Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

>>20 マンション検討中さん
エアコンの水逆流はマンション施工ではなくエアコン施工業者の不手際な気が…。

マンションのことなら長谷工♪♪
タラララッタラ♪

長谷工コーポレーションに任せておけば大丈夫

実家が近所ですが、子育て環境はいいと思います。石神井小学校も新しくなったばかりですね。
敷地内にミニスーパー(予定)なんですね！
共用部が充実しているため、管理費が気になります。

>>20 マンション検討中さん

長谷工を庇うわけじゃないけど屋上にタンクって何十年前のマンションですかｗ

>>23 マンション検討中さん

＞敷地内に「ミニスーパー」開業（予定）
＞※まいばすけっと（株）と賃貸借予約契約を締結しています

買い物の便が気になっていたので朗報です。
ライフといなげやが少し距離があるので、うまく使い分ければ快適ですね。あとはコンビニが近所にできたら最強なのですけど。

>>25 匿名さん

たしかにコンビニないですね。しかもミニストップが最寄りでしょうか。
JA東京あおば前の銀のさらは昔ファミマでした。

ミニスーパー、どれくらいミニかわかりませんが賢く利用したいです。

3LDKは普通だけど4Lの間取りはいいですね。4LDKで坪290?330位ですかね

もともとこの辺りに住んでいる方が検討するような物件ですね
立地的な魅力は公園が近いことしかないような

地元民ですが、公園は昼間は気持ちいいけど森が深すぎて夜道がかなり暗い。
公道のまわりだけでいいからもう少しライトアップして欲しいです。
都立公園だから都にいうべきだけど

>>24
4年前に竣工したマンションｗ
凍結で破裂。晴れてるのに窓の外が雨ざーざーでビビったわ

>>21
いや、建物内のエアコンの配管が下がって無くて逆流した感じ。
初めは電気屋さんに連絡したけどお手上げで、壁の中をやり直ししてもらったわ。

300名ほどの地権者はどの棟に住むのかわかりますか？

>>32 マンション検討中さん
建替え組合員（地権者さん）の住居は、分譲前に決まっていると思います。
どの棟ではないと思いますけど。

建替え経験者です。

最寄駅　上石神井まで遠くないですか？

徒歩１５分は掛かります。

池袋線の石神井公園駅まではバス、新宿線の上石神井まで徒歩15分。844戸売るのは大変そうです。

資料請求しました。共用と価格が楽しみですね。

西武線沿線…上石神井は駅力ヨワヨワだけども石神井公園はまあまあかな。坪230?260でようやく検討対象になる感じかなぁ

周辺の保育園、激戦になりそうですね。。

石神井公園駅、荻窪駅行きのバス増便されないですかね。朝夕は5分毎になったら使いやすいですね。

>>38 マンション検討中さん

上石神井は再開発あるから将来に期待かな。ただ今でも十分住みやすい街ですよ。このご時世で230なら即完でしょうね。先のブリリアでも260ぐらいだったから300前後にはなるんじゃないかな？

>>41 匿名さん
２６０～２７０て聞いてるって関係者の方が言ってましたよ。そもそも３００万以下の価格でなきゃ戸数考えても売れないでしょ。別に即完売は目指さない

>>42 検討板ユーザーさん

平均で260とかなら目に優しくて嬉しいですね。大規模で価格幅もあるでしょうから、かなり値頃感のある部屋も出てきそうですね。

どの棟にどの間取りが入るのか早く知りたいです！

川が近すぎて心配

上石神井が最寄りなのに、そっちを名称に入れないで石神井公園を強調しているのは何故ですかね？

>>46 評判気になるさん

駅名ではなく公園名ではないかな？

最寄りのバス路線ですが新宿線方面については上石神井ではなくて上井草に繋がっています。新宿線は上井草の方が近いように思いますけどね。まぁ上石神井、上井草、石神井公園を結んだ三角形のちょうど重心みたいな位置関係ですかね。バスは石神井公園行きの他大泉学園（長久保）行きもありますが、阿佐ヶ谷、荻窪から来るバスは上井草の踏切を渡ってくるので休日なども大きな遅れが出る時があります。石神井公園から乗る分には始発なのでスムーズなんですけどね。

間取りを見ると、頭に3、5、6、7とあるので、レジデンスの番号ですかね？
そうすると、駅に近い方で、前に建物の無い条件の良いところから、売るのでしょうね。
これは、先に買っておいた方が良さそうだ。

>>49 マンション検討中さん

なるほど、ありがとうございます！駅からの距離、間取り、日当たり、そして価格のバランスをみて決めたいと思います。
石神井公園と上石神井、どちらを使うかによっても希望が変わってきますね。いずれにせよゲートが多くて助かります。

石神井公園についていろいろ動画で街の紹介がされてますね

石神井公園駅が近くなら良かったけど
徒歩20分？はないな

大規模だと西向きや東向きや囲まれのキツい部屋が出てくるが、ここの多棟・全戸南方向きは郊外マンションとして理想的。（団地みたいだとネガられるのは承知の上）
三鷹のブリリアシティは詰め込みが凄かったから余計にそう感じるのかも。

>>52 マンション検討中さん

石神井公園駅は基本バス利用でしょ。
理想をいうならサウスコートの車寄せ折返しで萩14系統石神井公園駅行きの区間増発をしてほしい。利用者が多い区間だからコロナ禍終息後には充分ペイすると思う。

この近辺は、もともと自転車利用が多いです。
石神井公園のボート池沿いも石神井川沿いも、車を気にせず、風を感じながら走れる道ですので。

春は桜、新緑から盛夏。秋の紅葉、冬は凍る池。朝と夕暮れ時の美しさ。
カルガモ、アオサギ、カワセミに会うことも多いですね。

今は儲かる以前にバスの運転手のなり手がいないし既存の運転手も高齢化してるから増発はほぼ無理でしょうね。黒字路線でも減便が続いているので超ドル箱路線を維持するので精一杯という感じです。

石神井公園はランニングしたり犬の散歩には向いてるけど、小さなお子様が遊ぶ遊具等もないし、池の柵も無いところがあるので子供連れには向いてないよ。鳥好きなじじ、ババ向きだね。

>>57 通りがかりさん

遊具、普通にあるし、夕方や週末は子ども達わんさか遊んでるよ。

>>57 通りがかりさん
ターザンロープとか色々あるでしょ、池はザリガニ釣りで賑わうし。

駅から近いボート池側は遊具少ないですが、三宝寺池側は多いですよ。ブランコ、ジャングルジム、お砂場、ターザンロープ(？)などなど。
ボート池側はランニング、ウォーキング、釣り、デッサンなどされてる方が多いイメージです。三宝寺池側は週末ファミリーで賑やかです。ラジオ体操も行われています。

昨日現地へ行ってみました。
石神井公園の南側に緑豊かなお寺や神社が多くて、地図で見るよりも公園が近く感じます。
それと南側2分くらいの所に「こもれび公園」という整備された公園があり遊具も揃っているので、子どもを遊ばせるにも良さそうです。
駅からの距離がネックですが、住環境は魅力的です。

駅から徒歩２０分という距離はさすがに遠いですね。
自転車で通う方も多いかもしれませんが、天候が悪いときはどうでしょう。
大雨の日は歩いていくことを考えると、徒歩２０分は遠すぎます。足元などびしょぬれになってしまいます。
バス路線もあるようですが、石神井行きではないのでしょうか？


一方生活環境は整っていますし、自然もあり、大きな公園もあり、ファミリー世帯には住みやすい環境です。
子育て中心の生活をしたいという方に向いているんでしょうね。

>>62 匿名さん

この辺りは、雨でも自転車が多い印象です。レインウェア着て。さすがに今日みたいな嵐の日は厳しいと思いますが。

バスは石神井公園駅行、荻窪駅行き（上井草経由）です。
東京テラスという千歳船橋・千歳烏山どちらも遠い大型マンションありますが、竣工後、路線バス大幅増便されたようですね。

駅までは距離があるのですが
公園があり、教育施設も近いので子育て家庭が住むやすい環境です。
間取りをみるとリビングが広くて、日当たりも良いのかなと思います。
ただ部屋の柱？出っ張りが気になりました。
家具の配置などちょっと大変かもしれませんね。

大規模だけど大規模の魅力を感じない。共用やデザイン見てもまったく食指が動かない。なんでだろ？

>>65 匿名さん
日記に書く内容ですね_φ(･_･

坪250くらいですか？

>>67 通りがかりさん
２６０です

団地に住む感じ。三菱との違いが明確ですね。

>>69 匿名さん
どのあたりが団地？