| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（1～7号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月26日
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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3281
匿名さん
>>3280 マンション検討中さん
1号棟はもともと竣工後販売の予定
完成してから評価が上がるマンションとマンマニさんも言っていたっけ。
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3282
マンション比較中さん
大規模物件は竣工後にその価値が再認識されるパターンが多く、こちらは既に広域で認知されているので堅いでしょう。ま、売れ残り云々も時がくれば分かりますし、デベでもなければ外野には関係無いお話ですからどうでも良いのでは？
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3283
マンション検討中さん
>>3280 マンション検討中さん
1期の残りは、広め低めのものが残り、
2期最後に更に値上げして販売したので、
そのまま残っているわけではないですよ。
恐らく、3期広めの住戸よりはお値打ち感が
でてさくって売れると思います。
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3284
評判気になるさん
竣工後は現物を確認して即時入居可能って強みが生きてくるので事前販売より売りやすいですよ。しかもここ、中古物件＋α程度の金額で新築が買えるわけですし。
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3285
マンション検討中さん
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3286
マンションさん
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3287
匿名さん
>>3282 マンション比較中さん
竣工後に加速する場合と減速する場合の2パターンあります。先日、現地を見てきましたがここは後者だと思います。やはり設備や仕様は価格に見合ったものですし、画一的な配当やデザインはまさに団地を彷彿させるものでした。購入者さんには申し訳ないけど、これ素直な感想です。まあお金掛けてないからそれはしょうがないですよね。ただ環境やロケーションは抜群にいいわけですから、時間掛けずに青田で完売を目指す物件だと思いますけどね。
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3288
検討板ユーザー
>>3277 検討板ユーザーさん
1期にくらべて2期は値上げ＆眺望悪化なので鈍化したのは当然です。
そんな悪条件の中、着実に150戸以上売れているのに、「あれだけ売れなかった」は、アンチの戯言にしか感じませんよ。
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3289
評判気になるさん
>>3287 匿名さん
「団地」って別に悪いものでもないですよ。画一的なデザインは良質な素材で大量発注かけて品質対価格で優位になりますし、全戸似た仕様で南向きなのは余計なヒエラルキーも産まないですし。そもそも生活のしやすさといった機能優先で設計された結果が世界共通の「団地スタイル」です。
あと、タワマンに多いシャレオツなデザイン先行の物件は飽きた後には維持費等のデメリットに悩むので、そこを避けたい層はいるんじゃないですかね…
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3290
名無しさん
本物件は「令和版団地妻」なんて言われてますが、大きな公園も近く都会の喧騒から離れた大自然を感じられて住環境はとても良いのではないのかなと思ってます。
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3291
名無しさん
×「令和版団地妻」
◯「令和版団地」
失礼しました。官能小説の読みすぎかもしれません。
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3292
マンション掲示板さん
この物件が買えない人?この物件を舐める
この物件が買えるけどもっと良い選択肢がある人?褒めるもしくは黙る
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3293
評判気になるさん
まぁ、ここって１階や単身向けを除けば実質5000万円スタートなので平均年収では手が届きませんしね…
あと単身向けは坪単価が高いので買うのは結構勝ち組じゃないかと。
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3294
マンション検討中さん
23区内最安値物件のどこが勝ち組？
足立区や江戸川区の新築より安いってだいぶ負けだと思うけど。
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3295
通りがかりさん
正直東京23区内では大負け・最下位レベルであることは分かってる。
ただ首都圏全体まで含めたら平均的だし全国規模で見たら羨望の眼差しの対象だろうと思うよ。
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3296
マンション掲示板さん
>>3294 マンション検討中さん
全国の平均年収と比較してるのかもしれませんね。どうもここは下を引き合いに出して自己承認したがる人が多いようです。価格や物件の特性を表しているようにも思いますね。
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3297
匿名
このマンション結構ディスられてますけど、この価格で敷地内に入る前にセキュリティのゲートがあるのは結構魅力的だと思いますけどね。
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3298
周辺住民さん
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3299
口コミ知りたいさん
> 足立区や江戸川区の新築より安いってだいぶ負けだと思うけど。
なぜか買えない人にディスられます。
どうしたらいいでしょう？
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3300
検討板ユーザーさん
足立区の2LDKや、3LDKでも60平米前半しかないマンション、江戸川区の駅距離24分のマンションを引っ張り出してきて「1000万円勝ってるんだ！！」ってちょっと見苦しくないでしょうか…？
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