万値引きが始まりましたがあまり売れてないのかな。

  43. 195 評判気になるさん

    >>194 匿名さん

    サマーキャンペーンで今月末までですね。限定5邸対象ですね。駐車場見るかんじですと売れてない訳ではないと思いますよ。定禅寺のシエリアと五橋の計画もあるので早く売り切りたいのではないのでしょうか

  44. 196 通りがかりさん

    35戸の物件で、未だ24戸残ってます。少しでも早く売り切りたいでしょう。

  45. 197 匿名さん

    高いし特徴ないし駅も遠い。100平米超える部屋あるのもいろいろ心配。機械式駐車場埋まったら更に売れなそう。

  46. 198 匿名さん

    >>186 通りがかりさん
    6月から、販売状況変わってない(売れてない)ですね。

  47. 199 名無しさん

    残り15戸
    急に売れましたね

  48. 200 評判気になるさん

    >>199 名無しさん
    交渉中の友人談「10%位の値引提示があった」、
    先に契約した方残念ですね。
    やはり大手でないと露骨に損しますね。

  49. 201 匿名さん

    >>200 評判気になるさん
    マンションの部屋は2つと同じ条件なんてないから基本残ってる物件は割引されるだけそれなりのなにかはある

  50. 202 匿名さん

    >>200 評判気になるさん
    10パーセントっていうと500万くらいの値引きになりますけど本当かなぁ。

  51. 203 検討板ユーザーさん

    >>199 名無しさん
    先着順が7戸、第一期五次以降が15戸で、計22戸。
    急に売れた感はないけど

  52. 204 通りがかりさん

    諸費用100万引いといて10パー値引きは話盛りすぎでしょ。

  53. 205 名無しさん

    >>200 評判気になるさん
    住友不動産は値引きしないっていうけどね。
    三井不動産もしなそう。財閥系なら三菱地所はすることもあるらしい。

  54. 206 マンション検討中さん

    1割引いてくれるみたいですよーとお客さん呼ぶ作戦でしょうか。掲示板でしても意味ないか。

  55. 207 検討板ユーザーさん

    >>205 名無しさん
    地所は都内の一等地メインだから関係ないわね
    地方にこないのよねー

  56. 208 名無しさん

    >>207 検討板ユーザーさん
    いや、三菱地所のマンション結構あるよ?
    パークハウスシリーズとか。あとレジデンシャル青葉広瀬川も三菱地所でしょ?

  57. 209 匿名さん

    そもそも泉パークタウンが三菱地所じゃない。パークハウスも数物件あるし、ロイヤルパークホテルも三菱地所でしょ。プレミアムアウトレットだって、三菱地所・サイモンの経営だよ

  58. 210 マンション検討中さん

    >>206 マンション検討中さん
    関電不動産他県では堂々と10%20%ホームページやチラシで引いてたこともあったよ。今は高くても売れるから引かないかもしれないけどね。

  59. 211 匿名さん

    イオン雨宮が着工したとの情報もあるので値引きなしでも売れそう

  60. 212 匿名さん

    まもなくヨーク上杉店もオープンですしお買い物が楽しみですね

  61. 213 評判気になるさん

    一層活気付いて嬉しいですね。イオンモールにどんな店舗が入るか、楽しみです

  62. 214 マンコミュファンさん

    >>211 匿名さん
    イオンにそこまでの威力があるかな。雨宮の住友は影響大だけど錦町から微妙に遠いよね。

  63. 215 マンション検討中さん

    ぼつぼつ売れてるみたいだけど竣工から1年たっちゃいましたね

  64. 216 マンション検討中さん

    駅から少し遠いのと、小規模マンションというのがちょっとヤバい。

  65. 217 マンション検討中さん

    あ、あと間取りが1番ヤバいかも。
    バルコニーに面する部分少な過ぎない?

  66. 218 マンション検討中さん

    >>217 マンション検討中さん
    みんなそう思ってるからね

  67. 219 評判気になるさん

    >>216 マンション検討中さん
    仙台駅まで微妙に遠いのよね。地下鉄使わない人向けマンションでしょう。

  68. 220 匿名さん

    ヨークベニマル上杉のオープン前日にここから一番近いコンビニファミマが閉店するようです。複雑な気分です

  69. 221 匿名さん

    ローソンがあるじゃない。

  70. 222 口コミ知りたいさん

    >>221 匿名さん

    一番近くのローソンなくなったのよ。来週ヨークがオープンするからいいけど

  71. 223 マンション掲示板さん

    >>222 口コミ知りたいさん

    建物のデザインもイケてるし、商品展開も他のベニマルとは違うみたいなのですごく期待しております。明日の10時が楽しみです

  72. 224 マンション比較中さん

    >>219
    運動不足は体に悪い。駅まで15分くらい歩くほうが健康にいい。

  73. 225 マンション検討中さん

    家具付住戸の登録始まるみたいですね

  74. 226 マンション検討中さん

    ここ苦戦してる?
    小規模で住宅街の中だと埋もれてしまいそう。

  75. 227 マンション検討中さん

    駐車場に空きありますか?

  76. 228 マンコミュファンさん

    >>227 マンション検討中さん

    上段数台空いてますね

  77. 229 検討板ユーザーさん

    >>222 口コミ知りたいさん

    ローソン跡地に、おとなこども歯科が開院するよ

  78. 230 通りがかりさん

    ここもう完売無理やろね
    駅遠い、小規模
    しかも売れてなくて管理費修繕費上がるの確定的
    誰がこれから買うんだろうか

  79. 231 マンション検討中さん

    >>230 通りがかりさん
    住宅街にあるんだけど、この立地ならマンションじゃなくて良いよねって印象。高いし、小規模だし、間取りも悪いし。

  80. 232 口コミ知りたいさん

    >>231 さん
    今年の秋で竣工2年ですか。もう住んでる人もなんか嫌な気分ですね。駅遠いの厳しいですよね。仙台駅行くなら勾当台公園行くより、直接歩いたほうが早いし。でも歩くと結構な距離だし。中途半端だなぁ。安ければねぇ。

  81. 233 名無しさん

    >>232 口コミ知りたいさん
    公式ホームページ見ると大商談会とあるから、値引きを頑張るんじゃないかな。
    関電不動産も定禅寺通りや五橋のシエリアがある中で、いつまでもここを置いておくわけにはいかないでしょ。

  82. 234 eマンションさん

    買った人可哀想すぎる...
    この規模を売り抜けてないのはヤバいよ

  83. 235 評判気になるさん

    >>234 eマンションさん
    残り何戸なんだろう。あと少しなら何とか値引きで…

  84. 236 マンション検討中さん

    これだけ売れないってことは売却しようとした時も売れないってことだからこれから買う人は慎重になるよね
    関電不動産もいつまでもやってられないだろうから見切りつけて再販業者に売った方がいいのかも

  85. 237 匿名さん

    こことシエリア仙台五橋のスレ荒らすのいいかげんやめて下さい

  86. 238 マンコミュファンさん

    >>236 さん

    >>236 マンション検討中さん
    ~ってことは~ってことだから
    この理論で責め立てる人が週末来ます
    予告

  87. 239 マンション検討中さん

    >>237 匿名さん
    五橋の方はまだまし

    錦町はなんで建てたのかまるでわからん
    この売れ具合が物語ってる

  88. 240 名無しさん

    卸町の人か?

  89. 241 マンション検討中さん

    五橋は分かりませんが、ここは至って平常運転で荒れてませんよ

  90. 242 マンション検討中さん

    駅近No.1は大事よ。
    仙台、北仙台、長町、卸町別にどこでも良い。
    それぞれに需要はあるから。
    ただ駅近No.1は将来建物が古くなっても武器が持てる。

  91. 243 匿名さん

    どこも似たり寄ったりな価格帯になってるから高い買い物するなら条件いいほうが売れるだけのこと。ここは値段下がればニーズが出るかもしれませんね。

  92. 244 口コミ知りたいさん

    >>243 匿名さん

    ここ駅から遠いし抜け感も悪い
    だいぶ安くしないと厳しいでしょう...

    近くのレーベン2つとも完売したのにね

  93. 245 eマンションさん

    売れなきゃ普通に賃貸に切り替えてやっていくもんだよ

  94. 246 名無しさん

    35戸しかなくてもうすぐ2年で売れてないのか...

    近くのスミフもレーベンも人気なのに、これは関電相当やらかしたね
    スミフ人気はわかるがレーベンが2棟合わせて100戸完売してるからなぁ、モノ自体はシエリアの方が良いと思うけど

    完全に戦略ミス、いくら安くしても負動産になるなら誰も買わない

  95. 247 eマンションさん

    >>246 名無しさん

    この立地で負動産とかありえへんやろ。アホ言うなや

  96. 248 匿名さん

    駅徒歩1分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレス。

    都内等あちこちに不動産所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。日本語がおかしい。

  97. 249 匿名さん

    >>248 匿名さん
    意味不明な妄想はお止めなさい。今すぐ掲示板を離れて病院に行くことをおすすめします

  98. 250 検討板ユーザーさん

    >>247 eマンションさん
    関西弁でてきましたね。関電の人かな?

    ほなぜんぶ売ってみたらとしか。
    駅遠い、駐車場少ない、抜け感悪い、家の中に柱etc
    レーベンが完売、これからの購入者もシティテラス上杉に取られる

    悔しかったら売ってみろとしか言えないですね
    再販業者にお願いしてアホほど値引きしても誰も買わないから、泣く泣く賃貸に出すしかないかな

  99. 251 eマンションさん

    >>250 検討板ユーザーさん
    ここ試しに見学したことあるんだよね。
    あの柱の位置は三井や住友ならめちゃくちゃ文句言われているでしょ。所詮は二流デベロッパーか。
    あと周りが閑静な住宅街過ぎる。マンションに住みたがる人は好まない。駅や商業施設に近いことを望むのが普通。

  100. 252 マンション検討中さん

    確かになんでここにこんなマンション建てたんだろ
    関電はどういうつもりだったんだろうか

    誰がどう考えても売れないけども、なんの戦略だったのか

  101. 253 匿名さん

    大幅値下げしてまで売り急ぐ理由がないだけでしょう。関電不動産開発も住友不動産もそんな販売戦略でしょう

  102. 254 マンション検討中さん

    しばらく前から大幅値下げして販売してるみたいですよ。人の目につくホームページに書いてないだけで。過去スレ見てください。

  103. 255 匿名さん

    新寺も完売まで3年くらいかかりましたから。急がないのでしょう。

  104. 256 マンション掲示板さん

    新寺は106戸で、ここはたった36戸

    値下げもしてるし、家具付きも売ってる
    どう考えても早く手放したいけど、手放せないのも売主も販売代理もわかってるよ

  105. 257 匿名さん

    イオンモール仙台雨宮も建設中なのに安く売るわけないじゃんw

  106. 258 マンション掲示板さん

    機械式駐車場、半分も使われてないのかぁ。35戸で駐車場収入ないのは痛いなぁ。

  107. 259 口コミ知りたいさん

    >>257 匿名さん

    いや、安く売ってるよ
    むしろ建設中なのに売れてないヤバさがわからんのかw

  108. 260 匿名さん

    明らかにマンションの新規着工が減っているんだから焦って売る理由がないよね。結婚住み替えなどで一定の需要があるので大幅値引きなんて必要ない。親会社は天下の関西電力だよ

  109. 261 口コミ知りたいさん

    郊外の微妙な立地じゃないから売り急がなくても大丈夫だと思う。

  110. 262 マンション検討中さん

    シエリアタワー仙台青葉通はシティタワー青葉通一番町の上位互換だよな。門構えがめちゃくちゃかっこいい。

    新寺も安さとその後の東口再開発でいい感じ。
    五橋はちょっと微妙かな。まあ後発ゆえにコスパは良くないのは仕方ない。
    錦町は何故こんな場所に作った…

  111. 263 評判気になるさん

    >>262 マンション検討中さん

    買う気ないなら来るなよ。ただの暇潰しの批判目的なんだろ

  112. 264 評判気になるさん

    >>263 評判気になるさん
    住商建物かな?売れなくて態度悪いなぁ

    最初の方に買った人どんまいだな

  113. 265 評判気になるさん

    >>261 口コミ知りたいさん
    レーベン上杉3丁目も5丁目ともに完売
    パークホームズ北仙台は140戸あるのにほぼ完売
    シティテラス上杉、雨宮は飛ぶように売れてる

    ここは30戸ちょっとなのにね
    あそこを微妙な立地じゃない、売り急がなくていいとか嘘を垂れる関係者
    売り急がなくても周りは売れていく、しかも売り急いでるしねここそもそも

    マンション購入の恐ろしさを見せつけられるね。

  114. 266 マンション検討中さん

    錦町は一本奥に入ると売れないよ。シエリアに限らず。ザレーベンも三菱も苦戦してた。あの柱で竣工売するとかすげーなと思ってたけどやはり売れないか。

  115. 267 通りがかりさん

    >>265 評判気になるさん

    住友のマンション竣工してからだいぶたってるでしょw 飛ぶように売れてる訳ない。じっくり販売するスタイルです

  116. 268 マンション検討中さん

    >>267 通りがかりさん
    スミフはわざと残して、インフレに合わせて値上げしていくスタイルだからな。商売上手というかなんというか。

  117. 269 マンション検討中さん

    ただ同じ変な場所でもレジデンシャル青葉広瀬川はすぐ完売。
    安ければ買う人は居ると思う。

  118. 270 匿名さん

    ご存知ないかもしれませんが錦町は仙台でも有数な高級住宅街です。中古の分譲マンションもとても人気があります。暇人の嘘の投稿に気をつけましょう

  119. 271 名無しさん

    >>270 匿名さん
    戸建てとマンションは違うからね。

  120. 272 匿名さん

    >>270 匿名さん
    じゃあなんで売れてへんねんっちゅう話になりまんがな
    営業の擁護は見ててきついね

  121. 273 名無しさん

    >>272 匿名さん

    あれだけ車、自転車止まっているのに売れてないわけがない。シエリアに嫉妬するのやめて

  122. 274 マンション検討中さん

    売れてたら大商談会なんかやらんって話だね。
    高級住宅街だからとか反論はいくらでも出来るが現実に起きてることは大商談会。まあ検討している人には関係ないし、駐車場もまだ11台残っているようだし値引き勝ち取って住めばいいんじゃない?人気がないだけでダメなマンションなわけじゃないから。

  123. 275 匿名さん

    >>274 マンション検討
    モノ自体はちゃんとつくってある、レーベンとかよりまとも

    売れてない理由を営業が認識してないからあからさまな擁護するんだよな
    まぁ、わかっても言えないか

  124. 276 マンション掲示板さん

    >>275 匿名さん

    専門家気取りの粘着荒らしはどっか行けよ。本気で購入検討してる人の迷惑です

  125. 277 評判気になるさん

    >>276 マンション掲示板さん
    こういうのを見てると営業の態度悪いのも売れない原因かと思ってしまうね。

  126. 278 通りがかりさん

    住んでる人も悲しいよなぁ

  127. 279 マンション検討中さん

    残り5戸じゃなかった?なんか6戸に変わってるんだが。どういうこと?

  128. 280 通りがかりさん

    >>279 マンション検討中さん
    そうなんですか?

  129. 281 名無しさん

    大商談会で一戸も売れんかったの?

  130. 282 マンコミュファンさん

    なんだかねー
    もう何戸残ってるのかも分かんなくなってるな

  131. 283 eマンションさん

    もう住商も売るの諦めてると思われても仕方ないね。HPも更新されないし。

    幸い定禅寺の販売があるから、そっち買えない層に押し付けるしかないんかな。錦町の方が安くて広いですよーって。
    そのトークに乗せられるかどうか。

  132. 284 口コミ知りたいさん

    >>281 名無しさん
    大商談会は終わったばかりだから、これから契約が始まるとおもいます。

  133. 285 マンション検討中さん

    大商談会ってつまりは値引き相談会の隠語だからね。
    以前買った人にとっては値引きは浮かばれないだろうな。

  134. 286 評判気になるさん

    >>285 マンション検討中さん
    自分の住んでいるマンションがいつまでも売れ残っているよりはマシですよ。損するわけではないので実際気にならないものです。

  135. 287 検討板ユーザーさん

    >>286 評判気になるさん
    あなた誰ですか?営業ですか?
    私なら損した気分になりますが。差額返金して欲しいですが


  136. 288 評判気になるさん

    >>287 検討板ユーザーさん
    286は営業でしょう

    普通に損してるし。まぁそもそも安くしても買ってもらえるかどうか...

    売りに出すとき売れないマンションは危なすぎるからね。

  137. 289 マンション検討中さん

    自分の目利きで買ったマンションが人気出なくて値下げになったから差額返せっていう意見もどうかと思いますけどね。営業さんも大変だ。

  138. 290 匿名さん

    竣工販売で売り急ぐ理由もないのに安く売るわけがない

  139. 291 匿名さん

    MRトータルで1億くらい掛かるから、たった35戸のために作らなかっただけ。竣工販売にしたのはMR作らなくて済むって理由だと思うけど。

  140. 292 匿名さん

    >>290 匿名さん
    この意見なんででてくるのか、謎
    売り急がなくても、まともなマンションは完売するんよね

    しかもそもそもめちゃ売り急いでるわ、安くして

  141. 293 マンコミュファンさん

    >>291 匿名さん

    シエリア新寺も竣工販売でした。販売手法は各社いろいろですよ

  142. 294 マンション検討中さん

    竣工販売の方が、その時の市況に合わせて値段付けられるから不動産インフレしている時は有利。
    デメリットは実際に見て微妙な部屋は買われない傾向にあること。特に眺望とか間取りとか。

  143. 295 マンション検討中さん

    2LDKのBタイプ買おうと検討してたらもう売ってないのかー。余裕こきすぎてたよ。

  144. 297 匿名さん

    隣町の本町に三井不動産が分譲マンション建設しますね

  145. 298 マンション掲示板さん

    >>297 匿名さん
    歩いていけそうですね、仙台駅まで

  146. 299 評判気になるさん

    >>298 マンション掲示板さん

    高速バス乗り場もすぐそこですね

  147. 300 名無しさん

    >>257 匿名さん
    来週仮称イオンモール仙台雨宮の住民説明会が開催されますね

  148. 301 名無しさん

    >>295 マンション検討中さん

    まだ売ってるみたいですよ

  149. 302 マンション掲示板さん

    正直都心部で84平米の広さを6000万以内くらいで買えるなら相当お得よなー

  150. 303 もうすぐ移住

    今後マンションの価格が上がること考えたら、こことかプラウド一番町とかは相当お得な気がする

  151. 304 通りがかりさん

    >>302 マンション掲示板さん

    それはありますよね、、
    錦町ってちょっと地味かもですけど仙台駅にも歩けて勾当台エリアも近くて意外と便利だし

  152. 305 匿名さん

    >>304 通りがかりさん
    錦町地味ってあなた
    勾当台公園も仙台駅も近いし一番町より普通に高いよ

  153. 306 マンション検討中さん

    >>305 匿名さん
    ほんとそうですよね
    今この物件買う人がいちばん買い物上手かも知れませんね

  154. 307 eマンションさん

    最近聞いた話だと仙台のシエリアは住友不動産みたいにちょっとずつ値上げしながら売っていくらしいですね
    早く買わないと少しずつ値上げされちゃうかも

  155. 308 匿名さん

    >>307 eマンションさん

    このご時世だし値上げは当然だと思います

  156. 309 マンション検討中さん

    >>308 匿名さん

    そうですよね。
    買うの迷ってるくらいなら今絶対買った方がいいです。

  157. 310 マンコミュファンさん

    このマンションってメゾネットの住戸あるんですね!
    しかも135平米もあるし!
    みなさん知ってました?

  158. 311 マンション比較中さん

    値下げしてもここ買う人おらんけど

  159. 312 名無しさん

    >>311 マンション比較中さん
    人それぞれな気がしますが、、
    自分は住むっていう観点からはいい立地だと思いますけど

  160. 313 マンコミュファンさん

    >>312 名無しさん

    そうですね!
    マンションとしても80平米、100平米っていう広さは希少性高い

  161. 314 職人さん

    そりゃ人それぞれだろう。これ言う人苦手だけど。
    売れてないのは理由があるわけで。
    立地だけで見てるからそんなこと言っちゃうんだろうけど。

  162. 315 マンコミュファンさん

    >>314 職人さん

    売れていない最大の理由はなんだと思いますか?

  163. 316 マンション比較中さん

    総戸数、価格

  164. 317 匿名さん

    ブランド、価格

  165. 318 eマンションさん

    >>316 マンション比較中さん

    価格は結構今の市場から見たら安くなってませんか??

  166. 319 口コミ知りたいさん

    >>317 匿名さん

    ブランドは確かに三井とか野村に比べたら劣るかも知れませんね、、。ただ最近は東京でも活発にやっていて勢いありますよね。
    さらにシエリアはディスポーザーとかの設備的な仕様ではなく、建物としての仕様はプラウドと同等って聞きましたよ!

  167. 320 匿名さん

    このマンションは学区もいいし宮城生協近いし愛宕上杉通りから一本奥なので静かな環境で、食い込んだフレームとNTT跡地に不安はあってもいい物件だと思う。でもあまりに未入居が多くて今後のランニングコストや資産性を考えると怖くて躊躇してしまいます

  168. 321 匿名さん

    あ、NHKです

  169. 322 マンション検討中さん

    >>320 匿名さん
    静かな住宅地にひっそりと建てられているマンションというのがマイナス点だと思う。
    マンションはやはり駅前や繁華街などの個人では住みにくい場所にどーんっと建ってないと。

  170. 323 匿名さん

    >>322 マンション検討中さん
    なるほど。マンションは本来そういうものかもしれませんね。多くの方がそう考えているとすれば注目されないのも納得です。

  171. 324 通りがかりさん

    最低でも残り8戸以上は売れ残ってるみたいです。

  172. 325 マンコミュファンさん

    >>320 匿名さん
    あえて値上げしつつゆっくり売ってるとお聞きしましたよ!

  173. 326 eマンションさん

    >>322 マンション検討中さん
    それも一つの考えとしてありますよね。
    ただ、このエリアでそれなりの広さの土地買って家建てたら余裕で億超えそう、、

  174. 327 評判気になるさん

    >>325 マンコミュファンさん

    いや、流石にもう売り切りたいですよ

  175. 328 eマンションさん

    >>327 評判気になるさん

    シエリア杜せきのした、シエリア仙台定禅寺通も含めて焦って売る気がないです。親会社が関西電力ですので

  176. 329 通りがかりさん

    焦らないと一生売れないんじゃない

  177. 330 マンション検討中さん

    半年以上前にここを検討していて撤退した者だけど、久しぶりにHP見てみたらあれから全く売れていないのね。びっくり。

  178. 331 検討板ユーザーさん

    >>330 マンション検討中さん

    そんなわけない

  179. 332 口コミ知りたいさん

    >>330 マンション検討中さん
    自分いろんなマンションのHP見てますけど、結構ここは記載の価格変わってますよ!
    こないだまでは70平米台のお部屋はほとんど売りもしてなさそうな感じでしたが、また売り始めてるみたいですね

  180. 333 匿名さん

    来秋のイオン雨宮開業まで売り惜しみしてるんじゃない

  181. 334 職人さん

    売り惜しみなんてなんでそんなリスクかかえることをここでするんだよ。
    普通に売れないだけだw
    たまにレスで価値観びっくりするのは関係者がはいってるからか?w

  182. 335 マンコミュファンさん

    >>324 通りがかりさん
    残り9戸のようです。
    残りがこれで全てなのかは不明です。

  183. 336 通りがかりさん

    日本語ネイティブじゃない人がいますね

  184. 337 名無しさん

    >>333 匿名さん
    正式名称イオンモール仙台上杉になったそうです

  185. 338 マンコミュファンさん

    >>333 匿名さん

    たしかに住友は販売自体辞めましたよね

  186. 339 評判気になるさん

    >>334 職人さん

    まーそう思う人もいるだろうね!
    でも本当にそうならただでさえ安いのに値引きとかもしてくれるかもよ

  187. 340 マンション検討中さん

    >>339 評判気になるさん

    確かに一回話聞きに行くのはありかもね

  188. 341 匿名さん

    自分なら新しいイオンより生協に頻繁に行くようになると思います。
    その近くには小さいイオンもありますし。
    商品がどちらかというとイオンより生協の方が身近な感じもしますし。
    他にもお店が多々入るのでしょうから、便利になるにこしたことないですが。
    富沢とか泉とか仙台の中心部から離れたところが住宅地として人気だと聞くけれど、
    仙台駅や商業施設の多い中心部に徒歩や自転車で行けるこのあたりもとても住みやすいと思います。

  189. 342 マンション検討中さん

    生協は格落ちじゃないですか?仙台駅も普段使いで歩くには遠いし。
    上杉のヨークとイオンに近い方が物件価値も住みやすさもありますね。

  190. 343 匿名さん

    >>342 マンション検討中さん

    おいおい錦町の生協は他とは全然違うぞ。ワインもデリカもワンランク上ですよ

  191. 344 口コミ知りたいさん

    >>342 マンション検討中さん
    言ってもここ勾当台公園駅徒歩8分だからね
    北四番丁とは違うよやっぱ

  192. 345 匿名さん

    ここは仙台駅とか一番町が好きな人が住むマンション。ブランド力も錦町が上でしょう

  193. 346 マンコミュファンさん

    じゃあ、なぜ売れてないのですかね?
    いまだに売れ残ってると資産価値がないことを物語ってるのでは?

  194. 347 匿名さん

    住友不動産と関電不動産開発は焦らずじっくり売る戦略です

  195. 348 口コミ知りたいさん

    >>347 匿名さん

    会社の考え方と体力ある会社だからこそできることですよね

  196. 349 名無しさん

    >>348 口コミ知りたいさん

    やっぱ関電ってお金あるからね

  197. 350 マンコミュファンさん

    >>348 口コミ知りたいさん
    >>349 名無しさん
    深夜2時前に別人になりすましての連続投稿お疲れさまです。

  198. 351 マンション検討中さん

    住友不動産とは全く違いますね。
    住友はそもそも売りに出さない、関電のここは売りに出してるのに売れてない。
    それでこの結果ですから、、、。

  199. 352 匿名さん

    >>351 マンション検討中さん
    なんだかんだ言っても仙台はシエリアかレーベン買ってれば優勝でしょう。リセールも凄い良い

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シエリア錦町一丁目
所在地:宮城県仙台市青葉区錦町1丁目218番(地番)、宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12番18号(住居表示)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩8分
価格:5,290万円~1億1,980万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:65.42m2~135.30m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 35戸
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