マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-12 20:27:49
プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22
プラウドシティ大津京
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
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交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格:3,328万円~1億4,898万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.83m2~170.18m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 357戸
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番) |
交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分 京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分 京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、 (全戸にトランクルーム面積:0.27m2〜0.96m2を含む) |
価格 |
3328万円〜1億4898万円 |
管理費(月額) |
8300円〜2万2120円/月 |
修繕積立金(月額) |
7660円〜2万420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年11月竣工済み |
入居時期 |
2025年4月上旬予定※プレミアム住戸(1512号室)は諸手続完了後、即引渡可となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
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1221
マンコミュファンさん 2023/05/21 05:25:40
>>1220 匿名さん
供給多すぎだと思います。膳所のシエリアシティも予定通りなら更に3~400戸くらい供給予定ですし、線路沿いにもシャリエが100戸くらい予定、瀬田駅にも予定あるようです。
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1222
マンション検討中さん 2023/05/21 06:30:18
供給過多であるならば通常なら価格が下がるんだが、仕入れ価格が高いのでそうはできない
つまり売れ残りが多数出ることになる
当物件でも条件の悪い部屋はそうなりつつありますね
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1223
匿名さん 2023/05/21 23:19:28
滋賀に限りませんがこれだけ高く、供給が多くそして売れ残ってしまうと、どこかのデペは飛んでしまうかもしれませんね。
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1224
評判気になるさん 2023/05/21 23:22:06
>>1222 マンション検討中さん
それってシエリアのことでしょうか…?
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1225
通りがかりさん 2023/05/21 23:57:55
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1226
マンション検討中さん 2023/05/22 04:10:17
晴海フラッグは3年かけて約4000戸の供給量で当初は需給が緩んで東京のマンション価格は下がるとか専門家も解説してたぐらいだからね
大津の現在計画販売されてるマンション供給量2000戸は異常だよ
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1227
マンション検討中さん 2023/05/29 03:40:59
久々に価格表見てみましたがほとんど予定通り販売進んでいました。つまり売れていました。たしかにここからのシエリアなどほかのマンションの影響が出る前に先に売り切ってしまえばいいとはおもうのですがシエリア側も見ているのでどちらもお互い見つめあっている状態だと思われます。
とかく色々と考える部分はありますがシエリアはほぼファミリー層向け、共用施設でシアタールームなどありましたが個人的には子供と一緒にゆっくり見ましょうみたいなイメージなんでしょうが恐ろしいのでそういう共用部分いらないのでプラウドで十分かと思っています。民度の問題もありますが西武側よりはマシだと思っています。
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1228
マンション検討中さん 2023/05/29 11:16:11
B棟の販売いつ始まるんですか?
もうほとんど建物完成してるから、カラーセレクトとか全室無理ですよね
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1229
匿名さん 2023/05/29 15:04:03
>>1226 マンション検討中さん
で、今のハルフラの倍率があの狂想曲状態と…。物件人気が二極化してるから、安易に世の中の流れが~とかは言えないよね。
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1230
匿名さん 2023/06/09 02:33:04
共用設備が充実しすぎると、ママ集まりの付き合いが大変でしょうね。
-
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1231
買い替え検討中さん 2023/06/09 04:59:53
>>1230 匿名さん
最近のマンションには来客用宿泊室がありますが、利用状況はどんな感じですか。
お盆、ゴールデンウィークなど、重なりそうな日程の時は抽選でしょうか、また、空いていれば連日宿泊できますか?
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1232
マンコミュファンさん 2023/06/09 10:30:16
>>1230 匿名さん
やっぱりそうなるんですね。。。
普通に1人ずつが静かにおしゃべりなしで過ごせる共用施設かと思っていましたが残念です。
もう一つの大型マンションよりかはマシだとは願いたいです。
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1233
検討板ユーザーさん 2023/06/09 12:00:30
>>1232 マンコミュファンさん
そんなのは誰にもわかんないですよ笑笑
ただこの物件はスタディルームとかライブラリですよね?
そんなにうるさくはできないでしょうね。
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1234
マンション掲示板さん 2023/06/13 01:56:31
こちらのマンション購入により受けられる補助金ってなにがあるかご存知の方おられますか???
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1235
マンション検討中さん 2023/06/16 03:37:24
>>1186 マンション検討中さん
モデルルーム内の販売実績を見ましたが、ほぼほぼ販売済みのバラがついてましたよ。
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1236
匿名さん 2023/06/21 10:02:44
なかなか品のいい共用施設だなという印象なのですけど、ママ友の集会に使われてしまうとアウトかなと思いました。せめてライブラリーくらいは静かにひとりで過ごせる場所であってほしいものです。コミュニティラウンジとか屋上はなんとなく想像できちゃいますね。2LDK~4LDKまであるので、様々な世帯が住むと思うのですが、使う人と使わない人とに別れそうに思います。
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1237
マンション比較中さん 2023/06/26 04:39:08
目の前のラーメン屋さんの隣の空地が売られたという噂があるので、マンションが建てられる可能性はあるかな・・・。
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1238
評判気になるさん 2023/06/27 01:08:15
>>1237 マンション比較中さん
どこですかね?
琵琶湖ビューなら需要があるでしょうね。
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1239
坪単価比較中さん 2023/06/27 02:36:34
>>1237 マンション比較中さん
来来亭?キラメキノトリ?どっちにしてもあまり大きなマンションが建つ敷地ではなさそうですが、、、
来来亭側ならびわ湖ビューも難しそうですしね;
キラメキノトリ側なら上階から見えそうですが、キラメキノトリは2年前にできたばかりなのに、、、
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1240
マンコミュファンさん 2023/06/27 16:16:37
ブランチの天下御麺が閉店してしまいました。
私はそっちの方がショックです。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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プラウドシティ大津京
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所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
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交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格:3,328万円~1億4,898万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.83m2~170.18m2
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販売戸数/総戸数:
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