ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

うちは手付け200だった。

不動産売買の手付は5%が常識。
新築って解約時の仲介コスト負担も無いし、売手解除も基本あり得ないのに、10%とか買い手が圧倒的に不利やん。
大手だから買い手を馬鹿にしてるって事ですね。

マンションの大先生キタ！

>>1781 さん

>>1781 口コミ知りたいさん
200万はここにしては安いですね。ここは10%と聞きました。
ウチは少なくても最初400万程度と言われましたが、交渉して300万にして貰いました。ウチは買い替えでした。内覧も多く売れるマンションだとは確信してましたが正直ハラハラでした。
繁忙期に入ったら3ヶ月ですんなり売却できたんでホッとしましたが、この手付金の事もあり正直焦りもあり、値引きした事を後悔してます。同じマシンション内あまり条件変わりないのに100万以上高くて成約してました。まぁ良い勉強にはなりましが…。

手付は、一般には10％、都内高級物件だと20％が相場。後は個別交渉次第。まともなデベなら、がんばっても最低は5％超で5％以下はない（保証のため）。

>>1785 匿名さん
うちは余裕で5％以下でした…手持ちがなかったもので(^◇^;) だいぶ譲歩してくれてたんだなぁ。

すれ違いかもだけど、うちも金ないって言ったからか、5%未満でした。

>>1787 マンション検討中さん
うちはきっちり5%でした。
今月末の残金支払いが怖いですね。

だんだん思い出してきました。「10%お願いしていますけど、負担になる場合もあるので相談可能です」と営業から言ってくれたので、いくら入れて欲しいですか？って聞いたら200万と言われました。

>>1789 マンション検討中さん
ウチももっと交渉すれば良かったと後悔しました。
200万ならマンション売却に気持ち余裕が出来たと思います。少し前は買い替え特約と言う制度が利用出来るマンションもあり、期間内に売却出来なければ頭金は戻って来ると言う制度です。
最近はデベロッパーに不利益が大きいからか、殆ど使われて無いようですね。

>>1785 匿名さん

何処の相場だよ
じゃあ賠償解約は幾らにすんだよ
手付解約5%、手付解約期間終了後の賠償解約10%が先ずは基準でっせ

業者売却の場合は20%が法令上限
売手超優位の物件ならあり得ますねがね。

プロみたいな人も来た！

>>1791 マンション掲示板さん
1785さんとは別の者ですが、聞いた話だと三田ガーデンヒルズは手付金20％のようです。私自身が営業から直接聞いた話ではないので確証はないですが、マンションマニアもそのようなことを言っていたような気がするので手付金20％はあり得るのではないでしょうか。

ここ凄え殺伐してんな
お前らの隣人になる奴やべえ奴だらけ

>>1794 通りがかりさん

広域で検討してるのて様々なスレ見てますが、ここは可愛いもんですよ。

>>1795 マンション掲示板さん
私も色々なマンション掲示板見てますが、
荒らしなど比較的少ない方かと思います！

マンションのにちゃんだからな。こんなもんよ。

>>1791 マンション掲示板さん
うーん、あなたは、もっと沢山のモデルルーム回った方がいいですね。
売買契約解約の賠償金は、”手付金の多寡”に関わらず法律で決まってます。買い手は手付金放棄（つまり手付金同額）、売主は倍返しです。（三菱の某不良物件の例など、デベの誠意で３倍返しの場合もありますが、あくまで例外。）　高額マンションで手付金20％取るのは、買い手に逃げられると次の買い手を探すのが大変だからです。売り手優位とか関係ないです。今販売中の物件だと、先日伺ったワールドタワーレジデンスのプレミアムグレードが、手付金20％を求められました。上の方が書かれているように、三田ガーデンヒルズも価格帯からすると多分、そうでしょう（予約がとれず行けてない）。そういえば、セカンドとして探しに行った湘南の激安新築で、手付金５％以上は受け取りません！という、珍しい物件がありましたが、初めての経験でした。あなたは、もしかして激安物件しか行ってないから、５％が常識になってるのかな？

>>1798 匿名さん

もしかしてマンションマニア？

>>1794 通りがかりさん

赤の他人のことお前ら呼ばわりできるあなたが1番やべえ奴と自覚された方がよいかと