マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-13 12:52:00
プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22
プラウドシティ大津京
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
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交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格：3,328万円～1億4,898万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.83m2～170.18m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 357戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） |
| 交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分
京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、
(全戸にトランクルーム面積：0.22m2〜0.96m2を含む) |
| 価格 |
3258万円〜1億4898万円 |
| 管理費（月額） |
8300円〜2万2120円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7660円〜2万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2023年11月竣工済み |
| 入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
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562
匿名さん
>>561 匿名さん
元々家計がギリギリの方が管理修繕費高くても安心感あるからと決めるわけではなく
多少高くても首の回る家計の方が対象のお話しているのでは、、、？
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563
マンション検討中さん
現地行ったらここはないなぁって思う
部屋から琵琶湖みたいならブランズかプレサンス、ブリリアが本当に琵琶湖かぶりつきだし、部屋から見えなくてもいい近くに琵琶湖がほしいならなぎさのプロムナードがあるにおの浜の方がジョギングとかもできてリゾート感ある
プラウド前は道も狭く、右折入場できないしリゾート的な雰囲気はない
琵琶湖方面もかぶりつきじゃないから解放感にかけそう
ただ値段の割に滋賀には珍しい大規模で設備も悪くないと思いました
買うなら割り切って山側かな
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564
マンション検討中さん
ここ結構A棟の話題出るし、なんやかんやコスパの良いA棟は注目かな
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565
マンション検討中さん
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566
評判気になるさん
A棟って一番、王将よりなら、西陽が凄くないですか？でもって車で出るのに本線に入るのに苦労しませんか？駅へも買い物へも便利とは言いがたいと思うのですが。
例えばセカンドストリートから左折するのに、気のつく運転手さんに巡りあって初めて本線に入れるレベルかなと。複数台が左折するとなるとかなりの時間がかかりそう。
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567
どうなの？
>>564 さん
A棟って一番、王将よりなら、西陽が凄くないですか？でもって車で出るのに本線に入るのに苦労しませんか？駅へも買い物へも便利とは言いがたいと思うのですが。
例えばセカンドストリートから左折するのに、気のつく運転手さんに巡りあって初めて本線に入れるレベルかなと。複数台が左折するとなるとかなりの時間がかかりそう。
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568
マンコミュファンさん
私は眺望とかどうでもいいので、安いところがいいです。過去の経験上、景色は眺めないので。じゃあこのマンションでなくてもいいことになりますけど、ここならプラウドの割に安いA棟は結構いいと思ってます。
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569
通りがかり
>>568 マンコミュファンさん
プラウドってそんなにいいですか?
他と比べて良いところとは？
具体的に教えて下さい
管理費 修繕金 高いから良くて当然かとは思いますが
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570
匿名さん
>>569 通りがかりさん
私もプラウドのどこがいいのかわかりません。大手だから、安心ってとこですかね？でも、その分、管理費や修繕費はお高めですよね。
建物の建て方はほぼ、どこも変わらないなにね。
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571
匿名さん
外観予想図を見るとさすがプラウド、高級感があるような感じします。エントランスも滋賀愛を感じられますし、琵琶湖側の曲線になってる外観が、プラウドシティ東雲みたいでカッコいい(笑)
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572
マンション検討中さん
柳が崎ヨットハーバー
【整備スケジュール】
令和 4 年 6 月～令和 5 年 1 月 設計、地質調査
令和 5 年度 建設工事
【整備費】 約２億円
ヨットハーバーのボロボロの艇庫は
やはり建て替えするようだな
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573
購入者さん
>>571 匿名さん
購入者です。めっちゃわかります。エントランスの琵琶湖のアート等、滋賀県民からしたら嬉しいですよね。私は金額上、琵琶湖の見える部屋は買えなかったのですが、毎日エントランス通る度に滋賀を感じられるのは凄い良いです。
曲線も、マンションでは中々無いデザインなのでお洒落ですよね。完成が楽しみです。
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574
名無しさん
やっぱりネームバリューですね。まぁプランの良し悪しは物件によるし、プラウドだから品質が凄くいいってことはないです。モデルルームもどこも盛ってますから大差ないですし。でも乗ってる車の車種とかマンションブランドっていいところだったら、やっぱりいい印象を持つことが多いので。つまりは自己満足です。
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575
マンション掲示板さん
結局プラウドの良さは
具体性ではなくて漠然としたイメージということでしょうか
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576
マンコミュファンさん
イメージがいいというのは良さの一つです。ブランドイメージってすぐに出来上がる物ではなく、長期の企業努力と上手な戦略があってこそ。安さを売りにしてるデベが一つ超高級マンションをだしたからって、その後高級ブランドのイメージはすぐには着かないですから。
あとは物件によっていいところも悪いところもあるでしょうね。ここなら大規模、自走式ってところは凄くいいと思います。出来れば存在感のあるマンションになると思います。
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577
マンション検討中さん
大津京ってそう考えるとすごいですよね。ブリリア、ブランズ2棟、プレサンスのレジェンド、そして今分譲中のプラウドにプレミスト。滋賀の中でも有名デベがここまで固まっているエリアもそうそう無いですよね。
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578
口コミ知りたいさん
メジャーで言うと大津はプラウドくらいかな？南草津はブランズ、ブリリア。草津は意外と今までなかったですね。大津京はまだ土地があるからスケールを活かしやすいからでしょうか。別荘とか金持ち需要も取り込めそうです。
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579
ご近所さん
>>572 マンション検討中さん
ヨットハーバーの艇庫は、立命館大の所有物件ですよね。整備スケジュールはどこからの情報でしょうか。
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580
マンション検討中さん
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581
マンション比較中さん
>>550 マンション検討中さん
共用部分は平等ですし、パーキングも同等に抽選です。(プレミアの方以外)なので、管理費修繕費は同等というのは、正論です。
プラウドシティ大津京
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所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
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交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格：3,328万円～1億4,898万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.83m2～170.18m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 357戸
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