東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-20 11:24:05
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASについての情報を希望しています。
844戸の大規模マンションです。大規模ならではの共有施設が充実していていいなと思っています。


所在地：東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.47平米～100.47平米
売主：東京建物株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社・株式会社URリンケージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-21 11:07:14

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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判

  1. 5089 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  2. 5090 マンション検討中さん

    ここ石神井公園駅まで徒歩何分ですか？

  3. 5091 マンション検討中さん

    >>5071 匿名さん

    この記事は武蔵小杉エリア全体の話しですね。実際に災害のあった2棟は価格が戻らず中古は苦戦してると聞いてます。どこで拾ってきた記事か知りませんが、もう少ししっかり調べてから書き込んだ方がいいですね。
    因みに武蔵小杉のマンションとこのマンションの立地は、どちらも旧河道で低地、そしていずれも川に近い（ここは川沿い）ということです。誰でもわかると思いますが、このマンションは間違いなく水害リスクの高い立地だと思います。水災補償や避難場所や防災グッズなどの準備は怠らないことですね。とくに一階の方は気を付けた方がいいと思います。

  4. 5092 マンション検討中さん

    >>5089 マンコミュファンさん

    通報しておきました。あなたみたいな住人がマンションの質を下げます。匿名掲示板ですが最低限のマナーとモラルは守りましょう。

  5. 5093 匿名さん

    >>5088 マンション検討中さん

    どちらかというとこのハザードマップですよね。一部ですが危険エリアに指定されてますし、周囲は石神井川の氾濫による洪水危険区域（赤枠）に指定されています。近くに土砂災害危険区域もあります。
    購入された皆さんもハザードマップの説明は受けたと思いますがリセール時も同様に説明が必要です。このマンションの立つ地形やこのハザードマップを見ると、普通の人なら心配になりますよね。

    1. どちらかというとこのハザードマップですよ...
  6. 5094 評判気になるさん

    >>5090 マンション検討中さん

    25分とかですかね？とても歩ける距離ではありません。あと石神井公園駅だけでなく上石神井駅も上り坂が地味にキツいです。これからの季節は汗だくになります。

  7. 5095 評判気になるさん

    >>5094 評判気になるさん

    徒歩25分の物件で石神井公園駅は人気なんだ(キリッ)というのか、凄いな.....

    • 2
  8. 5096 マンション検討中さん

    >>5093 匿名さん
    赤枠の部分に建物ないじゃんw
    黄色部分も2mくらい床が高くなってるから1階まで水は来ない。
    だいたいこういう地形って赤枠が水没してくれるお陰で周辺が助かるんだよ。

  9. 5097 匿名さん

    >>5095 さん

    ここは立地・商品・価格の特性からか、地方出身の一次取得者が多いのかな。本当に無知だったり素で勘違いしてる人が多い印象です。

  10. 5099 匿名さん

    災害リスクなら液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険だよ。ここの立地は安全性高いです。

  12. 5100 eマンションさん

    >>5071 匿名さん

    なんかいろんなところでよく調べろとか考えが浅いとか言われてるよねw

  13. 5101 口コミ知りたいさん

    >>5099 匿名さん

    もろ埋立地だからそらそうですね。ただここも旧河道に掛かってるから液状化リスクありますよ。安全性高いとは言えなくないですか？

  14. 5102 匿名さん

    埋立地は同じ地震でも揺れが大きくなるから、建物へのダメージも大きい。長く住むなら内陸の方が良いと思う。

    • 1
  15. 5103 マンション掲示板さん

    >>5096 マンション検討中さん

    一生ものの家買うのに、災害リスクをそんな短絡的に考えないと思いますよ。

    • 1
  16. 5104 名無しさん

    >>5102 匿名さん

    そらそうですが、埋め立て地よりマシだからというのは購入者の理論かと。検討者からすると、まずここがリスクあるかないかが重要と思います。

  17. 5106 通りがかりさん

    >>5097 匿名さん

    ここは西武新宿線石神井公園駅のマンションではなく、西武新宿線上石神井駅の駅遠マンションという評価になりそうですね

  18. 5107 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 5108 評判気になるさん

    >>5091 マンション検討中さん
    水害リスクが高い？
    5088の人を引用すると「そもそもここ、旧団地時代から水害履歴はないからな。
    周辺の住宅街が調節池代わりになって、ここの敷地は床下浸水もしていない。」
    だそうだよ。

    • 1
  20. 5109 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  21. 5110 eマンションさん

    >>5106 通りがかりさん

    まさにそういうことになりますね。

  • スムログに「ブリリアシティ石神井公園アトラス」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ブリリアシティ石神井公園アトラス」もあわせてチェック

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