京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大津京ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-12 20:27:49

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22

プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格:3,328万円~1億4,898万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.83m2~170.18m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 357戸
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判

  1. 481 マンション検討中さん 2022/05/17 03:51:37

    >>476 検討板ユーザーさん

    琵琶湖湖岸歩けますよ
    柳が崎の琵琶湖大津館の裏側からぐるっとブリリアの方まで
    遊歩道がキレイに整備されてます。
    イングリッシュガーデンは因みに有料です。

    におの浜ほど活気は無いですが逆にひっそりとしていい感じです。
    ヨットハーバーは一応関係者以外立ち入り禁止になってますが
    県立の施設なので地元民は普通に散歩してます。
    自己責任ですが…

  2. 482 検討板ユーザーさん 2022/05/17 04:13:40

    >>481 マンション検討中さん
    なるほどイングリッシュガーデンあたりはいけそうですね 
    滋賀県の人より京都大阪方面通勤なら膳所大津とならんで大津京もいい選択肢だと思います。滋賀県の人は草津市のが人気かな。
    イオン無くなるのは痛いけどブランチのような新しい商業施設はいいですね。
    この物件気になるけど24時間ゴミ出しが燃えるゴミのみでその他は市の回収なのがネック。
    個人的にはミストサウナとスロップシンクもほしいところ。山側は魅力ない分膳所より安いですね。

  3. 483 ご近所さん 2022/05/17 07:22:48

    >>472 検討板ユーザーさん
    本当にそれです。しかし、大津駅前も貸金業だらけでしたが、整備が終わりきれいになりましたよね。数年後の国体に向かって大津京駅近辺の整備、道路の拡張工事があればいいな。かつ、イオンモールにアウトレットか、デパート入ってくれたら言うことないです、(笑)

  4. 484 ご近所さん 2022/05/17 07:23:54

    >>473 マンション検討中さん
    このエリアの教育熱心な家庭は、京都市内にの私立でしょうか。

  5. 485 マンション検討中さん 2022/05/17 11:07:16

    >>482 検討板ユーザーさん
    イオンは無くなるとは、どういう事ですか?
    決まった話なのでしょうか…

  6. 486 マンション検討中さん 2022/05/17 11:19:25

    >>485 マンション検討中さん

    決まっている話です。定期借地権の土地なのであと3.4年程度で更地に戻さないといけない契約なのです。

  7. 487 マンション検討中さん 2022/05/17 11:53:24

    もしイオン解体となれば跡地はマンションになるかもしれませんね
    建蔽率いっぱいに建てると西武跡を圧倒する約9万㎡の巨大マンション建設も可能だし

  8. 488 マンション検討中さん 2022/05/17 12:45:14

    >>486 マンション検討中さん

    どこからの情報なのでしょうか?
    イオンが撤退する情報はお店が否定されて
    いたのですが

  9. 489 検討板ユーザーさん 2022/05/17 13:25:29

    >>488 マンション検討中さん

    謄本みたらわかるやろ

  10. 490 マンション検討中さん 2022/05/17 14:54:10

    >>488 マンション検討中さん

    まぁ嘘かまことか、法務局へ行って謄本を照会されてみて下さい。ちゃんとイオン系列ではない所有者が記載されていると思いますよ。

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  12. 491 マンション検討中さん 2022/05/17 14:57:58

    プレミスト大津京スレでは販売員からイオンについての説明を聞いたとの書き込みがありますね
    まあ大津京の目玉施設なのでよく調べたほうがよさそう

  13. 492 匿名さん 2022/05/17 15:04:19

    営業担当さんに聞いてみて
    詳しく知ってるから

  14. 493 匿名さん 2022/05/17 15:06:58

    プラウドの営業担当さんに聞いてみて
    詳しく知ってるから

  15. 494 通りがかりさん 2022/05/17 16:06:05

    借地なので契約更新したら、なくならない
    ですよね。

  16. 495 マンション検討中さん 2022/05/17 16:26:43

    >>494 通りがかりさん

    借地ではなく定期借地権の土地なので、期限が来たら更地にして戻して持ち主に返却するという決まりなのです。更新というのは何があっても出来ない法律です。お台場の大江戸温泉やビーナスフォートなどが最たる例です。

  17. 496 評判気になるさん 2022/05/17 18:07:47

    イオンって、気になさってますが、そこから行くのにドンキの信号まで行って、渡って業務スーパー越えて突き当たり左折して突き当たり右折して数十メートル歩いてやっとだよ。水辺に行くにもグルット回らないといけないみたいだし。確かにラーメン屋は近いけど、回りの店舗も王将にドンキ、セカンドストリートでしょ?なんだかなぁ。不便とまではいかないけどチョットねぇな感じがしませんか。
    なら、ビューでショッピングエリアへの専用ゲート、水辺公園にもダイレクト、ゴミは可燃不燃とも指定日に戸別収集(D棟に限る、24hはもちろん?)のプレサンスのほうが住みやすくないですか。と考え中です。ただ販売価格より上がってるのがネック。新築大好きさんには場違いな意見ですみません。

  18. 497 検討板ユーザーさん 2022/05/17 21:55:13

    >>496 評判気になるさん

    プレサンス買える金あるならそりゃプレサンス買うわ!

  19. 498 検討板ユーザーさん 2022/05/18 01:45:18

    プレサンス はトラブル続きで管理会社が去年契約打ち切りになったり、まだ4年なのに色々不具合が出てきていてロビーももう補修工事があったり、各地トラブル多く会社自体があまり評判良くないので大丈夫なのか心配

  20. 499 マンション検討中さん 2022/05/18 02:19:32

    >>495
    ただし地主と借主の双方が合意すれば契約更新は可能ですよ。
    極論だけで語ると誤解をあたえますので気を付けてください。

  21. 500 検討板ユーザーさん 2022/05/18 03:34:27

    >>499 マンション検討中さん

    そんな事例あるのかな
    定期借地権で

  22. 501 マンション検討中さん 2022/05/18 05:08:02

    >>500 検討板ユーザーさん

    そうですね。基本的にはあり得ないですよね。
    同じ借主と再契約することはあるとしても土地は更地にしないといけない前提ですからね。

  23. 502 ご近所さん 2022/05/18 06:24:23

    更新はできないけど存続期間の延長ならできますよ。
    つまり地主が認めれば再契約して営業を続けることも可能です。

  24. 503 ご近所さん 2022/05/18 09:18:45

    >>498 検討板ユーザーさん

    プレサンスの管理会社が変わったのはどういう経緯かご存知でしょうか?

  25. 504 ご近所さん 2022/05/23 02:34:11

    >>502 ご近所さん
    イオンとは契約解消して、アウトレットモールと再契約!とかにならないかなあ、と思っています。今、大津京あたりにアウトレットができると需要高いんじゃないかな。

  26. 505 周辺住民さん 2022/05/23 03:29:05

    現イオンより集客力の高い施設を建てると大津京周辺は渋滞がとんでもないことになりそうなので,行政が道路網を再編してくれないと厳しいかもしれませんね.

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  28. 506 通りがかりさん 2022/05/23 04:50:47

    イオン跡が商業施設一体のマンションになったら、すごくいいですね。期待しています。

  29. 507 マンション検討中さん 2022/05/23 05:08:31

    ほんと大津~草津は道路整備がクソなんですよねぇ

  30. 508 マンション検討中さん 2022/05/23 08:36:46

    マンションですかね?
    マンションはプレミストとプラウドがあるからな~
    平和堂あたりがきそうな気が・・・

  31. 509 名無しさん 2022/05/23 12:29:32

    161号線って滋賀県で一番事故が多いみたいですね。目の前を整備してほしいわ。

  32. 510 ご近所さん 2022/05/23 13:51:15

    >>509 名無しさん

    面前の道路は旧161号で現在は県道558号です。
    おっしゃってる事故が多いのは現161号(通称:161バイパス)です。
    不確かな情報の投稿はやめましょう。

  33. 511 マンション検討中さん 2022/05/23 14:40:32

    西武跡に重機の搬入が始まりましたね
    車の出入りならあちらのマンションに分があるはず

  34. 512 マンション検討中さん 2022/05/23 20:23:50

    >>511 マンション検討中さん

    西武跡地マンション購入検討してましたが周辺住民との折り合いが全く上手くいかないまま工事着工したみたいですね。かなり揉めそう…

  35. 513 マンション検討中さん 2022/05/23 20:28:02

    個人的に物件自体はすごく良いと思うのですが、どうも近辺の空き地の手入れされていない森みたいな雑草とか、歩道のゴミとか、道路脇の植栽の手入れのされて無さとかがめちゃくちゃ気になります。同じような方はいらっしゃいませんか?
    入居したらSNSで仲間募って週末に美化活動しようかとも思うほどです…

  36. 514 検討板ユーザーさん 2022/05/24 00:03:24

    >>512 マンション検討中さん

    そんなことないですよ。
    どこ情報ですか?

  37. 515 ご近所さん 2022/05/24 00:04:45

    >>513 マンション検討中さん
    全く同感です! プラウドの中に入ってしまえば、別世界でしょうけれど、やはり周辺環境はものすごく大切です。

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  39. 516 匿名さん 2022/05/24 01:13:17

    国道と琵琶湖に挟まれた場所で、出口が国道側にしかないのが残念。
    琵琶湖側にも出口があれば閉塞感もなく雰囲気が変わったのにね。

  40. 517 検討板ユーザーさん 2022/05/24 06:14:25

    安いけどここだけ惜しい!
    ミストサウナなし
    ハンズスリーキーなし
    24時間ゴミ捨ては燃えるゴミのみ

    ここマウンテンビューなら相当安いと思う

  41. 518 名無しさん 2022/05/24 11:11:06

    >>517 検討板ユーザーさん

    ミストサウナ標準仕様だったかと!
    ハンズフリーキーはオプションでしたっけ?

  42. 519 検討板ユーザーさん 2022/05/24 23:47:57

    >>518 名無しさん
    うそー標準じゃないでしょー
    ハンズフリーも共用部のオートロックとか玄関で手をかざすだけで開けるやつよ

  43. 520 マンション検討中さん 2022/05/25 08:48:24

    モデルルーム見学しました。
    パンフには記載されてないが風呂場にミストサウナのボタンがあったような気がする
    カバンやポケットにキーを入れたままエントランスドア解錠はできませんね
    マウンテンビューはほかの大津草津の建設中マンション巡りした後に見ればなんだこれ安いと驚くこと間違いなし

  44. 521 匿名さん 2022/05/25 09:38:54

    >>520 マンション検討中さん

    駅から遠くて、騒音排ガスきついから安いんでしょ。
    何にも驚かないけど。

  45. 522 口コミ知りたいさん 2022/05/25 09:39:40

    マウンテンビューなら、ここでなくてもいいかな

  46. 523 eマンションさん 2022/05/25 10:29:45

    >>522 口コミ知りたいさん
    いくらマウンテンビューでも、この価格でプラウド住めるのはかなりお得だと思う。

  47. 524 マンション検討中さん 2022/05/25 11:26:44

    マウンテンビュー良いですけど王将とワンカルビの匂いが気になります…何回か現地視察に行きましたが結構風向きでは匂いがしたのが気になりました。

  48. 525 ご近所さん 2022/05/30 00:10:23

    >>511 マンション検討中さん
    道路沿いのマンションなので、住環境は良いとは思えません。西武なきあとマンモスマンションとはなおさら、せっかくの文教地区が台無しになりそう。

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  50. 526 マンション検討中さん 2022/06/06 04:15:17

    ここの売れ行きはどうですか?完成までまだ1年半近くありますが、それまでに完売できそうですかね?
    この辺りは近年マンションが乱立して、壁のようにそり立って琵琶湖や空を塞いで、すごく圧迫感があります。
    それでもA棟の価格は魅力的。プラウドでこの値段は破格。

  51. 527 通りがかりさん 2022/06/06 09:06:00

    >>526 マンション検討中さん

    先日MRに行った物ですが、琵琶湖側の中階より上はほとんど埋まってたように思います。A棟も今分譲されている所はほぼ埋まってました。
    確かに圧迫感はあると思いますが、これだけマンションが建つという事は需要がある街だと思いますし、今後発展していきそうなポテンシャルはあると思います。
    気になるのは、皆さん言われている通り、マンションの前の道が狭く汚いって所ですかね。道も整備されるとまた街の雰囲気もガラッと変わると思います。
    琵琶湖側だと京都市内や草津駅前も狙える価格と言う事を考えると、A棟は確かに魅力的だと思います。

  52. 528 検討板ユーザーさん 2022/06/06 10:22:36

    戸数が多いので竣工までに完売できるかはわかりませんが、琵琶湖ビューに魅力を感じてる人も多いのでしょうね。眺望にこだわりがない人もいますので、琵琶湖見えない部屋も価格的な魅力があるとおもいます。プラウドの新築に安くすめるならいいなと思います。

  53. 529 ご近所さん 2022/06/07 00:38:53

    京都からも多くモデルルーム見学に来ておられるようですね。京都と大津でマンション探しをしていましたが、京都市内だと、70平米で大津プラウドの琵琶湖ビュー80平米代が余裕で購入できる。環境、医療も大津は整っていると思いました。

  54. 530 マンション検討中 2022/06/07 02:58:07

    >>529 ご近所さん
    市民病院は以前より何回も医者の大量離職という大変な事になっているし
    また大津では出産も難しく 
    ちょっと前は京都の産院までまわされました
    大津市はやはり大きな病院がいろいろと問題ありで
    リスクがあるので不安です
    それとももう今は改善されたのでしょうか?
    新しい病院長も決まったみたいだし
    よくなると良いのですが


  55. 531 マンション検討中さん 2022/06/07 08:47:20

    京都や大阪でマイホームを諦めた人たちが湖西に集まってきてるでしょうし、将来的にもう少し人口が増えて湖西線も本数が増えればいいですね。
    大津京は住む分には何も不便しなさそうです。イオンがなくならなければいいんですが

  56. 532 検討板ユーザーさん 2022/06/08 02:31:43

    現地いったら前の歩道が狭いのと結構な交通量の道路なんだね 琵琶湖沿い歩いて駅から帰れたらと思ったけどそれはできない土地だった
    琵琶湖ビューも琵琶湖目の前というより普通にマンションの前に道路なり民家なり会社?なりヨットハーバー以外にあってブリリアやプレサンスほどの解放感はなかった。共有部の低層のラウンジ?から琵琶湖は見えない。

    ただにしても山川(幹線道路ビュー)は安いと思う。
    琵琶湖ビュー狙いならイーグルコートが築浅だしお金あるならプレサンス、多少古くていいならブリリアのが満足するかと

  57. 533 マンション検討中さん 2022/06/08 04:18:01

    山側安いけどシエリアシティ大津の西側の価格次第といったところかな
    西向きに加えてエスリードビューなので価格は抑えてくるだろうし
    同価格帯ならにおの浜のほうが選ばれると思います。

  58. 534 マンション検討中さん 2022/06/09 01:56:18

    A棟の購入を検討していますが、西側の道路が近いみたいなので、騒音や排気ガス、その他の臭いなどが気になります。
    現地をよく知る方、また道路沿いにお住まいの方教えていただけますか。

  59. 535 買い替え検討中さん 2022/06/09 03:19:35

    西武跡地に建つ「シエリアシティ大津におの浜」のWEBサイトが公開されましたね。完成が何年後か知りませんが、プラウドシティと競合するんですかね。

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  61. 536 マンション検討中さん 2022/06/09 04:42:05

    ここを見たので、におの浜には期待しています。

  62. 537 マンション検討中さん 2022/06/09 10:55:56

    >>534 マンション検討中さん

    道路の騒音というのはトラック等以外はあまり気にはなりません。しかしながら焼き肉、中華のにおいは風向きによって結構します。特にこちらはちょうど町の向かいが王将なので気になるかもしれません。

  63. 538 マンション検討中さん 2022/06/09 11:49:32

    アトラスタワー草津は王将と焼き肉屋2軒 焼き鳥屋 ラーメン屋にぐるりと包囲されてるが住民スレは臭くてかなわないて不評の書き込みはないけどね

  64. 539 マンション検討中さん 2022/06/09 11:59:08

    >>537 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    においは階数にもよるのかもしれませんね。

  65. 540 通りがかりさん 2022/06/09 14:17:56

    家から徒歩5分くらいに牛丼屋があって、10階に住んでるけどたまに匂いする。いつもするわけじゃないからたぶん風向きによるのかな

  66. 541 匿名さん 2022/06/09 15:06:52

    ほぼ毎日前を徒歩で通ります。
    王将側の歩道では確かに王将と焼き肉の匂いがする時はあります。
    物件側の歩道では一度も気になった事は有りません。

    それより前面道路の交通量とブランチ方面に行く歩道の狭さが気になります。

  67. 542 マンション検討中さん 2022/06/10 05:04:42

    >>538 マンション検討中さん
    テナント入りの店舗か核店舗かで排気の処理は大きく異なります。ひと昔に比べれば核店舗でも随分とマシにはなりましたが風向きによるところは大きいかと。
    特にこの辺りは比良山、比叡山からの吹きおろしが琵琶湖に向けて吹きますのでダイレクトに感じることも多いかもしれません。

  68. 543 マンション検討中さん 2022/06/12 11:07:08

    琵琶湖に近い割に琵琶湖を感じられないのがね。
    c棟d棟の上層階ならいいかもしれないですが、とても手が出る価格じゃないので。
    浜大津みたいに近くに琵琶湖が見える公園などがあればいいのですが

  69. 544 マンション検討中さん 2022/06/14 12:16:55

    プラウド草津よりもこちらのほうが戸数は多いのに、書き込みは少ないですね。
    苦戦してるようです

  70. 545 初心者さん 2022/06/14 12:58:16

    >>544 マンション検討中さん

    書き込みが少ないのと、苦戦してるのがどう関係あるのですか?勝手な思い込みは辞めて頂きたい

  71. 546 匿名さん 2022/06/14 23:40:06

    >>545 初心者さん
    それだけ興味がないってことでしょ

  72. 547 ご近所さん 2022/06/16 04:52:58

    >>544 マンション検討中さん
    書き込みが多いと売れているのでしょうか。プラウド草津見てみましたが、プラウド大津京とは購買層が違うように思いました。

  73. 548 マンコミュファンさん 2022/06/16 08:39:43

    >>547 ご近所さん

    こちらの購入層はどんな層ですか?
    A棟とそれ以外ではかなりの金額差があるので、かなり格差がありそうですが。

  74. 549 マンション検討中さん 2022/06/16 09:43:06

    >>547 ご近所さん
    草津のモデルルーム行った時は皆ある程度お金に余裕がありそうな人に見えたけど、全員見てるわけではないし、実際にはわからないからなぁ。今の新築マンションを検討できるだけでも、年収は安定してるだろうし。
    タワーマンションとか大規模マンションで価格差が大きいと同じマンションに住んでも全然資産が違うだろうから、そういう点ではこのマンションは戸惑う。別荘として億の部屋買う人と、実需で3000万の部屋買う人では金銭感覚があわないと思う

  75. 550 マンション検討中 2022/06/16 11:13:27

    >>549 マンション検討中さん
    それでも管理費 積み立て修繕金は
    A B棟の下階でも D棟の上階でも(面積比なだけで)
    同じ料金なんだよね
    なんか住みにくいわ


  76. 551 マンション検討中さん 2022/06/16 14:03:44

    このマンションの唯一無二の強みは全戸分の車が自走式におさまるところ
    大津草津で駅からなんんとか徒歩圏内でこの条件の新築分譲マンションはもうでないかもしれない。





  77. 552 eマンションさん 2022/06/16 14:45:50

    >>550 マンション検討中さん
    マンションのサービスとか、修繕とかは階数に関係なく皆が享受できるメリットなので、同じで仕方ない気が…負担感は家庭により違うとは思いますけど

  78. 553 名無し 2022/06/16 15:09:29

    >>552 eマンションさん
    ここの管理費 修繕費 近隣の相場に比べてかなり高すぎない?


  79. 554 匿名 2022/06/16 15:20:53

    >>553 名無しさん
    さして要らないサービスがてんこ盛りだからだよ

  80. 555 マンションマニアさん 2022/06/16 15:35:20

    >>553 名無しさん

    野村はどこも高いよ。

  81. 556 検討板ユーザーさん 2022/06/17 04:36:22

    いらないサービスってなに?でも普通は自走式だと駐車場の修繕もそんなにいらないだろうし、戸数がこんなに多いと負担感は減りそうなものだけど。

  82. 557 ご近所さん 2022/06/17 05:15:31

    >>548 マンコミュファンさん
    草津プラウドは、大阪通勤で家庭のある方が多いのではないでしょうか。大津京プラウドの、琵琶湖ビュー、プレミアム階については、会社員ファミリー層には高額すぎるので、購入層は限られるのでは。

  83. 558 ご近所さん 2022/06/17 05:19:18

    >>551 マンション検討中さん
    現在、住んでいるマンションも機械式駐車場ですが、メンテナンスがバカ高で、管理費修繕積立金は安くても、結局、値上げになるんですよね。自走式のマンション探しています。

  84. 559 ご近所さん 2022/06/17 05:20:18

    >>555 マンションマニアさん
    高いけれど、安心感はありませんか。

  85. 560 マンション検討中さん 2022/06/17 14:13:59

    駐車場自走式はすごく魅力的なんですが駐車場の規模が大きくてエレベーターも1基しかないようなので意外と移動には時間かかるかもなぁって感じです。

  86. 561 匿名さん 2022/06/17 22:21:21

    >>559 ご近所さん

    安心感だけでは、家は買えない。
    安心感だけで買ったら、マンション購入で家計が破綻します。

  87. 562 匿名さん 2022/06/18 02:55:10

    >>561 匿名さん
    元々家計がギリギリの方が管理修繕費高くても安心感あるからと決めるわけではなく
    多少高くても首の回る家計の方が対象のお話しているのでは、、、?

  88. 563 マンション検討中さん 2022/06/18 14:30:03

    現地行ったらここはないなぁって思う
    部屋から琵琶湖みたいならブランズかプレサンス、ブリリアが本当に琵琶湖かぶりつきだし、部屋から見えなくてもいい近くに琵琶湖がほしいならなぎさのプロムナードがあるにおの浜の方がジョギングとかもできてリゾート感ある
    プラウド前は道も狭く、右折入場できないしリゾート的な雰囲気はない
    琵琶湖方面もかぶりつきじゃないから解放感にかけそう
    ただ値段の割に滋賀には珍しい大規模で設備も悪くないと思いました
    買うなら割り切って山側かな

  89. 564 マンション検討中さん 2022/06/18 15:04:58

    ここ結構A棟の話題出るし、なんやかんやコスパの良いA棟は注目かな

  90. 565 マンション検討中さん 2022/06/18 20:42:26

    A棟の売れ行きが悪いのでセールスに必死ですね…

  91. 566 評判気になるさん 2022/06/18 21:02:11

    A棟って一番、王将よりなら、西陽が凄くないですか?でもって車で出るのに本線に入るのに苦労しませんか?駅へも買い物へも便利とは言いがたいと思うのですが。
    例えばセカンドストリートから左折するのに、気のつく運転手さんに巡りあって初めて本線に入れるレベルかなと。複数台が左折するとなるとかなりの時間がかかりそう。

  92. 567 どうなの? 2022/06/18 21:08:12

    >>564 さん



    A棟って一番、王将よりなら、西陽が凄くないですか?でもって車で出るのに本線に入るのに苦労しませんか?駅へも買い物へも便利とは言いがたいと思うのですが。
    例えばセカンドストリートから左折するのに、気のつく運転手さんに巡りあって初めて本線に入れるレベルかなと。複数台が左折するとなるとかなりの時間がかかりそう。

  93. 568 マンコミュファンさん 2022/06/18 23:44:49

    私は眺望とかどうでもいいので、安いところがいいです。過去の経験上、景色は眺めないので。じゃあこのマンションでなくてもいいことになりますけど、ここならプラウドの割に安いA棟は結構いいと思ってます。

  94. 569 通りがかり 2022/06/19 00:27:19

    >>568 マンコミュファンさん
    プラウドってそんなにいいですか?
    他と比べて良いところとは?
    具体的に教えて下さい
    管理費 修繕金 高いから良くて当然かとは思いますが

  95. 570 匿名さん 2022/06/19 00:40:12

    >>569 通りがかりさん

    私もプラウドのどこがいいのかわかりません。大手だから、安心ってとこですかね?でも、その分、管理費や修繕費はお高めですよね。
    建物の建て方はほぼ、どこも変わらないなにね。

  96. 571 匿名さん 2022/06/19 00:47:41

    外観予想図を見るとさすがプラウド、高級感があるような感じします。エントランスも滋賀愛を感じられますし、琵琶湖側の曲線になってる外観が、プラウドシティ東雲みたいでカッコいい(笑)

  97. 572 マンション検討中さん 2022/06/19 00:49:07

    柳が崎ヨットハーバー
    【整備スケジュール】
    令和 4 年 6 月~令和 5 年 1 月 設計、地質調査
    令和 5 年度 建設工事
    【整備費】 約2億円

    ヨットハーバーのボロボロの艇庫は
    やはり建て替えするようだな


  98. 573 購入者さん 2022/06/19 03:00:54

    >>571 匿名さん

    購入者です。めっちゃわかります。エントランスの琵琶湖のアート等、滋賀県民からしたら嬉しいですよね。私は金額上、琵琶湖の見える部屋は買えなかったのですが、毎日エントランス通る度に滋賀を感じられるのは凄い良いです。
    曲線も、マンションでは中々無いデザインなのでお洒落ですよね。完成が楽しみです。

  99. 574 名無しさん 2022/06/19 03:36:16

    やっぱりネームバリューですね。まぁプランの良し悪しは物件によるし、プラウドだから品質が凄くいいってことはないです。モデルルームもどこも盛ってますから大差ないですし。でも乗ってる車の車種とかマンションブランドっていいところだったら、やっぱりいい印象を持つことが多いので。つまりは自己満足です。

  100. 575 マンション掲示板さん 2022/06/19 12:07:15

    結局プラウドの良さは
    具体性ではなくて漠然としたイメージということでしょうか

  101. 576 マンコミュファンさん 2022/06/19 12:20:40

    イメージがいいというのは良さの一つです。ブランドイメージってすぐに出来上がる物ではなく、長期の企業努力と上手な戦略があってこそ。安さを売りにしてるデベが一つ超高級マンションをだしたからって、その後高級ブランドのイメージはすぐには着かないですから。
    あとは物件によっていいところも悪いところもあるでしょうね。ここなら大規模、自走式ってところは凄くいいと思います。出来れば存在感のあるマンションになると思います。

  102. 577 マンション検討中さん 2022/06/19 13:09:01

    大津京ってそう考えるとすごいですよね。ブリリア、ブランズ2棟、プレサンスのレジェンド、そして今分譲中のプラウドにプレミスト。滋賀の中でも有名デベがここまで固まっているエリアもそうそう無いですよね。

  103. 578 口コミ知りたいさん 2022/06/19 15:55:24

    メジャーで言うと大津はプラウドくらいかな?南草津はブランズ、ブリリア。草津は意外と今までなかったですね。大津京はまだ土地があるからスケールを活かしやすいからでしょうか。別荘とか金持ち需要も取り込めそうです。

  104. 579 ご近所さん 2022/06/20 00:37:49

    >>572 マンション検討中さん
    ヨットハーバーの艇庫は、立命館大の所有物件ですよね。整備スケジュールはどこからの情報でしょうか。

  105. 580 マンション検討中さん 2022/06/20 11:39:35

    >>579 ご近所さん
    https://www.shigaken-gikai.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt17272_2-...
    艇庫と管理棟が建設されるようです。
    CD棟眺望狙いの方は早いこと上層階を押さえたほうがよろしいかと

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