シエリア錦町一丁目ってどうですか？

今竣工売りできるって最高ですね。建築費はある程度値上がり前で販売価格は値上がり後に合わせられるんじゃないですか？

本当にそうですよね。これからマンションの価格は凄そうですね。実際の建物が見られて決められるのは安心感がありますね。

このマンションでだいぶ儲けるな関電不動産

値上げ前の価格で販売してほしいけど、流石にそれは無理か

今回改めておじゃまして来ました。気になるお部屋を幾つか見せてもらい、支払いも私が想定していた感じだったので要望書も出してきちゃいました。お部屋が変わらないことを祈ります！

>>105 マンション検討中さん
いくら位からなの？それによって行こうか迷ってる。想像を超える価格帯で恥かきたくない。

>>91 マンション検討中さん
坪220を切ることはないみたいですよ。
富沢ですら、220だったので。

今日見てきましたが、価格思ったより抑えめでしたね。もう少し高いと思っていました。

坪単価はどれくらいでしたか？

価格は4500万くらいからですかね。戸数少ないから維持費考えると余裕持って買いたいですね。そもそも余裕ないとここ選択しないか。

>>108 マンション比較中さん
そうやって気にさせて肝心の価格帯言わないんだよねー。動けってことだな。

>>111 匿名さん
そりゃ知りたいなら自分でいきなさいって事でしょ。楽して知れればいーけどさ

先日モデルルーム行ってきましたが、物件パンフレットは貰えませんでした。とっくに物件完成してるのにパンフレットが出来てないってことあるんですかね？

>>113 マンション検討中さん
渡し忘れたのか、出来てないのか分かりませんね。要望書提出始まってるからパンフはあると思うけどな。

引き渡し日がいつの間にか3月になってますね。完成済みなのになぜ？

勝山館跡地がヨークベニマルになるのは素直に嬉しい

>>116 匿名さん
近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。

>>116 匿名さん
雨宮イオンがなかなかできないからね。近くに生協があるけど選択肢が増えるのはいいことですね

上杉小の前の小さいイオンも急いでいる時に意外と便利です

タワマン節税にメス。ここはあまり関係ないか

>>118 eマンションさん

生協ってちょっと高くないか。物はいいけど

ここに住むなら一番町の業務スーパー安いからオススメです

>>121 マンション掲示板さん
ここ選べる人は気にならない範囲でしょうね。生協いいよね。

Fの主寝室の北側の小部屋、何に使うのかな。ミニ書斎かな。

>>123 マンション検討中さん
私も気になってこの間見にいってきました。収納に使ったり、デスクワークなどに使えそうでしたよ。他にもお部屋見せてもらいましたが良かったですよ。

販売開始もまた伸びてましたね。全戸要望が入るまで待つつもり？

ここのマンションとしては広過ぎる部屋実際に住む人いなくなりそうじゃないですか。
他のマンションでも１００平米超えてる部屋って空き部屋でずーっと中古販売されてるイメージ。

こちらの立地場所はとても静かで良さそうですね。もう販売してるんでしょうか？

>>127 匿名さん
もうすぐ販売みたいですよ。私も先日見学にいってきて住環境の良さは非常に良いと感じました。周辺の物件と比較検討して、どこにしようか決めようかとおもってます。

>>128 マンション検討中さん
マンション高騰する前であれば何とか買えたかもなぁ。計画の段階で欲しいと思ったけど、予算が難しくなってしうた。欲しかったなぁ。

去年近くで、強盗強姦未遂事件が発生しましたよね。事件現場もオートロック付きマンションだったみたいですけど。こちらのセキュリティ面はどうでしょうか。
小規模故管理費についても心配です。
物件は魅力的ですが。

>>130 検討板ユーザーさん

犯人逮捕されたし、国分町近いからしょうがないよね。早朝とか深夜はタクシー使えばだいぶ安心です

ここはどれくらいの価格なんだろう。場所は良いと思うのだが。相場的に高くなっているからそれなりにはするとは思うのだけど。早く価格が知りたい。

>>132 マンション検討中さん
坪220くらいで計算すると分かりますよ。

追記
最低で坪220くらいです。まぁ安くはないけど錦町だからね。

まあこうゆう良い場所だとそれくらいはしますよね。でもそのくらいだと高くもないですね。ここそれなりに広いお部屋あるのが良いなあ

220万はありえなくないですか。北仙台でもそれ以上するんじゃないですか。広い部屋なのは良いですよね。

>>136 マンション検討中さん
2階中部屋の60平米台の部屋じゃない？確かそのくらいだったと思う。北仙台も200万切る部屋はありましたよ。

いわゆるパンダ部屋ですかね

145㎡オーバーのGプラン、右上の「ハト小屋」ってなんだろう…。文字通りレース鳩や伝書鳩を飼うハト小屋ってこと、あるんですかね。

>>139 マンション検討中さん

トイレくらいの大きさで夢があるw

https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00021&am...

>>140 マンション検討中さん

へあー。建築用語だったんですね。知らなんだw

マンション屋じゃないけど、しゃべるときはハト小屋は使うね。図面には塔屋って書くけど、ハト小屋ってのは滅多に見ないなw

ヤフー不動産のシエリア錦町一丁目のページ見ると管理形態が　週3日午前中の「通勤」　になってますね。毎日ではなく、さらに午前中のみとは驚きました。

>>143 35戸ならやむを得ないのでは

>>144 マンション比較中さん

さらに戸数少ない大手分譲マンションで週6(土曜は午前のみ)の事例を知っているもので、その差にびっくりしまして。

別にびっくりする事じゃないと思いますよ。戸数少ないなら週勤少ないのはいっぱいあると思います

価格出ましたね。これ位すると思ってたから、悩むな。。どう思いますかこの物件？

>>147 マンション検討中さん
下は高くはない。上はじゃあ戸建てでよくない？ってパッと見思った。
小規模物件、機械式駐車場と4月から電気代上がるみたいだからここたぶんオール電化？ランニングコストが高くつく気しかしない

>>148 名無しさん
私も戸建て欲しいけどもっと高いです…
もっと安い方が嬉しいですけど、新築だとどこも安くなくて。

錦町の新築買えるくらいだから気にしないんだろうけど、オール電化ってお得なイメージだったけどこんだけ値上げされてくと電気代もキツイよね。

ガス・灯油も値上げされてるがな・・・

買いたい時が、買い時だよね。。

最近だんだん家を買った方がいいかなと思ってきてるのですが、やっぱり一戸建てよりもマンションの方が温かいんですかねー

きっと即完売でしょう。シエリア最高です。定禅寺通も仙台駅東口も期待してますよ

東口にも建つんですか？
新寺買い損ねて後悔しているんで情報があれば教えて下さい。

>>155 匿名さん
でも新寺と同じイメージ持って検討すると辛いでしょうね。同じ立地で同じ建物立てるにしても1000万くらい高くなるでしょ。

そいやシエリアタワーのスレで擁護とステマしてたひと、ほかのシエリアではみかけないですね。ほかのシエリアの掲示板はやけに落ち着いてる。シエリアタワーのステマ投稿は販売代理の業者だったのかもね。

>>157 匿名さん
誰でも書き込みできますからね。
ちゃんと検討している人に有益なスレになるといいですよね。

ここ良いマンションだよね。立地含め。価格はそれなりだから払える人は買ってもよいのでは。そんな私はまだ迷っておりますが笑

>>156 通りがかりさん
値段はともかく職場に行きやすいので、東口がよかったんですよね。
あと、共用設備いらない派なので、シエリアはシンプルでよかった。
ま、メルパルク跡も立つんですがどうですかね。

>>160 匿名さん
メルパルク跡地はレーベン絡んでるから派手なのできそう。

これからの東口も楽しみだねぇ。連坊小路から舟丁への道路開通もそろそろだし。ヨドバシ新棟、ホテル大型マンションの建設ますます発展するね

>>155 匿名さん

マンション情報知りたいのに場所がわからないとせつないよな。すごくわかるよ

>>163 名無しさん

そうですよね。家でネットでポチポチ検索してだけだと見つからないんですよね。

情報弱者はつらいな。教えて欲しいよ

>>165 匿名さん

メルパルク仙台は関電不動産開発を含めた四社みたいです。三信は得意の売り抜けるかんじだと思いますけど

ここのエントランス付近に住友不動産がわざわざ物件の宣伝を白いパネルに張り付けているの笑う

この前モデルルームにいったら最上階のお部屋が売れてましたね。やっぱり良いお部屋し場所も良いからな。

1階住戸見てきたけど意外によかったな。

>>169 マンション検討中さん
そうだったんですね。私も見に行こうと思ってまして。1階以外の住戸もまだありますかね。日当たり良さそうなので、気になっておりまして。

>>170 マンション検討中さん
1階住戸以外もまだありましたよ。思っていたよりも価格が高くなかったので、悩ましい状況です。

>>166 マンション検討中さん

昭和市電通りと連坊小路交差点を結ぶ道路が開通したので便利になりましたね。

>>172 名無しさん

長町モール、あすと長町に行きやすくなりますね。ヨドバシ仙台の新棟もオープンするし益々仙台駅東口が発展しそうですね

敷地内駐車場が先着順なのはうれしいな

チラシが入っていただけど、ここのマンション見に行かれた人がいたら感想を教えてください。

>>175 マンション検討中さん
見に行きましたけど、中々モデルルームよかったですよ。駐車場も今なら確保できるみたいだし。私は、ほかのマンションと比較して決めようかと思ってます。

引越しラッシュ。羨ましい

>>173 匿名さん

新しくできる電力ビル跡地のツインタワーにも徒歩圏。商業施設なに入るかな。三菱地所が事業協力者だから期待してる

>>178 マンション検討中さん
あんた中心部近郊なら見境なくスレにも現れてる人だよな？ちょっとしつこすぎるけど、何が目的なの

>>178 マンション検討中さん
このマンションの親会社は関西電力ですよね。さすが地域を代表する大企業ですね。

そろそろ、青葉通の一部を広場にした社会実験の検証結果のスレ出てくるよ！

>>167 匿名さん
隣のNHK跡地動きだしそうですね。今日見たら一部が出入りできる様になってました

>>182 匿名さん

このマンションのエントランス付近だから建設始まったらトラックの往来で騒がしくなりそう

家具付きチラシが入っていたけど見にいった方いますか。

家具付きモデルルーム分譲ということは間もなく完売するんだよね

総戸数35戸で、24戸残ってるんだから、直ぐに完売になるのかな

家具付の部屋見に行きましたが、悪くなかったですね。個人的には検討しようと思います。

非課税贈与制度を利用して購入します

おめでとうございます

今どき柱の処理がここまで酷い物件ってないと思う。
ホームページで公開されている間取りのうちBタイプの
バルコニー側の柱がアウトフレーム化されてないのは
この物件ではマシな方だけど、標準的な分譲マンションでは
それすら珍しい。
多くの部屋ではリビングのバルコニー側窓付近に柱が丸々入り
込んでる。柱があれば当然梁もあるので、せっかくの窓際が
デッドスペースになってて使いようがない。
南抜きでも開口部が小さいからメリット半分だよね。

立地が気に入ってるなら仕方がないけど、私ならこんな物件に
お金を払うなんてあり得ない。まして何十年もローンを払い
続けるなんて願い下げ。

>>190 マンション比較中さん
って言いたいのを我慢しなよ。それが大人です

そろそろ定禅寺通の損保ジャパンビルの解体終わりますね。積水が開発するので高級賃貸住宅で低層に商業施設ですかね。それともオフィスビルの建て替えかな

>>192 匿名さん

ほぼ解体終わってますね。どんな素敵な計画になるのかなぁ

諸費用100万値引きが始まりましたがあまり売れてないのかな。

>>194 匿名さん

サマーキャンペーンで今月末までですね。限定５邸対象ですね。駐車場見るかんじですと売れてない訳ではないと思いますよ。定禅寺のシエリアと五橋の計画もあるので早く売り切りたいのではないのでしょうか

35戸の物件で、未だ24戸残ってます。少しでも早く売り切りたいでしょう。

高いし特徴ないし駅も遠い。100平米超える部屋あるのもいろいろ心配。機械式駐車場埋まったら更に売れなそう。

>>186 通りがかりさん
6月から、販売状況変わってない（売れてない）ですね。

残り15戸
急に売れましたね

>>199 名無しさん
交渉中の友人談「10％位の値引提示があった」、
先に契約した方残念ですね。
やはり大手でないと露骨に損しますね。