プラウドシティ大津京ってどうですか？

入居してからのお楽しみですね♪

覚悟なんてしませんけど。

覚悟しなさいね

>>1495 さん

普通の事消して、
これ削除されないんですね。
呆れるわ！

なんだか荒れてて心配ですね。私はにおの浜在住ですが、なぎさ公園を散歩してるとこちらのマンションが見えます。ベランダのガラスの色が一部違うのがいいコントラストで綺麗ですよ。曲線を描いていてとてもいい感じです。野村不動産のマンションに住んでいたことありますが、対応も迅速丁寧ですのできっとここもいいマンションですよ。

本日、インテリア相談会のために、久しぶりにモデルルーム行きました。
A,C,D棟は完売が見えてきてるくらい、花が咲いてました。
建物もだいぶ完成に近づいており、楽しみですね！

湖西は電車、なかなか来ないから不便だなぁ。
これだと、アテにならない。

>>1517 マンコミュファンさん

毎日電車に乗って通勤する人は、便利な立地ではないことはわかっています。
湖西の駅まで徒歩11分ですから。
それでも周辺の買い物施設や、自走式駐車場などの魅力で私は購入しました。

私も大津京来たときは電車が気になりましたが、日中は琵琶湖線普通停車駅とさほど本数変わりません。電車見合わせのアラーム通知も琵琶湖線の方が多いと思います。
湖西線はよく止まるというのも昔からの固定概念かなと。
今はスマホで電車に合わせて動いてますし、たまに大阪方面遠出で遅くなり湖西線乗り継ぎ不便な時は大津で降りてタクシーで帰れる距離なのであまり不便さは感じてません。

湖西は活断層がやたら多いエリアなのが気がかり。

>>1520 名無しさん

だいぶ離れてない？動いたら膳所も終わりだし、それ言いだしたら琵琶湖線沿線は水害ハザードやばすぎですよ

湖西線が止まったら延着証明を取って、堂々と重役出勤すれば良しということで...
ところで、面白い記事がありました。
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11257259206
湖西線はその造りのために、人身事故が少ないそうです。
近年、人身事故で他線が遅延しているのをよく目にすることを考えると、実は他路線より安定するのかもしれないと思い始めました。

>>1522 通りがかりさん
安定もなにも電車の本数が少ない。

湖西線のデメリットはわかった上で、各自メリットを感じてこのエリアを検討してるのでしょうから、毎回ある湖西線いじりは意味ないと思いますよ。ただ毎回対抗ネタとして出される人身事故の件は運レベルですし、そもそもの本数は少ないけど人身事故の可能性が低いなら湖西線がいいなとは全くなりませんけど。

そもそも電車あまりつかわないので、資産価値重視で買ったので別になんとも思わないです。

>>1525 マンション検討中さん
電車が少ない、こないエリアに資産価値？厳しい。

すごいですね笑
大津京のこのエリアは最後の一等地です。
この事実を信じないで笑うのでしょうが、横のプレサンスやブリリアその他このエリアの中古物件の相場でこのプラウドのペントも億超えしました。決して資産価値がないでしょとは言えない金額です。メインかセカンドかはわかりませんが持っていても損はない物件です。

>>1526 匿名さん
経営者や役員が多い場合そんなことも気にせずに上の方から決まっていきます。車社会の県なので電車などは会社員が気にするところです。あなたはおそらく電車を頻繁に使う必要のある会社員なのでしょうね。毎日毎日電車が必要ならこの物件は似合わないし不便でしょう。検討する余地もないでしょうね。

徒歩10分以上が最後の一等地かな。
マリーの場所なら分かるけど。

>>1529 検討板ユーザーさん

一般的には駅徒歩が一等地と言われ資産価値に比例するが、この場所は違います。

大津京なんて土地高くないし経営者とかお金に余裕があるなら戸建てを建てるのでは？

セキュレア大津京(建築条件付宅地分譲)　約38.27　2,970万円
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/shiga/otsukyo/index.html

土地価格は草津と変わらん

まったくわかっていないのですね笑
立地、上物、ブランド全てを加味して資産価値が決まるわけで、琵琶湖沿いに面して眺望が確約されているこの大津京は浜大津の頑張れば眺望見えるけど、実は大規模ファミリーマンションだよ(ﾋｲｲｲ)みたいな物件と比べると非常に優秀なわけです。おそらくそこでブランドも野村レベルでこの規模で出てくるのは最後なのではないかとおっしゃられているのだと思います。

今回横にプレサンスが立ちますが、現在の決まっている状況からするとおそらく致命傷まではならず擦った程度で済んだと思います。野村はどこぞのデベとは違い一旦今回待って販売したところに好感度爆上げでした。非常に優秀な会社が建てたマンションです。

でもここレイクフロントてもないし、琵琶湖へはでれないし、立命邪魔してるし、隣はドンキで前は王将、買い物不便で、駅まで遠い。さてさて今後の価値はどうでしょう。

面白いことをいいますね。
AB棟はだめですよ。
琵琶湖に出れるとかではなくレイクビュー側の中層階から上層階にかけてが資産価値が高いと言っていいと思います。
スーパーに関してはバローイオンちょっと行ってハッピー寺田あるので非常に優秀です。飲食店整っておりUber対応してる地域なので普通に良いです。駅から遠いだけがネックと言えるのでしょうが、電車通勤視野に入れる方は不似合いな物件になるので、前述の通り基本サラリーマンの方は買わない方がいいでしょうね。

何に価値を感じるかはそれぞれの勝手ですが、同じマンションでもあそこの部屋は価値がないからダメとか言ってる人がいることが心配です。やはりこれだけ価格差がある物件では価値観の差が問題になることもありそうですね。安さに価値を感じて買ってるサラリーマンもいっぱいいるでしょうし。

世の中万事に言えますが、安かろう悪かろうです。
自分の家くらいしっかりとした金額で買うことです。
住む場所に別に拘らない人はどこでもいいんでしょう。

ようやく足場がとれて来たのに先週くらいから
D棟にまた足場が出来て何か作業されてます。
何か手直し工事が必要になったんでしょうか？
ご存知の方おられます？
当初内覧会は11月の予定だったのに
12月にずれ込んだんのはコレが原因でしょうか？

>>1538 マンション検討中さん
本当にそう思います
だから、滋賀県はやめて、京都のマンションを買いました

>>1540 評判気になるさん
よかったですねえ
狭くて高そうで

>>1538 さん

くだらなさすぎて議論するつもりもないですけど、
人それぞれ予算や年齢や家族構成、価値観が違います。
しっかりとした金額っておいくらですか？

印象として、何かストレス発散の場になってますね。
もはや。

>>1542 eマンションさん
ご自身でしっかりとした金額を決めればいいんじゃないですか？

高くて狭い京都の物件がいいならそういう価値観も尊重してあげないといけないですね。自分は買いません。

ここの購入者であったり購入を検討している人、近隣の状況を知りたい人が有効に使う掲示板であって、京都でマンション買いましたみたいな自分を肯定したいが為にここを使うのは止めたほうがいいのでは。誰も望んでないでしょう。

パートなど数百人が実質解雇 〔イオン大津京〕来年１月休業で／”再就職先がない” テナント店からも悲鳴・

跡地は巨大マンションのようだが
大津市のマンション建設ラッシュは止まらないな

>>1547 マンション検討中さん
先月、建て替えのため一時休業と新聞で見ましたが
イオンは閉店でマンションが建つのですか？

一階にイオン系スーパーが入って、あとはマンションとかでしょうね
さすがに供給過多です。行政はもう少し街づくり本気で取り組んでください

>>1549 マンション検討中さん
1階はイオンなのですね
よかった！