ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

>>174 マンション比較中さん
川和町の建物が気になったとこがあったので、予算から考えて消去法です。建物が逆なら川和町にしていました。
十日市場で妥協しても良いかなと思ったのは、
・駅から4分で真っ直ぐで着く。
・車で横浜青葉ICまでの時間は大差ない。
・電車での新横浜、横浜へのアクセスが大差ない
・センター南、北へもそう遠くない
・裏手のドレッセが綺麗からなんか気持ち良い

こんな理由です。
そもそもが夫婦揃って大阪人なので、土地の歴史についてはあんまり知りません笑。
雰囲気として好きなのはやっぱり都筑区川和町の方です。っというか港北ニュータウンが好きなので出やすいのは良いですよね～。

建物は
・田の字の3LDKで探していたので、パークハウスの方がリビングと横の部屋との仕切り感が強くて圧迫感があった。
・ベランダの鉄柵がなんか嫌だ

こんな理由です。

>>181 マンション検討中さん
167です

＞178

川和町からだと横浜にもほぼ2回乗り換え。

>>179 マンション検討中さん
細かいことですが

１５歳以上の都筑区民の従業地・通学地（H27国勢調査）
33.3%　区内
25.6%　東京23区
23.6%　市内
　9.4%　県内　（除く横浜市内）
　4.1%　県外　（除く東京23区）

>>184 匿名さん

東京方面は4分の1ですか。
中川や東山田あたりの方があざみ野や日吉から東京へということなのでしょうか。いずれにしても、センター南駅より北寄り住まいの方が中心のような気がします。
ここの立地だともう少し市内比率上がりそうですね。

>>185 マンション検討中さん
グリーンライン開通前からのバス路線もあるから、そうとばかりは言えないと思います。
市が尾ー川和公会堂前ー新横浜
江田ー都筑ふれあいの丘ー仲町台　　など

>>184 匿名さん
15歳以上とあるので高校生、大学生、社会人の通学・通勤先ということですね。
大学生の場合は大学の所在地が都内が多いでしょうから必然的に東京23区通学の割合が多くなりそうで、また高校生は私立は東京都への通学が多く、公立は市内通学（含む区内）が多いのではと思い、通学地に関しては当該データの数字より東京23区への通学割合が高くなりそうに思いました。逆に通勤に限って言えば、当該データの東京23区の割合に通学地の割合が補正されるので、この25.6％という数字より下がる可能性が高いように思いました。いずれにせよ都筑区民は都内よりも横浜市内(含む区内）への通勤が圧倒的に多いということが数字上も見て取れ、面白いデータだと思います。

>>187 匿名
横浜方面に通うなら十日市場の方が便が良いと言いたいのなら、そんな面倒な言い方しなくても良いのに。
でも検討者は、それぐらいは考えているからネガにはならないと思うけど。

>>187 匿名さん
通勤はパート、派遣等も含むと思うので住んでる場所から区内、市内となって数字が高くなっている部分も相当かと。正社員としての通勤のようなデータがあれば面白いですが。

私もパークハウス川和町・ララ横浜・グレーシア十日市場の３つで迷った結果、十日市場に決めようと考えています。
ララ横浜は隣接するララポートがとても魅力的ですが、物件から駅まで１０分以上歩くので毎日の通勤通学を考えると遠く感じた為、検討から外れました。
ララポート横浜は川和町や特に十日市場近は電車なら十日市場→鴨居駅まで２駅のため、遊びに行く距離としては近所レベルで近いです。それなら物件から駅までの距離が近い川和町と十日市場の２物件にしようと思いました。
川和町と十日市場で比較した結果、以下の点でグレーシア十日市場に魅力を感じています。
・近隣に工場がなく、川も近くにないため環境に不安がないこと
・横浜線は乗り換えが前提となるが、複数路線へアクセス可能であり、また新横浜駅も近く新幹線へのアクセスも良好なこと
・より大規模であること（総戸数　川和町183戸・十日市場256戸）
・駅からの道でゆるやかな上り坂があるもののマンションまで信号なし
・駅までの道でスーパーが２つあり、ローゼンは朝7時から夜中1時までダイエーは朝8時～23時まで営業しており、ドラッグストアも複数あり買い物利便性が高いこと
・小学校、中学校が徒歩3分圏内にあり子供にも安心
隣接するドレッセ十日市場が完成しており入居後の生活がイメージしやすかったこともあり決め手になりました。

このマンションの近くの工場にかなりにおいを発している場所があって通るたびに息を止めるほどです。発酵製品のような、鼻がツンとするようなにおいです。においに敏感な方は気になるかもしれません。

>>192 マンション掲示板さん
工場の匂い、ノーマークでした、、発酵食品という事はめっき工場ですかね。
工場の音と健康被害は気になりますね。

マンションの立地の用途地域は第一種住居地域・地区計画(川和町駅周辺西地区地区計画)・緑化地域ですが工場もあるんですね。
192さんが指摘されるにおいが発生している工場は何の工場になりますか？
グーグルのストリートビューで確認できるかしら。

工場もあると言うよりも…、用途地域を見ると一目瞭然なのですが、
この区画整理の場所よりも南方向、は鶴見川に沿うようにずっと工業地域が広がっているんです。

ちなみに、道挟んだ東側も同様です。
一度、用途地域のマップを見てみると良いですよ。

>>195 匿名さん
安いには安いなりの理由があるということですね。
このマンションの最大のデメリットは近所に多くの中小規模の工場が存在するということで、これを許容できる人にとっては価格は相当魅力的なものだと思います。

工場の発するにおいを確認しに行く予定なのですが、平日の何時頃までは稼働しているのでしょうか？地域住民の方やご存知の方、教えていただけると助かります。