京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大津京ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-12 20:27:49

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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(後編)これが琵琶湖かぶりつきでない新築分譲マンションだ!! 滋賀県大津市・湖西エリア『プラウドシティ大津京』『プレミスト大津京』【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22

プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京
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所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格:3,328万円~1億4,898万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.83m2~170.18m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 357戸
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判

  1. 1221 マンコミュファンさん 2023/05/21 05:25:40

    >>1220 匿名さん
    供給多すぎだと思います。膳所のシエリアシティも予定通りなら更に3~400戸くらい供給予定ですし、線路沿いにもシャリエが100戸くらい予定、瀬田駅にも予定あるようです。

  2. 1222 マンション検討中さん 2023/05/21 06:30:18

    供給過多であるならば通常なら価格が下がるんだが、仕入れ価格が高いのでそうはできない
    つまり売れ残りが多数出ることになる
    当物件でも条件の悪い部屋はそうなりつつありますね

  3. 1223 匿名さん 2023/05/21 23:19:28

    滋賀に限りませんがこれだけ高く、供給が多くそして売れ残ってしまうと、どこかのデペは飛んでしまうかもしれませんね。

  4. 1224 評判気になるさん 2023/05/21 23:22:06

    >>1222 マンション検討中さん

    それってシエリアのことでしょうか…?

  5. 1225 通りがかりさん 2023/05/21 23:57:55

    >>1224 評判気になるさん

    プラウドシティ大津京です

  6. 1226 マンション検討中さん 2023/05/22 04:10:17

    晴海フラッグは3年かけて約4000戸の供給量で当初は需給が緩んで東京のマンション価格は下がるとか専門家も解説してたぐらいだからね
    大津の現在計画販売されてるマンション供給量2000戸は異常だよ

  7. 1227 マンション検討中さん 2023/05/29 03:40:59

    久々に価格表見てみましたがほとんど予定通り販売進んでいました。つまり売れていました。たしかにここからのシエリアなどほかのマンションの影響が出る前に先に売り切ってしまえばいいとはおもうのですがシエリア側も見ているのでどちらもお互い見つめあっている状態だと思われます。
    とかく色々と考える部分はありますがシエリアはほぼファミリー層向け、共用施設でシアタールームなどありましたが個人的には子供と一緒にゆっくり見ましょうみたいなイメージなんでしょうが恐ろしいのでそういう共用部分いらないのでプラウドで十分かと思っています。民度の問題もありますが西武側よりはマシだと思っています。

  8. 1228 マンション検討中さん 2023/05/29 11:16:11

    B棟の販売いつ始まるんですか?
    もうほとんど建物完成してるから、カラーセレクトとか全室無理ですよね

  9. 1229 匿名さん 2023/05/29 15:04:03

    >>1226 マンション検討中さん
    で、今のハルフラの倍率があの狂想曲状態と…。物件人気が二極化してるから、安易に世の中の流れが~とかは言えないよね。

  10. 1230 匿名さん 2023/06/09 02:33:04

    共用設備が充実しすぎると、ママ集まりの付き合いが大変でしょうね。

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  12. 1231 買い替え検討中さん 2023/06/09 04:59:53

    >>1230 匿名さん
    最近のマンションには来客用宿泊室がありますが、利用状況はどんな感じですか。
    お盆、ゴールデンウィークなど、重なりそうな日程の時は抽選でしょうか、また、空いていれば連日宿泊できますか?

  13. 1232 マンコミュファンさん 2023/06/09 10:30:16

    >>1230 匿名さん
    やっぱりそうなるんですね。。。
    普通に1人ずつが静かにおしゃべりなしで過ごせる共用施設かと思っていましたが残念です。
    もう一つの大型マンションよりかはマシだとは願いたいです。

  14. 1233 検討板ユーザーさん 2023/06/09 12:00:30

    >>1232 マンコミュファンさん
    そんなのは誰にもわかんないですよ笑笑
    ただこの物件はスタディルームとかライブラリですよね?
    そんなにうるさくはできないでしょうね。

  15. 1234 マンション掲示板さん 2023/06/13 01:56:31

    こちらのマンション購入により受けられる補助金ってなにがあるかご存知の方おられますか???

  16. 1235 マンション検討中さん 2023/06/16 03:37:24

    >>1186 マンション検討中さん
    モデルルーム内の販売実績を見ましたが、ほぼほぼ販売済みのバラがついてましたよ。

  17. 1236 匿名さん 2023/06/21 10:02:44

    なかなか品のいい共用施設だなという印象なのですけど、ママ友の集会に使われてしまうとアウトかなと思いました。せめてライブラリーくらいは静かにひとりで過ごせる場所であってほしいものです。コミュニティラウンジとか屋上はなんとなく想像できちゃいますね。2LDK~4LDKまであるので、様々な世帯が住むと思うのですが、使う人と使わない人とに別れそうに思います。

  18. 1237 マンション比較中さん 2023/06/26 04:39:08

    目の前のラーメン屋さんの隣の空地が売られたという噂があるので、マンションが建てられる可能性はあるかな・・・。

  19. 1238 評判気になるさん 2023/06/27 01:08:15

    >>1237 マンション比較中さん

    どこですかね?
    琵琶湖ビューなら需要があるでしょうね。

  20. 1239 坪単価比較中さん 2023/06/27 02:36:34

    >>1237 マンション比較中さん
    来来亭?キラメキノトリ?どっちにしてもあまり大きなマンションが建つ敷地ではなさそうですが、、、
    来来亭側ならびわ湖ビューも難しそうですしね;
    キラメキノトリ側なら上階から見えそうですが、キラメキノトリは2年前にできたばかりなのに、、、

  21. 1240 マンコミュファンさん 2023/06/27 16:16:37

    ブランチの天下御麺が閉店してしまいました。
    私はそっちの方がショックです。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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