横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-07 23:11:46

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです!
便利で良さそうですね!

所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-09-16 14:26:24

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ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 1716 契約者さん4 2022/11/27 16:47:40

    色々な人がいますよね。穏やかに過ごせますように祈っています。

  2. 1717 マンション掲示板さん 2022/11/27 23:16:46

    >>1712 名無しさん
    それ焚火というか野焼きですよね?私も川和町ガーデン行った時にとても気になりました。野焼きはどこの自治体も基本禁止なので行政に言った方が良いですよ。

  3. 1718 マンション掲示板さん 2022/11/28 03:25:31

    >>1715 名無しさん

    あなたのお話を苦情といっているのではなく、煙が発生すればこちらのマンションでも同じように思う方はいるだろうな~と思っただけなのです。攻めたつもりはなかったのですが、すみませんでした。

  4. 1719 通りがかりさん 2022/11/28 11:11:28

    焚き火のできる共用施設があることを把握した上で高い買い物するわけですから、後から煙いからやめろ!と言い出す人がいないといいですね。たしかに風向きは気になります。ガーデンに住んでる人が一番役得かも

  5. 1720 匿名さん 2022/11/28 12:05:28

    テラススレで話すことかもしれんけど、煙の処理は気になる。

  6. 1721 eマンションさん 2022/11/28 12:06:22

    >>1718 マンション掲示板さん

    優しい世界

  7. 1722 通りがかりさん 2022/11/28 13:07:10

    煙、臭いは対策していると思いますよ。最近の商業施設では??をよく見るのでこの類かと。

    https://ecosmartfire.mmlproducts.com/?gclid=Cj0KCQiA1ZGcBhCoARIsAGQ0kk...

    焚き火は出来てBBQはできないイメージです。
    スノピはパークタワー晴海でこんな感じの企画やってましたね。アーバンアウトドアっていうみたいです。

  8. 1723 マンション検討中さん 2022/11/28 18:17:33

    マンション周辺でBBQとか焚き火とか地獄だな笑

  9. 1724 匿名さん 2022/11/28 23:30:10

    テラスBBQオッケーだってよ。

  10. 1725 通りがかりさん 2022/11/29 11:14:45

    焚き火で一番怖いのは、本人は消したつもりでいても、実は火がくすぶっていた場合
    そこから引火したら大事になる
    炭の消火をきちんと管理できますかね
    使用者だけに任せるのは危険だと思います
    なんなら最初にスノーピークがレクチャーしてもいいのでは

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  12. 1726 名無しさん 2022/11/30 05:38:15

    >>1717

    庭の一部で行っているので焚き火かと思います…寒い日に煙草を吸うついでに燃やしているみたいなので、明日からまた気温が下がるみたいなので、様子を見てみようと思います。

    >>1718

    こちらこそ申し訳ございませんでしたm(_ _)m

    >>1720

    スレ違いとは気付かず…申し訳ございません。

    皆様、ご意見&ご感想、ありがとうございましたm(_ _)m

  13. 1727 口コミ知りたいさん 2022/12/02 10:27:40

    祝完売~!

  14. 1728 マンション掲示板さん 2022/12/02 10:31:22

    竣工前完売となりましたね。テラスも期待したいです!

  15. 1729 eマンションさん 2022/12/02 11:23:19

    >>1727 口コミ知りたいさん
    完売したんですね~!
    嬉しいです~

  16. 1730 購入者です 2022/12/02 17:15:47

    区画整理第一弾
    気になることはありながら、この価格で都筑区、駅近、パークハウスが買えて良かったと思います。竣工前完売も良かった。マンマニさんも規模感から竣工前完売に確信はなかったようですが、あそこまではっきり推しコメントをする他の動画を見たこともなく、今作は買って良かったんですよ。

  17. 1731 匿名さん 2022/12/03 04:44:57

    おしゃべりできて楽しかった。みんなまたな!

  18. 1732 匿名さん 2022/12/04 08:24:53

    完売したんですね。
    掲示板に投稿している人の中で入居者の方もいらっしゃるかな。
    住民版ありましたっけ?せっかく仲良くなれたのだから、関係が続いていけるといいなと思います。

  19. 1733 マンション検討中さん 2022/12/09 06:43:17

    ん?
    ホームページがあるけど、キャンセルでたかな?

  20. 1734 匿名さん 2022/12/09 08:08:17

    >>1733 マンション検討中さん
    キャンセル出てますね。このタイミングでどんな理由なんでしょうね。他に良い物件が抽選で当たったとか、ポジティブな理由なら良いんですけど。

  21. 1735 マンション検討中さん 2022/12/09 10:26:58

    残念ながら竣工前完売ならずでしたね。

  22. 1736 通りがかりさん 2022/12/09 13:38:52

    ベルク値上がり凄くてオーケーばっか行ってるわ
    マンション住民なら自転車で一本道3分ぐらいでオーケーいけるから
    普段使いならオーケー使うことになるかも

  23. 1737 評判気になるさん 2022/12/09 15:46:52

    >>1735 マンション検討中さん

    何が残念なの。
    これだけ売れれば十分だよ。
    たまたまキャンセル出ただけだしね、

  24. 1738 口コミ知りたいさん 2022/12/09 15:50:15

    >>1736 さん

    経済力の問題ですかね。
    少し高くても利便性が違いますからね。
    そんなに値上がり凄くて高いとも感じませんしね。

  25. 1739 通りがかりさん 2022/12/09 16:05:36

    >>1736 通りがかりさん

    間違えて参考になる押してもうた笑。

  26. 1740 マンション掲示板さん 2022/12/10 00:11:02

    この後ここよりも駅から近い2つのマンション販売が控えてるので、最低でも5年間は新築を上回る価格では売れないですよね。

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  28. 1741 マンコミュファンさん 2022/12/10 00:15:14

    >>1740 マンション掲示板さん
    5年は資産性が保たれると考えた方がよくない?新築より高くなんてそんなのは望むべきじゃないよ川和町で

  29. 1742 マンション掲示板さん 2022/12/10 00:34:30

    資産性が保たれるとは?
    もし川和町の新築マンションがこことデュオセーヌで終わりだったら、購入時より高く売れる可能性は多いにあると思いますけど。
    ここを投資目的で買った人なんていないと思いますが、もし転勤等で手放すことになった時に、高く売れたら嬉しいですよね。

  30. 1743 匿名さん 2022/12/10 03:20:57

    ここの中古価格は、川和町でこれから販売される2物件の新築価格次第かと思います。後発2物件はともにここより駅に近いのでここの中古価格が後発の新築価格を超えることはないでしょう。次期販売物件の価格が坪240万円とのことでしたが、想定よりも安く感じました。この調子だと3棟目の最も駅に近い物件も抑制された価格になるのでしょうか。
    3物件が全て販売された後は街も開発されて川和町の魅力も増しているので値上がりする可能性はありますよね。

  31. 1744 マンション検討中さん 2022/12/10 08:52:13

    週末の予約ができませんでした。キャンセルの部屋は値引きができるものなのでしょうか。

  32. 1745 評判気になるさん 2022/12/10 10:35:48

    >>1743 匿名さん

    この区画整理事業で1600人の人口増を計画してるので、過度な期待は禁物ですが、それだけ駅前に人が増えれば川和町の街や価値が変わっていく可能性はあるとは思いますね。

  33. 1746 マンション契約者 2022/12/10 21:36:04

    記憶違いでしたら申し訳ないんですが、テラスの共用部とガーデンの共用部分は、相互利用が出来るんですよね?
    テラスの完成も楽しみにしています。どんどん賑やかになりますね。
    テラスはまだ価格未定ですよね?
    ガーデンよりは駅近なので高いのは当たり前ですが、昨今の資材高騰、物価の値上がりを考えると、予想より高くなるかもしれませんね。
    ガーデン購入時も充分価格高騰していましたが、更に世界情勢が変わって物価が上がり、原油の高騰が止まらず物価も上がる一方です。資材の高騰もしています。時期的にもガーデンはお買い得だったのかもしれたせんね。
    購入を決めて良かったと思います。

  34. 1747 マンション掲示板さん 2022/12/11 03:21:10

    ガーデンの価格は値上げ後は坪単価250万円程で、駅からより近く資材の高騰で価格が高くなると予想されていたテラスの価格がマンマニの情報では坪単価平均240万円とのことで、
    希望の間取りも選べず高い価格でガーデンを買ってしまった人は残念というのが今の流れですよ。

  35. 1748 匿名さん 2022/12/11 04:15:58

    >>1747 マンション掲示板さん
    結果としてガーデンよりテラスのほうがお得だったということになってしまいましたね。ガーデンとテラスでは入居時期が違うのでタイミング的にガーデンが良かったということで納得します。それにしても三菱さんは何故テラスの価格を安くしたのでしょうか。正直意外でした。

  36. 1749 評判気になるさん 2022/12/11 05:59:38

    >>1747 さん

    私はテラス又はD街区を検討してますが、参考までに見させてもらってます。
    もともとマンマニさんは後発が控えていることも知りながら、眺望や採光に優れた今作をと薦めていたので、ガーデン買われた方が残念とは感じませんね。

  37. 1750 匿名さん 2022/12/11 07:04:51

    ガーデンが良かったのは南向きがあったこと。

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  39. 1751 匿名さん 2022/12/11 07:36:43

    >>1747 マンション掲示板さん
    まだ公表されてませんよ

  40. 1752 名無しさん 2022/12/11 08:46:06

    >>1749 評判気になるさん
    ガーデンを買った人全員ではなく、値上げ後に眺望も良くない売れ残り住戸を買った人のことと思われます。

  41. 1753 マンション検討中さん 2022/12/11 08:54:00

    ガーデンを買われた方を煽って反論させて荒れさせたいのでしょうね。それぞれ別の魅力があるので坪単価だけでは語れないような気がします。

  42. 1754 匿名さん 2022/12/11 09:42:46

    >>1751 匿名さん
    テラスの平均価格は240万円とマンションマニアさんが数日前にツイッターで発信していたので、多少の前後はあるかもしれませんが大筋ではこの価格と見て良いかと思います。マンションマニアさんは後発が控えているので現実路線の価格設定とのコメントもしていました。

  43. 1755 通りがかりさん 2022/12/11 10:00:06

    >>1753 マンション検討中さん

    確かにテラスのスレでなくて、ガーデンのレスにわざわざ書いてるわけですからね。
    私はテラス検討者ですが、区画整理事業最初のガーデンを買われた方は凄いなぁと思ってます。
    川和町は地縁があって好きな街でしたが、果たして売れるのかなぁと勝手に心配してました。
    しかし、完売後にキャンセル住戸は1戸出たものの、完売までいったんだから凄いですよ。
    それだけニーズがあったということですから。

  44. 1756 管理担当 2022/12/11 10:07:40

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 1757 マンション掲示板さん 2022/12/11 11:54:25

    >>1756 マンション掲示板さん

    そう思うなら笑ってほっとけばいいのでしょう。
    マンションの費用は抑えて、趣味や教育に多くのお金をかける人もいますからね。
    私の川和町の知人は親子で医者でしたが、お金ないから川和町にいたわけではありませんよ。
    どこに住んでるかで経済力なんてはかれません。
    川和町の人だけがベルクに行くわけでもありませんしね。

  46. 1758 通りがかりさん 2022/12/11 12:04:07

    >>1757 マンション掲示板さん

    そりゃそうだ。
    私の上司は年収から考えるとかなり安目の都内新築マンション買ったなぁと思ってたら、現金一括で買ってて驚きました。
    理由を聞いたらローンを組みたくない、子供の教育費にお金をかけたいとの理由で、更に驚きました。
    金ある人はあるし、それは住んでる所だけでは分からないということですね。

  47. 1759 検討板ユーザーさん 2022/12/11 12:23:56

    無理して2馬力で都内タワマン買っちゃう人もいますね。

  48. 1760 購入者です 2022/12/11 14:46:12

    久しぶりに盛り上がっていますね。
    区画整理事業第一弾、即決組は坪単価210万円の人もいたわけですし、南向き上層階に拘っても235万円程度で済んだわけですから、駅徒歩3分も5分もそんなに変わんないですよ。
    間違いなく買った人は正解でした。
    買わなかった人はこういう物件は好きでなかっただけで、不動産の不動資産たる所以は、価格と満足度のグラフが人によってバラバラだということです。
    買った人は日当たり良好、都心直通でなくても良かった、落ち着いたとこが好きとかいろいろあったわけで、そういう買い手がこの値段、駅近でブランドマンションを手に入れたことは正解としか言いようが、ありません。

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  50. 1761 評判気になるさん 2022/12/11 15:37:28

    私は買いそびれてテラス検討組ですが、眺望は間違いなくガーデンですよね
    ガーデン6階以上の人はかなりいい買い物したと思います。5階以下の人はそれなりに安かったのでそれはそれでいい買い物でした。
    私はガーデンを知ったのが遅く、自分の気にいる部屋がなく見送りましたが、テラスはすぐに申し込みたいです。
    ガーデンがいいマンションじゃなければ、テラスに買い手もつかないわけですから、ガーデンの方が損ということはないと思いますよ。

  51. 1762 購入者です 2022/12/11 16:10:13

    >>1761 評判気になるさん
    凄く客観的なコメントありがとうございます。
    街は住人が造っていくものです。
    川和町は新入りなわけで、実は気になることもいくつもありますが、何はともあれまずは受け入れて一緒に良い街にしていけたらと思っています。テラスか次の物件でご縁がありましたらよろしくお願いします。

  52. 1763 マンコミュファンさん 2022/12/11 19:43:31

    >>1748 匿名さん
    テラスの価格公表されてませんよ。
    どこからの情報ですか?

  53. 1764 匿名さん 2022/12/12 00:39:35

    マンマニ情報らしい

  54. 1765 匿名さん 2022/12/12 00:42:14

    価格はギャラリー?にいくと教えてくれるってメールきてた。

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      契約者さん52022-09-28 20:18:07
      すごい荒れてる、、、
      年収の話でてたので、年齢も気になるな。同じ世代が多いと嬉しいですが。
      1. 22-30歳
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    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸