エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？

やっぱデベロッパーも施工会社も、ちゃんとしたとこじゃないと駄目ってことだな。特に施工会社は長谷工とか新日本とか、3流はだめだね。

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ごめん、4流の間違いでした。

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長谷工は技術は一流ですよ。デベロッパーがどんだけケチってもそれに対応して自分の儲けもしっかり確保してそれなりのものを作る技術はすごいです。

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それはちょっと違います。地方の安いマンションをたくさん引き受け、同じデザインと廉価仕様でコストダウンし、利益を捻出しています。なので、どこの長谷工マンションもダサくて仕様が低いのが特徴です。

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>>327 匿名さん
どこの施工なら良いの？特におすすめはないんでしょ？

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少なくとも新日本とか長谷工ではない。

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>>329 匿名さん
特にないんだね。

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施工は中堅以上がいいけど、ここのような低価格帯はほとんど長谷工などの廉価専用業者。なので、まず中堅以上はやらないね。

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>>331 匿名さん
じゃあ長谷工や新日本建設のように実績十分な会社であれば気にしても仕方ないね。もちろんそこから受注した各社への施工管理はしっかりやってもらわないと困るが。それこそ職人1人のミスだって重大な問題になりうるからね。

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晴海フラッグのSEA　VILLAGEのように、長谷工は予算さえあれば一流のものを作れます。千葉ではそこまでのものは作れませんがコストパフォーマンスを考えたらハズレはないでしょう。新日本も今勢いがあるゼネコンの一つでハズレはないでしょう。ここについては、京成本線最寄りという条件がマッチすればお得だと思います。

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晴海フラッグの廉価エリアのとこの施工でしょ？他は中堅がやってたけど、価格下げたかったとこは長谷工にしたんでしょ。そして、全く一流ではないよ、長谷工の施工は（笑）

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>>334 匿名さん
中堅は具体的にどんな会社で船橋エリアだとどんな物件があるのか言わないで批判だけされても困るんだよね。このスレで語る意味がない。船橋エリアにはそういう新築物件がないとおっしゃるなら長谷工や新日本建設で十分でしょう。

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船橋エリアは中堅以上がやってるよ。新船橋とか、他もそう。ここは船橋エリアではない。

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>>336 匿名さん
特におすすめはないんだね。了解しました。

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断熱材なんてなくても問題なくね？
ちょっと燃えやすくなるくらいでしょ

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>>311 マンション掲示板さん
断熱材の問題はどのようにして判明したのでしょうか？見た目では分からないですよね。

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>>339 口コミ知りたいさん

メーカーからの告知でしょうね。

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>>340 匿名さん
それならデベは一定の信頼ができるということですかね。推測の話ですが

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隠蔽していたわけではなく自分達からの告知であれば施工の良し悪しはあるが信頼はできると思うが。

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信頼できる施工会社なら、始めから施工不良なんて無いよ

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>>342 マンション検討中さん
そこが重要ポイントですよね。どうなんだろうか

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>>343 匿名さん
三菱、三井含めてメジャー7のマンションで施工不良おこしたことないデベなんてあんの？
むしろどこのデベなら信頼できんのさ。

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>>338 匿名さん
断熱材が無いと結露やカビ問題が発生するリスクがるよ

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少なくともここの施工会社よりは中堅の方が信頼できると思うけどな。根拠はやっぱ会社の質。

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>>347 匿名さん
どこらへんが根拠なの？
ただの感想じゃん（笑）

俺は中堅より三井不動産よりも、新日本建設の方が信頼できるなー。根拠は質が高いから。
って書かれたら、バカじゃねえの？って思わん？（笑）

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＞３４０

断熱材といった素材の不良なら、六会コンクリート事件のようにここだけの問題にとどまらない。ほかでそういった話題が出てないことからすると施工のミスでしょ。引き渡し後に発覚って、チェックできてなかったってことでダブルでミス。

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>>349 匿名さん
つまり、メーカーからの告知でわかったってこと？

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＞３５０

いやっ、施工ミスに一票。

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会社の質は大切ですよ。新日本とか長谷工とか、コストダウンしか考えてない会社はダメだな。マンションの外観もださいし、普通にある設備がオプションとか。そもそもだけど、こんなとこ買う奴がばかじゃん？って思うよ（笑）

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新日本建設さんはデベロッパーとしてはいいらしいですよ！
タワーも自社で作れない4流企業さんですけどwww
千葉タワーとかもあれだけ自社一貫施工を話してるならタワーも自社でやればいいのにできないんだもんなぁ～ww
わざわざJVで長谷工入れる必要あるんか～www

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>>351 匿名さん
んー、ごめん
施工ミスかどうかじゃなくて、どうやってわかったのかをきいただけなんだけど。
素材不良だろうが施工ミスだろうが、住民がきづいたのか？orメーカーからの告知なのかorデベからの告知なのかorそれ以外か、でしかないでしょ。

日本語難しかったかな？自分に都合のいいような思い込みが激しいみたいだけどこれならわかる？

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>>352 匿名さん
やっぱりバカじゃん（笑）

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JRまでは少し遠いけど、落ち着いていてファミリーが住むのにいいマンションだと思う。

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>>356 通りがかりさん
なぜそう思うの？

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>>357 eマンションさん
アンチバさんこんにちは。

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>>356 通りがかりさん

JR使う人はここ買わないでしょ

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>>359 匿名さん
アンチバさんこんにちは。

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アンチバさんって何度もいう人、何なんですか？

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>>361 匿名さん
アンチバさんこんにちは。

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育ちの悪いバカなんでしょう。不特定多数に対してアンチバさんと決めつけて何度も書き込み。暇ならバイトしろよ、金ないんだから。

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>>363 匿名さん
ずいぶんと育ちのよさそうな書き込みですこと

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>>363 匿名さん
あんなダサい荒らしと間違えられて災難でしたね

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>>356 通りがかりさん
下総中山駅のことだと思いますが、とてもじゃ無いですが通常使用で使える距離ではありませんよ。

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>>366 匿名さん
それは同意ですね。土地勘があっても下総中山は厳しい。JRユーザーは東中山→船橋ですかね。

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>>367 通りがかりさん
そのルートで定期券を買って、たまに気分で下総中山から歩いたりする。そんな感じがいいんでしょうかね

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>>367 通りがかりさん
それは流石に面倒です…。船橋のJRから京成への乗り換えは距離があります。JRユーザーはここは検討しないと思います。

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>>369 検討板ユーザーさん
京成ユーザーがメインターゲットでしょうけど、仮にＪＲを使う場合の話ですね。乗り換え時間込みで東中山から東京駅まで40分前後のようです。遠いような気がするけど例えばTXのおおたかの森より近く京葉線の海浜幕張や総武線の千葉駅と同じくらい。

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>>370 名無しさん
乗り換えがうまくいけばですが、通勤時間帯は無理です。駅から駅まで混雑で時間通り乗り換えできないんですよ。

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>>371 マンション掲示板さん
なるほど。そうやってよく検討した上で決断すればいいですね

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>>372 名無しさん
よく検討するも何も、JRを通勤で使う人がここを選択することはないですよ。時間の無駄です。

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>>373 マンコミュファンさん
こだわるねぇ

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もうそろそろ住民スレを作ってもいい頃合ですかね。

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どなたかに住民スレつくっていただきたいですね（私は住民ではないので）。

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住民スレなんて、ここみたいになりすまし荒らしにあらされるだけだからいらない。

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もっというと、検討板すら削除してほしいくらい。

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>>402 eマンションさん
んじゃ、見なけりゃいいじゃん笑
なんで嫌なのに見るの？

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>>403 口コミ知りたいさん
検討したいからでしょ。
あなたはなんで見てるの？

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>>410 匿名さん
なりすまして、荒らすためじゃないですかね？

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自社のホムペとか、このマンションのホムペで何も公表してないのが、めちゃくちゃ怖い。

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