ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668571/
所在地 東京都北区赤羽北二丁目1550番2他（地番）
東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交 通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩4分、「赤羽」駅徒歩19分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩14分
総戸数 96戸
事業主 株式会社大和地所
施 工 株式会社森組 東京支店
管 理 大和地所コミュニティライフ株式会社
売 主 大和地所レジデンス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス
[スレ作成日時]2021-09-16 16:34:57
こんにちは！先日契約してきました。よろしくお願いします！！
さっそくですが皆さんはカラーセレクトどうされましたか？
まだ悩んでいてぜんぜん決められません…笑
ご契約おめでとうございます。こちらこそよろしくお願いします！
カラーセレクト悩みますよね(笑)お気持ちわかります！グレージュかセラホワイトですごく悩んだのですが、ナチュラル系がすごく好きというわけではないのでグレージュにしました。
グレージュは扉の色は暗めですが、フローリングはセラホワイトとあまり変わらず比較的明るい色なので、スタイリッシュな感じを残しつつ家具によって雰囲気を変えやすそうな印象です。
あくまで基本的にシックな感じが好きなだけなので、こんな人もいるんだくらいでご参考になれば嬉しいです。
完売しましたね。お隣のフロントもだいぶ出来上がってきました。似た部分が多いので参考になります。フロントのサイトにも写真が多数上がっています。
フロントの方で隔板のサイズが違うという問題が発生して、契約者さんたちからデベロッパーにクレームを入れ、修理することになったようです。ベランダの上まで隔板があるとないとでは大違いですからね。マークスの建設状況も注意深く見守る必要ありますね。
あちらの方が勢いがあるので、指摘事項を出すだけ出してもらって、こちらにも改善が反映されるとありがたいなと思っています。笑
もうオプション会をやられた方はいらっしゃいますでしょうか？
ウチはそろそろなので、どんな検討・相談をされたかお聞きしたいです。
>>14 契約済みさん
床レール撤去は、フロントでも結構やってる方はいるみたいですね、そんなに高くはなかったと思います
タッチレス水栓は、住宅雑誌をみるとおすすめ度はやって良かったランキング高いみたいです、ちなみにウチもタッチレスにしました！
エコカラットいいですよね?！フロントの掲示板みてたら、自分でリフォームやさんに頼んだほうが安いとの事ですよ！
DIYでもできそうな気はしますが、見積もりに入れてもらってみて、不要なら契約前に削るといいと思います
最初に高めのものおすすめしてくるので、金銭感覚麻痺してきますよ笑
気になるものは、見積もりをだしてもらって削るといいと思います！
オプション会が先日終わりました！
これから受ける方への検討材料のプラスになればと思い投稿させて頂きます。
まず、オプションについては、人それぞれの考えや金銭面への価値観もあるので一概には言えませんが、オプション品や工事内容については、結構割高であることを念頭においた方が良いかと思います。
コスト安くしたいのであれば、後から他でも出来る内容があるのでそれらを多めに記載してオススメします。
例えば、内装品のエコカラットやカーテン、ミラー、アクセントクロスやタイル、その他仕上げ品の変更、コンセント類などは比較的簡単に後でも施工ができます。
水栓器具自体も水道屋さんで交換は簡単ですが自動水栓などの電源準備は必要になります。
ダウンライト照明は、一箇所だけ用意すれば天井内で分岐させ追加する事は可能であったり、コンセントもすぐ近くや上下の場所へ分岐追加することは可能だったりします。
間接照明なども最近は普通の電源さえあればLEDのラインテープ照明など活用すれば簡単に雰囲気を演出できたりします。
ただし、電気配線(特にIHなどの専用回路、水洗用の電源)や床暖房、下地補強などは、工事中でないと出来ない内容（後からだと余計にお金かかる）については、オプション依頼するしかないかと。ただ、とても高く設定されているのでさすが売主側も分かってるな！という印象を受けました。
食器棚もキッチンと揃えると部屋全体の印象度もupするので私も追加したかったのですが、あの金額を考えると類似品やシート貼り加工で似せる事ができるので断念しました。
いろいろ書きましたが、入居後にそういった追加や手間をかけたくない方は最初からオプション依頼することをオススメします。
完成までまだ時間があるのでゆっくり楽しみながら完成を待ちましょう♪
>>13です。 オプション会に参加してきました。
レール撤去は遮音性やバタつきの懸念から見送り、洗面所のタッチレス水栓や手摺り等の実用性重視で検討を進めました。
また、食器棚は妻の判断で結局上下で揃える事になりました。
作業台となる天板も天然石となる事、キッチン全体の統一感が出る事、ゴミ箱スペースが思いのほか広くて開き戸で隠せる事が決め手となったようです。
上の棚だけでもセパレートで設置ができるので、私はそちらだけで良いのではと思いましたが…笑
事前に確認ポイントを明確にし、担当の方もこちら目線で親身に相談に乗ってもらえたので、とても満足度の高い相談会になりました。
ご参考まで。
先日オプション会に参加しました。ひとつひとつ丁寧に進めていただき、大変満足できる内容でした。
カップボード、タッチレス水栓、調光ダウンライト、手摺、キッチン天板コンロレンジフードのアップグレードなど約20点ほどです。
リビングダイニング側の洋室扉は基本開放して使う予定なのでレール撤去しました。他の洋室は遮音性を考え撤去しません。
手摺は見た目を気にしましたが、ない場合に無意識に壁を触れ手垢でクロスを汚すという話をネットで見て、将来を見据えても玄関トイレに付ける予定です。
見積もりが届き次第、外注先に相見積もりを取り決めていきます。これからの方も充実した時間になりますように！
私もオプション会に参加してきました。
思っていた以上に高値でびっくりしました！
インテリアオプションに関しては、友人が東川口にショールームのあるインテリアオプションの会社に行き見積もりしたところ同じものなのにかなり安価だったと教えて貰いました。
まだ、気が早いのですが予算もあるので私も見積もりしに行く予定です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
