プラウド綱島リバーフロント【綱島駅徒歩8分】

>399
お薦めの物件は？って聞かれてるんだから、単に物件名だけを教えてくれたらいいのに。
勝手に値下げの話をして、物件名は守秘義務で教えられないって回答ですか。
あなたも面白い人ですね。

お薦めは無い！

そう、ここを逃したら残念ながらおすすめはない。

洪水って結局川のそばだけじゃないよね。
平地なら数キロ半径にわたって浸水するよ。

ここを擁護するわけじゃないけど水がいやなら高台に住むしかないんだよね。
坂道を取るかリスクを取るか。

でもマンションの場合浸水しても1階以外は問題ないんじゃないの？
木造戸建とかはやばいけど。

地盤もマンションなら岩盤層まで杭打っているだろうし。

ウイーアーザチャンピョン♪
ウイーアーザチャンピョン♪
ニジュユカクロスカベ
ウィーアーザチャンピョン♪
オーマケニーユカニハリアルヨー♪
399ワーヒーヤカーシ♪
ウイーアーザチャンピョン♪

399さんのような、都内東横沿線検討者がここを候補にいれてたとは・・
最上階の部屋を検討してたんでしょうね。
そりゃあ、都内勤務者は、都内の東横沿線買えるなら、皆そうするでしょう。
同条件の新築なら、最低でも3000万円以上の価格差はありますよね。
うらやましい。

>399さん
デベさんって値引きの特権は1000万位あるんですかー？
アンフェアーですねー
物件名教えてくださいー

>>399
でも徒歩8分以内の新築マンションじゃないでしょ。
逆にそうだったら、失礼だけどゼネコン程度の給料じゃ
ローン厳しいね。

>405
高齢化社会なんでトレンドは坂道からフラットに移行してるよ
浸水リスクは大規模地震と同じさ

ゼネコンじゃなくてデベか、この景気じゃ給料つらくてかわいそう。
でも独身で40平米の１LDKなら買えるね。

トーヨーコーキュコーテイシエキチカ８フーン
シーンチークマーンションー♪
オーシエーテーホーシーー♪
オーシエーテーホーシーー♪
オーカジュー♪
デーンエーンチョーフー♪
ナーカーメー♪

オーカイドークマンションー♪
カーミハーンキーカーナーガワーランキーングーイチイー♪
コーコーデーワーナイカーー♪
ミーナーサンードーーオモイーーマースカーー♪

プラウド綱島プラウド山手プラウド池袋すべて完売
これが野村の営業力なのさ
わかったかな＾＾他社デベさん＾＾

強風の日は東横線も鶴見川の鉄橋を徐行しますが、水害のみならず風災って考慮されましたか？

鶴見川のことはわからないけど、神奈川県って厳しくないから川辺でバーベキューとか花火とか出来るんですよね。
多摩川は東京都側は条例が厳しく花火やバーベキューは出来ないので対象的ですよね。
田園都市線などは夜遅くまで花火をする輩がいて、ロケット花火を歩行者や電車に向けて射つそうですが、その辺はどうなんでしょう？

いま鶴見川見てきた。
ちょっと心配

>414 営業力ってことは要は物件力じゃ無いってことだよね？
お客さんはいいものを安く買ったんじゃ無くて、なんとなく営業に勘違いさせられて買ったってことでいいのかな？

403って日本語わからないの？

>418
そうだよ
買った人たちも内心ではそれを感じている
だからこの板の上のネガな発言に対して必死に反論している
完売したんだし、余裕があったらこんな板なんて目もくれないはず

そうか！納得！！
だったら嘘でもいい事言ってあげるとか、優しく対応してあげなきゃ可哀想だね！

買えなかった人達どうしちゃったの？勘違いして納得してる(笑)

買わされてしまった人たちどうしちゃったの？余裕無くって必死で反論してる（笑）

>>423
あなた、まだ催眠術にかかったままなの？
一生とけないんじゃないだろうね。

ネガやってるのは、抽選にはずれた人だよ、わかる。
抽選にはずれるということは、
ほんとに悔しいものだからね。
いいよいいよ、ネガしても。
気がすむまでネガしたら、次の東横線沿い徒歩圏を狙って
勇猛果敢に応募せよ。
小杉のナイスあたりかな。

ポジは、購入者＆綱島東周辺住民＆野村営業
ネガは、抽選漏れ＆近隣マンション先行購入者＆購入候補外した人

購入者や周辺住民のポジティブな書き込みは、どのマンションでも普通。
検討して、良しとしたうえで、購入or住む決断をしたんだから。
そりゃあ、ポジティブになるさ。

一方、ネガレスってのは、完売前に盛り上がるもんなんだけどね～～。

抽選漏れのネガは、気持ちはわかるが、大半の人は、悔しさが増幅するので掲示板見るのを避ける気がする。

ここを候補から外した人は、「即日完売」と聞いたら、販売前は盛り上がってなかっただけに
「シマッタ」「悔しいな」と思った人も多かったのでは？
でも、この人たちがネガレスするのが、一番哀れかも・・・自分の決断に自信を持てないんだから。

あとは、綱島以外の住民かな。
近隣駅住民さんとかは、綱島のマンションごときが即日完売とか許せないのかも・・
おらが村精神を綱島を卑下することで保ってる人もいるみたいですよ。

それはあるかも。
綱島だから卑下されてもしかたがないだろう。

>426
で・・・大倉山さんへ質問
即日完売になった最大の理由はなんだったんでしょうか？

野村の営業力
みんなのせられてしまいました

東横線徒歩圏の魔力。
住みたくても住めない人によるネガのすごさが証拠だろう。

>429
催眠術？

くちぐるまにのせられただけでしょう
今になって気がついて、しかし認めるわけにはいかないので、
せめてこの板の上だけでも自分の判断を守ろうと懸命の努力
でも気になってしかたがないので、また戻ってきてしまうんですね

１、２階もまんべんなく売り切るあたりがすごいですね。野村の営業力恐るべし。
それにしてもここはネガに対するポジの反応の激しさが目立ちますね。
綱島を愛している地元の人にとっては待ちわびた物件だったんでしょうね。

でも、都心はともかく神奈川県ではグランノエル日吉本町以来、即日完売なんて聞いたことないけどね
クレッセント神奈川タワーもすごかったけどね・・・

>433
そうじゃないよ
ここは神の力を感じる！

完売してから盛り上がるってのはすごいね＾＾

>430
東急東横線の伝説健在！

モデルルーム早々撤収だって！
効率いいね

モデルルーム
２ヶ月間くらいしか見てないけど

たかが３０戸そこそこの小規模マンションがすぐに売れたことがそんなに凄いことなの？
周りの大規模マンションでも、普通に１ヶ月で３０戸位売れてる物件はいくらでもあるんじゃない？
単に小さなマンションだったからこの立地のこの価格でも上手くいったっていうだけじゃん。
みんな勘違いしてるけどここが大規模マンションでこの価格帯だったら、住友まではいかないまでも、
それなりに販売時間がかかったはずだよ。

>440
素人の負け惜しみさん（笑）
たった３戸の分譲戸建でも１戸残す大変さをわからないあなたは素人の不動産屋さんですね（笑）

>441
負け惜しみって・・・別に何も負けてはいないが？
何か勘違いしてる？　日本語知ってる？　大丈夫か？

＞442

まぁまぁ。

社内で上司に〈俺は頑張って１戸も残さずに売りました。認めてください！１戸でも残すと大変なんですよ！）って言いたいけど言えない営業くんのストレス解消発言だろうから許してあげようよ（笑）

だいたい地元不動産屋がなんで出てくんだよ！
なんでレッドがあんなにかかってんの？
説明してよ？ちゃんと？

>443
なんでレッドはあんなにかかってんのさ？

ここまで分かりやすい営業マンコメントするとは・・・・・。
本物なら頭悪すぎだろ。
ってか441は釣りじゃないか？

>440
レッド社員でしょ？

>あふぉー
とうしろだよ（笑）

確かにレッドも30戸くらいの規模だったら即完してるんじゃない。

>449
適正人員配置でやってるにもかかわらずか？（笑笑笑）

>448

日本語でお願いします。

そんなに野村と住友は、お互いにライバル視してると言うか仲が悪いの？
なんか醜い争いですね。

>446
ほら負けだー
ほら負けだー
（笑）
＊＊＊は口出さないでくださいね！
負けは負けなんですから（笑）

>451
けされてしまうだよなにものかに

>454　通報しました

まとめますと
即日完売は、プラウド池袋であろうと綱島であろうと
同等のものということでよろしいでしょうか？
（拍手）

なんか2ｃｈみたいな板だね。

こういうもんだいははっきりさせないと
いかんのたい
なまけもんをうむたい

また変なのが・・

即日完売は新築マンションの血統書！
居住者の方
お買い得でした

と思うしかないわな。
今さらキャンセルもできないし。

営業力ってみんな言うけど　抽選になるくらいのマンションに
営業力も何もないと思うけどな。単なる価格のおかげ。
購入できた人がラッキーだった。

おれ考え間違ってるかな？
ちなみに私は他デベの者でも　ひがんでる者でも
ありませんが　単に疑問に思いまして。

すみませんが、間違っています。
営業力で抽選になったということで、発想が逆転してしまっています。
冷静に考えてみてください。
臭い川側の戸数の少ない安普請マンションです。
しかも東横では陥没地帯の綱島です。
営業力の野村だからこそなしえた快挙といっていいと思います。
野村、恐るべし。
○友さんは少しは見習われた方がいいと思います。
その分、契約された方はまことにお気の毒でした。

野村の営業力って、具体的に他と比較して、何が秀でているの？？
この板でずっと「野村は営業力」って言われてるけど、その所以がわからん。。

大京グループとか中小が、すごいし、ＭＲで缶詰＆電話営業とか欝になるよね。
昔、新興デぺに自宅訪問＆周辺チラシ配布までされて引いたなぁ。。
野村も親会社体質の体育会系なの？？

営業の口ぐるまにのせられて買ってしまった。そんな書き込みをみて我に返り、買ったことを後悔しています…。




んな訳ない！
ここを買うまでに散々他と比較して、慎重に検討した結果です。いや他をみてれば検討しなくても即決です。営業に騙されたとか言ってる人はよっぽど自分の価値観に自信がないんですね。勝手に購入者のことを騙された人扱いして(笑)
購入した側からすれば、ここの営業に一生騙されてもいいんですよ。逆にいえばシヌまで後悔しないと言うことなんだから。

>>464
ブランドイメージを作ったり物件や土地柄に合った売り方をしたり、営業力の中でもマーケティング的なところじゃないですかね。
MR缶詰とか電話は営業力じゃなくてただの営業手段であって営業力がないところがやること。

綱島に一定の需要があるのと、住友三菱と割高な物件が続いたところに、プラウドだからもっと高いと思ったらそうでもなかった、という感じですかね。中古相場を見ると十分割高だとは思いますが、新築相場なんて相対的なものですからね。

なるほど。なんとなく４６７さんの言い分がわかりやすい。抽選になるくらいの営業力とはつまりは調整力はないってことですよね。抽選マンションと聞くとなんとなく価値ありそうだからただ単により多くの人に申し込みさせたということだろうか？

人気だっただけですよ

ていどのひくいみなさんへもんだいです

事実だけで討論しましょう

東横線で２００９年、２０１０年

即日に完売した新築マンションを３つあげよ

>471 戸数規模とかの前提条件は？

>469
いや、そうでもない。
あんな、とても人が住めるとは思えないような１階にも、均等に入居希望者を張り付けるなどというのは、まさに神業。
いったいどういうセールストークが展開されたのか、もはや知るよしもない。
あれが野村の底力。

たった33戸のマンションじゃん。

あの赤いマンションでさえ発売当初は1ヶ月で33戸位売れただろうに。

日吉本町のパークホームズなんて1期で100戸位は売れたみたいだし。

>474
33戸という数字だけを取り上げて、赤いマンションと同列に語るなんて、本当に何も分かってないんですね。
473さんのコメント読んで理解できませんか？

別地域で野村と他のを検討したことあったけど、
ギリギリまで野村マジックに乗せられて契約寸前までいったことがある。
他のデベの営業とは明らかに、契約までの持って行き方が上手いと思うよ。
3流デベのようにノイローゼになりそうな露骨な電話攻撃なんてしないし、スマートな営業だと思う。
予算の関係で断念したけどね。野村マジックは凄いと思う。

野村マジック見てみたい。うちは立地面で条件が合わなかったけど、モデルルームだけでも見に行けば良かった。

ハッハッハーッツ（笑）
事実が出てこんとみると即日完売の優勝者はここになってもよいようじゃな？
もはや敵なしじゃな？
今年の神奈川お買い得マンション優勝はここでよろしいでしょうか？
即日完売、即日完売、即日完売、
年末、お買い得マンション、悲惨マンションのスレッドでまた会おう
ここが優勝していることを祈る（合掌)

不安や後悔を打ち消すためには即日完売を連呼するしかありません。

野村マジックはすごいのかもしれませんが顧客選考基準は甘いんですね。
売れればいい的な。

そうでもない。
それなりに来場客を選別していると思うよ。
ローンが通りそうにない客にはそれとなく冷淡な対応したりしている。

>478 「事実が出てこんとみると」とは何のことかと思ったが、471＝478 か。
お気の毒ながら誰も471をまともに読んではいないよ。

今日完売御礼のお知らせ届きました。まだこれから見に行こうと思っていたので、ビックリしました。
ここの掲示板をちゃんとみておけば良かった。完全油断してた。早すぎてビックリです

>482
モデルルームなしでも本当は売れたみたいですよ（笑）

命拾いしましたね。

>485
〇〇らのちかくもなんで１年もたっとんじゃ？

>482
〇前〇〇か？

>474
アマイー
ちらし、すーも、エイギョニン数、モデルルームヒワリケイヒ、１日アタリ電力ヒ、イベント費
ドレダケカカルカ？
アナタワカッテナイネ

駐車場設置率低い
なんてエコロジー
社会貢献してますね

>472
戸数規模は最初からそのハンデは経費折込してあるから、公平な戦いとしていいと思います
立地、構造設備、営業力、
大も小も一緒です
早いか遅いか？
大が日数かかるか？は関係ありません
池袋は即完です
お買い得マンションなのですよ

この際
はっきりさせましょう
〇村以外の不動産屋〇業は〇業力が〇っているのです
だからスレッドで〇〇するしか方法が残されていないのです

胸に手をあてれば思いあたるはずです・・・

鶴見川は日本で3番目に汚い川です

>490
おいおい。
たった３３戸のマンションが１００戸２００戸と同条件なんて本気じゃないよな？
池袋はリーマン直後の大規模でビビって価格安くしすぎただけなんて常識だぜ！
お買い得だと思いたければそれでいいじゃん。
５年後１０年後に買値で売れるかどうかで全てハッキリするよ。

完売の事実、それだけが心の支えなのです。
本音は後悔の気持ちでいっぱいなのです。
いじめないで下さい。

>494
今回、購入の決断に失敗された、あなたへ老婆心ながらアドバイスを贈ろう
2年後にはなるが、日吉本町駅4分、東芝不動産、日吉本町3丁目計画、

あちらもここと同様、良い立地だ
検討されたし

今度は英断できるように成長されていることだろう
健闘を祈る

くやしかったんだね。

プラウドなんて夢のまた夢と思っていたら、手頃な価格で出たもんだから、後先考えずに飛びついてしまった
よく考えてみたら、まあそういうことだった、ということだろう
安いものにはわけがある、素人が得をするなどということはない
お気の毒だった

>>498
素人が得するわけない、というのはそのとおり。
「抽選にはずれて悔しいあなたに比べると得をした」ということが言えるだけだ。

久々にみたら書き込みがえらい増えててびっくりした。ただちょっと内容が粗くなってきているような気がします。
ネガレスももう少し多面的な視点で書き込んだ方が良い。あと知らないのに他人の言葉を引用したり憶測で書き込みするのもやめた方が良いと思います。事実と反している事が多々あるので。
どんな物件にもマイナス面はあります。価格も含めて。ようはプラス材料と照らしてどうか、リスクならばとれるか等を購入検討は判断しています。ネガレス(ポジティブなのも)もこの辺を含めて批評しないと深みにかけ、面白みがありませんよね。是非そういった書き込みを楽しみにしています。

以前不動産屋でした。野村さんの営業はしっかりしている人が多いと思います。
この業界は、営業職などは比較的入社もしやすく、下から上まで幅広い社員レベルがいますね。

そういった意味では、ソコソコ社員が、少々貪欲に営業しているのだと思います。

あと企業広告もバッチリやるのでブランドも良いイメージがあります。

売れている理由はそんなところがもう一つあるとおもいます。

野村の営業力は多くの人が認めているんですよ。
このマンションで起きている勘違いは、野村の営業力で完売した＝いいマンション、と勘違いしている人がいることでしてね。
といっても約１名なんですけどね。

↑　需要と供給でしょ

駅近でなお且つ閑静な住宅地は人気の絶対条件、周知の事実
そこへブランド力、営業力、が加算されて
即日完売になった。
これが正解。

と、必死の契約者

３０世帯程度の物件で即日完売で自慢つーのもなんだが(そもそも少なすぎで後あと大変そう)、それを騙されたとか野村の営業云々でネチネチとネガ連発してる輩って一体何者なのかね？？

客観的に見れば、必死な契約者約１名が、面白半分にからかわれているだけだと思いますが。

今回の板メカニズムはこうだ
〇れない〇れそうにないマンション
そしてやる〇のない営〇マン
お互いのきずをなめあうこの場となってしまったのであった
うちのマンションが売れないのはＯＯのせいで俺のせいではないと

〇〇には立地、建物、営業、企画、宣伝、があてはまるだろう

デベ諸君！胸に手をあてればわかるはず・・・
他者への責任なすりあいはもうやめようじゃないか・・・・
ほら、、、そこのあなた、、、フッフッツ、、

っていうかこのマンション即完してるんでしょ。もういいんじゃない？このスレ。
つまんないネガ連発してる連中は批判は出来るけど自分の事は何も決断出来ない、
まるで日本の政〇家みたいな人種だよ。批判してるときだけ生き生きしてるようなね。
人気物件、即完・売れ残り物件がネガキャンの対象となるのは宿命。
ただ、今話題になるマンションが少なくて、このスレに寄り集まってきちゃったんでしょ。
同じ内容の繰り返しになってるし、そろそろ終わりにしたら？

いいんじゃないの。
とても完売しそうにない物件が完売したんだから、実態はいかにと興味あるけど。

↑でしょ。こんな程度なんだよ。だから契約者も相手しない方がいいわけ。自分で調べろってね。

臭い川そばのマンション

といながら、511は相手にしちゃっているわけか。
どうしても無視できないの。
気になって仕事から帰るとへばりついているんだね。
なんだか、かわいそう。
確信もって買ったんでしょ。
自身もったら。
できないか。

やっぱりこうなるか。まあいいや。それではさようなら。

こんなとこでネガしてるのは
ほんとやばいよ。
もうここは買いたくても買えないんだから、
もっと前向きに生きたほうがいい。

そうだね。
でも前向きにいきられないからいつまでもネチネチやってるんだよね。しょうがないよ。
他にやることもないんでしょ？これが生き甲斐なんだから。なんか友達も少なそう(笑)
気持ち悪いから私も落ちます。

それがいいです。心地よい意見しか聞けない方は、ここに来るべきではないですね。

でもいつまでたっても買えない方のイライラ…またいい物件を逃してしまった時の後悔する気持ち…良くわかります。
前に買い逃した物件を忘れられなくて、何年も後悔した経験があるからです。本当に悔しいよね。

見る目と、買う勇気と予算がなかった自分を恨みたいのですよね
わかります

報道ステーション見ろ
自然を甘く見ない方がいい

>518
あははははは、まさか。
こんなマンションを買うほどの勇気はありませんよ。

完売したマンションにネガレスを書き込む人って何が目的なんだろう？
これから販売、とかならわかるが。

全ての結果はは５年後に・・・

ネガとは思わないが
契約者にとって耳障りな発言に対して
とうに完売したのにいちいち異常なほどに反応している契約者の方が
よほど理解できないけどね
そんなのとりあわないでこの板を閉鎖して住人板作って前向きな話すればいいんじゃないの？
なんでこんなところで必死に反論しているのかね

>>523
あなたみたいなのが一番理解できないよ。

俺は523の意見に賛成。
完売してるんだからここは閉鎖すりゃいい。

野村が綱島で本気に売りたいのは、30戸程度の小型マンではなく
これから建てる99戸の方だってことぐらい皆んな知ってるはず。
上級仕様の本物のプラウドが出てくる。力の入れ方が断然違う。

ただし、環境はこちらの方がましだと思うが。

この立地で、このスペックで、プラウドを名乗るのは止してほしかったね
何か事情があったんだろう

ここは野村が直接個人と交渉して買い上げた土地らしいよ。だから小規模なんだろうね。その分土地の仕入値、マンション価格を比較的安く出来たのかもしれない。
99戸のマンションてパナ体育館の跡地？確かに建物は期待できるね。ただ線路沿いって事もあるし、パークスクエアの二の舞にならなければいいが。

わざわざ閉鎖依頼出す奴なんかいないと思うよ。
管理人が時期を見計らって、勝手に閉鎖してるんだよ。
なぜにネガの遊び場に閉鎖を促すの？？
完売マンションの板が上がってると不都合でもある人か？と勘ぐってしまう

おれには、ネガの方が異常な反応してるなぁと思うけど、
販売してないマンションのネガして何が楽しいかさっぱりわからん。

ネガは、このレスも契約者だ！とか言い出しちゃうんだろうな。
契約者が、裸の王様だと思うなら、そっとしといてやれよ。

>527
だからといって、野村がむりくり安く売り出すこともないだろう。
客観的なデータに基づいてはじき出した価格なんだと思うよ。
野村の誤算は、その価格に乗ってきた客が大勢いたことだよ。
要するに素人の勘違いだよ。
まあ30戸チョイだから、そういった事故も起こるわな。

パナ跡地は長谷工プラウド、、、。　
残念。

>>529
普通のサラリーマンが東横線沿い東京寄り徒歩圏を買える
というのがどれほど威力のあることかを、各デベは心に刻んだろうね。
この値段より500万あがると、閑散としてしまうんだろうな。

>529
マンション購入者は殆どが素人だよ。別にこのマンションに限ったことじゃない。中には知識があると思いこんで玄人ぶる人もいるようですが。

まあ、そもそもプロだってあてにならないけどね。売れ残り物件が山程あるわけだし。

ここは買い手がついて、売れたんだからいいんじゃない。個人的には買ったマンションが大幅値引きされて売られてるってのが一番つらいなー。

>532
わかる。
中途半端な客だから思いこみでこのマンションも売れたわけだね。

>>533
起きていることはすべて正しい。
間違っているのはあなたなのだ。そろそろ目を覚ましたほうがいい。

というか、マンションを買っている人は殆どか中途半端(533さんの言い方をかりると)な人ということです。このマンションに限らず。

売れたマンションは全て
「中途半端な人の思い込み」でかたずけられちゃうわけね。

暑くなってきたからか、鶴見川から悪臭が漂ってきているような気がするのですが、気のせいでしょうか。

中途半端なしろうと＝初級不動産屋のプロ
上級のしろうと＞上級不動産屋のプロ

最近こんな感じらしいでしゅよ・・・

不動産屋さん中級者は法律と駅何分、日当りだけは詳しいけど
構造、仕様、客の好み、流行、など全く知らない営業さんも居て
笑えた
やっぱり宅建免許だけの人もいるみたいよ

プロがたてたマンションでさっぱり売れないところあるでしょ
あれなんかいい例みたいよ
しろうとに考えさせたほうが売れてたんじゃないかな（笑）

>539
素人が何をどう考えるの？
おかしいんじゃない（笑）

知ったかぶりの素人がいるからこういうマンションも売れるわけ（激笑）
野村は大喜び

綱島駅前の立ち食いそばのかしわや、かけそば２３０円です。
もりそばも同じ値段。
飲んだ帰りにかけそば食べて、腹ごなしに４０分かけて歩いて帰り。
ちなみにきつねにするとそれでも３１０円と安い。

〇村と〇友ってなんでそんなに仲が悪いんですか？
同じ綱島でわざと見せつける様に派手に即完させたり
わざとスクエアの隣にプラウド建てたり
異常ですよね！
業界あげて壮大な営業力の実験でもしてるんでしょうかね？
同じ地域でもこの差はなんだ？とか
線路でしょ！
いや違う、なんなら隣に建てて売ってやろうか？
色だろ！
いや違う、なんなら同じ色にしてみようか？とか？
しろうとにはさっぱりわかりませんわ？

ここに登録の申し込みをして抽選にはずれた者ですが、ここで一部の方が仰っているような、積極的な営業行為はありませんでした。

とにかく高値で売り抜けるというよりも、今の綱島のマンション需要や購買層、売れる価格帯などのデータ収集に重点が置かれているという感じがしました。パナ体育館跡地のプラウドが本命、という意見は、結構正鵠を射ているかもしれません。

スクエアとプラウドが隣合わせになるのは、対抗上というより、綱島ではまとまった土地が売りに出される機会が少ないので、仕方がないのでしょうね。現在東の駐車場になっている土地が放出されれば、マンション需要は余裕で満たされるはずなのですが。

野村はお考えになるような「積極的な営業」なんてしませんよ。
巧みに客を乗せてその気にさせて誘導します。
希望もうまく分散させて抽選にならないようにバラまきます。
契約した後も客はそのことに気がつかないことが多いのです。
完売＝優良　を連呼する書き込みをしている人がまさにそれでしょう。
何でここに決めたのか、自分でもよくおわかりになっていないのでは。
とはいえ、ここは違いますが、野村に優良物件が多いのは事実ですよ。

上流で下水処理をしていると聞いたのですが、ほんとうでしょうか、鶴見川。

太尾公園となりの鶴見川沿いに、下水処理場（港北水再生センター）があります。

しかし、当然ながら排水される水は綺麗ですし、鶴見川も水も昔と比べると、だいぶ綺麗になってきています。

し尿処理をした水が流れてくるのか。
しかも日本で３番目に汚い川なのに。

この物件は、完売したにもかかわらず、盛り上がってますね。

万一、下水処理場で処理できなくなったら悲惨なことになりますね。

↑ご自分が住まわれるわけではあるまいし。関係ないでしょう。

終末下水処理場に能力を上回る大量の下水が流れ込んできたら、
下水の流入を止めるわけにもいかないし、
下流に流すしかないでしょうね。
なかなか起きないことでしょうけど。

↑買えなくて悔しいんですか？

川崎市ではありませんが、
よその市のホームページを見ていたら、
下水処理場がパンクするケースも考えられるそうです。

稀にみるケースだな
売れてから盛り上がるスレッドって？

>>555
ここの場合、それほど買えなくて悔しくてしょうがない人が多いってことだろうね。
まさか一気に完売までいくとは思わず、
のんびり様子見して、あわよくば値引きで買いたいくらいに
甘く考えていて買えなくなってしまった人の
悔しさ、憎悪はおそろしいまでのものがある。

その己の読みの甘さを、徹底的に反省してこそ次もある。
こんなところでネガしていては、
きっと同じ失敗を繰り返す愚か者のままだね。

世帯数が少ないのにそのうち何世帯かはここに書いている人達がいるんですよね。
それを思うと今後の管理や自治会運営が心配です。

>556
そういう考え方もあるが、
単におもしろがってからかわれているだけだとは思わないかね。

現在、検討者の諸君へ告ぐ

駅　８分
４面開口　８３平米
５２４０万円

これを伝説のお買い得マンションといわずになんという？

ネガレスに惑わされて決断できなかった諸君へ

わしからの最後の土産メッセージじゃ！

もっと目を磨き、そして自分の決断を信じなさい！

どことは言わないが…

地盤軟弱の川の横
それも日本で３番目に汚い川
駅前はかつての○線街、ひったくりも出るという土地柄
夜は駅から物騒な道
実質地下１階からはじまるチープな造り
川向こうにはラブホテル街

せっかくいろいろなレスがあったのに無視して、
目を磨いたつもりで、そして自分の決断を信じて、

…買ってしまった（嘆息）

アッハーッハーッはーっつ！
今回、野村がこれだけ安く出したのは、綱島日吉で地域インパクトを与える初動ミサイル攻撃だったのを知らないな？
あくまでも目的は次の北綱島のプラウド９９戸の即売を視野に入れているんだ！
だから今回は市場相場より激安で即完に持ち込み、ブランドを決定つけた、織り込み済み戦略なのさ！

宣戦布告！

次は北綱島だ！

来年、日吉本町の９０戸とガチンコ勝負だな（笑）

スレってどうやって閉鎖するんですか？

528さんはこう言ってますが。

No.528 by 大倉待ち 2010-07-15 00:04
わざわざ閉鎖依頼出す奴なんかいないと思うよ。
管理人が時期を見計らって、勝手に閉鎖してるんだよ。
なぜにネガの遊び場に閉鎖を促すの？？
完売マンションの板が上がってると不都合でもある人か？と勘ぐってしまう

大倉山は、事前説明会の予約が１ヶ月待ちだそうです。

おそらく、倍率がすごいことになりそうです。

今が不況って、政府の情報操作なんですかね？

どこが・・・。
今は不況ですよ。
値段高つけすぎて、売れ残ってる物件ばかりじゃないですか。
隣の住友とか。
妙蓮寺の三井とか。
積水も千歳烏山や東戸塚で大苦戦。

野村だって・・・。あ、野村は売れてますね。

俺は他の物件で閉鎖依頼だして閉鎖してもらったことあるよ

野村の大失敗は浦安だな。

浦安は失敗じゃなくて大失敗だよ

いつまでもこんなとこに貼りついてたら
これからの人生、棒にふりますよ＾＾
前むいていこうよ～

>>559
何階の住戸だったの？

560の人、面白い。買ってもいないくせに。まだそんなこと言ってると笑われるよ。
そんなくだらないちっぽけな事気にしてると、いつまでたってもどこも買えないよ。マンション選びの本質を間違ってるよ。
昔は昔は…言ってたのと一緒の人でしょ。まだ選択の余地がある時に、ここは即売するよ、と教えてあげてたのに。

560は559の本当の気持ちを代弁しているのですよ。

客観的には560の勝ちですね。

勝ちとか負けってｗ
まぁ、本人なんでしょうけど・・
どちらも誇張しすぎなレスでしょ。

560の人は多分、年配の人かな・・（近所のおじいちゃん？）
〇線をリアルタイムで知っている世代かな・・
六本木ヒルズもお墓の上に建てているんだけど・・
たたりで回転ドア事件がおきたとか言い出しそうなおじいちゃんですね・・・（笑）

横浜市の下水道の技術は世界レベルです。横浜市水道局の技術は輸出レベルです。

>564
大倉山のグラメは、高くて一般庶民には買えませんよ
あなたはお金持ちだから買えばいいでしょ
ここより1500万は高いでしょうね

>576
でしょう
浸水なんて100パーセント有り得ないっすよね

かみあってないようだが
下水処理技術が高いのと処理能力を上回る降水が発生するのは別問題

>579
100年に1回あるかわからない集中豪雨？
毎日の利便性を求めるか？
トレードオフで考えればわかりますね？
浸水なんて考えているのは、どれだけばかげている考えかは？

先日の都内の浸水を見て何も感じませんでしたか？
マンションの一階までも浸水していましたよ。
しかも川沿いのマンションじゃないところでその状況です。

買ってしまった以上、水害はないものと信じるしかない

ほーたーるーの－ひーかーりー♪
まーどーのーゆーきー♪

このいたはへいさ～しーまーす－

みなさん、よいぶっけんを～♪

>>581
いわゆる海抜ゼロメートル地帯と比べられてもね。

ともかくいろいろ問題のある物件ではあったが、野村不動産はみごとにこれを売り切ったということだな。

北区に0メートル地帯ありました？

パークスクエア綱島板でさんざんに言われてますね。
プラウド鶴見川とかドブ川の横、などと呼ばれてますよ。

綱島街道と東横線に挟まれてる場所のほうがいやじゃね？

都内の浸水状況見たよ。町中水浸しになって大変だよね。あれ見て思ったんだけど、最終的には川沿いかそうじゃないかってあんまり関係ないんじゃない？

堤防がやられたら川から離れたところでも被害にあう家もある。川のそばの家は必ず被害にあう。その違い。

川のそばとかではなく、堤防が決壊しやすい場所周辺かが問題なんじゃない？
川の流れが曲がってるところが決壊しやすいらしい。
この辺でいうと新横浜、新吉田あたりが危険なのでは？？

この前の浸水も川幅の狭いところが溢れてたね。
同じ川でも場所によってだいぶ違うかもね。

いろんな意見があって当然。短期間で完売したから、結果的に立地や価格を含め、ニーズにあったものだったって事。

というか洪水ハザードマップとか見てるの？
あれ見てたら少なくとも１階は買わねーわな、普通。

とっくに完売したのに、この盛り上がりよう・・・。
プラウド。恐るべし。

管理人さん閉鎖しないのかね？

ここがウワサのプラウド鶴見川のスレか。

カンバイ～イマ♪
キミハ～ジンセイノ～♪
オオキナ～オオキナ～♪
ブタイ二～オーチ～♪

このスレって何なんだろうね。完売してるから検討板でもないし、契約者同士のやりとりがあるわけでもない。
ほぼ半分のレスは完売後に契約者と思われる方とネガレスとの言い争い。
完売後にネガレス続ける人の神経もよくわからんし(なんか恨みでもあるのだろうか)、相手をし続ける契約者も時間の浪費だと思うけどなー。

>599

ガードレス＝資産価値の維持です
ネガレス＝他検討に値する物件がない為、ストレスを抽選当選者へ思いっきりぶつけて発散しているのです