サンリヤン東戸塚ってどうですか？

価格とスペック教えて下さい

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坂の下で大雨で冠水する可能性がある
坂の上のライオンズマンションまで歩道は整備されているが、このマンションまでの歩道は無いに等しい。また道もかなり狭い
最寄りのスーパーまで地味に遠い
東戸塚駅まで坂を登り下る。帰りも同じ。
真横の背面に東海道線。普通のマンションよりも防音対策されてないと音ヤバそう。

実際に見に行って周辺を歩いた感想です。
これだけの悪条件が揃ってるのだから価格が安くないと買う気失せる。

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長谷工アーベストの営業に期待してもダメですよ。九州の売主だからしょうがないでしょう。線路沿いの立地もイマイチですが、
価格次第では地元民は買うのでしょうか？

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今日から建物内モデルルーム案内会始まりますよね。行かれた方ぜひ感想などなど教えてください！満席御礼とか出てたけど、売れ行きどうなるのかなあ

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スーモに載ってるモデルルームスケジュールだと土日以外ならまだ空いてる様子でした。枠が多く取られてるんですかね？
>>13にありますが周辺の道路状況ってそういう感じなんですね。
こういう大規模マンションだと子供さんがたくさん住むことになるのでしょうからある程度整備されると良いんですけどね。
敷地からすると線路沿いではない棟が高くなるのでしょうか。安く買いたいなら逆側？

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南向きだと6000万円クラスになるので、
広さを我慢する？それとも茅ヶ崎あたりまで
足をのばさないとダメかも。

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行った人には価格公表されてるんですかね？SUUMO見てもまだ未定ばっかりで1月下旬から販売開始って書いてあるけどもう下旬・・・

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見学行ってきました。販売中住居については価格も教えてくてましたよ。
食洗機は標準の様です。

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概要説明会の際に個別に価格を教えてくれました。
計画しかない東戸塚に地下鉄が延伸する話をしていたので愕然としました。親会社が鉄道なのに本当にこの話をするのかと感じました。
線路の沿線なので防音対策しっかりとしてると言っていましたがご自分で判断されたほうが良いかと思います。
価格は戸塚駅周辺の新築マンションと似たような感じですかね。

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立地だめだし、設備仕様いまいちだし。
駅前の中古買った方がまだまし

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この辺りの東海道線の線路はカーブしているので音がすごくうるさいです。朝晩はひっきりなしに電車が通るので窓をあけてるとテレビの音が聞き取れないぐらいです。
それに加えて東戸塚までは貨物線が並走してるので夜中にも1時間に何本か列車が通ります。貨物列車は音よりも振動が響くので検討中の方は夜中に一度見学された方がいいかもしれません。

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窓の等級はどのくらいでしょうか。

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現地に行きましたが、自分は電車の音はほとんど気になりませんでした！

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腰高窓かと思ったら、ベランダが部屋より一段上がっているんですね。
なぜでしょう？

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土曜にいってきました、室内だと電車の音は気にならなかったですね。
車の音のほうが聞こえるくらいでした。
正面が低層住宅街？で光がしっかり入るのがよかったです。
冠水エリアがわずかに掛かっていますが、液状化マップは範囲外だったので、ハザード面も悪くないかなと思いました。

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このマンション注目低いですね。やはり東戸塚はマイナーすぎだからかな。価格が高いのが一番の理由だと思いますが、。

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>>39 マンション検討中さん

東戸塚自体は、人気の街だと思います。ただ、ここは立地が悪い。それだけのことかと。

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