千葉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス八千代緑が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-02 17:36:34

シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです!
駅からも近いですし、良さそうですね!

所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分(Ⅰ敷地)、徒歩5分(Ⅱ敷地)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.42平米~81.37平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘(駅徒歩4分×パークビュー)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/

[スレ作成日時]2021-09-17 15:43:34

シティハウス八千代緑が丘
シティハウス八千代緑が丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
価格:5,000万円~7,200万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.38m2~81.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 618戸
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シティハウス八千代緑が丘口コミ掲示板・評判

  1. 281 検討者ユーザー

    >>280 マンコミュファンさん
    ご教示ありがとうございます。
    やはり10%必要なのですね...
    我が家には大金なので、もう少し貯めてからモデルルームにお伺いしてみます。。。

  2. 282 名無しさん

    >>278 検討板ユーザーさん

    フルローン組む方が多いかもですが、手付金は基本10%(あまり人気のない部屋なら多少減額あるかも)+初期費用で200万弱はみておいた方がいいですよー!
    モデルルーム行って話し聞くだけなら、そこまで用意する必要はないとおもいます!

  3. 283 通りがかりさん

    >>281 検討者ユーザーさん
    交渉次第で手付金はかなり減額してくれると思いますよ。
    初期費用もローンに含めることが出来ますし
    相談含めモデルルームに行くことをお薦めします。

  4. 284 マンション検討中さん

    >>278 検討板ユーザーさん

    シティテラスですが、営業に相談したら手付金5%くらいでもいけましたよ。

  5. 285 匿名さん

    >>281 検討者ユーザーさん
    金額は言えませんが、ほぼないに等しかったです。
    マジで無いんだけど、って相談すると向こうも契約したいから譲歩してくれますよ

  6. 286 匿名さん

    >>285 匿名さん
    横からすみません。
    マジで無いんだけどって正直で何か好きです。

  7. 287 マンション検討中さん

    手付金は営業さんに相談したらいいと思います。
    我が家も思い切って親にも営業さんにも相談しましたよ。

  8. 288 匿名さん

    ご契約された方に質問です。
    住まいサポート12には加入されますか?

  9. 289 検討板ユーザーさん

    >>286 匿名さん
    その時だけは、素直が一番って言葉がスッと入ってきました笑

  10. 290 匿名さん

    住まいサポート12の動画を見せてもらいました!
    加入する予定です!

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  12. 291 ご近所さん

    新しくできる小学校の現場見てきました。
    今は更地ですが、マンションから5分くらいでしょうかね。近くてよかったです。

  13. 292 eマンションさん

    >>290 匿名さん
    住まいサポート12の加入費用はいくらですか?

  14. 293 匿名さん

    マンションの近くに小学校ができるんですか?
    現在は更地の状態だそうですが開校は何年後になりますでしょう?
    地域の情報に疎くて申し訳ありませんが教えていただけると幸いです。

  15. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん

    2026年に新木戸小学校の近くにできるようですよ!

  16. 295 名無しさん

    >>288 匿名さん

    住まいサポート10かと思います。
    床暖房の不具合が出た時に修理費が怖いので加入予定です。

  17. 296 匿名さん

    住まいサポート10は通常の保証2年プラス10年の12年ではなく合計10年間のサポートになるみたいですね。
    WEBカタログで内容を確認しましたが、A~Dまでプランがありそれぞれオプションがついているのでどのプランが最適か悩みそうです。

  18. 297 匿名さん

    シティハウス八千代緑が丘は住まいサポート12も新しくできて、プラス10年の12年間の保証になるようです!

  19. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん
    そうでしたか、ご教示ありがとうございます。
    私の時は10だけでしたが、また改めて連絡来るのかな。

  20. 299 匿名さん

    スレ違いかもしれませんが、自治体のキャンペーン、参加されている人いますか?

    「GO!GO!八千代 還元額7億円相当!!キャッシュレス決済で最大25%戻ってくるキャンペーン」
    https://www.city.yachiyo.chiba.jp/1205001/page200001_00039.html

    「au PAY」、「d払い」、「PayPay」、「楽天ペイ」で参加できて、支払金額の最大25%還元。千葉県のキャンペーンと合わせれば35%還元になります。

    11月末まで、12月末までと2ヶ月開催される予定で、なかなかすごいです。

  21. 300 匿名さん

    住まいサポート12の資料が届きました。10と比べて結構値段上がりますね。
    この費用を一括でしか払えないのは我が家にとっては結構痛い出費なので迷います。

  22. 301 匿名さん

    なるほど、住まいサポートの費用は住宅ローンに組み込めないのですね。
    住まいサポート10ではDプランオプションつきの費用が232,100円となっていましたが、どのくらい値上がりしていましたか?

  23. 302 検討板ユーザーさん

    >>301 匿名さん
    大体2桁万近く上がっておりました。

  24. 303 匿名さん

    >294さま
    >2026年に新木戸小学校の近くにできるようですよ!

    そうなんですね。
    間取りから考えて、購入検討はファミリー層が多いかと思います。
    小学校が近いと通学の心配が不要でいいですね。

  25. 304 匿名さん

    GO!GO!八千代キャンペーンはマンションのような住宅購入にも適用されるのかと一瞬勘違いしましたが違いますよね?
    さすがにマンションをPayPayで買う人はいないか・・・

  26. 305 マンション比較中さん

    >>294 匿名さん
    https://www.yachiyo.ed.jp/yachiyo/public/2022/10/19/14919/

    八千代市教育委員会のページです

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  28. 306 名無しさん

    資産価値どうなんだろ?ファミリー層には住みやすそうだけど、将来売ることを考えると価値がガクッと落ちることもあるのかな?

  29. 307 マンション検討中さん

    >>306 名無しさん
    マンション前の公園がオシャレであれば、価値は目減りするものの残債割れはギリギリしない程度かなと思ってます。
    東葉高速線の運賃値下げや、イオンモールの改装(築20年超える為リニューアル時期)、成田街道のバイパス新設工事、近場に中学校建設検討中など、資産価値が上がりそうな要件はあるので、未来は暗くはないかなと思ってます。
    何にせよ、永住向きな物件かと思いますので、短期的に住みたいのであれば中古の方が幸せかも。

  30. 308 マンション検討中さん

    >>307 マンション検討中さん
    10年住むつもりくらいで買うのがちょうどよいかもですね

  31. 309 入居予定さん

    八千代で坪単価210万前後か~と思いましたが、市況だとこんなもんなのかもですね。
    ブリーズコートとは違って西側の眺望が楽しみではあります。
    モデルルームがないので空撮写真しか見れませんが・・・

  32. 310 評判気になるさん

    >>307 さん

    >>307 マンション検討中さん
    色々周辺環境が変わりそうなんですね!小学校がたくさんあるのに対して中学校は2つしかないのでどうなんだろうかと思ってました。情報ありがとうございます。

  33. 311 マンション検討中さん

    南西売れとるっぽいけど南側はあんまりやね

  34. 312 マンコミュファンさん

    >>217 匿名さん
    そういえば南は最上階売っとるよね、、

  35. 313 マンション検討中さん

    17階建てのシティテラスが壁になっている影響で、日差しあるけど眺望抜けないっていうのが残念ですよね…。
    線路から離れた南側が絶対にいいっていう人、八千代緑が丘の新築にできるだけ安く住みたいっていう人以外は南西棟が無難ですかねぇ…。

  36. 314 eマンションさん

    >>313 マンション検討中さん
    南西は抜け感保証とパークビューで資産価値目減りしにくそう、、と期待してます

  37. 315 通りがかりさん

    学区の西高津小学校
    7:45から15分間
    朝運動あるから、何時に家出るかしら

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  39. 316 マンション検討中さん

    >>315 通りがかりさん
    新木戸小の近くに新しい小学校ができることが決まっておりますので、今の学区は近い内に変更されますよ。
    子供の足でも徒歩10分圏になりそうですね。

  40. 317 入居予定さん

    ブリーズより坪単価高いのは材質かな?とは思うけど、ステーションよりも高いのは市況かね・・・

  41. 318 匿名さん

    小学校が新設されるとは全く知りませんでしたので有益な情報に感謝です。
    ちなみに学校名は既に決まっているのでしょうか?
    マンションから10分以内であれば安心ですね!

  42. 319 検討板ユーザーさん

    シティテラスはハンズフリーキーなのに、シティハウスはノンタッチキーなんだろうか。
    鍵を出すストレスって地味に溜まっていくから、ここはコストカットしてほしくなかったです…。

  43. 320 名無しさん

    住まいサポート12は住宅ローンで組める銀行もあるようですよ!

  44. 321 匿名さん

    八千代はいい

  45. 322 匿名さん

    >>新木戸小の近くに新しい小学校ができることが決まっておりますので、今の学区は近い内に変更されますよ。
    >>子供の足でも徒歩る10分圏になりそうですね。

    小学校が新設されるということは、
    この周辺でかなり子供が増えているということでしょうね。
    新設予定日はいつ頃なのでしょうか?

  46. 323 マンコミュファンさん

    >>322 匿名さん
    市議の方曰く、早くて2026年とのことですが、外見デザインや学校名も決まってはないので、入居者のお子さんが現在小学校に通っているとなると、西高津小卒業までできなそうかなって感じです。

  47. 324 匿名さん

    例え4年後でも今より小学校が近くなるのは朗報ですよね。
    子供が卒業したとしても災害時の避難場所は小学校である場合が多いですし、給水所や食料配布場所にもなったりすると思います。

  48. 325 検討板ユーザーさん

    そろそろ二期の販売開始ですね
    南西と南棟の未公開物件がでてくるので検討されてた方は問い合わせてみましょう

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  50. 326 匿名さん

    アクセスの良い立地なので資産価値はあるんじゃないでしょうかね。

    気になっている点があるのですが、

    自転車置場利用料が200~3000円とかなり幅があること。

    駐車場は平面と機械式などで差があるのはわかるのですが・・・。

    サイクルポートなどがあるのでしょうか?

  51. 327 匿名さん

    >>326 匿名さん
    重要説明事項の資料に記載がありましたので共有まで。
    通常の自転車ですと、機械式の上段が200円/月、下段が500円/月となっています。
    機械式に格納できない、チャイルドシート付の自転車が3000円/月となっています。

  52. 328 口コミ知りたいさん

    >>317 入居予定さん
    ステーションも後半何段階か値上げしとったしねぇ

  53. 329 マンション検討中さん

    今日公式ページ見たら二期1次の販売が始まったようですね。どの辺の部屋が出たのでしょうか。情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えていただければ幸いです。

  54. 330 匿名さん

    駐輪場についてありがとうございます。
    ここだと結構、チャイルドシートが乗った自転車を使用される方が多そう。
    そういうときにはどうなっていくのだろうなぁ。
    3000円のタイプの駐輪スペース自体も
    おそらく限りがあるのですよね?

  55. 331 評判気になるさん

    南西棟、左手前に市進学院が入ってる高い建物があってベランダからちょうど富士山が見えるかどうか微妙なラインだけど、どうなんだろう。。

  56. 332 名無しさん

    バルコニー側の窓ガラス、角部屋はLow-Eガラス使用だけど、それ以外の部屋は普通の複層ガラスだから南西棟と次建つ予定の西棟は西日対策必須かと

  57. 333 マンション掲示板さん

    >>331 評判気になるさん

    半分までの部屋は見えそうですけどね
    07号室か08号室あたりがぎりぎり?

  58. 334 匿名さん

    全部の物件がLow-Eガラス使っているわけじゃないんですね。
    普通の複層ガラスとどれくらいの性能差があるのか正直、よくわかっていないのだけど、
    何かしらの対策は必要かも??
    特に夏場、かなり暑くなりそうだから、
    遮熱カーテンみたいなものも必要になってくるかもしれません。

  59. 335 通りがかりさん

    この間夜に八千代緑が丘行ったんですが、やっぱり治安いいですねー。住んでる人が落ち着いているといいますか。
    商業利便性があって治安も良いのは貴重ですよね。
    電車運賃の折り合いつけられるのであれば、本当に住みやすい良い街だと思います。

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  61. 336 匿名さん

    かなりの大規模マンションですね。
    これだけの規模となると、昔の団地みたいな感じになるのかなと思ったのですが
    規模が大きい分、設備も整って買いやすい価格帯なのかもしれませんね。
    1期と2期の先着分が販売されていますが、3期くらいで完売しそうでしょうか?

  62. 337 通りがかりさん

    >>336 匿名さん
    期は何ともですが、住友不動産は竣工後もゆっくりと数年かけて売って行くため、部屋にこだわらなければ急がないでも大丈夫だと思います。
    ただ、条件良い部屋から売っていき、値下げもあまりしないデベロッパーさんなので、早めに買った方が良いという通説があります。
    個人的な予想ですが、南部近隣公園の着工が値上げ要素になると思いますので、今のうちに条件の良いお部屋を選ぶのが良いかと。

  63. 338 匿名さん

    チャイルドシート付の自転車が3000円/月との事ですが、かなり高い設定だと感じます。
    子供が小さい間は保育園の送迎などで子乗せ自転車が必須ですが、必要経費として年間3万6000円もかかってしまうと厳しくないですか?

  64. 339 匿名さん

    >>338 匿名さん
    私も高いと思ってました。ファミリー層をターゲットにしてるならもう少し緩和してもらえると助かるのですが。。
    あと住まいサポートって、みなさん入られてるんでしょうか。設備機器って12年の間にそんな壊れるものでしょうか。

  65. 340 匿名さん

    >チャイルドシート付の自転車が3000円/月との事ですが、かなり高い設定だと感じます。
    >子供が小さい間は保育園の送迎などで子乗せ自転車が必須ですが、必要経費として年間3万6000円もかかってしまうと厳しくないですか?

    確かに高いですよね。
    うちは子供が大きくなったので、もう普通の自転車にしましたが
    自分が乗らないようになると、チャイルド付きの自転車ってすごく場所をとるのは確か。
    特に今のは性能が良いのが頑丈にされていて、電動ということもあるのだと思います。
    極端に言えば普通の自転車の1.5倍の場所が必要。
    どうせなら、家族分停められるようなサイクルポートにしてほしかったですね。

  66. 341 マンション比較中さん

    >>338 匿名さん
    アクアステージのチャイルドシート付の自転車の置き場が12台とめちゃくちゃ少ないので、その分かなり高い設定になっているのかなと思います。
    ヒルトップステージは24台ですが、倍でもやっぱり少ない…。

  67. 342 通りがかりさん

    >>338 匿名さん
    契約者です。3000円は高いですよねー。
    駐輪場の数自体もできれば1世帯2台は確保してほしかったです。
    正直妥協ポイントの一つですね。

  68. 343 マンション検討中さん

    公式ページの設備・仕様が更新されておりました。
    当マンションはZEH-M Orientedに相当するようです。
    省エネ性能は星5を獲得したとのこと!

  69. 344 eマンションさん

    >>342 投稿者です。
    と思ったらシティテラスは1000戸越えなのに駐輪場が800もないんですね。1戸1台確保できるだけまだ良いかも。

  70. 345 匿名さん

    この駅で流石に供給しすぎ。もう既に中古で出ているが、ダブついている。数年後には暴落でしょう。

  71. 346 マンション掲示板さん

    平米が減るのは痛いものの設備仕様はタッチレスキー以外はシティハウスが上回っているため、割と底堅いかなと予想してます
    特にアルコーブや全面隔壁は気に入ってます

  72. 347 eマンション

    >>344 投稿者です。
    ちゃんと調べたところ、800弱なのはブリーズコートの話しでしたね。失礼しました。
    混乱させてしまうといけませんので削除申請出しております。

  73. 348 匿名さん

    駐輪場の料金、チャイルドシート付き自転車だと三千円とのことですが
    200円の設定だと逆に何が置けるのか気になりました。この位の値段だと子供用自転車くらいでしょうか?
    大人用自転車とだんだん上がっていくんでしょうかね。
    今だとロードバイクがかなり普及してたりしますので気になってる方も多いのでは。
    全面隔壁というのはバルコニーにあるお隣との境のことであってるでしょうか。全面だと評価が高いんですね。

  74. 349 マンション検討中

    >>339 匿名さん
    トイレ水漏れ10年
    食洗機爆音5年
    エコキュート12年

    10年くらいするとあちこち壊れるよ。

  75. 350 マンション掲示板さん

    最近モデルルーム行かれた方販売状況どうでした?

  76. 351 マンション掲示板さん

    >>348 匿名さん

    ベランダの住戸館の壁は、全面だとよりプライバシーが保たれるため好まれる傾向にあります。無いとは思いますが上にスペースがあると覗くことができたりしますからね。
    私も全面にある方が好みです。今の家が全面ですが、ベランダに出た時の気持ちが全然違います。
    が、気にならない人は全面でなくとも問題ないと思います。

    アルコーブはドアを開けた時に、廊下を通る人や遠くから家の中が見えづらくなるため、こちらも好まれる傾向にあります。

    どちらも気にならない人にはあまりハマらないかもしれませんが、当マンションはプライバシーに配慮された作りになっていると思います。

  77. 352 マンション掲示板さん

    マンマニに下げ記事書かれとるな

  78. 353 名無しさん

    >>352 マンション掲示板さん

    一方で新築で選ぶならという記事で同氏にピックアップされてますので、あくまで彼の価値観で八千代緑が丘なら中古を選ぶ、ということでしょう。
    検討者としては良いところにも触れて欲しかったですが。
    その辺の中古マンションと違って第三者管理で住むの楽そうですし、こっちを選ぶ理由もあると思いますけどね。

  79. 354 買い替え検討中さん

    >>352 マンション掲示板さん
    そりゃ新築ってだけでこれだけ値差あれば買わないって判断もあるでしょう。逆にその値差の支払いに問題無い方だったらデメリットにはならないわけで、それぞれの価値観と金銭面の違いですね。

  80. 355 マンション検討中さん

    以前契約者の方投稿されてましたが、細部スペックあがってるとこもありますしね
    ブリーズ、ステーションにない強みとして、南西側の富士山ビューは気になるところです

  81. 356 名無しさん

    >>353 名無しさん
    ピックアップされたのはこちらの記事ですね。

    https://www.sumu-log.com/archives/44104/

    最近の動画や投稿を拝見してもマンションマニアさんは、今は新築が高いのでよっぽどのことがないと中古マンションがおすすめ、とのスタンスを取られてますしこういう回答になるだろうなとは思います。
    でも価値観は人それぞれですし、気に入ったマンションなら自信持っていいと思います。
    そもそもリセール求めるなら都心物件買いましょうって話しですしね。

  82. 357 マンション掲示板さん

    マンマニさんからしたら余程ハイスペックじゃないなら同デベのシティテラスが築浅で坪単価30万くらい安いからそっちをオススメするでしょ。彼は新築、中古関係ないから。

  83. 358 名無しさん

    南部近隣公園は2025年開園予定みたいです!とても素敵な公園になりそうで楽しみです!

    1. 南部近隣公園は2025年開園予定みたいで...
  84. 359 ご近所さん

    近所に公園ができるのはうれしいです。
    池の近くも歩けるのは子供が喜びそうです!

  85. 360 eマンションさん

    >>358 名無しさん

    ついに具体的な計画図が出たんですね!とても楽しみです。
    令和8年なので2026年開園ですかね。

  86. 361 名無しさん

    >>360 eマンションさん
    すいません…。早く投稿したくて計算間違えました!笑
    2026年開園ですね!

  87. 362 マンション掲示板さん

    とうとう公園の計画出たんですね!
    東葉高速線沿線の開発が今後5年目白押しHOTになるかも?

  88. 363 名無しさん

    >>362 マンション掲示板さん
    新駅も2026年でしたね!
    確かに沿線の再開発もあってしばらくHOTかも知れませんね!

  89. 364 マンション検討中さん

    植林がぼーぼーすぎるので、少しは整備してもらいたいですよね。池周りも

  90. 365 マンコミュファンさん

    >>364 マンション検討中さん
    それすごく同意です!
    自然保全エリアと言えど、もっとやりようありそうですけどね。

  91. 366 マンション契約者

    外のエアコン用配管カバーについて、すみふの方で標準設置する旨の連絡が来ましたね。
    目の前の公園ができることが確定したことから、外観の美観を意識しての仕様変更になるんですかね?
    経年劣化し交換する場合は、指定の型番の配管カバーで交換することが規約として盛り込まれるとのことでした。

  92. 367 匿名さん

    >>366 マンション契約者さん
    営業から連絡ありました?
    うちは営業さんなかなか連絡くれません

  93. 368 マンション契約者

    >>367 匿名さん
    手紙による連絡でした。私も売買契約以降は営業さんから電話やメールは来ませんね。

  94. 369 入居予定さん

    https://www.yachiyo.ed.jp/yachiyo/public/2023/02/06/15511/

    ふと思い出して調べてみたらちょうど今日更新されてました。
    緑ヶ丘小学校の姉妹校みたいな位置づけになるようですね
    英語に力を入れている緑ヶ丘小学校の姉妹校はありがたいところです

  95. 370 匿名さん

    369さん
    校区情報ありがとうございます。
    子供の人数が増えたということなのでしょうか。
    ファミリー層が多いと思うので、こういう情報はありがたいですね。
    新校になるのかな。英語力が高まる教育はいいですね!

  96. 371 マンション掲示板さん

    ご検討者、ご契約者の方にご質問です。

    皆さんはどのような条件で探されてこのマンションに興味を持たれましたか?

    我が家の場合は、
     ・新築
     ・ハザードが安心
     ・電車でディズニーに行きやすい
    で探し、最も条件に合っていたのがこの物件でした。

    皆さんはいかがでしょうか。

  97. 372 匿名さん

    契約者です。
    興味を持ったところはこんな感じです。

    ・新築
    ・駅近く(途中まで屋根あり、フラットなのがよい。)
    ・普段の買い物便利さ
    ・街並みの美しさ(空気もきれいな感じがします。)
    ・老後の住みやすさ(安全安心、目の前公園?)
    ・都心ギリギリ通勤可能
    ・窓からの景色
    ・価格

  98. 373 匿名さん

    第3期が3月下旬へ延期してますね…。
    2/5週は販売戸数 :41戸
    2/12週は販売戸数 : 36戸
    2/19週は販売戸数 : 31戸
    と売れてはいるようですが、いつものすみふのように施工前完売(アクアステージのみ)は難しそうですね。南棟の低層とか売れ残っているのかな。

  99. 374 検討板ユーザーさん

    >>373 匿名さん
    去年からウォッチしてますが、次の販売時期は大体の月が翌月にリスケされているのであまり気にされなくても大丈夫だと思いますよ。
    2月中はご認識の通り結構動きがあり、これまでのスピードを考えると調子が良い印象を受けています。
    すみふは竣工後が販売の本番といった感じでゆっくりと売るスタイルと思っていましたが、
    「いつものすみふのように施工前完売」というのは別棟の着工前ということでしょうか?
    近くのシティテラスブリーズコートが竣工後1年くらいかけて売っていたことを考えると、ヒルトップステージの着工前に売り切れていなくてもそんなに違和感は感じないのですが、すみふは別棟を控えている場合は先発棟を早めに売り切るのですか?

  100. 375 匿名さん

    >>374 検討板ユーザーさん
    分かりづらい表現で恐縮ですが、いつものすみふのように施工前完売目指さずゆっくり販売し、都内物件のように施工前完売は難しそうという意味でした。
    シティテラスの頃は周囲に大規模マンション計画はなかったように見えますが、村上に大規模物件が控えており、かつシティハウスより割安ですので、販売開始前にある程度捌いておかないと、在庫が多く残り売れにくい状況になるのではないかと心配になった次第です。

  101. 376 eマンションさん

    >>375 匿名さん

    村上は引き渡しが結構先ですし、気にするならアクアじゃなくて次期ステージな気もします。
    アクアステージは少し残していつものゆっくり販売でしょうね。モデルルームにもできますし

  102. 377 検討板ユーザーさん

    >>375 匿名さん
    そういうことでしたか。すみふの場合は都心のスピード感の方がレアケースだと思いますので、あんまり気にしないで大丈夫だと思いますよ。
    ウエリス八千代村上もすごく良さそうなマンションですよね。
    値段も手頃ですし、広告にもかなり力を入れてますから販売のスピード感もありそうです。

    契約済の身としては少し心が動かなかったこともないですが、都心から更に離れますし、緑が丘の街並みが気に入っているのでやっぱり当物件が好きかなと思いました。
    あくまで私の場合はですが。

    東葉高速鉄道の人が増えることで八千代緑が丘で降りる人も増えるでしょうから(イオンモールや映画館は沿線の強みと考えています)、
    全体で見たら路線が活気付いて良いことだと思いますよ!

  103. 378 マンコミュファンさん

    >>371 マンション掲示板さん
    同じく契約者です。

    興味を持った点は皆さんと似たようなポイントです。

    駅から徒歩4分のフラットアクセス
    買い物が便利
    都内までダイレクトアクセス
    街並みが整備されていて綺麗
    アクアステージ前の新しい公園計画

    あとはZEHマンションなので住宅ローン減税13年間適用にも興味を持ちました。
    こちらはDINKS世帯ですが、住み替えも全く考えず永住目的で契約しました。

  104. 379 マンコミュファンさん

    皆様書かれていますが、
    他には小学校新設されそうなこと、
    中学校の新設も計画段階なもののあることをあわせて教育環境も伸びしろあるな、と感じて契約しました。
    もともと学区的には世帯年収比較的高く、よい環境ですし。

    南西棟の1号室~8号室くらいまでは富士山とスカイツリーが遠景で望めそうなのもよいですね

  105. 380 マンション掲示板さん

    あとは東葉高速が安くなれば、、、

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シティハウス八千代緑が丘
シティハウス八千代緑が丘
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2(地番)
交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 (アクアステージ)、徒歩5分(ヒルトップステージ)
価格:5,000万円~7,200万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.38m2~81.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 618戸
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