| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩20分 ～25分
西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩12分 ～16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
844戸 （（販売戸数544戸、地権者住戸300戸）ほか、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（1～7号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年06月26日
入居可能時期：2024年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社URリンケージ
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS口コミ掲示板・評判
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2693
マンコミュファンさん
>>2689 マンション検討中さん
ゴミ置き場と駐輪場は各棟ごとにあるみたいです。一棟100戸程度なので、その規模のマンションと同程度の利便性かと
思われます。歩いて3分のスーパーを遠いと思うかは人それぞれですかね。
管理費はそれほど高いとは思いませんが、さらに長期で見たら上がり幅はゆるやかでした。（小規模マンションで5年とか短期売買を予定で比較してるなら別ですが）
ご参考まで。
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2694
マンション検討中さん
>>2692 マンション検討中さん
それも考慮された価格帯ってことかと。（管理費の上がり幅含め）
ディスポーザー必須の方は対象外でしょうね。
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2695
マンション検討中さん
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2696
マンション検討中さん
>>2695 マンション検討中さん
失礼しました。上がるのは修繕積立ですね。管理費は上がりません。
（いつも管理費と修繕積立を合算で考えてたので）
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2697
マンション検討中さん
先着順昨日まで10戸だったのが16戸に増えていますね。
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2698
マンション掲示板さん
>>2697 マンション検討中さん
売れ残りの先着は16戸を上限にしてるのかな。
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2699
マンション検討中さん
そうかも。
１６－１０＝６で32戸売り出して約2割の6戸が売れ残りかと思っていました。
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2700
口コミ知りたいさん
いったい、売れ残りは何戸あるのか？
やはり長期化するのかな。3期の価格調整も期待できそうだね。
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2701
eマンションさん
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2702
マンション検討中さん
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2703
評判気になるさん
>>2702 マンション検討中さん
今268戸売れて、石神井台の総戸数（267戸）をちょうど上回りましたね笑
石神井台は価格ぐらいしか良いとこ無いと酷評されてましたから…
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2704
検討板ユーザーさん
>>2703 評判気になるさん
その石神井台ですら、キッチン天板フィオレストーン、引き出しソフトクローズ、節水シャワー、コンシェ…団地仕様のここより良かったんですね。
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2705
評判気になるさん
>>2704 検討板ユーザーさん
室内は五十歩百歩でしょうか。
わざわざ調べてご苦労様でした。
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2706
マンション検討中さん
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2707
マンション比較中さん
>>2706 マンション検討中さん
過去の分譲時の情報見ても参考にならないですよ。今の中古価格を見ればあくまで「その時の市場」の記事でしか無いですし、マンマニさんも常々言ってますね。ここが仮に今の価格設定で当時分譲されてれば同様に酷評されたでしょうし。
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2708
マンション検討中さん
条件の良い部屋を先に出したのに、引渡1年を切って半分しか進んでいない。２期は１次も２次も先着順が多く出ている。デベも３期で２棟だし、竣工後の４期で最後の棟を出す計画。竣工後２年で売り切ればよい計画だから、苦戦じゃなくて、予定通りかな。
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2709
マンション掲示板さん
>>2707 マンション比較中さん
仮の話こそ参考になりませんが…
苦戦の理由は価格だけでは無いという話ですよね。
駅距離、駅までの道のり、マンションの周辺環境、マンション設備、それらを考慮した市況との価格差。
駅距離あるなら、駅から離れただけの価値があるかという話ですよね。常々チェックされてるマンマニさんもここはその価値があると仰ってましたよ。
ま、最終的には自己判断ということで検討しましょう。
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2710
マンション検討中さん
>>2708 マンション検討中さん
竣工後2年で完売？デベ視点では予定通りかもしれないけど、エンド視点では苦戦というのではないかな。リセールは厳しそうだね。
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2711
匿名さん
>>2704 検討板ユーザーさん
石神井台、三鷹、石神井公園と、この界隈ではブリリアは安普請というイメージが定着してしまいましたね。中でも末っ子が一番の低仕様ですか。
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2712
マンション検討中さん
>>2709 マンション掲示板さん
駅までの道のりは、遠い石神井公園駅の方は歩いて気持ちいいですが、最寄り駅の上石神井駅は歩車分離もされていないし、商店も少なく寂しい道のりですね。
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