プラウドシティ大津京ってどうですか？

>>500 検討板ユーザーさん

そうですね。基本的にはあり得ないですよね。
同じ借主と再契約することはあるとしても土地は更地にしないといけない前提ですからね。

更新はできないけど存続期間の延長ならできますよ。
つまり地主が認めれば再契約して営業を続けることも可能です。

>>498 検討板ユーザーさん

プレサンスの管理会社が変わったのはどういう経緯かご存知でしょうか？

>>502 ご近所さん
イオンとは契約解消して、アウトレットモールと再契約！とかにならないかなあ、と思っています。今、大津京あたりにアウトレットができると需要高いんじゃないかな。

現イオンより集客力の高い施設を建てると大津京周辺は渋滞がとんでもないことになりそうなので，行政が道路網を再編してくれないと厳しいかもしれませんね．

イオン跡が商業施設一体のマンションになったら、すごくいいですね。期待しています。

ほんと大津～草津は道路整備がクソなんですよねぇ

マンションですかね?
マンションはプレミストとプラウドがあるからな～
平和堂あたりがきそうな気が・・・

161号線って滋賀県で一番事故が多いみたいですね。目の前を整備してほしいわ。

>>509 名無しさん

面前の道路は旧161号で現在は県道558号です。
おっしゃってる事故が多いのは現161号（通称:161バイパス）です。
不確かな情報の投稿はやめましょう。

西武跡に重機の搬入が始まりましたね
車の出入りならあちらのマンションに分があるはず

>>511 マンション検討中さん

西武跡地マンション購入検討してましたが周辺住民との折り合いが全く上手くいかないまま工事着工したみたいですね。かなり揉めそう…

個人的に物件自体はすごく良いと思うのですが、どうも近辺の空き地の手入れされていない森みたいな雑草とか、歩道のゴミとか、道路脇の植栽の手入れのされて無さとかがめちゃくちゃ気になります。同じような方はいらっしゃいませんか？
入居したらSNSで仲間募って週末に美化活動しようかとも思うほどです…

>>512 マンション検討中さん

そんなことないですよ。
どこ情報ですか？

>>513 マンション検討中さん
全く同感です！　プラウドの中に入ってしまえば、別世界でしょうけれど、やはり周辺環境はものすごく大切です。

国道と琵琶湖に挟まれた場所で、出口が国道側にしかないのが残念。
琵琶湖側にも出口があれば閉塞感もなく雰囲気が変わったのにね。

安いけどここだけ惜しい！
ミストサウナなし
ハンズスリーキーなし
24時間ゴミ捨ては燃えるゴミのみ

ここマウンテンビューなら相当安いと思う

>>517 検討板ユーザーさん

ミストサウナ標準仕様だったかと！
ハンズフリーキーはオプションでしたっけ？

>>518 名無しさん
うそー標準じゃないでしょー
ハンズフリーも共用部のオートロックとか玄関で手をかざすだけで開けるやつよ

モデルルーム見学しました。
パンフには記載されてないが風呂場にミストサウナのボタンがあったような気がする
カバンやポケットにキーを入れたままエントランスドア解錠はできませんね
マウンテンビューはほかの大津草津の建設中マンション巡りした後に見ればなんだこれ安いと驚くこと間違いなし

>>520 マンション検討中さん

駅から遠くて、騒音排ガスきついから安いんでしょ。
何にも驚かないけど。

マウンテンビューなら、ここでなくてもいいかな

>>522 口コミ知りたいさん
いくらマウンテンビューでも、この価格でプラウド住めるのはかなりお得だと思う。

マウンテンビュー良いですけど王将とワンカルビの匂いが気になります…何回か現地視察に行きましたが結構風向きでは匂いがしたのが気になりました。

>>511 マンション検討中さん
道路沿いのマンションなので、住環境は良いとは思えません。西武なきあとマンモスマンションとはなおさら、せっかくの文教地区が台無しになりそう。

ここの売れ行きはどうですか？完成までまだ1年半近くありますが、それまでに完売できそうですかね？
この辺りは近年マンションが乱立して、壁のようにそり立って琵琶湖や空を塞いで、すごく圧迫感があります。
それでもＡ棟の価格は魅力的。プラウドでこの値段は破格。

>>526 マンション検討中さん

先日MRに行った物ですが、琵琶湖側の中階より上はほとんど埋まってたように思います。A棟も今分譲されている所はほぼ埋まってました。
確かに圧迫感はあると思いますが、これだけマンションが建つという事は需要がある街だと思いますし、今後発展していきそうなポテンシャルはあると思います。
気になるのは、皆さん言われている通り、マンションの前の道が狭く汚いって所ですかね。道も整備されるとまた街の雰囲気もガラッと変わると思います。
琵琶湖側だと京都市内や草津駅前も狙える価格と言う事を考えると、A棟は確かに魅力的だと思います。

戸数が多いので竣工までに完売できるかはわかりませんが、琵琶湖ビューに魅力を感じてる人も多いのでしょうね。眺望にこだわりがない人もいますので、琵琶湖見えない部屋も価格的な魅力があるとおもいます。プラウドの新築に安くすめるならいいなと思います。

京都からも多くモデルルーム見学に来ておられるようですね。京都と大津でマンション探しをしていましたが、京都市内だと、70平米で大津プラウドの琵琶湖ビュー８０平米代が余裕で購入できる。環境、医療も大津は整っていると思いました。

>>529 ご近所さん
市民病院は以前より何回も医者の大量離職という大変な事になっているし
また大津では出産も難しく　
ちょっと前は京都の産院までまわされました
大津市はやはり大きな病院がいろいろと問題ありで
リスクがあるので不安です
それとももう今は改善されたのでしょうか？
新しい病院長も決まったみたいだし
よくなると良いのですが

京都や大阪でマイホームを諦めた人たちが湖西に集まってきてるでしょうし、将来的にもう少し人口が増えて湖西線も本数が増えればいいですね。
大津京は住む分には何も不便しなさそうです。イオンがなくならなければいいんですが

現地いったら前の歩道が狭いのと結構な交通量の道路なんだね　琵琶湖沿い歩いて駅から帰れたらと思ったけどそれはできない土地だった
琵琶湖ビューも琵琶湖目の前というより普通にマンションの前に道路なり民家なり会社？なりヨットハーバー以外にあってブリリアやプレサンスほどの解放感はなかった。共有部の低層のラウンジ？から琵琶湖は見えない。

ただにしても山川(幹線道路ビュー)は安いと思う。
琵琶湖ビュー狙いならイーグルコートが築浅だしお金あるならプレサンス、多少古くていいならブリリアのが満足するかと

山側安いけどシエリアシティ大津の西側の価格次第といったところかな
西向きに加えてエスリードビューなので価格は抑えてくるだろうし
同価格帯ならにおの浜のほうが選ばれると思います。

A棟の購入を検討していますが、西側の道路が近いみたいなので、騒音や排気ガス、その他の臭いなどが気になります。
現地をよく知る方、また道路沿いにお住まいの方教えていただけますか。

西武跡地に建つ「シエリアシティ大津におの浜」のＷＥＢサイトが公開されましたね。完成が何年後か知りませんが、プラウドシティと競合するんですかね。

ここを見たので、におの浜には期待しています。

>>534 マンション検討中さん

道路の騒音というのはトラック等以外はあまり気にはなりません。しかしながら焼き肉、中華のにおいは風向きによって結構します。特にこちらはちょうど町の向かいが王将なので気になるかもしれません。

アトラスタワー草津は王将と焼き肉屋2軒　焼き鳥屋　ラーメン屋にぐるりと包囲されてるが住民スレは臭くてかなわないて不評の書き込みはないけどね

>>537 マンション検討中さん

ありがとうございます。
においは階数にもよるのかもしれませんね。

家から徒歩5分くらいに牛丼屋があって、10階に住んでるけどたまに匂いする。いつもするわけじゃないからたぶん風向きによるのかな

ほぼ毎日前を徒歩で通ります。
王将側の歩道では確かに王将と焼き肉の匂いがする時はあります。
物件側の歩道では一度も気になった事は有りません。

それより前面道路の交通量とブランチ方面に行く歩道の狭さが気になります。

>>538 マンション検討中さん
テナント入りの店舗か核店舗かで排気の処理は大きく異なります。ひと昔に比べれば核店舗でも随分とマシにはなりましたが風向きによるところは大きいかと。
特にこの辺りは比良山、比叡山からの吹きおろしが琵琶湖に向けて吹きますのでダイレクトに感じることも多いかもしれません。

琵琶湖に近い割に琵琶湖を感じられないのがね。
c棟d棟の上層階ならいいかもしれないですが、とても手が出る価格じゃないので。
浜大津みたいに近くに琵琶湖が見える公園などがあればいいのですが

プラウド草津よりもこちらのほうが戸数は多いのに、書き込みは少ないですね。
苦戦してるようです

>>544 マンション検討中さん

書き込みが少ないのと、苦戦してるのがどう関係あるのですか？勝手な思い込みは辞めて頂きたい

>>545 初心者さん
それだけ興味がないってことでしょ

>>544 マンション検討中さん
書き込みが多いと売れているのでしょうか。プラウド草津見てみましたが、プラウド大津京とは購買層が違うように思いました。

>>547 ご近所さん

こちらの購入層はどんな層ですか？
A棟とそれ以外ではかなりの金額差があるので、かなり格差がありそうですが。

>>547 ご近所さん
草津のモデルルーム行った時は皆ある程度お金に余裕がありそうな人に見えたけど、全員見てるわけではないし、実際にはわからないからなぁ。今の新築マンションを検討できるだけでも、年収は安定してるだろうし。
タワーマンションとか大規模マンションで価格差が大きいと同じマンションに住んでも全然資産が違うだろうから、そういう点ではこのマンションは戸惑う。別荘として億の部屋買う人と、実需で3000万の部屋買う人では金銭感覚があわないと思う

>>549 マンション検討中さん
それでも管理費　積み立て修繕金は
Ａ　Ｂ棟の下階でも　Ｄ棟の上階でも（面積比なだけで）
同じ料金なんだよね
なんか住みにくいわ