所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目1299番（一部）・1300番（一部）
交通情報：東横線 「綱島」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期：平成23年1月下旬 (予定)
入居時期：平成23年2月下旬 (予定)
総戸数：33戸(他に管理事務室1戸)
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.43～89.16m2 (トランクルーム含む)
バルコニー：10.60～18.79m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-02-20 10:03:55
開発遅れてるかなぁ？
個人的には、道幅のゆったりした優良な住宅街だなぁと思ってるんだけど。
商業に関しては、西口で、事足りているからでなかろうか？
あとは、地主さんがお金に目を晦ませず、きちんと土地を守り続けているからかと。
賃貸は、多いですもんね。
昔から、箱根山を越える迄は、この大きさの家は見つからないと言われてきた家に
お住まいの方に聞くがよろし。
綱島の桃を、有名にしたのもこちらの家ですから。
新綱島駅の開発にも関わってそうですよ。。
新丸子は、政府非公認の青だっけ？
このあたりの赤は、堀の内、黄金町、西横浜ぐらいかな。
花街ってのは、基本、芸者街ですよ。
連れ込み宿もあったみたいだけどね。
今で言うソープ街とクラブ街の違いみたいなもんかなぁ。
どっちも同じだよといわれれば、それまでですが。
東横沿線は、100年ほどの街で格調は、そりゃあないよ。
格調だのそういうの求めるなら、山手とか都内の池田山とかに住むしかないなぁ。
はぁ？
東にすんでたけど、誰もそんなの気にしないですよ。むしろ賃貸だらけの東に、早く分譲できないかなぁ〜？って熱望してる人はたくさんいますよ。東が好きじゃないならさっさと検討からはずして、もうここに来なきゃいいのに。
ずっと待ってた分譲。チャンスはつかみます。ひょっとして、高くて無理だったとか？
地主さんは有名ですよね。池○さん。
周りも静かだし、見晴らしも良いので今のところ購入を検討しています。倍率もあると言われましたが、どうなんでしょうか？検討されている方居ますか？
1階の部屋にそそられてたんですが、ホントに蚊やカラスがくるんでしょうか。。
主人と前向きに考えてたのにこちらの書き込みを見て
再検討中です・・・
バルコニーにガーデニングなんか物を置いた日には、
あらゆる隙間に鳩の巣を作られますよ。糞害といい、最悪です。
河川敷を見れば、おびただしいカラスと鳩の群れ。覚悟はした方がいいですよ。
朝の８時ころイトーヨーカドーの辺りを通ったら
カラスがゴミをあさっていました。昼頃はあまりカラスを見かけないので結構ビックリしました。
巣作りの時期にカラスの襲撃にあって以来、カラス怖いです。
燃えるゴミを出す日の朝方に見に行くのがいいかもね
登録会に行ってきました。初日朝一で予約しましたが、１時間待ち。
私の帰る頃には、申し込みボードの約半分くらいは、埋まっていました。
担当の方に全室埋まりそうか尋ねたところ、ローン審査中の方もいるが
完売予定で抽選の部屋が増えてきてしまったとのことでした。
このご時世に即日完売ですか。値段見たときからこうなると思ってた。
野村の値付けのミスですね。もう少し高めの設定でも良かったかと思う。
駅近平坦、閑静な住宅街なので子育て真っ盛りの若いファミリーが多いのかな？
鶴見川いろいろ問題もありますが天気のいい日の河川敷のお散歩は気持ちいいですね。
昨日抽選会に行ってきました。
途中で帰ってしまったので詳細は分かりかねますが、
すくなくとも半分以上は抽選になっていたように思います(倍率は最大4倍でした)。
ちなみに我が家は無事当選しました！
これから入居まで本格的にインテリアを考えたり、色々と楽しみです。
ご入居される皆様とは竣工までにハウスウォーミングパーティーなど
お顔をあわせる機会があるようですので、是非活発な情報交換をさせて頂ければと思います。
どうぞ宜しくお願いします！
東横沿線、駅8分、一定水準の仕様。その上での価格でしょ。パークスクエアも線路沿いながら価格を下げたらかなりの勢いで売れてるしね。
いくらでも払える人はもっといいところに買えばいい。けど現実は皆がそうじゃない。
何回もいうようだけど、
東で分譲は貴重です。東の住人で、何年も探しながら待ってる人が多いのですよ。みんな飛び付くのは当たり前。絶対競争になると思ってました。
ラブホとか、古い歴史とかどうでもいいと思える便利さがありますから。実際今賃貸で住んでて、本当に便利。綱島は昔がどうこうで買わなかった人もったいない。逆に綱島に詳しくないのに買った方は見る目ありますよね。マンションフリークでしょうか？今後ともよろしくお願いします。
そうだね、東横徒歩圏で綱島から東京よりの新築マンションで
価格がある程度リーズナブルななものは
もう今後出ないかも、っていう稀少さよね。
綱島〜日吉辺りは需要供給のバランスが悪いですし、今後新築が建ってもかなり高額になりそうですね。
ましてや電車の延伸や新線計画の実施時期が近付いたら、とても手が出ない物件ばかりになりそうです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
