京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大津京ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-12 20:27:49

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22

プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格:3,328万円~1億4,898万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.83m2~170.18m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 357戸
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判

  1. 1661 匿名さん

    >>1657 名無しさん
    まず、提供公園の基準があるかは分かりませんが、反していれば建確がおりないので現状で問題ないのではないでしょうか。購入時に確認されなかったのですか?
    近隣に公園がないのは、用途地域が商業地域だからかもしれませんね。戸建を300戸建てるようなところは住居地域でしょうから。私は建築士ではないので、詳細はご自分で調べられるか施主に聞いてください。
    商業地域にしてはブランチの公園とか立派なものがあると思いますけどね。柳が崎湖畔公園もありますし。
    遊具を求めているなら、皇子が丘公園か尾花川公園に行かれてみてはいかがでしょうか。
    自転車に乗れば問題なく行ける距離かと思います。

  2. 1662 マンション検討中さん

    皇子が丘公園 面積は約15.1ヘクタール。管理・運営は大津市。

    皇子が丘公園あるからこの地域に新たに児童公園整備されるのは望み薄だろう
    遊具類はあそこの巨大なジャングルジムとかに集約されてしまった感じだ

  3. 1663 マンション検討中さん

    >>1646 さん

    2月頭からの居住者です。駐車場は、特に狭い感じはしません。区画の幅には種類が有り、車幅に合った区画を希望し割り当てられる為です。すれ違いも問題無し。むしろ自走式&屋内は車好きにとって、非常にありがたい。

  4. 1664 匿名さん

    東急不動産関西住宅事業本部(大阪市中央区)ら5社は、「イオンスタイル大津京」(大津市)跡地に店舗付き分譲マンションや分譲マンションを建設する。敷地では既存建物を解体しており、2025年3月末から開発工事にとりかかる。25年12月末までに開発工事を終え、26年1月末から店舗付き分譲マンションの建設工事に着手する。

  5. 1665 口コミ知りたいさん

    >>1664 匿名さん
    そんなに需要あるのかな

  6. 1666 周辺住民さん

    >>1664 匿名さん
    マンション建てることには反対はないですが、マンションを建てるなら道路も整備してほしい。161号線が慢性的な渋滞になる・・・(´;ω;`)

  7. 1667 名無しさん

    やっぱり駅近、スーパー併設は魅力がある。
    私もそうだけど、買い替え需要はあると思う。

    これだけ太陽の影響を受けるとは思わなかった。
    次は眺望より方角、階数に注意しよっと。

    その前に、トントンでも売れるかな?

  8. 1668 名無しさん

    >>1667 名無しさん

    西向き?

  9. 1669 検討板ユーザーさん

    >>1667 名無しさん
    高層階や、特に最上階は暑いとは聞きますが、最新のマンションでも結構影響あるんですか?

  10. 1670 大津京は好きです

    >>1647 匿名さん

    大津京の違うマンションに住んでいる者です。
    びわこ虫はかなり年によって変動があります。同じ春や秋でも出る年もあれば出ない年もある。今年は全然出てませんね。
    厳密には分かりませんが、暖かくなる+琵琶湖の水位が下がったときに大量に出てくる気がします。
    びわこ虫は蚊の一種で水中に卵を産むので、琵琶湖の水位が下がって浅瀬の部分が出てきたときに湖底にいたびわこ虫の卵が一気に孵化するのでは、という仮説です。

    多いときはかなり悲惨です。
    夜ベランダに出ようとサンダルを履いたら足裏にヌルッという感触があり、見るとサンダルにびっしりついたびわこ虫を素足で踏んでいた経験があります。死骸が雨どいに溜まったりもします。慣れると「この季節か」という感じで流せますが、嫌な人は嫌ですよね。
    うちはベランダにびわこ虫掃除+蜘蛛の巣掃除用のほうきを置いてます。

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  12. 1671 マンション検討中さん

    内覧会のときが秋のビワコムシシーズン真っ只中で、本当に面食らった。
    春のビワコムシは構えてた分拍子抜けでした。年によって違うんですね。

    トータルで、いいマンションだなぁと思います
    駅までも歩ける距離です。イオンがあればもっとよかったなあ

  13. 1672 マンコミュファンさん

    カスタメディアの暮らしのスマートとかいう付帯サービスのエラー何とかなりませんか?使い物にならないし、もうエラーばっかりで使っていません…

  14. 1673 eマンションさん

    >>1672 マンコミュファンさん
    これ私も思っていました。
    見にくいしそもそも誰も使ってないのに、月300円徴収してるみたいですけど、カスタメディアの月額費用は数万だからプチぼったくってると思っています。こんなシステムいりません。管理室に行けば予約とか借りれるものは借りれるとのことだったので不要なものです。
    組合に行って不要であることを言い続けようか考えています。

  15. 1674 購入経験者さん

    >>1673 eマンションさん
    この件ですが、お隣さんにもこの話をきき、管理会社にいいましたところ住居開始から修正にかかる確認がおわったところまでの月まで返金されるようでした。

  16. 1675 マンション検討中さん

    >>1664 匿名さん
    不動産の営業の人がイオン跡地のマンションは坪単価300万とかおっしゃってました…ほんとか嘘かはわかりませんが笑

  17. 1676 マンション検討中さん

    A棟はいよいよ残り1戸になってましたね。

  18. 1677 通りがかりさん

    >>1675 マンション検討中さん
    ブランズですね
    近くの琵琶湖沿いにも旧ブランズがあるため、そっちの客をうまく再度囲ってしそうなのが目に見えます。
    琵琶湖沿いをとるのか、駅近をとるのか、そういうコンセプトでいくのかミモノですね。

  19. 1678 匿名さん

    >>1675 マンション検討中さん
    嘘であってほしい。大津京は琵琶湖線新快速停車駅よりは安くて、商業施設は充実してるところがいいと思ってるのに坪300万て…
    だいたい60平米5400万、70平米6300万、80平米7200万になる。時代が変わったんやろうけど、物価上昇が凄い

  20. 1679 匿名さん

    >>1678 匿名さん
    物価上昇速度を甘くみている方もまだまだ多い。
    しかし、この荒波は甘い思考を打ち砕くだろう。

    この円安、物価上昇は半端ない。

  21. 1680 匿名さん

    こちらで出ていたカスタメディアの件は既に修正され、正常に利用できるという事でしょうか。
    不具合が出ていた期間の費用が返金されるのは良かったですね。
    マンションにおける疑問や改善すべき点には住人一人一人が声をあげていくことが大切だと感じます。

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滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

42.92m2・68.42m2

総戸数 59戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.93m2~80.53m2

総戸数 252戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4248万円~5598万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

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3LDK

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2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

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ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

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ユニハイム枚方牧野III

大阪府枚方市牧野下島町5番72

3990万円(モデルルーム販売のみ)

2LDK+S(納戸)

65.61m2

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