Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLASってどうですか？

この物件は地権者の方々の意向が良くも悪くもかなり反映されていますね。
・ランドスケープ・・ほぼ建て替え前の団地と同じ（これはありがたい）
・設備・・ソフトクローズ、キッチン&風呂場のタオル掛け、直床など今どき珍しいレベルでいまいち。しかも2期以降だと有償オプションも適用できないmm （築50年の団地住まいの方々にとっては設備など必要最低限で良いということ？）

もしかしたらランドスケープが贅沢な使われ方をしているので削れるところが設備しかなかったのかもしれませんが。

>>2150 マンション検討中さん
私も同じ気持ちです。
とりあえず準備、申請をするしかないですよ。
ダメだったら私立保育園とか、認証とかを考えるだけです。
その辺りは住人掲示板か、保育園関係の掲示板で情報リサーチしていきましょう。

>>2150 マンション検討中さん
保証されてませんよ
認可の場合は役所に聞いてみるしかありません
全世帯の対象者数もわかりませんし、、、

>>2151 口コミ知りたいさん
それでも予算的に買えない人もいますよネ

>>2151 口コミ知りたいさん
私もその印象があります。ランドスケープというか住棟配置ですよね。
全棟南向きはいいのですが、板状マンションが整然と並ぶと団地感満載な気がして。。
プロムナードがあるので、少しは和らいでいる気もしますが。
設備に関してはそこケチるんだって感じですね。このグレードダウンでいくら建設費が浮いたのか気になります。
余計なものがついているよりはマシとは思い込ませていますが、残念な物件感は否めないです。

>>2154 匿名さん

ここ買えなければ23区で家は買えませんヨ

>>2156 マンション検討中さん
別スレによると駅遠・大規模・新築マンションでここと比較対象にもなっていたアトラスシティ世田谷船橋が完売したそうです。
普通のサラリーマン家族では、23区内で買える新築マンションって、ホント壊滅状態です。築浅中古も上がってますし。

>>2155 マンション検討中さん
勝手な考えですが、
残念な設備は自分でアップグレードして下さい　という感覚で売り出ししていると受け止めています。

こちらはブリリア練馬春日町の設備・構造ですが、デフォルトの充実さが全然違いますね。。
https://kasugacho1.brillia.com/equipment/

・コンロはステンレス
・ホーローレンジフード
・ソフトクローズ
・ヘルスメータースペース
・ローシルエットトイレ・手洗いカウンター
・二重床・二重天井
など

>>2159 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。良いマンションだろうけど、まず価格がここより全然高いんだから。ここと同じ仕様だったら、駅近とはいえ買い手つかんでしょ。
個人的には緑の多い住環境と共有施設はこちらが魅力的かと。

ランドスケープいいですかね？
ただ平置き駐車場ビューとしか思えなかったんですよね。

>>2158 評判気になるさん

その残念な設備で納得してもらえる層がターゲットですよ。つまり、この価格でしか買えない層ですね。

>>2157 口コミ知りたいさん

アトラスシティ世田谷船橋が完売となると、いよいよ23区内で庶民が買える大規模新築マンションはここぐらいしかなくなって来ますね。
※くじ運を信じて晴海フラッグに挑むか。

モデルルーム予約も土日は盛況みたいですし、次の期も値上げになりますかね…。

>>2163 マンション悩んでるさん
晴海なんちゃらは運良く買えても維持費高いから、常に売ること考えながら住むことになりそうなので、落ち着いて過ごしたい我が家はパスしました。ここ買ってオプション&リフォームで楽しむのもありかな。

>>2164 通りがかりさん

本物件、インテリアオプションぐらいしかもう間に合わないのが残念ですけどね。
自分は一期一次のタイミングで購入しましたが、有償オプションすら一部は締切後でした。

なので、別途外注でオプション(リフォーム)にする予定です。

ただ、デベのオプションは高いという話もありますし、結果として良かったのかも知れません。
当初の予算から浮いた費用を、各自好きな支出にまわせるのは良い事だと思っています。

第一期１次と第二期１次の販売価格表を入手しています。ざっくりいうと、300万円ぐらい値上げしています。例：６階の６５平米、第一期３棟平均５３００万円台→第二期２棟平均５６００万円台。５階の７０平米、第一期３棟平均５７００万円台→第二期２棟平均６０００万円台。

>>2166 マンション比較中さん

これから検討する人にとっては寧ろネガティブな情報でしかない。購入者として満足という話なら住民板でどうぞ。

>>2165 マンション検討中さん

新築買って住む前にリフォームって。そこまで納得いかないプランてどうなんですかね。個々人の自由だけど、冷静に考えると非常にもったいないことしてると思いますけどね。

>>2167 評判気になるさん
事実であれば価格検討情報として有益でしょ。不動産は時価なので、価格変動が許せないのであればずっと固定価格で販売している物件(理由はそれなりでしょうが)を選べば良いだけ。

一次取得でしょうか。
入居前のリフォーム(というかいろいろ好みに合わせて付け足し)は一般的ですね。
その費用も合わせて予算組みましょう。