マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-02 17:36:34
シティハウス八千代緑が丘についての情報を希望しています。
総戸数618戸の大規模マンションだたつようです！
駅からも近いですし、良さそうですね！
所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（Ⅰ敷地）、徒歩5分（Ⅱ敷地）
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.42平米～81.37平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chyachiyo/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
シティハウス八千代緑が丘（駅徒歩4分×パークビュー）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/38276/
[スレ作成日時]2021-09-17 15:43:34
シティハウス八千代緑が丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
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交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
- 価格：5,000万円～7,200万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.38m2～81.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 618戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西２-12-2（地番） |
| 交通 |
(1)東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩4分（アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
(2)JR総武線・総武線快速「津田沼」駅バス約30分、「八千代緑が丘駅」バス停徒歩4分（アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.38m2〜81.37m2 |
| 価格 |
5000万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万4625円〜1万6765円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5970円〜6900円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2023年8月8日完成済（アクアステージ）、2025年1月下旬予定（ヒルトップステージ） |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定（アクアステージ）、2025年6月下旬予定（ヒルトップステージ） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス八千代緑が丘口コミ掲示板・評判
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241
評判気になるさん
街自体は住みやすそうだし、マンションもスミフ大規模で共用施設充実。
学区気にしない永住目的の人にはかなり良いですよね。
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242
検討板ユーザーさん
>>241 評判気になるさん
我が家はまさしく学区気にしない永住目的のタイプで、先日こちらに決めました。勤務先がメトロ駅で通勤に便利なのと、某夢の国にもそれなりに電車で行きやすいのが良いかなと思いました。ベイパークのタワマンも候補でしたが、実際駅から歩いて見て結構負担だったのと、勤務先への定期ルートも不便だったので、その内挫けそうだなと思いこっちにしました。あと埋立地はどうしてもハザードが気になってしまいまして。。。
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243
通りがかりさん
>>242 検討板ユーザーさん
我が家も同じ理由です！
ベイパークはかなり前向きに検討してたのですが真夏にモデルルームまで歩いたら熱中症で死ぬかと思いすぐに候補から外しました笑
注目度も高く魅力的なマンションではありましたが毎日の通勤を考えると地味ですがこちらに軍配があがりました。
路線も乗り換え少なく行ける駅が多く便利ですしね。
ハザードが何も引っかかっていない安心感も永住に適していますよね。
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244
契約者さん
>>242 検討板ユーザーさん
>>243 通りがかりさん
私もベイパーク(とエクセレント ザ タワー)を前向きに検討していました！
やはり通勤を考慮すると、駅からの距離やメトロ乗入れの時点で魅力がこちらが上回っていたので、こちらに決めました。
それとハザード面やゼッチ対応も決め手でした。
来年度の引き渡しが楽しみですね！
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245
マンション検討中さん
外観だけでも早く完成形見たいなあ。
竣工が待ち遠しいです。
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246
匿名さん
>>245 マンション検討中さん
公園の竣工も併せて楽しみですね
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247
匿名さん
これまでは駅まで多少の距離があっても運動になると言った口実で検討もできましたが、今は命の危険を感じる真夏の暑さですからね。
家にこもりっきりの仕事であればいいのでしょうけど、コロナが明ける将来、駅近は重要になるかもです。
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248
職人さん
英語に力入れてる新木戸が良かったから…
西高津が力入れてるのは体育なんだよねぇ
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249
匿名さん
>>248 職人さん
英語に力入れてるのはいいですね
うちの子が小学校上がるまでに新木戸に学区変更されると嬉しいのですが
調べた所新木戸小までは600メートルと近いですね
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250
匿名さん
第二期が10月下旬から販売開始予定と情報が出てますね。
確か第一期では4LDKの販売がなかった気がしますので、広い部屋狙いの方は注目してみるといいかもしれません。
ただし、パークビューではなくシティテラス側の南向きの建物の角部屋になりますので、パークビューがいい方は南西向きの建物の3LDKか、ヒルトップステージの西向きの建物(もしかすると4LDKあるかも)を狙うしかなさそうです。
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251
契約者さん3
こっち選ぶならブリーズコート選んだ方がいいと思うな
部屋の広さ、日当たり、駅までの距離はかわらない、経路はほぼ雨にあたらない
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252
マンション検討中さん
>>251 契約者さん3
シティテラスのブリーズコートはほぼ完売していると以前営業さんがおっしゃっていましたので、中古になってしまうと思います。
シティハウスに関しては価格が高い、少し狭い代わりに、新築物件、建築資材の品質や部屋設備のグレードが高い、パークビュー、鉄道から離れた立地、共用施設の充実さ、低層階でも眺望が抜けやすい(南西棟は高台の上に建つ、かつ高い建物がない)などプラス点は多いです。
採光は、南棟の低層階でなければあまり変わらないかと思います。
価格面やメリデリを比較した上で決めるのが良いかなと。
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253
検討板ユーザーさん
部屋の広さはブリーズの方が5平米ほど広いですよね
建築資材の品質が高いと言うのは営業さんからのお話でしょうか？
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254
マンション検討中さん
ブリーズコートは、建設時期と建設コストの上昇が重なってしまい、ステーションコートと同レベルの価格を抑えるためにそれなりのグレードの資材を使用したとすみふから伺いました。
シティハウスは、Zeh-M物件で、ステーションコートと同レベル以上の品質と伺いました。
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255
マンコミュファンさん
>>254 マンション検討中さん
お答えありがとうございます。
シティハウスはZEHマンションというだけありしっかりと品質にも拘っているのですね。
ステーションとブリーズの建築資材の質が違うという噂にも信憑性が増しました
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256
名無しさん
契約者さんに聞きたいのですが、オプション会開催の案内はいつ頃になるのでしょうか？
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257
匿名さん
>>256 名無しさん
私が契約した際は、建築オプションは締切り済み、住宅ローンに含められるすみふのインテリアオプションも締め切り間近でした(９月中まで、高層階であればもっと余裕あるかも)。
以降は、住友シスコンによるインテリアオプションが残るのですが、こちらは準備でき次第郵送で案内を送るとのことでした。
契約者皆さんで集まってオプション決めをするのではなく、住友シスコンのショールームやインテリアフェア・相談会に自ら行って決める感じっぽいですので、時間の融通は聞きそうなイメージです。
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258
評判気になるさん
>>257 匿名さん
ありがとうございます！
郵送での案内がくるまで気長に待ちたいと思います！
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259
評判気になるさん
>>257 匿名さん
ありがとうございます！
郵送での案内がくるまで気長に待ちたいと思います！
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260
匿名さん
建築オプションだけでなく住友不動産のインテリアのオプションにも締め切りがあるのですね。
締め切りをすぎても住友シスコンで申し込みできれば安心ですが、住友不動産と住友シスコンのインテリアオプションは内容が異なるのでしょうか？
シティハウス八千代緑が丘
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こちら
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所在地：千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
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交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
- 価格：5,000万円～7,200万円
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.38m2～81.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 618戸
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