物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番) |
交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分 京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、 (全戸にトランクルーム面積:0.22m2〜0.96m2を含む) |
価格 |
3258万円〜1億3468万円 |
管理費(月額) |
8300円〜2万2120円/月 |
修繕積立金(月額) |
7660円〜2万420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
24戸 |
完成時期 |
2023年11月竣工済み |
入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
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1481
マンコミュファンさん
>>1477 マンション検討中さん
あなたみたいな人は
におの浜のマンションが合ってるんじゃないか?
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1482
口コミ知りたいさん
>1477
警察もほんと迷惑ですよね。クレーマーはほっときましょう。
私は過去に新築物件購入していますが、その時1年以上前に購入しておりイメージとどうなるか心配でしたが、実際入居してみれば想像通りでした。
本当は出来上がってから見るのが良いでしょうけど、マンション内でも階数や位置によっても好き嫌い分かれますし早くに購入するというのは止むを得ないですね。
いざ、入居となれば期待感の方が大きくなりますよ。
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1483
マンコミュファンさん
話をずらしすぎですね
子供問題は警察に任せるのが一番です
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1484
通りがかりさん
私の経験上、新築マンションはそれなりの方が購入してますので、賃貸と違って非常識な人はあまり見かけません。さらに最近のマンションは防音に優れてますし、雨音など殆ど気付きませんし隣の生活音もしません。あまり気にするほどでもないかと。
ただ、人の感覚はそれぞれです。生活音で通報しても警察注意レベルでしか出来ません。やり過ぎると匿名でしたところで、された側には大方バレるので逆恨みとかにも注意は必要です。
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1485
マンコミュファンさん
直床なので結構響きますよ。
マンションは通報されると上か横か下かわからないので結構絞れるといえどもわかりません。
最上階であれば、2択に絞れる可能性があるだけですね。
逆恨みされたところでできることはなにもないのでただただ大人しく生活しておけばいい話です。
最初からおとなしくできるのであれば最初からおとなしく生活しておけばよかったですねという話です。
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1486
通りがかりさん
逆恨みが気にならないのであれば、特定されるとか気になさらず直接話しに行けばいいだけでは。
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1487
マンコミュファンさん
わざわざ最初からそのようにリスクを取る必要もないのでは?
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1493
マンション検討中さん
こちらのマンションEV充電器設置しているのでしょうか?
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1494
マンション検討中さん
お隣のプレミスト購入者です。プレミストはプラウドと同時期の分譲であまり広くはない部屋が多い兼ね合いか、ほとんどお子様を見かけません。
ご夫婦2人世帯や単身の方などがほとんどのようです。どうしてもお子様が苦手だということであればそちらもご検討いただいても良いかもしれませんね!
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1495
匿名さん
>>1494 マンション検討中さん
子供はいないかもですけど、コストカットの売れ残りマンションと比較しません…商業施設も遠くなるし
営業さんですか笑
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1496
検討板ユーザーさん
プレミストの方見ていたらDM封筒送るのはもうやめてもらっていいでしょうか?
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1499
通りがかりさん
>>1495 匿名さん
なにを見てコストカットとおっしゃるのですかね…?
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1502
マンションコミュ
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1504
口コミ知りたいさん
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1512
管理担当
[No.1380~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1513
マンション検討中さん
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1514
匿名
>>1495 さん
普通の事消して、
これ削除されないんですね。
呆れるわ!
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1515
通りがかりさん
なんだか荒れてて心配ですね。私はにおの浜在住ですが、なぎさ公園を散歩してるとこちらのマンションが見えます。ベランダのガラスの色が一部違うのがいいコントラストで綺麗ですよ。曲線を描いていてとてもいい感じです。野村不動産のマンションに住んでいたことありますが、対応も迅速丁寧ですのできっとここもいいマンションですよ。
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1516
通りがかりさん
本日、インテリア相談会のために、久しぶりにモデルルーム行きました。
A,C,D棟は完売が見えてきてるくらい、花が咲いてました。
建物もだいぶ完成に近づいており、楽しみですね!
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1517
マンコミュファンさん
湖西は電車、なかなか来ないから不便だなぁ。
これだと、アテにならない。
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1518
匿名さん
>>1517 マンコミュファンさん
毎日電車に乗って通勤する人は、便利な立地ではないことはわかっています。
湖西の駅まで徒歩11分ですから。
それでも周辺の買い物施設や、自走式駐車場などの魅力で私は購入しました。
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1519
マンション検討中さん
私も大津京来たときは電車が気になりましたが、日中は琵琶湖線普通停車駅とさほど本数変わりません。電車見合わせのアラーム通知も琵琶湖線の方が多いと思います。
湖西線はよく止まるというのも昔からの固定概念かなと。
今はスマホで電車に合わせて動いてますし、たまに大阪方面遠出で遅くなり湖西線乗り継ぎ不便な時は大津で降りてタクシーで帰れる距離なのであまり不便さは感じてません。
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1520
名無しさん
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1521
マンション掲示板さん
>>1520 名無しさん
だいぶ離れてない?動いたら膳所も終わりだし、それ言いだしたら琵琶湖線沿線は水害ハザードやばすぎですよ
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1522
通りがかりさん
湖西線が止まったら延着証明を取って、堂々と重役出勤すれば良しということで...
ところで、面白い記事がありました。
ttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11257259206
湖西線はその造りのために、人身事故が少ないそうです。
近年、人身事故で他線が遅延しているのをよく目にすることを考えると、実は他路線より安定するのかもしれないと思い始めました。
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1523
通りがかりさん
>>1522 通りがかりさん
安定もなにも電車の本数が少ない。
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1524
マンション検討中さん
湖西線のデメリットはわかった上で、各自メリットを感じてこのエリアを検討してるのでしょうから、毎回ある湖西線いじりは意味ないと思いますよ。ただ毎回対抗ネタとして出される人身事故の件は運レベルですし、そもそもの本数は少ないけど人身事故の可能性が低いなら湖西線がいいなとは全くなりませんけど。
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1525
マンション検討中さん
そもそも電車あまりつかわないので、資産価値重視で買ったので別になんとも思わないです。
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1526
匿名さん
>>1525 マンション検討中さん
電車が少ない、こないエリアに資産価値?厳しい。
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1527
マンション検討中さん
すごいですね笑
大津京のこのエリアは最後の一等地です。
この事実を信じないで笑うのでしょうが、横のプレサンスやブリリアその他このエリアの中古物件の相場でこのプラウドのペントも億超えしました。決して資産価値がないでしょとは言えない金額です。メインかセカンドかはわかりませんが持っていても損はない物件です。
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1528
マンション検討中さん
>>1526 匿名さん
経営者や役員が多い場合そんなことも気にせずに上の方から決まっていきます。車社会の県なので電車などは会社員が気にするところです。あなたはおそらく電車を頻繁に使う必要のある会社員なのでしょうね。毎日毎日電車が必要ならこの物件は似合わないし不便でしょう。検討する余地もないでしょうね。
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1529
検討板ユーザーさん
徒歩10分以上が最後の一等地かな。
マリーの場所なら分かるけど。
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1530
マンコミュファンさん
>>1529 検討板ユーザーさん
一般的には駅徒歩が一等地と言われ資産価値に比例するが、この場所は違います。
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1531
戸建て検討中さん
大津京なんて土地高くないし経営者とかお金に余裕があるなら戸建てを建てるのでは?
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1532
マンション検討中さん
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1533
マンション検討中さん
まったくわかっていないのですね笑
立地、上物、ブランド全てを加味して資産価値が決まるわけで、琵琶湖沿いに面して眺望が確約されているこの大津京は浜大津の頑張れば眺望見えるけど、実は大規模ファミリーマンションだよ(ヒイイイ)みたいな物件と比べると非常に優秀なわけです。おそらくそこでブランドも野村レベルでこの規模で出てくるのは最後なのではないかとおっしゃられているのだと思います。
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1534
マンション検討中さん
今回横にプレサンスが立ちますが、現在の決まっている状況からするとおそらく致命傷まではならず擦った程度で済んだと思います。野村はどこぞのデベとは違い一旦今回待って販売したところに好感度爆上げでした。非常に優秀な会社が建てたマンションです。
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1535
マンコミュファンさん
でもここレイクフロントてもないし、琵琶湖へはでれないし、立命邪魔してるし、隣はドンキで前は王将、買い物不便で、駅まで遠い。さてさて今後の価値はどうでしょう。
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1536
マンション検討中さん
面白いことをいいますね。
AB棟はだめですよ。
琵琶湖に出れるとかではなくレイクビュー側の中層階から上層階にかけてが資産価値が高いと言っていいと思います。
スーパーに関してはバローイオンちょっと行ってハッピー寺田あるので非常に優秀です。飲食店整っておりUber対応してる地域なので普通に良いです。駅から遠いだけがネックと言えるのでしょうが、電車通勤視野に入れる方は不似合いな物件になるので、前述の通り基本サラリーマンの方は買わない方がいいでしょうね。
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1537
匿名さん
何に価値を感じるかはそれぞれの勝手ですが、同じマンションでもあそこの部屋は価値がないからダメとか言ってる人がいることが心配です。やはりこれだけ価格差がある物件では価値観の差が問題になることもありそうですね。安さに価値を感じて買ってるサラリーマンもいっぱいいるでしょうし。
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1538
マンション検討中さん
世の中万事に言えますが、安かろう悪かろうです。
自分の家くらいしっかりとした金額で買うことです。
住む場所に別に拘らない人はどこでもいいんでしょう。
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1539
ご近所さん
ようやく足場がとれて来たのに先週くらいから
D棟にまた足場が出来て何か作業されてます。
何か手直し工事が必要になったんでしょうか?
ご存知の方おられます?
当初内覧会は11月の予定だったのに
12月にずれ込んだんのはコレが原因でしょうか?
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1540
評判気になるさん
>>1538 マンション検討中さん
本当にそう思います
だから、滋賀県はやめて、京都のマンションを買いました
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1541
匿名さん
>>1540 評判気になるさん
よかったですねえ
狭くて高そうで
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1542
eマンションさん
>>1538 さん
くだらなさすぎて議論するつもりもないですけど、
人それぞれ予算や年齢や家族構成、価値観が違います。
しっかりとした金額っておいくらですか?
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1543
検討板ユーザーさん
印象として、何かストレス発散の場になってますね。
もはや。
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1544
eマンションさん
>>1542 eマンションさん
ご自身でしっかりとした金額を決めればいいんじゃないですか?
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1545
eマンションさん
高くて狭い京都の物件がいいならそういう価値観も尊重してあげないといけないですね。自分は買いません。
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1546
マンション検討中さん
ここの購入者であったり購入を検討している人、近隣の状況を知りたい人が有効に使う掲示板であって、京都でマンション買いましたみたいな自分を肯定したいが為にここを使うのは止めたほうがいいのでは。誰も望んでないでしょう。
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1547
マンション検討中さん
パートなど数百人が実質解雇 〔イオン大津京〕来年1月休業で/”再就職先がない” テナント店からも悲鳴・
跡地は巨大マンションのようだが
大津市のマンション建設ラッシュは止まらないな
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1548
匿名さん
>>1547 マンション検討中さん
先月、建て替えのため一時休業と新聞で見ましたが
イオンは閉店でマンションが建つのですか?
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1549
マンション検討中さん
一階にイオン系スーパーが入って、あとはマンションとかでしょうね
さすがに供給過多です。行政はもう少し街づくり本気で取り組んでください
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1550
名無しさん
>>1549 マンション検討中さん
1階はイオンなのですね
よかった!
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1551
名無しさん
>>1548 匿名さん
ニュースソースが明らかなの建て替えと言うことだけです。あとは個人の推測レベルに過ぎない。ご注意を。
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1552
匿名さん
>>1547の記事って共産党の偏った新聞でしょ?
それをもってくるってどうなんやろ?
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1553
検討板ユーザーさん
内覧会っていつかご存知の方いらっしゃいますか?
みなさん、参加される予定ですか?
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1554
匿名さん
>>1553 検討板ユーザーさん
契約者には通知がいっているはずですが、1月引渡しの人は11月中です
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1555
匿名さん
ありがどうございます。
引き渡し日で異なるんですね。
助かりました。
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1556
匿名さん
ほとんどの方は12月に内覧会かと思います。
1月引き渡しの枠は少ないので。
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1557
マンション掲示板さん
>>1552 匿名さん
だからなに?
この内容はどのメディアでも扱ってますよ
一面的なものの見方しかできないのは哀れだねー
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1558
匿名さん
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1559
マンコミュファンさん
>>1558 匿名さん
怖いんですか?
京都市内も北の方はよく出ます
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1560
匿名さん
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1561
マンション検討中さん
街中で野生の動物なんか見たことないわ。
ほんまに遭遇したら怖すぎる。
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1562
周辺住民さん
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1563
マンション検討中さん
夜中や早朝暗い時は市役所の近くや皇子山体育館のグラウンド辺りまではよくいるよ。
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1564
マンション検討中さん
いよいよB棟の販売が始まりますね。
79平米3100万円台からど驚きの価格です。
日当たり絶望の低層階でしょうが、想像以上の安さです
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1565
匿名さん
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1566
マンション検討中さん
絵に描いたような、四神相応の物件ですね。
本当に購入できた方は風水的にも最高だと思います。
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1567
マンション検討中さん
四神相応は、北が山で南が海もしくは湖、東西に砂もしくは道路でも可の位置している物件のことを指します。
本当にみたとき笑ってしまうくらい、四神相応に当てはまっております。
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1568
通りがかりさん
>>1565 匿名さん
建替えで再開時期は未定みたいな言い方していますけど、あやふやにして反感を買わないようにしているだけに聞こえます。
今のような形でリニューアルオープンするとは到底思えない。結局大部分が分譲マンションで、一部にひっそりイオン系スーパーが入ってるみたいなことになりそうな気がします。
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1569
マンション検討中さん
>>564
3100万台とはほぼ3200万でしょうが、最安値として平均価格帯はどのくらいなのでしょうか。
これだけ安いとあまり売れ行き良くないのでしょうか。駅からやや遠め、展望などの不利踏まえても周りと比べちょっと安すぎると思いますが。
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1570
検討板ユーザーさん
>>1569 マンション検討中さん
B棟は、マンション西側の空き地に着工予定のプレサンスマンションが建つと被ってしまうから、価格を安くしてるんだと思います。
C棟D棟の眺望の良い部屋は価格が高めですが、売れ行きは悪くないはずです。
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1571
マンション検討中さん
>>1570 検討板ユーザーさん
A棟C棟D棟はもう9割近く売れてますね
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1572
マンション検討中さん
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1573
匿名さん
エコカラットをする方、どこで依頼をされますか?
出雲タイルを検討しているのですが、連絡が遅いと口コミがあり
どこかおすすめがあれば教えていただきたいです。
オプション会は値段が高くやめました。
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1574
口コミ知りたいさん
>>1573 匿名さん
色々と見積もりしていますが、そんなにガラスフィルムなども含めると、あまり変わらないような値段になりました。
もちろん、若干他のリフォーム会社にお願いした方が安いですが、私は面倒くさがりなので、もういいやって思いました
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1575
匿名さん
先ほどメガドンキの前でグループによるケンカがあったで。嫁も子供も一緒にいたので危なかった。半グレみたいなのが、夜にたむろってるときがあるので横通るときは怖い!
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1577
通りがかりさん
ブランチに遊びに行った時にこのマンションを見ました。大きくて立派なマンションです。タイル貼りで高級感もありました。娘は電車の本数も少なくて駅から遠いと言ってましたが、私は車派なのでこれだけ周りに店もあったらいい老後が送れそうだなと感じました。道路からはあまりスペースに余裕がないのと歩道が狭くて交通量も多いのでそこは気を付けないと危なそうでした。
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1578
通りがかりさん
>>1575 匿名さん
近隣住民ですが、そんなたむろってることありますか?
商品のラインナップも生鮮食品多めでファミリーよりですし、そもそもたむろえるようなスペースないですよね?あそこ。
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1579
管理担当
[No.1576と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、投稿を削除しました。管理担当]
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1580
マンコミュファンさん
お言葉ですがあまりここら辺でドンキで喧嘩はありません。
また半グレとかとは皆無な土地かと。。。
ヤンキー風なのはたまあーにみますが。。。
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1581
周辺住民さん
>>1580 マンコミュファンさん
自室のバルコニーからドンキが見える距離感に住んでますが
喧嘩とか聞いた事ないですけど…
確かに若い子が周辺にウロウロする様になりましたけど
風紀が悪いとかは感じません
どっちかと言うと深夜3時までついてる看板のネオンが
眩しくって…
慣れればどーって事ないですけど。
それより今日前を通ったらだいぶ植栽が増えて完成間近って雰囲気です。
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1582
通りがかりさん
>>1579 検討板ユーザーさん
彼らはなぜこんなに必死にイメージを悪くさせようとするのでしょうか…笑
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1583
マンション検討中さん
普通に若い柄の悪い子が多い地域にファミリー層が住むマンションがボコボコ建ってますかね?
ブランチありますし、ちょっといけば警察署、治安の良し悪しはドンキ一個あって変わることはありません。
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1584
マンション検討中さん
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1585
名無しさん
こちらの板で色々と参考にさせて頂きました。
有益な投稿を頂いていた方には非常に感謝しております。
有難う御座います。
さて、昨日内覧会へ行ってきました。
先ずはサブエントランスから入りましたが、待合室として使えるスペースは空調も効いており好印象でした。
寒暖含め天候に左右されず車を待てるスペースが有るのはとても有難いです。
中に入ると迷路の様で慣れるまでは迷いそうです…。
まだ作り途中なところも一部残されていました。
メインエントランスはとても美しく、気持ちが高まります。
受付後は自分の部屋へ。
エレベーターはそんなに広くない印象ですが、各棟に2基あればめちゃくちゃ混み合うことは少ないのかなと思ってます。
入室前にはセレモニーがありますので心して挑みましょう。
さて、室内ですが昨日はビワコムシがまぁまぁ発生してまして室内にも数匹いたのは残念でしたが、中は丁寧に作ってる印象は受けました。
ルーターケーブルが棚の中に隠れているのは最近はスタンダードなのかもしれませんが、今の我が家はそうでは無いので嬉しい配慮だなと思いました。
占有部は各々の間取りで変わると思いますのでこの辺で。
共用部に関して、外廊下はビワコムシがそれなりにいて結構散らかってる印象。
屋上を見ても多いので、フロアによってビワコムシの量に差はないと思います。
高層階なら大丈夫と思ってる方は残念ながらそんな事有りません。
風がマンションに当たると上昇気流に変わるのでむしろそれに乗って上がってくる可能性が有ります。
清掃は管理の方がちゃんとされると言ってましたが果たして…
マンション買うなら管理を買えと言っていた営業の言葉を信じるしかないですね。
共用部は1階から上まで全体的にそんな感じなので、建ったばかりのピカピカという印象はビワコムシのせいで感じにくいかもしれません…。
ビワコムシ以外にも鳥のフンがベランダについてたり、自然豊かだからこその弊害は苦手な方は受け入れる覚悟で住む必要は有りそうです。
レイクサイドビューデッキや屋上テラスのソファは傷みが早そうだなぁと思いましたし、管理出来なければソファじゃなく木製椅子等に変わりそうな気はします。
案内の方も濡れてなければ座れますと言ってたので、突っ込んでは聞きませんでしたがソファに防水性は無さそうな気がします。
屋上からの眺望は言うこと有りません。
パーティールームやライブラリー、ゲストルーム等もとても綺麗でした!
余談ですが、A棟の方は少し嬉しいサプライズが有りますよ。
もしかしたら営業から聞いてた方もいるのかもしれませんが、特にその様な話は一度も上がってなかった様に思います。
もしかしたら一定のフロア以上の方じゃ無いと見えないかもしれませんが。
他に気になった点として駐車場に機械式のゲートなどが出来るのかと思ってましたが、見当たりませんでした。
これだけのマンションですしセキュリティ上出来ると思ってたのですが…。
ネガティブな内容も多い様に感じたかもしれませんが、個人的には非常に良いマンションだと思います。
入居が楽しみになった内覧会でした。
長々と失礼しました。
-
1586
名無しさん
私も内覧会が済んだので感想を一言。
一番残念に感じたのはビワコムシです。
内覧会の時期とビワコムシ大量発生の時期が被ってしまったのが不都合でしたね。
一応内覧する部屋とベランダと共用部分はかなり掃除してくれていましたが、それでもたくさんいました。
ベランダから隣や下階の部屋のベランダが見れたので見ると、かなりの数の黒い塊が…
踏めば黒く汚れますし、あれってどうやって掃除するのがベストですかね?
ビワコムシのせいでちょっとテンションは下がりましたが、専用部や共用部は満足のいく出来でした。
ゲストルームはかなり広かったです。今どきあのレベルのホテルに泊まろうと思ったら、かなりお高いだろなぁって感じましたので、親族や友人が
泊まるのはいいですね。
花火大会の日はレイクビューデッキの横の屋上のわずかなスペースも開放する予定とのことでした。
駐車場は思ったより狭く感じました。隣に大きな車が停まっていたら停めにくそうだなぁと。
上の方がおっしゃっているように、エレベーターは狭く感じました。まぁあんなもんですかね。
回廊は雨除けの天井が低くて、開放的な空間ではなかったです。植木などは綺麗でした。
スタッフの方がたくさんいたので、なんとなくごちゃごちゃした印象になってしまいましたが、生活し始めると静かで落ち着いた生活ができそうです。
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1587
マンション検討中さん
内覧会が終わりました。
琵琶湖ビュー側の方は想像通り以上の抜け感があり本当に晴れている日でよく映えておりました。
また共用専用ともに滋賀ではトップレベルと思われる内装と設備でした。大阪や京都と比べて価格も広さも内容設備も全て凌駕していました。
残念に感じたのは、共用部の若干の暗さです。
朝昼といましたが、建物が大きいため若干通路や一階あたりの歩く部分などは暗いです。
これは仕方がないことですが、慣れればそこまでかもしれません。
虫は上層階にはあまりいませんので今回気になりませんでした。
説明の際は担当者によって説明度合いがばらつきあると感じましたので、気になる点は聞いたほうがいいです。
ゲストルームはレイクビューではありませんが、このご時世ではとんでもなくリーズナブルでした。パーティールームはレイクビューで内装もイメージ通りでした。部屋の入室、ベッドの利用でそれぞれ料金がかかりますが安いです。
ライブラリーは本が定期的に変わるそうで本屋で置いてあるような本ばかりなので助かります。スタディルームも期待していましたが詳細があまり出ていなかったのでドキドキしていましたが、個室4、会議室1、オープン席多数という形で非常に満足のいく仕様でした。キッズルームと絶対言わない野村のコミュニティルームもありました笑。キッズルームには、冷蔵庫とウォーターサーバーがあるみたいです。
他細かいところでも新聞紙投函サービスが有料であったり、感心させられた部分多いですが、ホテルライクを謳っている分、やや高級ホテル寄りのサービスになっていると感じました。
野村不動産のセレモニーは初めてでしたが、大勢総動員といった感じでおめでとうございますが飛び交っており私はとても活気のある内覧会で良かったと感じました。
ベタ褒めすぎてあれなのですが、この物件にはとてもとても期待していたのであまり昨日寝れなかったのですが本当に買って良かったと思えました。
来年の入居が楽しみです。
皆様どうぞよろしくお願い致します。
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1588
eマンションさん
内覧会お疲れ様です。私は購入者ではないですが、他のプラウドを購入したことがあり、いつも興味深く見ています。野村はアフターフォローもバッチリで社員もしっかりしているので信頼できますよ。頻繁にメンテナンスもしてくれますし、プラウドブランドは高いですけどやはり大手が安心できるなと思ってます。数年前に膳所の別のマンションに引っ越しましたが、野村はよかったなと思います。残念ながらびわこ虫に関しては今年はとても少ないと感じてます。管理人が掃除をしてもひっきりなしなのでこの時期はずっといると思っておいた方がいいですよ。びわこ虫に関してはモルモットさんの記事が面白いです。
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1589
匿名さん
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1590
マンション検討中さん
内覧会を終え、改めてA棟やB棟はこのご時世では考えられないぐらいコスパがいいと感じました
駅までの距離はありますが、周辺の環境も悪くない。
いい買い物しました本当に
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1591
デベにお勤めさん
南側の細長のマンション挟んだ空き地のとこ
プレサンスコーポレーションは、滋賀県大津市に延べ約4400平方メートルのマンション「(仮称)プレサンスロジェ大津柳が崎新築工事」の建設を計画。竣工は2025年9月を予定をしている。
マンション名
(仮称)プレサンスロジェ大津柳が崎新築工事
住所
滋賀県大津市柳が崎45-2(地番)
交通
JR「大津京」駅徒歩10分(Google Maps ルート・乗換案内徒歩で計算)
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地上15階建
敷地面積
914m2
延床面積
4418m2
総戸数
63戸
完成
2025年9月(予定)
施主
プレサンスコーポレーション
設計
楽総合計画
https://www.mansionmaru.com/shiga/otsushi/107645.html
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1592
通りがかりさん
-
1593
マンコミュファンさん
ハウスウォーミングパーティ行かれた方いらっしゃいますか?
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1594
匿名さん
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1595
eマンションさん
-
1596
マンション検討中さん
>>1595
返答遅くなり申し訳ないです!
近くの方と交流持てるように恐らく時間帯で棟ごとに分けられてたんじゃないですかね?
上下階や隣の方など、近隣の方と事前にお会いできたのは良かったと思います。
どんな世帯の方が主に住んでらっしゃるのか何となく見えましたし、子供のいる世帯は歳の近い子がいると安心出来るとかも有ったのではないでしょうか。
無理矢理?話す機会みたいなのが出来るように考えてらっしゃったように感じましたので、あまり他人と関わりたくない方は出席されてないと思いますし、それはそれで良かったかもしれないですね。
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1597
マンション検討中さん
>>1596 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
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1598
著名
わたしもパーティー参加しました、上下、左右近くの方などなどとお話しできたりして、安心できました!
みなさん素敵な方ばかりでしたよ
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1599
通りがかりさん
>>1598 著名さん
なんだか照れくさくて行きませんでしたが、私も行けばよかったです。
同じような家族構成、年代の方たちと交流を持つことはいいことですね、
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1600
買い物難民
県道に面する住戸は避けた方が無難です。交通量が多いのでうるさいです。イオスタが無くなるのも痛い。一か所でそこそこそろう店舗が無くなります。規模の小さいブランチでは揃いません。周辺は食べ物屋ばかりで買い物難民の発生は避けられないでしょう。日用品洋服本屋その他ごっそりなくなります。京都や草津まで行く覚悟のある方限定ですね。琵琶湖はどうでもいいです。
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1601
検討板ユーザーさん
>>1600 買い物難民さん
イオンで何買ってたんですか?ブランチ大津京、ユニクロもGUも飲食店もスーパーもありますけど。規模が小さいっていうのはテナントの数?敷地面積?どちらもブランチのが大きいですがね。
県道に面する住戸に今住んでるんですかね。部屋の中に入ったことがあるのかな。
無根拠で唐突なネガキャン、他物件の営業かやっかみでしょうね。一切有益でもない嘘のデメリットの流布、どうもお疲れ様です。
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1602
名無しさん
>>1600 買い物難民さん
県道に面した住戸はほぼ残ってないみたいですよ。
それにイオンで洋服は買わないし、本はネットで買えるので別に無くなっても不便に感じません。日用品はドンキやニトリやダイソーがあるので問題ないのでは?
それを言うなら、元々お店が少ないにおの浜のほうが買い物難民になる気がしますが。
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1603
周辺住民さん
イオスタが閉店したのは残念ですが、ブランチやその界隈、徒歩圏内の店舗で、食料品、日用品、医薬品、飲料など、かなりそろっていて不自由はしません。MaxValueも、イオスタからのお客さんが流れてくるのに対応しようと、商品を多く並べて、レジも増やしておられます。強いていえば、日中の買い物客が増えるので、レジが混み、早朝に買い物に出かけようかな、と思う程度です。(ビワコムシを除けば問題ないです)
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1604
周辺住民さん
イオンの跡地には、大規模マンションができるみたいですよ。
立替後も1階には、またイオンが入るみたいなので特に問題はないかと
食料品売り場以外は、赤字だったみたいですね汗
土地の契約の関係で立替になったみたいですね。
跡地での施工は長谷工コーポレーションでデベロッパーはメジャー7のどこかみたいですね。
現在進行形で、設備機器・建築資材が高騰しているので販売価格が現在販売されているマンションより大幅に価格が上がりそうですね。
3LDKは最低価格でも4千万台の価格帯にならざるを得ないでしょう。
建物の質を下げれば多少は安くなると思いますが・・・
参考までに
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1605
匿名
エコカラット、玄関鏡など希望しています。
滋賀に何店舗かある、LIXILリフォームショップってどーなんですか?口コミなどあまり見当たらなく、、、大手だし高いんですかね?
前にどなたかかかれてた、出雲タイルも気になってます
何社か比較して見積もりすべきですよね、、、。
ご存知の方おられましたら教えてください
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1606
A棟オーナー(予定)
最新の価格表で、A棟は残り2戸になっていてうれしい限りです。
CとDも残り1~2割といったところでしょうか。
担当営業から 2024/01 時点では売り切る想定では無いと聞いていましたが、今から購入しても7か月待ちっていうのは、想定外に良い売れ行きと思って良いんですかね~
B棟は明らかに強気価格のように思いましたが、思ったより琵琶湖見えそうとかなんですかねー。完成してますし、これからの方は事前に見に行けるかもですね♪
明日/明後日引き渡しの方、楽しみですね!
ご入居予定の皆様からのレポート、楽しみにしています♪
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1607
マンション掲示板さん
イオン大津京でお金使ってたのは、カメラのキタムラ、リンガーハット、サイゼリヤ、ミスド、ダイソーくらいかなあ?
雨の日は濡れないから車でよく行ったなあ。
駐車場に屋根ありスーパーは地味に助かるんだけど、イオン草津とフレンドマート大津駅前とオーミーしかなくなっちゃったあ。
ココのマンションで唯一の憂慮点をあげるとしたら、子供の交通事故くらいかなあ?交通量の割に前の歩道がちょっと狭めだからなあ。車が来た時に避ける余裕がない。横断歩道も遠くにあるからついつい渡ろうとしちゃうからなあ。
住む人たちは本当に子供たちに危ないよって言い聞かせて欲しいねえ。
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1608
マンション検討中さん
競艇場の前の道路での話だけど、横断歩道や陸橋が競艇場の出入口から遠いから、お年寄りがショートカットしちゃって渡ろうとすることが多いの。それで何人もあの場所で車に轢かれてしまってるの。だから今はあんなに高い柵で両側をガードしてるの。私も軽自動車の下におじいちゃんが挟まって動かなくなってる現場に遭遇したし。運転してた女の人は「やってしまった」という顔で魂が抜けた顔して地面に座り込んでたの。
だからマンション前の道は本当に気をつけてね。横断歩道のない所では絶対に絶対に渡ったらダメだよ。道幅といい車の数といい絶妙に渡れそうな感じなんだよね。
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1609
マンション検討中さん
価格表見るとB棟もすぐ完売になりそうな勢いですね。
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1610
マンション検討中さん
このご時世、このクオリティでこの値段、A棟B棟はかなりお買い得ですよ
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1611
デベにお勤めさん
B棟って南に出来るマンションで完全に影になりそうなんですが、日当たりは大丈夫と説明されてますか?
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1612
口コミ知りたいさん
>>1611 デベにお勤めさん
部屋によります。きちんと説明ありますよ。そして価格に明確に差があります。
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1613
マンション検討中さん
B棟の12階で3500万台てコスパがすごくいいと思うのですが、実際どう思いますか?
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1614
口コミ知りたいさん
>>1613 マンション検討中さん
B棟の前にマンションが建つのを加味してもコスパが良いと思います。
今のご時世、この価格帯でこのクオリティーのマンションは、なかなか見つからないですね。
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1615
通りがかりさん
大津京のマンションてどれもそれぐらいの価格帯じゃないの?
コスパがいい悪いというのはほとんどない。
その金額が払えるかどうかの問題でしょう。
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1616
口コミ知りたいさん
>>1615 通りがかりさん
大津京でもマンションによってコスパが良い悪いはあるでしょ
共用施設の設備の充実度でも変わりますしね。
プレミスト大津京の13階2LDKの56.59m2で3499万円してるので・・・・
その金額が払えても、コスパが悪いマンション誰も買いたくないでしょ
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1617
坪単価比較中さん
>>1615 通りがかりさん
最近販売している新築マンションの相場を見ればコスパの良し悪しわかりますよ。
このクオリティでこの価格帯の新築マンションは大津京にないです。
今後、販売される新築マンションは建築資材高騰と2024年問題でかなり価格上がると思います。
世界的に物価高騰としばらくは円安が続きますし・・・
大阪万博で職人の人件費も上がりますし。泣
マンション価格が下がる要因が無い・・・・・・・・
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1618
マンション検討中さん
完成後の建物は実際どうですか?やはりプラウドということだけあってクオリティー高いですか?
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1619
通りがかりさん
「このクオリティ」って単語が好きみたいだけど、どのクオリティ?他のマンションと明確に差別化できるところはどこなんだろう。
イオンの跡地にマンションできたらそっちの方がいいってなるのでは?
マンション価格が高騰しすぎてるので、もし金利の上昇があったら下がっていく予想も不動産業界内では強いよ。高騰し続けることを信じすぎるのはリスクが高い。
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1620
マンション検討中さん
MR見学した印象ではここの強みは広さと価格
立地は他探せばいいところあるが、この広さと価格は現時点では中古築浅見てもなかなかない
価格下がると言っても数年単位だからね
金利上がるとローン組めない人も出てくるしね
今欲しい人にはおすすめかな
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1621
ご近所さん
イオンが建て替えになってブランチに行く頻度が増えたのでよく前を通ります。いよいよ入居までカウントダウンですね。きっとワクワクされていることでしょう。ところで近所の方も利用できるコミュニティラウンジっていったいどういうものなのでしょう?誰でも出入り自由なのですか?
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1622
名無しさん
>>1621 ご近所さん
外とオートロックの扉の間にある、ちょっとしたソファがあるラウンジでした
自動ドアで自由に出入り可能のようですね
防犯面もですが、虫が溜まらないか不安になるところです
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1623
ご近所さん
ありがとうございます。ブランチではエアロビクスやZUMBA、バスケやスポーツバーなど老若男女子どもたちたくさんの方たちが昼夜それぞれ多数集まって楽しんでいます。ぜひ遊びに来てください。
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1624
周辺住民さん
ブランチは朝のお散歩、ワンちゃん連れが多くて癒されます。季節が良いときは、湖畔のお散歩もいいですよ。
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1625
職人さん
大津京いい街ですよね!!
西大津と呼んでた時期が懐かしいです。(笑)
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1626
坪単価比較中さん
駐車場がフルで入った場合、前方と後方でお見合いした車通しが曲がり角とかで、うまくすれ違えるか心配なくらい少し狭いです。大きい車なので、挟まれたらどうしようかと思っています。
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1627
マンコミュファンさん
>>1626 坪単価比較中さん
それは同感です。
今は車も少なく、離合する機会も少ないのですいすい通れますが、大きな車が両サイドに並べば離合するのが困難だと思います。
思っていたより狭いので、上の方に駐車するときに目がまわる
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1628
マンション検討中さん
>>1627 マンコミュファンさん
想像以上の狭さで困惑しています。
今まだ完全に入居されていないので多少は空きスペースがありますが、フルで入った時を想定したら横幅大きい車は完全にアウトと思います。
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1629
匿名さん
>>1628 マンション検討中さん
ミニバン同士がすれちがうのも困難な幅の広さですか??
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1630
名無しさん
>>1629 匿名さん
離合できる幅は一応あります。アルファードクラスのミニバンであれば余裕ではないと思います。
スピードを出すと危険ですので、前から車が来るかもしれないという意識を持って、ゆっくり走りましょう。
そしたら問題ないと思いますよ。
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1631
匿名さん
>>1630 名無しさん
参考になりました。
駐車場がフルになった時の通勤時間帯が不安ですね。
時間に追われてスピードを出す車がいたらと思うと怖いです。
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1632
ご近所さん
狭い歩道は、気候がよくなると自転車も多くなりますし、国道も時間帯によって車が多く、駐車場から国道へ左折(南行)する場合はお気をつけてください。日中は子供さんを乗せての自転車もよく見かけます。エントランスあたりは広そうだから、大丈夫かしらね。
マンションへの右折入庫が可能となっていますか? (北行、当方も、追い越し車線を走っている時に、急に右折指示を出されることを想定しなければいけませんので、気を付けなければと思っています。)
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1633
マンション検討中さん
駐車場からの道幅が狭いって寸法的に何mmなんですか?4,000mmとか?図面とかないんでしょうか。
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1634
マンション検討中さん
いま連日引っ越しの車でごった返して住める状態ではないので、これが落ち着くのはやはりGW終わった6-7月ごろなのではないかと思います。まだ内覧会やっている様子なので、もうちょっとかかるかもしれません。
少なくともいまゆっくり住める環境ではないためもう少し時間が必要です。
また駐車場はエントランス抜けてからもいま引っ越しトラックがずっと置いてあるので入りにくいです。駐車場は他の人も書かれてある通り、フルで入ったら本当に慎重な徐行しないと危険です。真ん中に挟まれている駐車場番号の人や曲がり角は曲がるときに内輪差を気をつけないとぶつかります。
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1635
マンション検討中さん
とはいえ良い物件なので一旦はホールドしておき、イオンスタイル大津京跡地もメジャーセブンが来るそうなのでそちらも検討しておきたいところです。
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1636
マンション検討中さん
全幅の大きい車所有してるなら様子見してると後悔するかもしれない
全幅2500~1700以下までけっこう差がある
場所はどうやって決めてるのか知らんけど
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1637
匿名さん
>>1632 ご近所さん
右折入庫も右折出庫もダメとは書いていないですが、後続車に迷惑をかけるのが嫌なので、私はしていないです。
タイミングが合えば右折入荷可能です。
確かに駐車場の狭さは気になります。また、現在は駐車場棟のエレベーター待ちはほとんどありませんが、フルで入庫されることになれば、どうなるのか心配はあります。
それを差し引いても、私はA棟ですが、かなりお買い得な買い物をしたと思っていますよ。
共用廊下から見える琵琶湖も素敵ですし、ベランダから見えるマウンテンビューも気に入りました。
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1638
ご近所さん
>>1637 匿名さん
情報ありがとうございます。当方も、想定しながら走行するようにいたします。スピードが出やすい場所でもありますし、ラーメン店に右折される方もあります。居住者さん方も、右折入庫される方は、早めに右折指示を出していただければ、事故を未然に防ぐかと思います。このあたりは、時間帯によって中央線が移動していたのですが、先月1月中旬に、北行は2車線に固定されました。どうぞ、お気をつけてくださいね。
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1639
マンション検討中さん
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1640
マンション検討中さん
>>1635 マンション検討中さん
イオンスタイル大津京跡地のメジャーセブンのマンション気になりますよね!!
今から解体解体工事、地盤工事、施工となるので、販売は3~5年後とかですかね泣
物価高騰で3~5年後のマンションがどのぐらい価格が上がるのか不安、購入できる価格帯であるよう願ってます。泣
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1641
マンコミュファンさん
>>1635 マンション検討中さん
イオン跡地の方が駅近なので人気がありそうですよ。
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1642
名無しさん
>>1641 マンコミュファンさん
ただ金額がどうなるのかってところですよね。
プラウドシティ大津京A棟に関してはかなり
金額的に安いかと思うので。
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1643
マンション検討中さん
最上階と角部屋以外で、抽選になった部屋はありますか?
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1644
マンション掲示板さん
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1645
通りがかりさん
サンヨーホームズ(大阪市西区)ら5社は、1月10日に閉店した商業施設「イオンスタイル大津京」と立体駐車場の解体工事に着手した。合計敷地面積は約2・1㌶。2025年4月末までに解体を終え、跡地にはマンションや店舗を整備するものとみられる。
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1646
ななし
4月にこちらのマンションに入居予定です。
駐車場は狭いとのコメントが多数ありましたが
それ以外で不満な点などございますか?
また入居時にご近所さんへの挨拶はされましたか?
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1647
匿名さん
居住者です。
2月から引っ越して2ヶ月になります。
車の件は2階だからか、離合する回数もあまり多くなく、どうしても離合が厳しそうな時は、どこかしら空いてるので一旦バックして入ればなんにも気になっていません。
運転が不得意な方は嫌かもしれませんが…
後は『このマンションだから』という理由の煩わしさは今のところないですね。
また琵琶湖虫が多く発生すると言われている3.4月を迎えるにあたって身構えていましたが、あまり見かけないので拍子抜けでした。これから増えるんですかね?11月頃多いのは知っていますが、春がこんなレベルなら嬉しいです。
私は上下左右のご近所さんにはご挨拶伺いました。
でも上の階は住んでいらっしゃるのに、ご挨拶伺っても出られないので、そういうお付き合いが嫌なのかなと思い、2回行ってそれ以降は控えました。
皆様割とご挨拶されないものなのですかね?
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1648
評判気になるさん
5月末より引っ越すものですが、引っ越し日のスケジュールはアリさんが管理してるとの事ですがアリさんに引っ越す日を伝えておけば当日にオートロックなどは解除していただけるのでしょうか?それとも当日に管理事務所に連絡しといた方が良いのでしょうか?
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1649
匿名さん
庭・テラス付き物件はまだあるようです。
家に高齢者がいると、1階はいいなと思うのですが、そうでない場合は眺望を求めて高層階の方が
ここの場合はいいのかなと思っています。
眺めがいい方がいいというか。
琵琶湖川の部屋も出てきているけれど、そっちの方がニーズ高そう。
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1650
eマンションさん
>>1649 匿名さん
いざという時に移動しやすい低層は高齢者や子供がいると便利ですよね。下に住んでないなら騒音トラブルにもなりにくいですし、お出掛けが気軽です。一度琵琶湖ビューのマンション住んだのですが最初はテンション上がりますよ。ただ、私は1ヶ月で眺望に興味がなくなったので眺望にいくらかけられるかは人それぞれですね。
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1651
評判気になるさん
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1652
マンション検討中さん
>>1649 匿名さん
琵琶湖側の高層階はすべて成約済みで低層階しか空いていませんでした。
億の部屋は空いておりましたが、庶民には手が出せません・・・・
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1653
評判気になるさん
>>1651 評判気になるさん
成約戸数300戸達成したんですね!全戸で357戸なのであと残り57戸
応援してます($・・)/~~~
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1654
通りがかりさん
棟内モデルルームができたんですね。明かりのつかない部屋が多い気がします。隣にも新しいマンションが建ってますし、気になりますね。
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1655
検討板ユーザーさん
2月頭からの居住者です。駐車場は、特に狭い感じはしません。区画の幅には種類が有り、車幅に合った区画を希望し割り当てられる為です。すれ違いも問題無し。むしろ自走式&屋内は車好きにとって、非常にありがたい。
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1656
通りがかりさん
>>1655 検討板ユーザーさん
7月末に入居するものです。いま住んでいる築浅マンションも自走式駐車場ですが、ここの駐車場はかなり広い方ですよ。すれ違いも余裕に感じます。
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1657
名無しさん
購入者です
マンションのハード面や周辺の利便性は気に入りました。イオンがあればもっと便利だったのになーと残念な気持ちもあります。
また近隣の歩道の狭さ、におの浜付近の渋滞、気軽に行ける公園の少なさ等が気になります
知ってる方いたら教えて欲しいのですが、提供公園を設けないといけない基準に引っかからないのでしょうか。
戸建てで300戸もあるような分譲地があれば、かならず公園の一つや二つは設けられていますよね
このあたりマンションが乱立してるのに公園が少なすぎます
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1658
マンション検討中さん
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1659
マンション掲示板さん
>>1658 マンション検討中さん
そうなんですけど、毎日同じ公園に行けば子供も飽きます
京都市内に住んでいた頃は、徒歩圏内にいくつも公園がありました
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1660
マンション検討中さん
>>1659 マンション掲示板さん
滋賀県はだいたいどこもあなたが1657に書いてる様な場所ですね。
実は理由があって、滋賀県って大きな空襲を街ごと受けたりしてないんですよ。
なので、土地が昔のままで狭いしごちゃごちゃしてるんです。馬車の時代の道路幅のままが多く残ってますからね。
今栄えてる街ってだいたい大空襲があった街です。
滋賀県で多くを望むのは諦めましょう。
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1661
匿名さん
>>1657 名無しさん
まず、提供公園の基準があるかは分かりませんが、反していれば建確がおりないので現状で問題ないのではないでしょうか。購入時に確認されなかったのですか?
近隣に公園がないのは、用途地域が商業地域だからかもしれませんね。戸建を300戸建てるようなところは住居地域でしょうから。私は建築士ではないので、詳細はご自分で調べられるか施主に聞いてください。
商業地域にしてはブランチの公園とか立派なものがあると思いますけどね。柳が崎湖畔公園もありますし。
遊具を求めているなら、皇子が丘公園か尾花川公園に行かれてみてはいかがでしょうか。
自転車に乗れば問題なく行ける距離かと思います。
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1662
マンション検討中さん
皇子が丘公園 面積は約15.1ヘクタール。管理・運営は大津市。
皇子が丘公園あるからこの地域に新たに児童公園整備されるのは望み薄だろう
遊具類はあそこの巨大なジャングルジムとかに集約されてしまった感じだ
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1663
マンション検討中さん
>>1646 さん
2月頭からの居住者です。駐車場は、特に狭い感じはしません。区画の幅には種類が有り、車幅に合った区画を希望し割り当てられる為です。すれ違いも問題無し。むしろ自走式&屋内は車好きにとって、非常にありがたい。
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1664
匿名さん
東急不動産関西住宅事業本部(大阪市中央区)ら5社は、「イオンスタイル大津京」(大津市)跡地に店舗付き分譲マンションや分譲マンションを建設する。敷地では既存建物を解体しており、2025年3月末から開発工事にとりかかる。25年12月末までに開発工事を終え、26年1月末から店舗付き分譲マンションの建設工事に着手する。
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1665
口コミ知りたいさん
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1666
周辺住民さん
>>1664 匿名さん
マンション建てることには反対はないですが、マンションを建てるなら道路も整備してほしい。161号線が慢性的な渋滞になる・・・(´;ω;`)
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1667
名無しさん
やっぱり駅近、スーパー併設は魅力がある。
私もそうだけど、買い替え需要はあると思う。
これだけ太陽の影響を受けるとは思わなかった。
次は眺望より方角、階数に注意しよっと。
その前に、トントンでも売れるかな?
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1668
名無しさん
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1669
検討板ユーザーさん
>>1667 名無しさん
高層階や、特に最上階は暑いとは聞きますが、最新のマンションでも結構影響あるんですか?
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1670
大津京は好きです
>>1647 匿名さん
大津京の違うマンションに住んでいる者です。
びわこ虫はかなり年によって変動があります。同じ春や秋でも出る年もあれば出ない年もある。今年は全然出てませんね。
厳密には分かりませんが、暖かくなる+琵琶湖の水位が下がったときに大量に出てくる気がします。
びわこ虫は蚊の一種で水中に卵を産むので、琵琶湖の水位が下がって浅瀬の部分が出てきたときに湖底にいたびわこ虫の卵が一気に孵化するのでは、という仮説です。
多いときはかなり悲惨です。
夜ベランダに出ようとサンダルを履いたら足裏にヌルッという感触があり、見るとサンダルにびっしりついたびわこ虫を素足で踏んでいた経験があります。死骸が雨どいに溜まったりもします。慣れると「この季節か」という感じで流せますが、嫌な人は嫌ですよね。
うちはベランダにびわこ虫掃除+蜘蛛の巣掃除用のほうきを置いてます。
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1671
マンション検討中さん
内覧会のときが秋のビワコムシシーズン真っ只中で、本当に面食らった。
春のビワコムシは構えてた分拍子抜けでした。年によって違うんですね。
トータルで、いいマンションだなぁと思います
駅までも歩ける距離です。イオンがあればもっとよかったなあ
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1672
マンコミュファンさん
カスタメディアの暮らしのスマートとかいう付帯サービスのエラー何とかなりませんか?使い物にならないし、もうエラーばっかりで使っていません…
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1673
eマンションさん
>>1672 マンコミュファンさん
これ私も思っていました。
見にくいしそもそも誰も使ってないのに、月300円徴収してるみたいですけど、カスタメディアの月額費用は数万だからプチぼったくってると思っています。こんなシステムいりません。管理室に行けば予約とか借りれるものは借りれるとのことだったので不要なものです。
組合に行って不要であることを言い続けようか考えています。
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1674
購入経験者さん
>>1673 eマンションさん
この件ですが、お隣さんにもこの話をきき、管理会社にいいましたところ住居開始から修正にかかる確認がおわったところまでの月まで返金されるようでした。
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1675
マンション検討中さん
>>1664 匿名さん
不動産の営業の人がイオン跡地のマンションは坪単価300万とかおっしゃってました…ほんとか嘘かはわかりませんが笑
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1676
マンション検討中さん
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1677
通りがかりさん
>>1675 マンション検討中さん
ブランズですね
近くの琵琶湖沿いにも旧ブランズがあるため、そっちの客をうまく再度囲ってしそうなのが目に見えます。
琵琶湖沿いをとるのか、駅近をとるのか、そういうコンセプトでいくのかミモノですね。
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1678
匿名さん
>>1675 マンション検討中さん
嘘であってほしい。大津京は琵琶湖線新快速停車駅よりは安くて、商業施設は充実してるところがいいと思ってるのに坪300万て…
だいたい60平米5400万、70平米6300万、80平米7200万になる。時代が変わったんやろうけど、物価上昇が凄い
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1679
匿名さん
>>1678 匿名さん
物価上昇速度を甘くみている方もまだまだ多い。
しかし、この荒波は甘い思考を打ち砕くだろう。
この円安、物価上昇は半端ない。
プラウドシティ大津京 [第6期4次]
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所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
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交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格:4,488万円・5,518万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:87.63m2・99.24m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 357戸
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