エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）ってどうですか？

京成線も高架化が進んだりとかで便利になりそうだけどね

https://www.city.funabashi.lg.jp/k...
西船橋も条例が制定され、客引き落ち着きそうだし、
東中山もダイヤ改正で快速停車増えたし、迷いますね！

>>100 マンション検討中さん

ご指摘ありがとうございます。
床暖房はどちらもあって、それ以外は記載の通りで間違いないということですね。

盛り上がってますね～　京成線って不人気なんですか？？　私は都心通勤ですが乗り換えなし1本でいけてこれは時間にもよるんでしょうけど座れるのですごく気に入ってます。こんなのは通勤先によって、人によって変わるので一概に人気不人気と評価するのはいかがなものかと。

>>105 購入経験者さん
人気というのは、例えば100人に住み良い人気の駅はどこ？とアンケートをとったとして、
50人が東西線の駅、40人がJRの駅、10人が京成線の駅を選んだと仮定します。
この場合、一番人気のある駅は東西線の駅で、一番人気の悪い駅は京成線の駅です。
こんなのは通勤先によって、人に変わって異なり京成線を選択、の人達がその10人になり人気の悪い駅を選択した人達です。
ですので、人気不人気は相対的な結果を表現することばであり、人形不人気を評価して物件選択の指標とすることは悪いことではないと思います。
不人気を選ぶ人達がいるからこそ人気不人気に分かれるんです。
人気不人気のでどころだけは明らかにすべきですよね。

先日モデルルームの見学に行きました。
まだ多少空きはありましたよ。
周りにスーパーなど何もない、立体駐車場、小学校が遠い、保育園が少ない、ということが気になりました。
やはり1番は、私は最終的に売るというより永住を考えているので、老後近辺にスーパーなどがないことにとても不安を感じ、購入を決めかねています。

購入を決めた方は、スーパー無いのはどのように対処されるご予定なのでしょうか。
マルエツまで歩く？ネットスーパー活用？

>>109 検討中さん
うちは電動自転車使ってマルエツ・セイムスあたりで買い物がメインになるかと思います。電動自転車なら坂も楽々だしマルエツで5分くらいですからね。
今も生協コープ使ってて、買い物は週1.2回程度なのであくまで私の主観ですが苦ではないかと。
車があれば週末買いだめできるから便利だと思いますが維持費もバカになりませんからね汗

>>108 マンション検討中さん
残り戸数はどの程度でしょうか。
3LDKはまだ残っておりますでしょうか。
ご教示頂けますと幸いです。

>>109 検討中さん
うちもネットスーパー利用予定ですね！
現状、徒歩３分ほどの場所に大型スーパーがありますが、ほぼほぼネットスーパーを利用してますので。
個人的にはスーパーが遠いことにデメリットは感じてません。それよりもフラッと立ち寄れる距離にコンビニがないのを不便に感じてます。

>>111 買い替え検討中さん
電話したら営業の方に教えてもらえますよ！

エクセレントシティ毎月990円の浄水料金が管理費以外別途でかかります。この浄水システムの評判について気になります。使ったことある方がいらっしゃいますか？

マンション自体はとっても良いですよ！！
営業担当やブランド価値は何とも言えないですが。。

周辺には大手企業の社宅(資生堂、東日本高速、鹿島建設、三井住友銀行など)がたくさんありますが、取り壊しや縮小の動きがあるようで、将来はマンションや戸建が増えるかもしれないですね。
それでも、駅までの距離は本物件が一番近いので、京成線や周辺の環境に抵抗のない方であれば、この物件がおすすめですが、残ってるのは1LDKや2lDKが大半なのでファミリーは合わなさそうです。。
大半の部屋は眺望も良いので、実需の方であれば満足度は高そうです。

>>116 通りがかりさん
モデルルーム見学行かれたのですか？
これは担当の方によって良し悪しあると思うんですけど私の担当してくれた方は説明がとてもわかりやすかったし親身になって頂けてとても満足でした。そして1LDKのお部屋は完売、2LDKは上層階の一部と、販売しているお部屋のほとんどは3LDKのお部屋でしたよ。角部屋はかなり成約が進んでいました。

子育てにはいい環境なんじゃないかとおも

住みやすい場所だよね。

2期1次もサクッと完売ですね。
1期が45戸、2期1次が15戸のため、
残りは27/87戸と思われますので、竣工前完売は少し厳しそうです。