マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-13 12:52:00
プラウドシティ大津京についての情報を希望しています。
357戸の大規模マンションです。
駅からは少しありますが、いいなと気になっています。
所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番地 他9筆（地番）
交通：JR湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.83平米～174.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131220/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:31:22
プラウドシティ大津京
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
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交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格：3,328万円～1億4,898万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.83m2～170.18m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 357戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番） |
| 交通 |
JR湖西線「大津京」駅徒歩11分
京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩14分
京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.83m2〜170.18m2、
(全戸にトランクルーム面積：0.22m2〜0.96m2を含む) |
| 価格 |
3258万円〜1億4898万円 |
| 管理費（月額） |
8300円〜2万2120円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7660円〜2万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
357戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2023年11月竣工済み |
| 入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大津京口コミ掲示板・評判
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542
マンション検討中さん
>>538 マンション検討中さん
テナント入りの店舗か核店舗かで排気の処理は大きく異なります。ひと昔に比べれば核店舗でも随分とマシにはなりましたが風向きによるところは大きいかと。
特にこの辺りは比良山、比叡山からの吹きおろしが琵琶湖に向けて吹きますのでダイレクトに感じることも多いかもしれません。
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543
マンション検討中さん
琵琶湖に近い割に琵琶湖を感じられないのがね。
c棟d棟の上層階ならいいかもしれないですが、とても手が出る価格じゃないので。
浜大津みたいに近くに琵琶湖が見える公園などがあればいいのですが
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544
マンション検討中さん
プラウド草津よりもこちらのほうが戸数は多いのに、書き込みは少ないですね。
苦戦してるようです
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545
初心者さん
>>544 マンション検討中さん
書き込みが少ないのと、苦戦してるのがどう関係あるのですか？勝手な思い込みは辞めて頂きたい
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546
匿名さん
>>545 初心者さん
それだけ興味がないってことでしょ
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547
ご近所さん
>>544 マンション検討中さん
書き込みが多いと売れているのでしょうか。プラウド草津見てみましたが、プラウド大津京とは購買層が違うように思いました。
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548
マンコミュファンさん
>>547 ご近所さん
こちらの購入層はどんな層ですか？
A棟とそれ以外ではかなりの金額差があるので、かなり格差がありそうですが。
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549
マンション検討中さん
>>547 ご近所さん
草津のモデルルーム行った時は皆ある程度お金に余裕がありそうな人に見えたけど、全員見てるわけではないし、実際にはわからないからなぁ。今の新築マンションを検討できるだけでも、年収は安定してるだろうし。
タワーマンションとか大規模マンションで価格差が大きいと同じマンションに住んでも全然資産が違うだろうから、そういう点ではこのマンションは戸惑う。別荘として億の部屋買う人と、実需で3000万の部屋買う人では金銭感覚があわないと思う
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550
マンション検討中
>>549 マンション検討中さん
それでも管理費 積み立て修繕金は
Ａ Ｂ棟の下階でも Ｄ棟の上階でも（面積比なだけで）
同じ料金なんだよね
なんか住みにくいわ
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551
マンション検討中さん
このマンションの唯一無二の強みは全戸分の車が自走式におさまるところ
大津草津で駅からなんんとか徒歩圏内でこの条件の新築分譲マンションはもうでないかもしれない。
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552
eマンションさん
>>550 マンション検討中さん
マンションのサービスとか、修繕とかは階数に関係なく皆が享受できるメリットなので、同じで仕方ない気が…負担感は家庭により違うとは思いますけど
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553
名無し
>>552 eマンションさん
ここの管理費 修繕費 近隣の相場に比べてかなり高すぎない？
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554
匿名
>>553 名無しさん
さして要らないサービスがてんこ盛りだからだよ
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555
マンションマニアさん
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556
検討板ユーザーさん
いらないサービスってなに？でも普通は自走式だと駐車場の修繕もそんなにいらないだろうし、戸数がこんなに多いと負担感は減りそうなものだけど。
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557
ご近所さん
>>548 マンコミュファンさん
草津プラウドは、大阪通勤で家庭のある方が多いのではないでしょうか。大津京プラウドの、琵琶湖ビュー、プレミアム階については、会社員ファミリー層には高額すぎるので、購入層は限られるのでは。
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558
ご近所さん
>>551 マンション検討中さん
現在、住んでいるマンションも機械式駐車場ですが、メンテナンスがバカ高で、管理費修繕積立金は安くても、結局、値上げになるんですよね。自走式のマンション探しています。
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559
ご近所さん
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560
マンション検討中さん
駐車場自走式はすごく魅力的なんですが駐車場の規模が大きくてエレベーターも１基しかないようなので意外と移動には時間かかるかもなぁって感じです。
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561
匿名さん
>>559 ご近所さん
安心感だけでは、家は買えない。
安心感だけで買ったら、マンション購入で家計が破綻します。
プラウドシティ大津京
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
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交通：湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
- 価格：3,328万円～1億4,898万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.83m2～170.18m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 357戸
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