プラウドシティ大津京ってどうですか？

>>921 マンション検討中さん

歩けない
整備された琵琶湖沿いを散歩したいなら膳所
部屋から琵琶湖みたいなら大津京だよ

>>921 マンション検討中さん
歩けます！
びわ湖大津館の横から！イングリッシュガーデンの裏を通り柳が崎の岬を抜け
ブリリアの裏を通りケーズデンキ前交差点までぐるっと遊歩道が有ります。
におの浜の様に埋立て整備されてませんが自然な砂浜が残っていて良い感じです。
あと、尾花川北交差点からもプレサンスレジェンドの裏に入れます。
ここは砂浜と芝生でキレイに整備されていて知る人ぞ知るって感じです。

知らないのか知っていて偽情報を書き込んでいるのか知りませんが
困ったモノです

>>921

923さんが丁寧に書いてくださっていますが、私も現地訪れた際、ブリリアの前を歩けることは確認しています。

あまり良い写真ではないですが、、
その時ブリリアの前で撮影した写真を添付してみます。

2021/12/28 はこんな感じでした。
豪雨の影響で土砂を避けるため、一時的に侵入禁止になっているみたいなことが書いてあった記憶です。
現時点でどうなっているかは把握できていません。
( 入居までには綺麗になっていると良いなと思っています。)

柳が崎湖畔公園　遊歩道
で検索すると、いくつか参考になるサイト、画像がヒットしましたので、よろしければ検索頂くのが良いのかなと思います！

>>918 匿名さん

私も小さい子供が居るので、同様の理由で購入に至っています！
加えて、各住戸の広さも魅力的でした。
京都ではそもそも70平米超える物件が珍しくなってしまっていますので、、
天井高も部屋によってはかなりあるので、ゆとりある生活になるかなーと今から楽しみです♪

どれだけ有用かは使うまで分かりませんが、コミュニティ形成にも力を入れてくれそうなので、その点も大いに期待しています。

>>912 マンション検討中さん

ありがとうございます！
イオンの株主優待が優秀なので、映画はイオン前提で考えていました。
ユナイテッドシネマ、ちょっと調べてみようと思います！

( どうでも良い余談ですが、大津京のイオンが本気出してくれて、イオンシネマできたら最高なのになーなんて思っています 笑

>>905 eマンションさん

他の物件と比べると安さが際立ちますよねー
B棟はおいくらで出してくるのか...
お互いに、良い判断だったと思えるようになると良いですね！

>>912 マンション検討中さん

その通りだと思います。
座席の質が良くポップコーンもユナイテッドの方が美味しいです笑

ただ小規模作品の上映が乏しく草津AEONか京都市内に行く事も多いです。
Ｏｈ！Meは市内中心部唯一の商業施設何でなんとしても潰れずにいて欲しいものです。

因みにAEON MALL草津はがら空きで15～20分
土日の超混雑時は45分～かかる事もあります。
正月、GW、お盆休みなど入口規制する事もあります。
湖西側にもう一軒イオンモールが有れば良いのですが！

>>906 マンション検討中さん
全棟ともかなり工事が進んできました。
一度現場に行かれる事を強くお勧めします。
C D棟は10階、ＡＢ棟も5階以上出来てきてます。

AB棟を検討されている方は前面道路との距離感や
南側に隣接する賃貸マンションとの位置関係がよくわかります。
個人的な感想で契約済みの方には申し訳無いですが
A棟北側２部屋はかなり道路に近いのと
A棟南側1部屋は意外に隣接マンションの陰になり
視界、日照がかなり制限されそうです。
もちろん7階建なので中高層になれば全く影響はないと思います。

逆に未分譲ですがB棟の東側は意外にも隣接マンションにかかって無いので
意外に良いかもです。
ただ低層階ではヨットハーバーの立体駐車場と
低層階以外でもブランズが有るので琵琶湖はほとんど見えません。

他物件の営業と比べると正直にデメリットも教えてくれたりして
好感度は高いですがショールームの模型では掴めない事も
多々有ると現場を見て思いました。

くどいですが個人的な感想ですので
既契約の方が気分を害されたらすいません。
。

>>929 ご近所さん

B棟の値段次第で購入検討もありそうですね。
頻繁に様子を見に行くことが難しいため、
現在の状況を教えていただきありがとうございます。

日当たりが悪い等の部屋は安く価格設定されるでしょうから、価格重視の人にはいい選択かもせれません。琵琶湖ビューの高層、住んだことありますが、慣れると景色は見ないのでありだと思います。このマンションは高い部屋と安い部屋、選択肢が多くていいですね。将来、資金的な感覚のズレでもめる可能性はありそうですが、安い部屋も多く、上手く妥協すれば多くの人が検討できそうです。

>>930 マンション比較中さん
ブランズ側から真北方向の写真です。
大分建物が出来上がってきていますね。
見えていたブランチが見えなくなるのが残念ですが‥

>>923 周辺住民さん
教えていただきありがとうございます、一度歩いてみます。夜遅くのランニングはやはりこの辺は危ないというか、街灯がなさそうです。プラウドの前のジムに通った方がよさそうですね。

>>932 口コミ知りたいさん
この写真を見ると、最後の湖岸沿い駅近の土地がマンションで塞がり、湖西のこの景観は、山側一戸建ての住民からするとどうかなのかしらとは思います。

>>934 買い替え検討中さん
山側に買ってしまったのなら想定できた事なので仕方ないですね。
どうしても琵琶湖を臨みたいのなら、琵琶湖沿いの確実に琵琶湖を臨める物件を購入すればいいと思います^^

今現在こちらのプラウドとプレミストを比較検討しているものです。そもそもコンセプトやターゲットも違うでしょうし、どちらも素敵なマンションですが、同様に悩まれた方っていらっしゃいますか？また決め手は何だったのでしょうか？

私はプレミストにしました
決めては駅まで時間とプラウドは
セカンドハウスの方が多いと思ったので…
総合的にプレミストでした。

私もプレミストとプラウドを検討した者です。
プレミストは、やはり駅近が魅力でしたが、
プラウドを契約しました。
決め手は住戸の広さやアルコーブなどゆとりのある設計、自走式駐車場です。
駅まで信号もあり近いとは言えませんが、現在の住居も同じような所要時間なので苦にならないと判断しました。

>>938 名無しさん
確かにプレミストは土地の粒が狭いので全体的にもゆとりがあるという感じではなく単身やDINKSなどの世帯が多くなりそうですね！

マンションを購入した方で、オプションはどういった内容のものを追加しましたか？
私はコンセントの増設とホスクリーンの設置をしたのですが、電気錠もしておくべきだったかなと…
実際、電気錠の家に住まれている方はやはり便利ですか？？

>>940 匿名さん
電気錠は確かに便利ですが、たまに休みに鞄を変えたりする時に面倒を感じることがあります。

ここの電気錠のタッチレスキーは、自宅玄関はキーを出さずに解錠できると記載されていますが、共用の玄関はどうなんですかね。もっているだけで自動ドアが開くのか、知ってる方いましたら教えてください。

>>932 口コミ知りたいさん
工事中で建物を覆う防音シ━トがない物件初めて見ました。

いずれの棟も低層階は苦戦しそうですね
琵琶湖側はそもそも眺望命ですし、Ａ棟は安価で道路から近いので上層階から売れていくでしょう

>>945 マンション検討中さん
それ。低階層はどの向きもきついと思う。
まだ売ってないけど、最後の方はかなり安い値段、それこそ下手したら２０００万円台で価格重視で終わらせていくのでしょう。

他のマンションだと低層も人気ですぐ売れてるところも多いけどね。価格重視、出入り楽、一番下だと騒音トラブルになりにくいとかで。プラウド草津は確か2階が一番最初に売れてたはず。でもここは琵琶湖ビューを売りにしてるから、それを重視してる人が検討するだろうしね。見えなくても高層も安いならそっちから売れるのは仕方ない。低層はもっと安いから支払い楽だしその内売れそうだけど。それにしてもここは価格差が凄くあるね。何かの話し合いの時に意見合わなそう。

野村不動産HDが最高益　4～9月最終
主力のマンションブランド「プラウド」シリーズなどで計上戸数が増え、住宅部門が42%の増収だった。
今期に計上予定の分譲住宅の契約進捗率は9割を超えている。


低層だろうと強気価格じゃないかなあ
待てば待つほど条件は悪くなるような

>>948 マンション検討中さん
もう今期契約頑張るよりも、来期以降に時期ずらして売上&利益調整あるかもだし、スミフ物件だったら確実にそっちにシフトだろうけど、野村だし、地域性考えたら早く売り切る方向だろうね。

>>948 マンション検討中さん
草津のプラウドは低層も強気だし、値下げする気もなさそう。高層は更に強気だから低層人気だけど。大津京も売行よさそうだし、材料費の高騰とかで期待以上に安くはならない気がする。

結局イオンはどうなるんでしょうね。

そうですね。
確かな情報が中々見当たらないので何とも言えないです。
大津マリーやパデシオンの住民の方にとっては生活が大きく左右されそうですね。
ただこちらのマンションはあまり関係ない気もします。
電車通勤の方が帰りに食料品を買って帰るのに、イオンではなくバローに寄っていくことになるといった違いでしょうか。
駅からイオン経由だと徒歩13分、バローだと徒歩15分といった違いです。
車移動の人間（私）からするとイオンの駐車場は利用しづらいので基本的に買出しはブランチもしくはバローですが

プレミスト大津京の掲示板でイオンなくなってマンションになるって書かれてるけど、情報の出所が定かじゃない。

>>953 マンション検討中さん
営業マンにきいたら

営業マンは噂レベルで知っているわけが
ナイ。

>>951 マンション検討中さん
大津京には、京都大阪方面からのマンション購入者が増えてますよね。お金持ちの流入も多そう。大津京ブランチにはPlazaがテナント入居したし、イノブン、Actusなどおしゃれなブランドが入る可能性もあるのでは。
イオンも阪急あたりが入ってくれるという事なしなんだけれど。

プラウドシティ大津京のHPに、各棟ごとに売れていない家の価格提示表があったと思うのですが、ラインに移って無くなってしまったのでしょうか。

low-e複層ガラスはどちらの部屋対応なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

>>958 マンション比較中さん
図面を見た感じ、琵琶湖側の上階プレミアム住戸だけだったも思います。
西向きのＡ棟にこそ必要だと思いますが。

今年は琵琶湖虫やばいそうですね。

琵琶湖の近くに住む者の宿命ですね。この時期は本当に嫌です。

>>961 名無しさん

琵琶湖虫苦手なんですが良い対策方法ありますか？
先日、初めて琵琶湖虫を見て驚愕してこちらのマンション始め琵琶湖周りのマンション諦めようと思っています。
高い買い物だし折角購入して悩まされるのは辛いです。

>>962 マンション掲示板さん
琵琶湖虫の来ないエリアの物件を選ぶのが根本的な対策ですね。殺虫剤にしても対症療法でしか無いうえ効果も限定的ですし、そもそも自室以外の廊下やベランダなどではどうしようも無いです。受け入れるか、回避するかどちらかでしょう。

対処はできないと思います。多すぎます。大量なので殺虫剤とかしたら沢山舞い上がりそうなので怖くてできません。弱い虫なのですぐに死ぬのでシーズン終わるまで死骸を処理し続けるしかないです。自然といなくなるまで掃除して、洗濯物は外に出さない、窓はなるべくあけないようにしてます。年に合計1ヶ月くらいは虫と戦ってます。我慢するしか方法がないので、嫌な人はこのエリアで買ったらダメです。それよりも琵琶湖畔の魅力の方が勝るならいい場所ですよ。

害のある虫ではないですが、ただただ気持ち悪いです。私は琵琶湖が部屋から見えるのが素敵と思って買いました。琵琶湖虫の話は聞いてましたが、ずっといるわけではないので納得して買いました。今となっては少し後悔ですね。琵琶湖を窓から眺めるのは最初だけで慣れてしまったら見なくなりました。反面、何度も琵琶湖虫に悩まされ、こっちには慣れることができず、どんどん嫌な気持ちがつのっていってます。

>>965 名無しさん
こちらも湖岸に住んでいる者です。他府県から現在のマンションに移ったので、最初にびわこ虫を見たときは驚愕しました。
現在は、びわこ虫が群がっても慣れてしまいました。12月の寒気と共に消えていきます。それまの辛抱です。
自然と共に住まうという事は、他の生き物も一緒に生きてるって事なんだなあ、って都会育ちの私は納得しています。
しかし、山中湖、諏訪湖、など他の湖でもこんな感じで山中湖虫とか諏訪虫なるものがいるんでしょうか。

>>962 マンション掲示板さん
大津京に40年以上住んでいる者です。
皆さんおっしゃっている通り効果的な対策方はありません。
水質の関係かは不明ですが湖南の湖西側に特に発生し、
春と秋に年2回発生します。
湖東側は湖南では湖べりに民家が無いので知らない人もいます。

ウチの奥様は草津内陸部出身なので転居して来て初めて知って
驚愕して当初はワーワー文句を言ってましたが最近は慣れたみたいです。
大量発生するのは2週間くらいでその時は外に洗濯物を干さない様にしてるみたいです。後は出現しなくなったら掃き集めて捨てるだけです。
基本的にマンションでは窓さえ閉めとけば全く無害です。

まぁ好き嫌い等、人によって様々なので何とも言えませんが
びわこ虫が原因で分譲マンションを購入後に転居した人は聞いた事は無いです。
マンコミの書き込みは業者さんものネガティブ投稿も多いので…
本当に購入をびわこ虫で購入を再検討してるなら今、現地に来る事をおススメします。
少し離れてますが琵琶湖ホテルに宿泊されたりして見れば良いのでは？

個人的にはびわこ虫よりA棟の南寄りの低層階が日没寸前でも殆ど日照がない事の方が気がかりです。
南から3列目まではかなり影響を受けてます。
冬場と夏場では太陽高度が違うので違うでしょうけど

>>966 購入経験者さん
北海道の雪虫も11月に出るらしいですね。
湖と関係なく広範囲で出るようなので、ちょっとずれましたが。

>>967 ご近所さん
何を気にするかはその人次第ですよね。慣れる人もいれば慣れない人もいます。今ならびわこ虫確認できるので、気にる人は見に行かないと後悔するかもしれません。
日当たりが悪いのも気にならない人が安く買えるのでいいと思います。日照がどうなってるかはモデルルームで確認できるはずですので、納得した人なら問題ないでしょう。

琵琶湖虫の件でいくとこちらの物件はスロップシンクがないことは結構痛手な気がします。会社が琵琶湖沿いでこの時期は朝から掃除なのですが、下手に箒ではくと虫自体が柔らかいので潰れて跡が残ってしまうので水で流すまでがセオリーなのですが、それが出来ないとなると潰れた時の匂いだけが残ってしまうんですよね。
幼虫の時は河川底の泥やプランクトンを食べているので潰れると何とも言えない匂いがするんです…

>>970 マンション検討中さん
現在のマンションはスロップシンクが家の中にあります。
ベランダの水掃除にはスロップシンクにかなりの長さのホースを取り付けて、窓から出して水を流して掃除しています。室内を通るので水漏れしないように気を付けています。
びわこ虫の季節は箒でさっと掃くだけで弱るので、掃いて集めてかわいそうだけれど捨てます。匂いは草いきれのような臭いで、耐えられないとは思いません。
こちらのマンションを検討していますが、ベランダはフローリング状に加工されていたようですので、洗剤を使った水洗いをしすぎると劣化するのではないかな。
コストはかかっても年1回くらい専門業者にクリーニングしてもらうほうが良いかと、考えています。

>>971 買い替え検討中さん
スロップシンクが家の中にある？？とはどういうことですか？？そのような物件は初めて聞きました。。。
こちらの物件はシートに木目がプリントされたものが貼り付けられているので普通のバルコニーと耐久性は変わりませんが、バルコニーにスロップシンクがついていないということは、バルコニーの防水加工が省かれていたり、排水口の数が少なかったりする可能性もあるので水を撒くことはご遠慮なされた方が良いと思いますよ、、、そういったところでコストダウンしていきますからね。

私の知人には琵琶湖虫が嫌で転居された方少ないですが、数組いらっしゃいます。
ブランズ→駅前ロータリーマンションへ。
プレサンス→マリーへ。
皆様大津京という街は気に入られているのですがあまりの虫の量に驚愕される方も多いようです。
覚悟は必要でしょうね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659894/res/507/

琵琶湖虫についてジオ大津京町のスレッドにのっていました。

琵琶湖虫の覚悟以上に超ローカル路線で過去20年を振り返っても進展がない湖西線と言うのが更に覚悟がいります。滋賀県民でも、湖西と聞くと、正直反応は悪いです。

この辺りは商業施設も充実してて雰囲気いい街だと感じます。徒歩でも生活できますし。車があればより選択肢も広がる。でも湖西線が不便ってイメージ持ってる人も多くて、湖西ってだけで検討対象外な人もいますね。個人的には自然もあって買い物も便利でバランスいいと思います。

>>976 口コミ知りたいさん

車が主な移動手段な家庭であれば環境もいいし不便ではないかもですね。

もうこのスレで再三湖西線の話はしているのにまだ湖西線の事ここで話そうとする人いるんですね、、正直しつこいです
他の話していただけませんでしょうか

>>978 匿名さん
それだけここの検討に際には気になさる方が多い点ということですから、話題になるのは仕方ないのでは？過去に出た話題は禁止とか言い出したらそれこそ何も言えなくなりますし。

>>979 さん

そうかもしれないけど、しつこすぎると
購入しょうとしてる人や購入した人の
テンションが下ってしまうので情報としては
いいかもしれないけどほどほどにして下さいって
感じです。

>>979 匿名さん
おっしゃる通り購入を検討される方には重要な情報ですから
何度でも話題に上げるべきだと思いますが、
ただそれは真実に基づいた情報である事が重要です。

『超ローカル路線で過去20年を振り返っても進展がない湖西線』
と言う書き込みが有りましたが全線高架で踏切が無く
昼間でも毎時4本列車が走っており新快速の直通も有ります。
一般的に超ローカル線と言うのは近江鉄道の様な廃止が検討される様な路線ではないでしょうか？
後、この20年の間JRは湖西線の一番の弱点である強風問題をクリアする為に
暴風柵やＡＩを使った計画運休等ダイヤを安定させる為に進歩してます。
おかげで、定時運行率は圧倒的に琵琶湖線より良いです。

>>981 坪単価比較中さん
昼間で毎時4本は厳しいですよ汗。
私鉄のダイヤとか見た事ありますか？

>>982 マンコミュファンさん
滋賀はそんなもんよ

遅れたら困るのは確かだけど、定時運行率が高いよりも本数が多い方が便利だと思うけど。このエリアのデメリットは湖西線とびわこ虫かなと個人的には思ってる。マンション固有のデメリットは駅から遠いことかな。メリットはお店が多い、琵琶湖に近くでリゾートの気分が味わえる、自走式駐車場、大規模、ブランド、かな。どこにでもメリット、デメリットがある。

>>981 坪単価比較中さん
ダイヤ安定のために計画運休されたら困る気がするのですが。。。

>>985 坪単価比較中さん
京都からの駅数をアピールしているが、いかんせん、本数が少なすぎる。また、湖西は活断層が多く、地震の面からも減点材料要素がある。雄琴のゲート、競艇場などが近くにあり、子育て世代にはキツイかな。

>>982 マンコミュファンさん
新御堂筋沿線に住んでいて、滋賀県に引っ越してきたものです。新御堂筋は確かにラッシュ時はそれこそ数分おきに電車が来ますが、それでも梅田に到着するころには満員ぎゅうぎゅう詰めで、痴漢も多発していました。
それに比べれば、ラッシュ時も少し本数は多くなるといえども本数は少ない。けれど、人口比でみるとそんなものと納得しています。
過密人口都市で混みこみの電車に乗るより、通勤圏内が京都なら、スカスカの湖西線に乗って通勤したほうが良いと思っています。

滋賀県のローカルほど湖西はいやがるよ
京都のベッドタウンとして考える人(京都までの距離近ければなんでもいい)とその差はでかい

阪急沿線は本数が多いですが駅チカに住んでる人
は少なく、多くの人は混雑したバスを待ち
渋滞があるので早く家を出て、そこから満員電車
に乗って会社に行かなくてはなりません
大津京なら電車が1時間に4本なので、そこに
合わせて歩いていけば待たずに乗れるなんて
サイコーじゃないですか
少し都会な感じの所は便利は面はあるけど
電車で遊びに行くと着くまでに結構時間がかかるから行くだけで疲れてしまう事があります。
　　　

>>890 周辺住民さん
何ができるかと思ったら，ブックオフが移転してきただけでしたね…

>>988 マンション掲示板さん

活断層の宝庫と言う部分が湖西はリスキー。

>>991 口コミ知りたいさん
活断層のリスクは日本中どこでもあるとテレビで
言ってました
まだまだわからない活断層は日本中どこにでも
存在するみたいです
わからないほうが怖い気はします。

>>982 マンコミュファンさん

>> 昼間で毎時4本は厳しいですよ汗
超ローカル線の定義についての話なので

>>私鉄のダイヤとか見た事ありますか？
京阪石坂線のダイヤですか？笑


>>

>>985 坪単価比較中さん

強風が吹くのは比良地区なので運休するのは堅田以北です。
なので計画運休する事で乗客数の多い堅田までの遅延が減ります。

>>990 マンション検討中さん
ネットカフェよりブックオフの方がましです。

>>982 マンコミュファンさん

ブランズ住んでますが、大津京の良さはバランスですよ。
ブランズもプラウドも駅にほどほど徒歩圏内で近い（通勤も、京都駅、大阪駅も一本で行けて便利。そもそも今どき電車の時間調べてから家でませんか？　運休もほぼない）

車で草津や京都もすぐ行ける。インターも大津インター、京都東インターの２つに比較的近いから、名古屋方面、大阪方面、北陸方面にもアクセス良い。

そして眺望や自然環境、子育て世代に嬉しい公園、日常の買物施設も充実（イオン、バロー、セブイレ、ファミマ、マックスバリュ、平和堂、ブランチ等）してて、自転車でも車でもすぐ。

てな具合の電車アクセス、車利便性、自然、公園、買物施設のどれも著しい欠点のないバランスの良さですよ。

私も住んでみたらわかりましたw

まー別にプラウドの味方でもブランズの味方でもありませんが、現地に住んでるものとして、一意見です。

デメリットは琵琶湖虫なんでしょうけど、毎年11月くらいの一時的なものをそこまで気にしてない。そもそも琵琶湖虫は11月は大津京駅でも、におのはまのオウミテラスでも出ます

>>996 マンコミュファンさん

購入した者ですが大津京の事を教えていただいて
ありがとうございます
購入して良かったと、もっと思えました
琵琶湖虫は一時的なので気にされていないと
書かれていて安心しました
実際に住まれている方はどうなのかなと思って
いたので…
住む日が楽しみです。

>>993 坪単価比較中さん
田舎好きですか？ホームでマチボーケはキツイからご注意下さい。通勤大変かと思うが、頑張ってね。

>>996 マンコミュファンさん

生活の支えのイオン、なくなりますよ。
イオンがなくなったら寂れていくでしょうね。

>>999 マンコミュファンさん
イオンのスーパー以外は、皆さん既にあんまり行かないから、あまり関係ないと個人的には思います。仮にイオンのスーパーなくなっても、バロー、マックスバリュ、平和堂ありますしね。　大津マリーやパデシオンの方達は多少不便になるかもしれませんね。

それよりも休日とかに、梅田や京都駅、四条烏丸などの中心市街地は電車で行ったり、草津方面や主に郊外型の場所には車で行ったり、ちょいそのあたりの公園やスーパーは、自転車や徒歩でみたいな使い分けができるのも良い点ですね。

>>998 マンコミュファンさん
998さんはとても便利な所に住まれているようですが
よろしければ、どちらですか？
ぜひ色々参考にしたいのでよろしくお願いします。

>>998 マンコミュファンさん
ネットが使えない環境なのでしょうか？
今時電車の時間は予め調べてそれに合わせて行動しません？
以前JR環状線沿いに住んでいましたが、それでも調べて逆算して行動してました。
無計画に行動される方は確かに大変かもしれませんね。

>>1002 ご近所さん
ネットありますよ。田舎に移住されたのですね！伸び伸び生活充実の日々な感じですね。良かったです。

すごい田舎コンプレックス抱えてるんですね。
都会がそんなに好きなのであれば東京23区や大阪市北区とかの物件掲示板にいけばいいのに、、、

ここは釣り堀じゃありません
釣りなら他所でやってください

都会好きじゃなくて、湖西は不便だから厳しいよねと感じてるだけですよ。あと活断層が多くて地盤リスクも高い。

>>1006 eマンションさん
湖西のネガティブキャンペーンは止めましょう。。。

湖西は不便だから厳しいて声があるからA棟の価格は破格設定なのでしょう。
メジャーデべにしてディスポーザーあり自走式駐車場100％に加えてJR駅まで徒歩圏内でこの価格の新築分譲は京都滋賀南部ではもう今後でないかもしれません。
早く決断しないと品切れになりますよw

ここ買うなら断然、西武跡地に軍配が上がるかな。

>>1007 名無しさん
ネガティブキャンペーンではなく、事実を仰っているだけですよ。
私は大津京(大津市)に嫌気がさして転居したので、この方が仰っていることに同意です。

滋賀県民は湖西はえらばんよ
滋賀県民は戸建ではなくマンション選ぶなら立地が大切と考える　立地がダメなら戸建でいい
ここを選ぶのは京都大阪に通う人だけでローカルは見向きもしてないね　それでいいんだけど売る時は少し心配

>>1010 さん

どうして大津京から離れた方がまた大津京の掲示板
に来て書き込みされているのでしょうか?
本当に大津京が嫌なら大津京に関係あるところに
わざわざこないのでは?
意味がわかりません。

琵琶湖綿側の全てのフロアほぼ完売です。
プレミアムに関しても残り少なかったです。
内容はいいですが、プレミアムはちょっと高すぎる。
しかし西武跡地と比べても周りの環境と比べたら今回はこちらになるかと。
どちらも活気ありますが、どちらも駅からは遠いです。

あとは低層しか残っていませんでしたが悩んでる前におそらく完売する勢いでした。残り少ないので今回はちょっと見送ります。自走式の唯一のブラマンです。もうちょっと早く検討して抽選いっとけばよかったです。悔しい

完売と言ってもね。。マンションの場合、完売の文字を広告に打ちたい、盛り上がり感を出したい思惑から、かなり少ない単位での販売にして人気感を演出しているだけだからね。勘違いしない方が良いよ。

>>1015 eマンションさん
いえ、先週実際にいって残り物件見ました。
琵琶湖側はほぼ完売です。
数室残っているだけです。

ほんとにそうだよ
琵琶湖ビューは貴重だしね
問題なのはAB棟　
安い以外に買うメリット皆無でどこまでいけるか

この立地で自走式は有難いですね。
しかし、車の出入り口が混み合いそうだしマンションからブランチに行くのは難しそうですか？

「ハイパーブックス大津京店が2023年1月9日（月）閉店」
サガミやアットタイムが閉店したり周辺の店舗は厳しいようだ

>>1018 マンション検討中さん
歩いてすぐ行けますよ。車で行くより楽かと。

>>1018 マンション検討中さん

歩いて敷地内は徒歩1分、スタバまでは徒歩3分くらいかと