京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ大津京ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-12 20:27:49

プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。

所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆(地番)
交通:JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.83平米~174.16平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22

プラウドシティ大津京
プラウドシティ大津京
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番(地番)
交通:湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
価格:3,328万円~1億4,898万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.83m2~170.18m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 357戸
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プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判

  1. 1081 マンション検討中さん

    確かに自走式は魅力的ですが、上階の方になれば出庫するのに結構面倒くさそうな気がします。何周も回って降りなければいけないので。
    売り上げは行き詰まってそうですね。なんだかんだ言って竣工まであと1年になりましたし、いまだにB棟は販売されない、CD棟の低層階も苦労しそうです

  2. 1082 ご近所さん

    マンション検討中さん
    機械式駐車場のあるマンション在住です。機械式駐車場はメンテナンス代金が半端ないですよね。維持費を考えれば、私は平面駐車場のあるマンションを選びたい。
    また、このマンションの売り上げは行き詰ってるって、どこ情報ですか?

  3. 1083 ご近所さん

    向かいのハイパーブックスの跡地はセリアが入るようですね。100均多すぎ。生活の買い物は大変便利ですが、チェーン店しかないのは何とも味気ない…。どうせチェーンしかないならもう一軒くらいファミレスが出来て欲しい。

  4. 1084 マンション検討中さん

    マンションの立体駐車場の種類|自走式立体駐車場の需要が増す背景
    機械式駐車場の課題
    毎年必要になる維持費は、1台あたり1万円~1万2,000円/年です。
    25年~30年経過すると機器の耐用年数が過ぎてしまうため、
    新品への交換が必要となります。新品への交換は1パレット
    あたり100万円程度です。
    https://www.daiwalease.co.jp/column/col_2948.html

  5. 1085 通りがかりさん

    中庭に陽射は入りますか?
    日が当たらないので工事ゲートのおじさんも寒そうです。

  6. 1086 ご近所さん

    目の前のヨットハーバーは立ち入り禁止。
    近くの湖畔までは徒歩5分ぐらいだけど、寒いし、何もないし、誰も歩いてないよ。

  7. 1087 マンション検討中さん

    学区である滋賀小学校の評判は良いですか?

  8. 1088 周辺住民さん

    >>1086 ご近所さん
    ヨットハーバーは立入禁止ですが柳が崎湖畔公園やその駐車場の方から入れますよ。
    少し行けば浜があり、散歩してる方は勿論、お子様連れで遊んでいる方、チェアリングしている方、釣りをされている方などもいっらっしゃいます。
    本当にご近所さんでしょうか?笑

  9. 1089 検討板ユーザーさん

    >>1087 マンション検討中さん

    志賀小学校まで遠いですね。
    徒歩25分はかかりますね。

  10. 1090 マンション検討中さん

    最近YouTubeでこちらの広告出るようになりましたね

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    プラネスーペリア グラン大津瀬田
  12. 1091 マンション掲示板さん

    >>1088 周辺住民さん

    そんなとこ普通行かないよ
    駅からの通り道に琵琶湖見えるシーン少なすぎで開放感に欠けるよね

  13. 1092 デベにお勤めさん

    >>1091 マンション掲示板さん
    散歩の好きな人は行きます。私は行ってますよ。

  14. 1093 デベにお勤めさん

    >>1084 マンション検討中さん
    立体駐車場のメンテは本当に大変です。自走式に限ります。

  15. 1094 マンコミュファンさん

    >>1090 マンション検討中さん

    テレビCMもやってますね

  16. 1095 マンション掲示板さん

    売れ行きを気にされているコメントがありましたが、毎週ラインの価格表見ていて、週に1-2くらいのペースで減っていっている気がします。( 我ながら何してるんだという感じです)
    C、D棟の低層よりは、ここ数週間見てる感じだとA棟が進んでいそうですね。
    B棟は果たしてどうなるのだろうか...

  17. 1096 通りがかりさん

    やっぱり湖西線ダメだわ

  18. 1097 匿名さん

    ここのマンションっエレベーターにロードバイク乗せたらダメですか?
    高いやつやから部屋に入れたいんだが、知ってる方おられますか?
    規約見たけどわからんかったです。。

  19. 1098 評判気になるさん

    >>1090 マンション検討中さん

    売れ行きが微妙なんでしょうね

  20. 1099 マンション検討中さん

    湖西線はやっぱりリスクあるなあ

  21. 1100 周辺住民さん

    >>1099 マンション検討中さん
    琵琶湖線も昨日の惨状みれば同じですね!

  22. 1101 マンコミュファンさん

    >>1100 周辺住民さん

    湖西線と琵琶湖線、それぞれがダメになったタイミングしらんのかな?調べたら分かるのに

  23. 1102 周辺住民さん

    >>1101 マンコミュファンさん
    目くそ、鼻くその世界でしょ。

  24. 1103 周辺住民さん

    >>1099 マンション検討中さん
    今回の大雪で改めてわかったのはJRが止まっても
    京阪が動いてるので大津京や膳所、石山エリアは無事帰ってこれるという事です。
    湖西線は前日から近江舞子以北は計画運休予定でしたが
    京都線のストップに巻き込まれて全線ストップしました。
    が、京都市営地下鉄、京阪京津線、石坂線で無事帰宅出来ました。
    一度、台風で逢坂山付近が土砂崩れして止まった時がありましたが
    JRに比べて京阪は殆ど止まらないです。
    ダブルアクセスって重要だと思いましたよ。

  25. 1104 匿名さん

    >>1101 マンコミュファンさん

    15本の列車で、乗客が列車内に閉じ込められた時間は最短で1時間42分。最長は湖西線の普通列車の9時間50分だった。

  26. 1105 匿名さん

    >>1104 匿名さん
    ソース教えていただけますでしょうか?

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  28. 1106 周辺住民さん

    >>1104 匿名さん
    車両は湖西線でしたが停止していたのは京都線上ですよ
    リアルタイムで車両位置見てましたから

  29. 1107 買い替え検討中さん

    >>1106 周辺住民さん
    京都駅の雪による分岐転換不良ですからね。
    琵琶湖線方面米原行きに乗っていた知人も線路上→西大路駅で合計12時間弱車内にいたと言っていますし。(途中から閉じ込めではないけど身動きが取れない状態)
    ”湖西線が特別弱い”というような誤解を招くような書き方は気を付けた方がいいですね。

  30. 1108 周辺住民さん

    >>1107 買い替え検討中さん
    さすがに今日は堅田以北で午後から段階的に計画運休ですね。
    でも計画運休のおかげで堅田までは多少遅れが有っても
    無事に帰ってこれます。
    が、先日のように京都線上でトラブルがあるとどうにもなりませんが…
    本日も琵琶湖線色々トラブってむっちゃ遅れてます…

  31. 1109 匿名さん

    >>1107 買い替え検討中さん

    いや弱いでしょ。
    ちゃんと滋賀の人にはなし聞いてみたら?

  32. 1110 周辺住民さん

    1108ですが大津京在住歴トータル30年です。
    昔はホントよく湖西線は止まったり遅れたり大変でした。
    なので、1109さんの様なイメージをお持ちの人がいると思うのですが
    ここ数年は堅田以南は止まったり、大幅に遅れることはほとんど無くなりましたよ。
    逆に先日の様に京都線や琵琶湖線の方がよく止まったり遅延が発生します。
    これは敦賀、長浜から姫路、播州赤穂まで新快速や快速等を走らせている為で
    何処かで事故や故障が有れば全線に影響が出る為だとおもます。
    その点、湖西線はほぼ全線高架で踏切が無く新快速の通過駅も少ないので強風以外は止まる事案が少ないです。たまに北部で鹿に接触しますが…

  33. 1111 通りがかりさん

    滋賀県は、京都や大阪からしたら、鉄道は脆弱。
    市民税を交通網に使ってほしい。
    車社会な県ではあるけど、滋賀に住んで滋賀で働いてる人ばかりじゃないしね。
    湖西線も琵琶湖線もさしてかわらない。

  34. 1112 匿名さん

    まあ、どっちの路線もよく止まる。違うのは電車の本数ぐらい

  35. 1113 マンション検討中さん

    JRが止まっても京阪があるから安心感が
    あります。

  36. 1114 マンション検討中さん

    2023 年3月期 第3四半期連結決算
    住宅部門 通期の計上予定売上高に対する契約進捗率は、97.5%と順調に推移しました。

    B棟の販売が始まらないわけだわ

  37. 1115 マンコミュファンさん

    >>1111 通りがかりさん
    だから土地もマンションも安いんでしょ?
    買えるんだったら大阪や、京都のど真ん中に住みますから~

     皆さん買える予算の中で最善の選択をしようとしてこーいう書込みを見にきてる訳ですから。

    まぁ田舎暮らしが好きな人もいるけど…

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  39. 1116 名無しさん

    >>1112 匿名さん
    結局は本数の差だけだと私も思います。雪、強風等は毎日じゃないし、このレベルの大雪だと不便さは大してどこも変わらない気がします。

  40. 1117 通りがかりさん

    >>1115 マンコミュファンさん

    だから、もう少し、滋賀県の三日月さんに頑張ってもらわないとね。

    住むのは田舎、働くのは都会と考えてる家庭からしたら、都会までJRや京阪のみしかないって不安ですよ。

  41. 1118 検討板ユーザーさん

    >>1117 通りがかりさん
    十分ですよ。

  42. 1119 マンコミュファンさん

    >>1118 検討板ユーザーさん

    滋賀県民は現状で充分、満足されてるんですか。私は大阪からの移住を予定してますが、交通網のみが不安です。

  43. 1120 匿名さん

    >>1119 マンコミュファンさん
    滋賀県の車通勤率は60パー超えてて、電車通勤者は少数派だからね。特に湖西線は車社会。
    路線増やしても採算取れないし、滋賀県民の半数以上は望んでないと思うよ。実際、近江鉄道とかは赤字で維持すら厳しい状況。現状維持すら難しいのに新たに路線作るのなんて無理。

  44. 1121 eマンションさん

    >>1119 マンコミュファンさん

    お金がないから満足できなくても住むしかないんだよ。
    大阪にいたほうがいいとおもうよ。あなたが思っているより、大津は閉鎖的な田舎です。

  45. 1122 評判気になるさん

    >>1121 eマンションさん

    大阪ですが滋賀にもともと便利さを求めていません
    駅を降りたら大体分かりますよ
    高いお金だすのだから、皆さん(私も)納得して
    購入してるので安心して下さい
    心配していただかなくても大丈夫ですから。

  46. 1123 買い替え検討中さん

    >>1109 匿名さん
    最寄り駅大津京駅の大津在住ですが何か(^^;

  47. 1124 購入経験者さん

    >>1115 マンコミュファンさん
    大阪府豊中市吹田市に住んでいたものです。いわゆる、メジャーデベが「至高の」と冠を付ける場所です。しかしながら、どこを歩いても車で走っても人だらけです。昼も夜も。電車は新御堂筋が数分単位で来ますよね。
    でも私は大津がいいなあ。田舎暮らしとは思いませんし。

  48. 1125 匿名さん

    スレ55くらいから、JR湖西線VS.琵琶湖線みたいな感じでわらってしまいました。
    この物件購入者って、大津京をよく知っている地元民、リタイア組、京都市内通勤者、県内メーカー勤務(車通勤)が多いと思います。
    鉄道のメリットデメリットは十分語りつくされた感があります。

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  50. 1126 eマンションさん

    >>1124 購入経験者さん

    具体的に大津のどのような所が良いんでしょうか?

  51. 1127 マンション検討中さん

    >>1121 eマンションさん
    凄い個人的な偏見と侮辱で草
    純粋に
    ・自然豊か(特に塩害のない水辺が個人的にはポイント)
    ・日当たりが良い(琵琶湖側なので真横にマンションやビルが建つ可能性ほぼなし)
    ・都会へのアクセスがしやすい
    ・職場へのアクセスもしやすい
    ・周辺に必要なものが十分揃っている
    でこちらのマンションにしました。
    京都からの移転です。

    >お金がないから満足できなくて住むしかない
    お金がない人がプラウドの新築マンションなんて買わないですよ。

  52. 1128 匿名さん

    >>1127 マンション検討中さん

    それってBRANZかプレサンスのことじゃないの?
    一緒にするにはかなり無理があるかと。

  53. 1129 マンション検討中さん

    >>1128 匿名さん
    どこら辺に無理があるのでしょうか?

  54. 1130 評判気になるさん

    >>1126 eマンションさん
    1.自然が多く、少し歩くと湖と山、文化遺産も多く点在している
    2.ローカルだが、生活用品を購入するのに手ごろな店が多くある
    3.京都、大阪、神戸、関空もJR1本で行ける
    4.大津京から大津ICまで近い
    5.京都の進学校・塾、地元の進学校に通学しやすい
    6.滋賀県民は私が知る限りではお年寄りに比較的寛容

    感じ方はそれぞれでしょうが、私にはあっています。
    あなたはどうですか?

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47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

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京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

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滋賀県大津市大萱1丁目

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2LDK+S(納戸)~4LDK

62.93m2~80.53m2

総戸数 252戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

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京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

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滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4248万円~5598万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

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京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

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3990万円(モデルルーム販売のみ)

2LDK+S(納戸)

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