プラウドシティ大津京ってどうですか？

>>1600 買い物難民さん

イオンで何買ってたんですか？ブランチ大津京、ユニクロもGUも飲食店もスーパーもありますけど。規模が小さいっていうのはテナントの数？敷地面積？どちらもブランチのが大きいですがね。
県道に面する住戸に今住んでるんですかね。部屋の中に入ったことがあるのかな。

無根拠で唐突なネガキャン、他物件の営業かやっかみでしょうね。一切有益でもない嘘のデメリットの流布、どうもお疲れ様です。

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>>1600 買い物難民さん
県道に面した住戸はほぼ残ってないみたいですよ。
それにイオンで洋服は買わないし、本はネットで買えるので別に無くなっても不便に感じません。日用品はドンキやニトリやダイソーがあるので問題ないのでは？
それを言うなら、元々お店が少ないにおの浜のほうが買い物難民になる気がしますが。

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イオスタが閉店したのは残念ですが、ブランチやその界隈、徒歩圏内の店舗で、食料品、日用品、医薬品、飲料など、かなりそろっていて不自由はしません。MaxValueも、イオスタからのお客さんが流れてくるのに対応しようと、商品を多く並べて、レジも増やしておられます。強いていえば、日中の買い物客が増えるので、レジが混み、早朝に買い物に出かけようかな、と思う程度です。（ビワコムシを除けば問題ないです）

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イオンの跡地には、大規模マンションができるみたいですよ。
立替後も１階には、またイオンが入るみたいなので特に問題はないかと
食料品売り場以外は、赤字だったみたいですね汗

土地の契約の関係で立替になったみたいですね。
跡地での施工は長谷工コーポレーションでデベロッパーはメジャー7のどこかみたいですね。

現在進行形で、設備機器・建築資材が高騰しているので販売価格が現在販売されているマンションより大幅に価格が上がりそうですね。
3LDKは最低価格でも4千万台の価格帯にならざるを得ないでしょう。

建物の質を下げれば多少は安くなると思いますが・・・

参考までに

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エコカラット、玄関鏡など希望しています。
滋賀に何店舗かある、LIXILリフォームショップってどーなんですか？口コミなどあまり見当たらなく、、、大手だし高いんですかね？
前にどなたかかかれてた、出雲タイルも気になってます
何社か比較して見積もりすべきですよね、、、。
ご存知の方おられましたら教えてください

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最新の価格表で、A棟は残り2戸になっていてうれしい限りです。
CとDも残り１～２割といったところでしょうか。
担当営業から 2024/01 時点では売り切る想定では無いと聞いていましたが、今から購入しても7か月待ちっていうのは、想定外に良い売れ行きと思って良いんですかね～
B棟は明らかに強気価格のように思いましたが、思ったより琵琶湖見えそうとかなんですかねー。完成してますし、これからの方は事前に見に行けるかもですね♪

明日/明後日引き渡しの方、楽しみですね！
ご入居予定の皆様からのレポート、楽しみにしています♪

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イオン大津京でお金使ってたのは、カメラのキタムラ、リンガーハット、サイゼリヤ、ミスド、ダイソーくらいかなあ？
雨の日は濡れないから車でよく行ったなあ。
駐車場に屋根ありスーパーは地味に助かるんだけど、イオン草津とフレンドマート大津駅前とオーミーしかなくなっちゃったあ。
ココのマンションで唯一の憂慮点をあげるとしたら、子供の交通事故くらいかなあ？交通量の割に前の歩道がちょっと狭めだからなあ。車が来た時に避ける余裕がない。横断歩道も遠くにあるからついつい渡ろうとしちゃうからなあ。
住む人たちは本当に子供たちに危ないよって言い聞かせて欲しいねえ。

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競艇場の前の道路での話だけど、横断歩道や陸橋が競艇場の出入口から遠いから、お年寄りがショートカットしちゃって渡ろうとすることが多いの。それで何人もあの場所で車に轢かれてしまってるの。だから今はあんなに高い柵で両側をガードしてるの。私も軽自動車の下におじいちゃんが挟まって動かなくなってる現場に遭遇したし。運転してた女の人は「やってしまった」という顔で魂が抜けた顔して地面に座り込んでたの。
だからマンション前の道は本当に気をつけてね。横断歩道のない所では絶対に絶対に渡ったらダメだよ。道幅といい車の数といい絶妙に渡れそうな感じなんだよね。

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価格表見るとB棟もすぐ完売になりそうな勢いですね。

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このご時世、このクオリティでこの値段、A棟B棟はかなりお買い得ですよ

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B棟って南に出来るマンションで完全に影になりそうなんですが、日当たりは大丈夫と説明されてますか？

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>>1611 デベにお勤めさん
部屋によります。きちんと説明ありますよ。そして価格に明確に差があります。

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B棟の12階で3500万台てコスパがすごくいいと思うのですが、実際どう思いますか？

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>>1613 マンション検討中さん
B棟の前にマンションが建つのを加味してもコスパが良いと思います。
今のご時世、この価格帯でこのクオリティーのマンションは、なかなか見つからないですね。

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大津京のマンションてどれもそれぐらいの価格帯じゃないの？
コスパがいい悪いというのはほとんどない。
その金額が払えるかどうかの問題でしょう。

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>>1615 通りがかりさん
大津京でもマンションによってコスパが良い悪いはあるでしょ
共用施設の設備の充実度でも変わりますしね。

プレミスト大津京の13階2LDKの56.59m2で3499万円してるので・・・・
その金額が払えても、コスパが悪いマンション誰も買いたくないでしょ

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>>1615 通りがかりさん
最近販売している新築マンションの相場を見ればコスパの良し悪しわかりますよ。
このクオリティでこの価格帯の新築マンションは大津京にないです。

今後、販売される新築マンションは建築資材高騰と2024年問題でかなり価格上がると思います。
世界的に物価高騰としばらくは円安が続きますし・・・
大阪万博で職人の人件費も上がりますし。泣

マンション価格が下がる要因が無い・・・・・・・・

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完成後の建物は実際どうですか？やはりプラウドということだけあってクオリティー高いですか？

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「このクオリティ」って単語が好きみたいだけど、どのクオリティ？他のマンションと明確に差別化できるところはどこなんだろう。
イオンの跡地にマンションできたらそっちの方がいいってなるのでは？

マンション価格が高騰しすぎてるので、もし金利の上昇があったら下がっていく予想も不動産業界内では強いよ。高騰し続けることを信じすぎるのはリスクが高い。

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MR見学した印象ではここの強みは広さと価格
立地は他探せばいいところあるが、この広さと価格は現時点では中古築浅見てもなかなかない
価格下がると言っても数年単位だからね
金利上がるとローン組めない人も出てくるしね
今欲しい人にはおすすめかな

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