所在地：北海道札幌市中央区南2条東4丁目2番1
交通：地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分
総戸数：39戸
住居専有面積：52.20㎡～63.87㎡
間取り：2LDK・3LDK
駐車場：13台
売主：京阪電鉄不動産
施工会社：鉄建建設
管理会社：京阪カインド
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-17 20:08:14
そうか one札幌タワーにしよう。
ファインシティ札幌創成イースト 対 one札幌タワーではどっちが良いかな？
実際にその比較をする購入検討者はほとんどいないでしょうね。
>>44 匿名さん
ONE札幌タワーのように地下通路と直結したマンションは今のところ出てきそうもないですね。そうすると、できるだけ地下通路を利用して札幌駅までいけるマンションとなると、大通り駅や、バスセンター駅前付近のマンションに限られるのでしょうか…
バスセンター前駅から札幌駅までは、そりゃ地下だけ通って行けば行けますけど、例えばこの物件から札幌駅まで地上＆地下道をテクテク歩くと2km以上あります。日常的という意味ではあんまり現実的な距離じゃないでしょう。
バスセンター前駅から地下を通れば札駅もすすきのも雪に埋もれず行けるとというだけ。最初の4分は頑張って歩いてね。
この前MRに行ってきたんだけど2LDKはもう半分うまってたよ。14Fは2LDKが4200位、3LDKは5200位だったと思うが、みんな金持ちだなぁと思って見てた。
広さを優先するか、立地を優先するか、交通の便を優先するか、価格を優先するかなど、人によってそれぞれですよね！
私は、地下鉄まで徒歩4分、そして地下道を利用できるという点を優先して、購入を検討しています。
大通東1地区再開発の計画が見直しになったとニュースで取り上げられていましたね。
創成川エリアも活発になっていくかと思っていましたが…
マンションの売れ行きに影響出るでしょうか。
でるわけないでしょ・・・ほぼ関係ないよ
大通東1地区再開発は関係はありますね、
大通東1地区の販売を待ちましょう、
規模も大きく 私は待ちます.
大通東1地区の再開発に集合住宅の予定なんてありましたっけ？
大通東1地区再開発って北電の建替えとかなんで、そんなのを期待して創成川イーストを選ぶ人なんていないと思いますよ。少なくともこの物件には関係無いかと…。
当初の計画では、中央バスターミナルと四季劇場の跡地にホテル・オフィスビル・商業施設ができて、その一部に新バスターミナルが組み込まれ、北電本社の跡地は大通公園の延伸部としてオープンスペースになるというものだったと思います。
その後、東1地区にマンションが建つという計画になったんですか？
先週末に第１期１次販売、今週末に２次販売になっていますね。購入を検討されている方いらっしゃいますか？
ファインシティ札幌創成イーストの近くの南1東2の更地、新星住建という会社が取得したそうだけど、何が建つのかな？
わかんないけど、やっぱりマンションじゃない？
間取りが結構独特な感じがします。
家具が置いてあるパターンと間取り図を見比べると
リビングに接している部屋は、リビングと一体化させて使っているみたいですね。
専有面積的に
その方が確かに良さそうではある…
居室はマイナス１くらいの感覚で見ておいたほうがいいのかも？
>>58 匿名さん
モデルルームを見学しました。現物なのでイメージしやすいですね。
確かに3LDKの間取りは独特な感じですが、2LDKは狭いなりにも角部屋で機能的な間取りという見方もできそう…
他の物件もそうでしょうが、通常は1LDKとして、必要に応じて2LDKといった使い方になるのかなと、Dinksの私には思えました。
それにしても、立地条件と価格と部屋の広さ…悩んでますが、2LDKは完売しそう。
５９様、見学されての情報ありがとうございます。とても参考になります。
二人住まいであればＡタイプで十分かもしれませんね。
ただ来客が多い人は二人暮らしでもやっぱり３ＬＤＫが良いかも。
今住んでいる間取りと比較してどちらが良いかでしょうね。
