プラウドシティ大津京ってどうですか？

>>804 マンション検討中さん
鍵の預け先についての話が、大物歌手～デベロッパーの売上高比べまでに広がってびっくりしています。
大津京のプラウドシティ大津京を、安いと言っても何千万円かのお金を出して購入するため、口コミの情報を出し合って、考えて買いましょうというサイトと思うのですが、言葉遣いに疑問のある方もおられて、口コミサイト自体に疑問を持ちました。
管理されている方が、あまりに酷いと削除する方向でお願いしたいです。

さすがだねっ。最西の部屋なんて歩道まで2mじゃね？

>>820 買い替え検討中さん
ブランドだから材料も良くて安心できるなんて事ないと思いますよ。単純に住宅性能評価書を見比べてみれば良いですが、プラウドだろうがプレサンスだろうがそんなに変わらないですよ。メジャー7だってメジャー7が作ったイメージですしね。

>>824 マンション掲示板さん

ブランド代、値段をプラスですね。

昔のプラダのビニールのバッグを思い出しました

懐かしいｗ

>>824 マンション掲示板さん

住宅性能評価には細かい仕様設備の差は出ないので、
そりゃ見比べても変わりませんよ笑
ブランドマンションもピンキリですが、少なくともこの物件は周辺マンションと比較しても仕様はよさそうですがね。

>>827 名無しさん
価格差に仕様が反映されるのは分かりますが、それは見れば分かると思いますし、価格のどの部分がブランド価格か知る必要があると思いました。
草津のプラウドなんてディスポーザーも無く、あの価格ですからね。

ディスポーザーは維持コストからある程度規模が大きくないと着けない。立地から考えて草津が高いのは普通に感じる。

単純な説明でごめんなさい。

ここの設備？というか上下横の音の響きはどのように思いますか？

プラウドブランドだから壁とかの施工はきちんとされているのかな？

知ってる方がいらっしゃったら教えてほしいです(TT)
宜しくお願いします。

>>831 坪単価比較中さん
一応補足すると、一定レベル以上の価格帯のマンションの場合は購入者のモラルも高いケースが多いので結果的に騒音問題が少ない傾向はあるようです。学区とかと同じお話ですね。

営業さんにセカンドハウスとして購入させる方も多いですよ。と言われたんですけど割合知ってる方いらっしゃいますか？？普段は空き部屋が多いのかな。。。

やっぱり、湖西線はかなり不便かな。。
便数が少ないし、すぐ止まる。

セカンドハウスとして購入された方は、当然琵琶湖が見える部屋を購入した富裕層だと思います。
私は安価なA棟の購入を検討していますが、
セカンドハウスとしての利用、購入者の格差、などからデメリットはどのようなことが考えられますか？

>>835 マンション検討中さん

まぁ価値観はあわんだろうから管理費とか共用施設の方向性で揉めそうではある

>>835 マンション検討中さん
賃貸に出すとかではなくセカンドハウス利用であればキチンと管理組合決議事項への回答(委任含め)をして頂け、管理修繕費を徴収さえ出来ればデメリットは皆無ですよ。メリットは当該部屋からの騒音懸念が無くなる、エレベーター利用者が減って待ち時間が減る、ゴミ出しが減り管理人負担が減る、共用施設の利用が減って痛みが遅くなる…など様々あります。ただ、先日営業さんから聞いた限りではそうした方はごく一部のようです。

自分が持っていたマンションでは、セカンド目的の周囲の
部屋の人は、その部屋が売却されるまで騒音問題を真剣に
考えないので、所有者間の温度差が、デメリットではあった。

>>832 坪単価比較中さん
ごく普通に周囲に気を使えるなら小さなお子さんのいる家庭で
木造モルタルアパートでさえも生活音はほぼ聞こえませんからね

セカンドハウスとして、くつろげるような場所ではない気がするが、、by滋賀県民

>>840 マンコミュファンさん
セカンドハウスにするかしないかは、価値観の問題なので一概に言えませんよ。
関東地方で、同等のセカンドマンションはありません。湖水地方で、水際に建ってるなんて。
このマンションは、湖岸に面して建っている棟の６,７階以上は、一旦、室内に入ってしまえば、前面に湖があり、一気に別世界になるのでは。