京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大津京ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-12 20:27:49

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22

プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京
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所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格:3,328万円~1億4,898万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.83m2~170.18m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 357戸
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判

  1. 221 検討板ユーザーさん 2022/02/03 02:25:46

    >>220 口コミ知りたいさん
    7分くらいかと ここよりかは近い
    大津市の大規模新築はプラウドか西部跡地に限られる中、比較してる人も多いのに根も歯もない嘘やネガキャンが多く少し気になりました。野村の営業マンがモデルルームで勝手に値付けして高いですといい掲示板でも2025年とか徒歩10分とか適当いうてるのはね。

  2. 222 マンション検討中 2022/02/05 03:13:19

    西武跡地と膳所駅間は結構な坂道やけどね

  3. 223 検討板ユーザーさん 2022/02/05 04:18:57

    >>222 マンション検討中さん
    結構な坂道?自分は言われるまで坂道って思ってなかったレベルやけど

  4. 224 マンション検討中さん 2022/02/05 10:12:25

    >>197 匿名さん

    上層階15階を狙っています。日影などのA棟の問題が少なさそう。琵琶湖虫もマシかな?
    どれくらい要望があるのか。抽選になるのか申込会が楽しみです。
    状況によって、14階もありかな。やはり14階も要望書入ってるでしょうね。

  5. 225 eマンションさん 2022/02/05 22:56:00

    シガサクの方に大津京の印象聞くと不便だよと返ってくる。。。

  6. 226 名無しさん 2022/02/06 02:34:47

    >>225 eマンションさん
    確かに不便って印象が一番に来ますよ。現地をよく知ってると商業施設も充実してるし、琵琶湖も綺麗でいいんですけど。私も滋賀県民ですが大津京に住もうとはなかなか思わです。たまにショッピングに行くと楽しいです。滋賀なら草津から大津の間がいいと思います。京都への利便性なら大津、商業施設の充実なら草津がよさそうです。大津京は琵琶湖ビューでないと意味がないかと感じます。個人的な意見ですが。

  7. 227 マンション検討中さん 2022/02/06 13:16:09

    大津京って滋賀県民からするといまいちピンとこないみたいですが、京都大阪辺りの方からするとリゾート的なイメージが先に来て良い印象のようです。
    ですのでこの辺りにはメジャーデベのマンションが林立しているんです。いわば都会の金持ちの別荘向けというのが根底にはありますが、これだけマンションが出来ればこれから先良い意味で進化も期待かな。

  8. 228 通りがかりさん 2022/02/06 13:57:59

    >>227 マンション検討中さん
    なるほど。滋賀県民の私は大津京に家買ったって聞いたら不便なとこに買ったなぁって思ってしまうけどな。電車の本数少なくてストレス感じる。他府県の人にはいいんかな?

  9. 229 マンション検討中さん 2022/02/06 19:45:50

    当方滋賀県民です。不便かどうかはその人の感覚次第ですが、立派なマンションが立ち並んでいる印象ですのであまり悪いイメージではないです。北部の人間からしてみれば羨ましい限りです…

  10. 230 マンション検討中さん 2022/02/07 04:31:26

    利便性については個人の感覚・ライフスタイルにもよると思います…
    私はそれなりに景観が良い・日当たりが良いマンションを希望していて
    公共交通機関はそれなりでいいなと思っていので
    ここのレイクビュー側がぴったりでした。
    (景観が良いと言ってもシービューは塩害が心配で…)
    利便性重視なら大阪市内沿線のマンションを選びます。
    ですが、私はそこに重きをおいていないですし、このマンションとは土俵が違います。
    勝手に路線的には『不便なとこに買ったな』と思われても
    私は『景観と日当たりの良くて、周りにも施設がそれなりに充実している』部屋を買えたのなら満足です。

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  12. 231 通りがかりさん 2022/02/07 05:27:56

    大阪市在住ですが、私ならそもそも利便性重視なら滋賀県で買うことを検討しません。
    その地域の特色があるからこそ魅力を感じるので。
    なので他府県民からしたら(あくまで私の意見になってしまいますが)滋賀県でマンションを買うなら、利便性を謳ってるマンションよりリゾート感を謳ってるマンションの方が魅力を感じます。

  13. 232 匿名さん 2022/02/07 08:03:00

    こんなとこでリゾートは無理です。
    渋滞も多いし、琵琶湖は3日で飽きます。
    まだ山を見る方が季節が感じられます。

  14. 233 通りがかりさん 2022/02/07 08:27:45

    結局、滋賀県でマンションを買う人って、夫婦のどちらかが滋賀県民で、京都や大阪で働いている30代から40代の人が多いんじゃないでしょうか?
    まだバリバリ働いている人なら電車通勤の方が便利がいいからなるべく利便性の良いマンションを探します。
    私の場合は駅から少し遠い戸建は論外でした。
    元々、滋賀県に住んでいて中高年の方は家を売って琵琶湖の近くにマンションを買って住む人も多いでしょうね。

  15. 234 eマンションさん 2022/02/07 09:49:42

    >>232 匿名さん
    同感。たぶんレイクビューはすぐに飽きますね。。。
    利便性は裏切らないです。
    ローカル路線の改善は見込めないと思いますので、現実思考必要かも。

  16. 235 検討板ユーザーさん 2022/02/07 10:27:54

    レイクビューの高層階の部屋に住んでました。景色見るのはせいぜい最初の1ヶ月でした。内覧の時は感動したけどそこがピークです。人によると思いますけど私は景色に飽きるタイプだったようです。今は便利な場所の低層階に住んでます。

  17. 236 匿名さん 2022/02/07 14:30:22

    >>235 検討板ユーザーさん

    正解!

    災害で高層階はダメとなりましたし、
    賢い人は、3階から中層階みたいですね。

  18. 237 マンション検討中さん 2022/02/09 03:46:46

    >>233 通りがかりさん
    滋賀県民は滋賀愛が強いですからね。
    災害も少なく、程よく田舎で生活しやすいですからね

  19. 238 マンション検討中さん 2022/02/12 15:55:19

    今日モデルルームを見てきましたが、ベランダのガラスが白いグラデーションになっていて、完全な透明ガラスではないのが気になりました。湖の見え方が全然変わってきます。また部屋によってはさらにガラス下部に目隠しが入りますので、もっと眺望は悪くなります。
    上層階に行くほど部屋の中から座った状態では湖が見えにくくなると思いますが、上層階でないといろんな建物に邪魔されて湖が見えないジレンマです。ベランダからでも座るときれいには見えないと思います。この辺もっと細かく考えて欲しかったです。
    上層階であれば外部からの視線はさほど気にならなくなるので、グラデーションガラスは下層階だけで良かったのでは??
    現在透明ガラスのベランダの琵琶湖ビューマンションに住んでいて、その重要性をよく分かっているので悩みます。
    座っている時のビューが大切です!

  20. 239 マンション検討中さん 2022/02/12 20:12:45

    >>238 マンション検討中さん

    透明ガラスの外観の悪さったら…香港の昔の汚いマンションみたいで嫌です。

  21. 240 eマンションさん 2022/02/13 03:49:04

    外がよく見えるってことは、外からもよく見えるってことで…透明ガラスのマンションはいつも洗濯物とか丸見えで、こっちが気になるんだけど、住んでる人は景色がいい方が重要だから気にならないのかな?

  22. 241 匿名さん 2022/02/13 06:47:07

    だいたい覗くって犯罪でしょ

  23. 242 マンション検討中さん 2022/02/13 09:09:07

    >>241 匿名さん
    覗くつもりなくても普通に見える。前が琵琶湖で人通りないならいいけど、道路側でスケスケのとかは恥ずかしいと思うわ。琵琶湖ビューとトレードオフとかならまだしも、景色よくないエリアのマンションで透明だと何で?と思う。

  24. 243 マンション検討中さん 2022/02/13 09:43:37

    >>242 マンション検討中さん
    分かります。見たくない物を見せないで欲しいですよね。

  25. 244 匿名 2022/02/13 23:14:20

    >>243 マンション検討中さん

    誰も見せてないし、生活してたら当たり前の光景。
    だから見たらダメ。

  26. 245 検討板ユーザーさん 2022/02/15 10:09:44

    大津は西武跡地マンション待機組が多いのかな。

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  28. 246 マンション検討中さん 2022/02/15 13:53:12

    >>244 匿名さん
    透明=見せているということなので、美観を気にする都市では規制があるんですよね。

  29. 247 マンション検討中さん 2022/02/15 23:35:11

    >>245 検討板ユーザーさん
    あんなところ液状化リスクもあるし周りマンションだらけだし何がいいんだろ

  30. 248 検討板ユーザーさん 2022/02/16 01:14:49

    >>247 マンション検討中さん
    琵琶湖線駅近大規模 
    規模数はここの2倍(北側も合わせたら3倍以上)
    唯一無二の存在だな 1100戸だぜ
    大津市のランドマークになるのは確定的で資産価値も期待できそう
    大津京ならここよりプレサンスのが規模も大きく琵琶湖かぶりつきビューでいいからお金に余裕あればプレサンスがいいかな 古くてもいいならブリリア
    車使うなら平面のプラウドもいいが道路から入れにくいのが懸念

  31. 249 検討板ユーザーさん 2022/02/16 01:22:15

    >>248 検討板ユーザーさん
    大津京なんてシガサクの湖東エリアの人に聞いたら、大概、不便で活断層多いよと回答がある。
    西武跡地と言ったらシガサク全員がイメージできる認知度だが、大津京はどのあたり?とシガサクでも聞き返してくる。
    なので、西武跡地は結構、注目度は高いと思います。

  32. 250 匿名さん 2022/02/16 01:27:18

    液状化リスクをいうならここも同じでは?

  33. 251 検討板ユーザーさん 2022/02/16 02:11:40

    >>250 匿名さん
    同じですよ。ただ、土地の価値が明らかに違うのは明白ですね。土地の単価調べてみましたか?

  34. 252 口コミ知りたいさん 2022/02/16 02:14:04

    シガサクって何の意味?

  35. 253 マンション検討中さん 2022/02/16 08:07:03

    同じこと思ってました。もしかして田吾作からきてるのかな。

  36. 254 匿名 2022/02/16 09:22:25

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  37. 255 名無しさん 2022/02/16 10:58:01

    滋賀県民を意味してると思うのですが、私は滋賀県民ですけど、あまり聞いたことない言葉ですね。

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  39. 256 マンション検討中さん 2022/02/16 12:21:27

    私も人生の半分京都に住んでいるのですが、聞いたことないですね。多数決により、今後は「滋賀県の方」で統一致しましょう。

  40. 257 評判気になるさん 2022/02/16 21:55:25

    シガサクって、滋賀県草津市の事じゃないですかね?

  41. 258 マンション検討中さん 2022/02/17 01:58:31

    滋賀作は滋賀県民の蔑称らしいですが
    リアルでそんなの聞いたことないですし
    使ってるのはネット弁慶くらいでしょう。
    直接シガサクなんて言われても頭の悪そうな人としか思わないし
    距離をとるだけなのでどうでもいいです。

  42. 259 マンション検討中さん 2022/02/17 04:26:17

    レイクビューは飽きるというご意見が複数あったので、琵琶湖を見に行ってみました。とても綺麗でしたが、湖は、海や川のような動きが無いので飽きるのですかね?良かったら飽きてしまった理由を教えて下さい。あと、照り返しがきつそうと思ったのですが、この点はいかがでしょうか。

  43. 260 マンション検討中さん 2022/02/17 04:36:26

    私も実家が大きな池のほとりにあったのですが、20年弱住んで全く飽きずふとした時に眺めていたりもしたので「飽きる」のは個人的な価値観かと思ったんですけど…違うんですかね

  44. 261 評判気になるさん 2022/02/17 05:05:49

    あって当たり前になるんじゃないですか?
    はじめは、うわぁ?琵琶湖ってなっても、そのうち、はいはい、琵琶湖ね…みたいな

  45. 262 匿名さん 2022/02/17 05:42:32

    シガサクは京都人だけが使っている。

  46. 263 通りがかりさん 2022/02/17 12:58:11

    >>259 マンション検討中さん

    ここら辺の琵琶湖は、日中の噴水やライトアップされた噴水が毎日見れるのと、偶に花火が上がるのと、ミシガンやビアンカ等の船がちょこちょこ通過するので、見てて飽きない感じですよ。あと、水上スキーやヨット、パドルサーフィンをしている人達を見ているのも面白かったりしますね。また、夏でも南風は気持ち良くて、南側バルコニーと北側窓を開けておくと、エアコンが要らないほど涼しい風が入ってきますよ。

  47. 264 マンション検討中さん 2022/02/17 13:31:24

    >>263 通りがかりさん
    なるほど楽しみ方も感じ方もそれぞれで、湖だから飽きやすいという話じゃなかったんですね。皆様ありがとうございました!夏の涼しい風は羨ましい限りです。

  48. 265 口コミ知りたいさん 2022/02/17 15:35:32

    冬は山から吹きおろす風が
    めちゃくちゃ寒いので他府県から来られる人は
    琵琶湖の寒さは心してご覚悟を…

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  50. 266 マンション検討中さん 2022/02/17 17:51:43

    夏涼しいのの裏返しですね・・。今調べたら、「比良おろし」というのですね。湖西線を止める風の書き込みがありましたが、この風なんですね・・。さ、寒そう・・。情報ありがとうございます。

  51. 267 マンション掲示板さん 2022/02/17 18:25:14

    >>266 マンション検討中さん
    比叡おろしは、西高東低の冬型の気圧配置の冬に、西側の比叡山からくる冷たい風で、夏は一般的な南側からくる風なので、別物ですかね。

  52. 268 匿名さん 2022/02/18 01:11:19

    湖西線ローカル過ぎて思わず笑ってしまった。これを短く書いたら消されたけど、あまり触れてはいけないことでしょうか?
    車窓から湖岸みてもマンションだらけで琵琶湖も見えず、このローカルな風情には合わない感じが面白い。

  53. 269 マンション掲示板さん 2022/02/18 02:09:48

    >>268 匿名さん
    ローカル路線は事実であるため書いても問題はないかと感じますが、文末に、思わず笑ってしまった。の表現があるため削除されても仕方ないかもしれませんね。

    また車窓からの文面のくだりも同じで、琵琶湖が見えないのは事実ですが、文末の面白いと書かれている部分が愚弄行為に捉えられて削除も仕方ないですかね。

  54. 270 マンション検討中さん 2022/02/18 04:06:24

    わざわざ馬鹿にするような表現って不必要ですものね

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