プラウド綱島リバーフロント【綱島駅徒歩8分】

>399
お薦めの物件は？って聞かれてるんだから、単に物件名だけを教えてくれたらいいのに。
勝手に値下げの話をして、物件名は守秘義務で教えられないって回答ですか。
あなたも面白い人ですね。

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お薦めは無い！

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そう、ここを逃したら残念ながらおすすめはない。

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洪水って結局川のそばだけじゃないよね。
平地なら数キロ半径にわたって浸水するよ。

ここを擁護するわけじゃないけど水がいやなら高台に住むしかないんだよね。
坂道を取るかリスクを取るか。

でもマンションの場合浸水しても1階以外は問題ないんじゃないの？
木造戸建とかはやばいけど。

地盤もマンションなら岩盤層まで杭打っているだろうし。

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ウイーアーザチャンピョン♪
ウイーアーザチャンピョン♪
ニジュユカクロスカベ
ウィーアーザチャンピョン♪
オーマケニーユカニハリアルヨー♪
399ワーヒーヤカーシ♪
ウイーアーザチャンピョン♪

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399さんのような、都内東横沿線検討者がここを候補にいれてたとは・・
最上階の部屋を検討してたんでしょうね。
そりゃあ、都内勤務者は、都内の東横沿線買えるなら、皆そうするでしょう。
同条件の新築なら、最低でも3000万円以上の価格差はありますよね。
うらやましい。

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>399さん
デベさんって値引きの特権は1000万位あるんですかー？
アンフェアーですねー
物件名教えてくださいー

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>>399
でも徒歩8分以内の新築マンションじゃないでしょ。
逆にそうだったら、失礼だけどゼネコン程度の給料じゃ
ローン厳しいね。

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>405
高齢化社会なんでトレンドは坂道からフラットに移行してるよ
浸水リスクは大規模地震と同じさ

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ゼネコンじゃなくてデベか、この景気じゃ給料つらくてかわいそう。
でも独身で40平米の１LDKなら買えるね。

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トーヨーコーキュコーテイシエキチカ８フーン
シーンチークマーンションー♪
オーシエーテーホーシーー♪
オーシエーテーホーシーー♪
オーカジュー♪
デーンエーンチョーフー♪
ナーカーメー♪

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オーカイドークマンションー♪
カーミハーンキーカーナーガワーランキーングーイチイー♪
コーコーデーワーナイカーー♪
ミーナーサンードーーオモイーーマースカーー♪

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プラウド綱島プラウド山手プラウド池袋すべて完売
これが野村の営業力なのさ
わかったかな＾＾他社デベさん＾＾

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強風の日は東横線も鶴見川の鉄橋を徐行しますが、水害のみならず風災って考慮されましたか？

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鶴見川のことはわからないけど、神奈川県って厳しくないから川辺でバーベキューとか花火とか出来るんですよね。
多摩川は東京都側は条例が厳しく花火やバーベキューは出来ないので対象的ですよね。
田園都市線などは夜遅くまで花火をする輩がいて、ロケット花火を歩行者や電車に向けて射つそうですが、その辺はどうなんでしょう？

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いま鶴見川見てきた。
ちょっと心配

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>414 営業力ってことは要は物件力じゃ無いってことだよね？
お客さんはいいものを安く買ったんじゃ無くて、なんとなく営業に勘違いさせられて買ったってことでいいのかな？

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403って日本語わからないの？

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>418
そうだよ
買った人たちも内心ではそれを感じている
だからこの板の上のネガな発言に対して必死に反論している
完売したんだし、余裕があったらこんな板なんて目もくれないはず

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そうか！納得！！
だったら嘘でもいい事言ってあげるとか、優しく対応してあげなきゃ可哀想だね！

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買えなかった人達どうしちゃったの？勘違いして納得してる(笑)

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買わされてしまった人たちどうしちゃったの？余裕無くって必死で反論してる（笑）

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>>423
あなた、まだ催眠術にかかったままなの？
一生とけないんじゃないだろうね。

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ネガやってるのは、抽選にはずれた人だよ、わかる。
抽選にはずれるということは、
ほんとに悔しいものだからね。
いいよいいよ、ネガしても。
気がすむまでネガしたら、次の東横線沿い徒歩圏を狙って
勇猛果敢に応募せよ。
小杉のナイスあたりかな。

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ポジは、購入者＆綱島東周辺住民＆野村営業
ネガは、抽選漏れ＆近隣マンション先行購入者＆購入候補外した人

購入者や周辺住民のポジティブな書き込みは、どのマンションでも普通。
検討して、良しとしたうえで、購入or住む決断をしたんだから。
そりゃあ、ポジティブになるさ。

一方、ネガレスってのは、完売前に盛り上がるもんなんだけどね～～。

抽選漏れのネガは、気持ちはわかるが、大半の人は、悔しさが増幅するので掲示板見るのを避ける気がする。

ここを候補から外した人は、「即日完売」と聞いたら、販売前は盛り上がってなかっただけに
「シマッタ」「悔しいな」と思った人も多かったのでは？
でも、この人たちがネガレスするのが、一番哀れかも・・・自分の決断に自信を持てないんだから。

あとは、綱島以外の住民かな。
近隣駅住民さんとかは、綱島のマンションごときが即日完売とか許せないのかも・・
おらが村精神を綱島を卑下することで保ってる人もいるみたいですよ。

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それはあるかも。
綱島だから卑下されてもしかたがないだろう。

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>426
で・・・大倉山さんへ質問
即日完売になった最大の理由はなんだったんでしょうか？

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野村の営業力
みんなのせられてしまいました

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東横線徒歩圏の魔力。
住みたくても住めない人によるネガのすごさが証拠だろう。

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>429
催眠術？

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くちぐるまにのせられただけでしょう
今になって気がついて、しかし認めるわけにはいかないので、
せめてこの板の上だけでも自分の判断を守ろうと懸命の努力
でも気になってしかたがないので、また戻ってきてしまうんですね

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１、２階もまんべんなく売り切るあたりがすごいですね。野村の営業力恐るべし。
それにしてもここはネガに対するポジの反応の激しさが目立ちますね。
綱島を愛している地元の人にとっては待ちわびた物件だったんでしょうね。

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でも、都心はともかく神奈川県ではグランノエル日吉本町以来、即日完売なんて聞いたことないけどね
クレッセント神奈川タワーもすごかったけどね・・・

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>433
そうじゃないよ
ここは神の力を感じる！

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完売してから盛り上がるってのはすごいね＾＾

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>430
東急東横線の伝説健在！

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モデルルーム早々撤収だって！
効率いいね

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モデルルーム
２ヶ月間くらいしか見てないけど

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たかが３０戸そこそこの小規模マンションがすぐに売れたことがそんなに凄いことなの？
周りの大規模マンションでも、普通に１ヶ月で３０戸位売れてる物件はいくらでもあるんじゃない？
単に小さなマンションだったからこの立地のこの価格でも上手くいったっていうだけじゃん。
みんな勘違いしてるけどここが大規模マンションでこの価格帯だったら、住友まではいかないまでも、
それなりに販売時間がかかったはずだよ。

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>440
素人の負け惜しみさん（笑）
たった３戸の分譲戸建でも１戸残す大変さをわからないあなたは素人の不動産屋さんですね（笑）

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>441
負け惜しみって・・・別に何も負けてはいないが？
何か勘違いしてる？　日本語知ってる？　大丈夫か？

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＞442

まぁまぁ。

社内で上司に〈俺は頑張って１戸も残さずに売りました。認めてください！１戸でも残すと大変なんですよ！）って言いたいけど言えない営業くんのストレス解消発言だろうから許してあげようよ（笑）

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だいたい地元不動産屋がなんで出てくんだよ！
なんでレッドがあんなにかかってんの？
説明してよ？ちゃんと？

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>443
なんでレッドはあんなにかかってんのさ？

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ここまで分かりやすい営業マンコメントするとは・・・・・。
本物なら頭悪すぎだろ。
ってか441は釣りじゃないか？

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>440
レッド社員でしょ？

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>あふぉー
とうしろだよ（笑）

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確かにレッドも30戸くらいの規模だったら即完してるんじゃない。

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>449
適正人員配置でやってるにもかかわらずか？（笑笑笑）

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>448

日本語でお願いします。

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そんなに野村と住友は、お互いにライバル視してると言うか仲が悪いの？
なんか醜い争いですね。

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>446
ほら負けだー
ほら負けだー
（笑）
＊＊＊は口出さないでくださいね！
負けは負けなんですから（笑）

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>451
けされてしまうだよなにものかに

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まとめますと
即日完売は、プラウド池袋であろうと綱島であろうと
同等のものということでよろしいでしょうか？
（拍手）

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なんか2ｃｈみたいな板だね。

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こういうもんだいははっきりさせないと
いかんのたい
なまけもんをうむたい

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また変なのが・・

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即日完売は新築マンションの血統書！
居住者の方
お買い得でした

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と思うしかないわな。
今さらキャンセルもできないし。

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営業力ってみんな言うけど　抽選になるくらいのマンションに
営業力も何もないと思うけどな。単なる価格のおかげ。
購入できた人がラッキーだった。

おれ考え間違ってるかな？
ちなみに私は他デベの者でも　ひがんでる者でも
ありませんが　単に疑問に思いまして。

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すみませんが、間違っています。
営業力で抽選になったということで、発想が逆転してしまっています。
冷静に考えてみてください。
臭い川側の戸数の少ない安普請マンションです。
しかも東横では陥没地帯の綱島です。
営業力の野村だからこそなしえた快挙といっていいと思います。
野村、恐るべし。
○友さんは少しは見習われた方がいいと思います。
その分、契約された方はまことにお気の毒でした。

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野村の営業力って、具体的に他と比較して、何が秀でているの？？
この板でずっと「野村は営業力」って言われてるけど、その所以がわからん。。

大京グループとか中小が、すごいし、ＭＲで缶詰＆電話営業とか欝になるよね。
昔、新興デぺに自宅訪問＆周辺チラシ配布までされて引いたなぁ。。
野村も親会社体質の体育会系なの？？

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営業の口ぐるまにのせられて買ってしまった。そんな書き込みをみて我に返り、買ったことを後悔しています…。




んな訳ない！
ここを買うまでに散々他と比較して、慎重に検討した結果です。いや他をみてれば検討しなくても即決です。営業に騙されたとか言ってる人はよっぽど自分の価値観に自信がないんですね。勝手に購入者のことを騙された人扱いして(笑)
購入した側からすれば、ここの営業に一生騙されてもいいんですよ。逆にいえばシヌまで後悔しないと言うことなんだから。

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>>464
ブランドイメージを作ったり物件や土地柄に合った売り方をしたり、営業力の中でもマーケティング的なところじゃないですかね。
MR缶詰とか電話は営業力じゃなくてただの営業手段であって営業力がないところがやること。

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綱島に一定の需要があるのと、住友三菱と割高な物件が続いたところに、プラウドだからもっと高いと思ったらそうでもなかった、という感じですかね。中古相場を見ると十分割高だとは思いますが、新築相場なんて相対的なものですからね。

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なるほど。なんとなく４６７さんの言い分がわかりやすい。抽選になるくらいの営業力とはつまりは調整力はないってことですよね。抽選マンションと聞くとなんとなく価値ありそうだからただ単により多くの人に申し込みさせたということだろうか？

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人気だっただけですよ

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ていどのひくいみなさんへもんだいです

事実だけで討論しましょう

東横線で２００９年、２０１０年

即日に完売した新築マンションを３つあげよ

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>471 戸数規模とかの前提条件は？

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>469
いや、そうでもない。
あんな、とても人が住めるとは思えないような１階にも、均等に入居希望者を張り付けるなどというのは、まさに神業。
いったいどういうセールストークが展開されたのか、もはや知るよしもない。
あれが野村の底力。

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たった33戸のマンションじゃん。

あの赤いマンションでさえ発売当初は1ヶ月で33戸位売れただろうに。

日吉本町のパークホームズなんて1期で100戸位は売れたみたいだし。

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>474
33戸という数字だけを取り上げて、赤いマンションと同列に語るなんて、本当に何も分かってないんですね。
473さんのコメント読んで理解できませんか？

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別地域で野村と他のを検討したことあったけど、
ギリギリまで野村マジックに乗せられて契約寸前までいったことがある。
他のデベの営業とは明らかに、契約までの持って行き方が上手いと思うよ。
3流デベのようにノイローゼになりそうな露骨な電話攻撃なんてしないし、スマートな営業だと思う。
予算の関係で断念したけどね。野村マジックは凄いと思う。

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野村マジック見てみたい。うちは立地面で条件が合わなかったけど、モデルルームだけでも見に行けば良かった。

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ハッハッハーッツ（笑）
事実が出てこんとみると即日完売の優勝者はここになってもよいようじゃな？
もはや敵なしじゃな？
今年の神奈川お買い得マンション優勝はここでよろしいでしょうか？
即日完売、即日完売、即日完売、
年末、お買い得マンション、悲惨マンションのスレッドでまた会おう
ここが優勝していることを祈る（合掌)

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不安や後悔を打ち消すためには即日完売を連呼するしかありません。

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野村マジックはすごいのかもしれませんが顧客選考基準は甘いんですね。
売れればいい的な。

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そうでもない。
それなりに来場客を選別していると思うよ。
ローンが通りそうにない客にはそれとなく冷淡な対応したりしている。

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>478 「事実が出てこんとみると」とは何のことかと思ったが、471＝478 か。
お気の毒ながら誰も471をまともに読んではいないよ。

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今日完売御礼のお知らせ届きました。まだこれから見に行こうと思っていたので、ビックリしました。
ここの掲示板をちゃんとみておけば良かった。完全油断してた。早すぎてビックリです

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>482
モデルルームなしでも本当は売れたみたいですよ（笑）

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命拾いしましたね。

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>485
〇〇らのちかくもなんで１年もたっとんじゃ？

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>482
〇前〇〇か？

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>474
アマイー
ちらし、すーも、エイギョニン数、モデルルームヒワリケイヒ、１日アタリ電力ヒ、イベント費
ドレダケカカルカ？
アナタワカッテナイネ

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駐車場設置率低い
なんてエコロジー
社会貢献してますね

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>472
戸数規模は最初からそのハンデは経費折込してあるから、公平な戦いとしていいと思います
立地、構造設備、営業力、
大も小も一緒です
早いか遅いか？
大が日数かかるか？は関係ありません
池袋は即完です
お買い得マンションなのですよ

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この際
はっきりさせましょう
〇村以外の不動産屋〇業は〇業力が〇っているのです
だからスレッドで〇〇するしか方法が残されていないのです

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胸に手をあてれば思いあたるはずです・・・

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鶴見川は日本で3番目に汚い川です

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>490
おいおい。
たった３３戸のマンションが１００戸２００戸と同条件なんて本気じゃないよな？
池袋はリーマン直後の大規模でビビって価格安くしすぎただけなんて常識だぜ！
お買い得だと思いたければそれでいいじゃん。
５年後１０年後に買値で売れるかどうかで全てハッキリするよ。

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完売の事実、それだけが心の支えなのです。
本音は後悔の気持ちでいっぱいなのです。
いじめないで下さい。

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>494
今回、購入の決断に失敗された、あなたへ老婆心ながらアドバイスを贈ろう
2年後にはなるが、日吉本町駅4分、東芝不動産、日吉本町3丁目計画、

あちらもここと同様、良い立地だ
検討されたし

今度は英断できるように成長されていることだろう
健闘を祈る

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くやしかったんだね。

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プラウドなんて夢のまた夢と思っていたら、手頃な価格で出たもんだから、後先考えずに飛びついてしまった
よく考えてみたら、まあそういうことだった、ということだろう
安いものにはわけがある、素人が得をするなどということはない
お気の毒だった

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>>498
素人が得するわけない、というのはそのとおり。
「抽選にはずれて悔しいあなたに比べると得をした」ということが言えるだけだ。

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久々にみたら書き込みがえらい増えててびっくりした。ただちょっと内容が粗くなってきているような気がします。
ネガレスももう少し多面的な視点で書き込んだ方が良い。あと知らないのに他人の言葉を引用したり憶測で書き込みするのもやめた方が良いと思います。事実と反している事が多々あるので。
どんな物件にもマイナス面はあります。価格も含めて。ようはプラス材料と照らしてどうか、リスクならばとれるか等を購入検討は判断しています。ネガレス(ポジティブなのも)もこの辺を含めて批評しないと深みにかけ、面白みがありませんよね。是非そういった書き込みを楽しみにしています。

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