Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

５号棟はメインエントランスもかっこいいし、共用施設も自分の足下にあるのがすごく魅力的だと思いました！
雨のときも傘いらずで生活できるのでいいですよね！買われた方羨ましいです。

個人的にも一番バランス取れてるのが5号棟だと思うな。まあ結局はそれぞれの価値観次第だけど

>>3405 口コミ知りたいさん

練馬区のお受験率は低いですよ。お受験ではなく公立へ進むのが当たり前になってます。
行政ものんびりしてますし、そもそも大学進学率も他の区より低いです。
練馬区民には「Let it be～なすがままに～」という生き方が浸透していますからね。

もう買えない号棟の良し悪しをいっても、仕方がないのでは？良い面悪い面があるのは確かですし、その評価も人それぞれだと思います。

個人的には総合的に良い号棟だと感じてます。

>>3411 口コミ知りたいさん

2期の前に売却済みだったように記憶してます。
何らかの経緯があるんだと思いますが、
しれっと販売された印象ですね。

前に書き込みされていた通り、
一期→二期程ではありませんでしたが、
三期もしっかり値上がりしましたね。

2号棟と8号棟の差も結構ついたようです。

>>3430 名無しさん

一期→三期 値上がり
二期→三期 は、値下がりということでしょうか？

>>3428 通りがかりさん

貴殿のように良いことを言うのは良いですが、今更買えない棟の悪いところを言ってる人はちょっと異常ですね。

>>3424 口コミ知りたいさん

さすがに公立進むのが当たり前ってことは全く無いですね。
また、区別の大学進学率は高校所在地ベースのデータなので、居住地にかかわらず進学校の多い都心区が高くなります。
区職員がのんびりしているのは、確かにそうかもしれませんね。

>>3431 検討板ユーザーさん

わかりにくい記載ですいません。

一期→二期　なかなか値上がり
二期→三期　ほどほど値上がり

です。

私は練馬区ですが、中受をするのはクラスの3割位ですね。公立に行く人の方が多いですが、それが当たり前という感じではありません。

>>3434 名無しさん
二期→三期　ほどほど値上がり（2号棟）　　　
　　　　　　がっつり値上がり（8号棟）

4号棟買ってしまいましたが動線がいまいちなんですよね…駅には近いんですが。
立地は7、8号棟がいいなーと思いますね。

近くに焼肉キングがあるのは嬉しい。

>>3437 匿名さん
ゴミ置き場への動線と宅配ボックスの動線がかぶる(1,2,3,6）棟は、荷物を受け取った人とゴミを持っている人が狭い通路ですれ違わう可能性があります。
ゴミ置き場が遠い（5,7,8）棟もあります。私はゴミ置き場動線は4号棟が良いと思いますよ。
4号棟は自転車置き場の動線も一番良いと思います（一番遠い置き場が、1番近い）。

4号棟はまいばすけっと動線がよくないですね。2号棟は、ばいばすけっとや共有部への動線がとてもいいですね。使いやすいうえに、他の棟の人がこないから、ワチャワチャしなくていいです。

>>3439 マンション掲示板さん

徒歩5分くらいのところに、
有名な耳鼻科もあります。

小さい子供がいる家には、
とても心強いです。

>>3437 匿名さん

7号棟の端を勧められましたが、ほぼ西向きという感じです。おまけに低層階だったので眺望や日当たりも悪そうで見送りました。号棟よりどの部屋を選ぶかだと感じます。

そろそろ桜が終わりですが、やはり桜のシーズンは短く、急に始まりすぐ終わる。
近くに名所があるのはいいですね。
付近を散策すると自然が豊かですね。カワセミやウグイスなんかも居てビックリ！

>>3439 マンション掲示板さん
さとやしゃぶ葉も近くていいですよね
新青梅街道沿がすごく充実してます

ここって眺望がいいのは678号棟と5号棟の半分くらいで、他は低層階の方が生活しやすい気がする

眺望はカーテン&ドラム式で普段目に入らない層からすると住宅街っていうわざわざ見に出るほどのもんでもないしなあ…低層でなきゃカーテン開けても空しか見えんだろうし。
そうなってくるとほぼ毎日目にする玄関側に桜と公園のある123号棟にも十分メリットはありますよ。
ともあれ前の方も仰ってたようにゴミ捨てや駐輪駐車場、エレベーター動線や間取りなんかで5号棟でもハズレ部屋って出てくるし、個々の生活スタイルを見つめてしっかり自分で考えた方が良いよ。

>>3445 評判気になるさん

安っすいチェーン店ばかりで萎えます。

まぁ、この立地だと生活圏は近所より新宿や池袋になるんじゃないかと…

>>3448 eマンションさん

郊外のファミリーメインのエリアだからこんなもんですよ。子どもは安いチェーン店のメニューが大好きですから。

焼肉きんぐは子連れに嬉しいし都内には店舗があまりないからありがたいんだけど、待ちが凄いんだよね…

丸亀製麺もマンションから近いですよ！
上石神井は便利ですね！！

販売側は石神井公園を推してますが実際には上石神井側が優先されそうですね、ここ。ただ、現在は駅力が弱い(もし西友が撤退したら目も当てられない)のが難点ですが。

>>3453 評判気になるさん

石神井公園まで遠いからね。
あれだけ歩けば都内だと大体隣駅に行けるよ。

>>3453
現地あたりからだとメインのスーパーはいなげやになると思うよ
帰路に寄るなら上井草で降りなきゃいけないけど惣菜もかなり充実してる
上石神井からの帰りに寄るなら新しいまいばすけっとの前を通るのがロスがないかな

西友は安定して低価格で揃うイメージありますが、いなげやって価格帯はどうなんですかね？まいばすけっとはイオングループの割にはウエルシアより高いかなーって感じですが敷地内って理由でメインになりそうな気はします。

石神井公園駅近くで青信号の横断歩道を渡っていた小学生が車にはねられたニュースを見て心が痛いです。
上石神井駅周辺もそうですが、練馬は道が狭い割に車の通行量が多くて歩行者が危険に感じることが多いです。もう少し道路が整備されると良いのですが。

共働きで小・中学生の子どもがいますが、この辺りの通学路は安全でしょうか？朝の通学時間帯は大丈夫でしょうが部活や塾帰りの夜道の一人歩きが気がかりです。川沿い、公園、閑静な住宅地はメリットでもありデメリットにもなりますからね。

>>3455 周辺住民検討中さん
ライフかなと思ってましたがいなげやのほうが行きやすいですかね？
ちょっと足伸ばせば業務スーパーですが流石に遠いかな…

>>3459 eマンションさん
ライフが好きです。西側の棟からだとライフが一番近くて川沿いを自転車で行きやすそうです。業務スーパーも1キロちょっとだから自転車で数分、すぐ先にサミットもあります。東や南の棟からだといなげやが近そうです。自転車があるとスーパーの選択肢があっていいなと思います。

自転車なら業務スーパーですかねー。価格が全く違うので。
帰り道はまいばすけっとか西友、休日のまとめ買いは業務スーパーって使い分けになりそう。

>>3458 マンション検討中さん
夜道を一人で歩かせるならコンビニ、牛丼屋など24時間空いてる店が多いエリアの方が安全な不思議な世の中になりましたね。
親として自分で夜歩いてみましたか？

>>3462 匿名さん
印象だけで語る人の典型ですが、過去30年の犯罪発生率や件数を見れば、今は昔よりずっと安全なんですけどね。。。

>>3458 マンション検討中さん
暗くなってから歩いてみましたが、大通り沿なら暗さはそこまでではないような気がします。
ただ、若干道が狭くて、車や自転車との接触に不安は感じます

>>3461 匿名さん

石神井台の業務スーパーは、
いつ行っても混んでますね。
テレビで紹介されたこともあり、
大人気のようです。

自転車でもう少し行くと、よくテレビに出るスーパーアキダイへも行けますね。

物件からどのスーパーもやや距離があるのが残念なところ。
まいばすけっとだけだと厳しそうですしね。

スーパーに自転車で行けないようになったら、まいばすとネットスーパーになるかな。大規模物件だと、生協とかも長時間待機してくれるから、時間指定もしやすくなりそう。

徒歩圏内、それも敷地内にスーパーが１つあるだけで十分すぎると思いますよ。「買う物を考えてから買い物に行く」ではなくて「欲しいからとりあえず持ってくるか」とか倉庫から適当に持ってくるような感覚になれるんですから。
あと、今の時代は値段さえ気にしなきゃネットスーパーだけでも生活できるのですし、自転車に乗れなくなるお年頃には細かい金額は気にならなくなっているかと…

>>3469 評判気になるさん

子育て世代にはあまりない感覚ですね