ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

買ってないやつは営業に聞け

テラスで焚き火が楽しみなガーデン民です

>>1700 匿名さん

ほんとそれですね。相互利用については重説に明記されてるにも関わらず、自分の物差しだけで物事語っちゃってる部外者がなんか言ってますね。

>>1702 匿名さん

私もでーす！！

テラスで焚き火は嬉しい(^ω^)

残り1戸は間取りも良く南側なので1階希望の方には良さそうです。テラスが出てきたので値段も見て比較したいですよね。

レジデンスギャラリーの名前がもうテラスになっていますね。モデルルームもそろそろ変わるのかしら。竣工したらやはり現地にギャラリー移すことになりそうですね～

あとは竣工を待つばかりですかね

>>1708 ご近所さん
感涙！
日曜日、入居者説明会ですね！
よろしくお願いします。

>>1702

近所の住人ですm(_ _)m
焚き火の詳細は何かご存知でしょうか…？

>>1710 名無しさん

こいつの次にできるマンションにBBQ焚き火スペースがあるのです。
https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/design/

>>1711

ご回答、情報ありがとうございますm(_ _)m
近くの家の庭で焚き火をしており、でも横浜市は焚き火に関しては厳しくしていないので…
週1くらいならまだしもそうではない＆時間問わずやられていて、洗濯物と部屋中が臭くなり頭痛になるので困っておりまして…
いろいろ悩んでいるところですm(_ _)m

>>1712 名無しさん

まさにこういう苦情がテラスの火元近くの住戸等から出て早々に焚き火禁止されそうな気がしてならないです笑

>>1712

補足ですm(_ _)m
新しく出来るマンションや住民の皆様に、焚き火に関して文句を言いたいのではないのと、批判をしているわけでは無いので悪しからず…
ご理解頂けると幸いですm(_ _)m

>>1713

苦情を言いたいのではないのです＞＜

色々な人がいますよね。穏やかに過ごせますように祈っています。

>>1712 名無しさん
それ焚火というか野焼きですよね？私も川和町ガーデン行った時にとても気になりました。野焼きはどこの自治体も基本禁止なので行政に言った方が良いですよ。

>>1715 名無しさん

あなたのお話を苦情といっているのではなく、煙が発生すればこちらのマンションでも同じように思う方はいるだろうな～と思っただけなのです。攻めたつもりはなかったのですが、すみませんでした。

焚き火のできる共用施設があることを把握した上で高い買い物するわけですから、後から煙いからやめろ！と言い出す人がいないといいですね。たしかに風向きは気になります。ガーデンに住んでる人が一番役得かも

テラススレで話すことかもしれんけど、煙の処理は気になる。

>>1718 マンション掲示板さん

優しい世界

煙、臭いは対策していると思いますよ。最近の商業施設では??をよく見るのでこの類かと。

https://ecosmartfire.mmlproducts.com/?gclid=Cj0KCQiA1ZGcBhCoARIsAGQ0kk...

焚き火は出来てBBQはできないイメージです。
スノピはパークタワー晴海でこんな感じの企画やってましたね。アーバンアウトドアっていうみたいです。

マンション周辺でBBQとか焚き火とか地獄だな笑

テラスBBQオッケーだってよ。

焚き火で一番怖いのは、本人は消したつもりでいても、実は火がくすぶっていた場合
そこから引火したら大事になる
炭の消火をきちんと管理できますかね
使用者だけに任せるのは危険だと思います
なんなら最初にスノーピークがレクチャーしてもいいのでは

>>1717

庭の一部で行っているので焚き火かと思います…寒い日に煙草を吸うついでに燃やしているみたいなので、明日からまた気温が下がるみたいなので、様子を見てみようと思います。

>>1718

こちらこそ申し訳ございませんでしたm(_ _)m

>>1720

スレ違いとは気付かず…申し訳ございません。

皆様、ご意見＆ご感想、ありがとうございましたm(_ _)m

祝完売～！

竣工前完売となりましたね。テラスも期待したいです！

>>1727 口コミ知りたいさん
完売したんですね～！
嬉しいです～

区画整理第一弾
気になることはありながら、この価格で都筑区、駅近、パークハウスが買えて良かったと思います。竣工前完売も良かった。マンマニさんも規模感から竣工前完売に確信はなかったようですが、あそこまではっきり推しコメントをする他の動画を見たこともなく、今作は買って良かったんですよ。

おしゃべりできて楽しかった。みんなまたな！

完売したんですね。
掲示板に投稿している人の中で入居者の方もいらっしゃるかな。
住民版ありましたっけ？せっかく仲良くなれたのだから、関係が続いていけるといいなと思います。

ん？
ホームページがあるけど、キャンセルでたかな？

>>1733 マンション検討中さん
キャンセル出てますね。このタイミングでどんな理由なんでしょうね。他に良い物件が抽選で当たったとか、ポジティブな理由なら良いんですけど。

残念ながら竣工前完売ならずでしたね。

ベルク値上がり凄くてオーケーばっか行ってるわ
マンション住民なら自転車で一本道3分ぐらいでオーケーいけるから
普段使いならオーケー使うことになるかも

>>1735 マンション検討中さん

何が残念なの。
これだけ売れれば十分だよ。
たまたまキャンセル出ただけだしね、

>>1736 さん

経済力の問題ですかね。
少し高くても利便性が違いますからね。
そんなに値上がり凄くて高いとも感じませんしね。

>>1736 通りがかりさん

間違えて参考になる押してもうた笑。

この後ここよりも駅から近い2つのマンション販売が控えてるので、最低でも5年間は新築を上回る価格では売れないですよね。

>>1740 マンション掲示板さん
5年は資産性が保たれると考えた方がよくない？新築より高くなんてそんなのは望むべきじゃないよ川和町で

資産性が保たれるとは？
もし川和町の新築マンションがこことデュオセーヌで終わりだったら、購入時より高く売れる可能性は多いにあると思いますけど。
ここを投資目的で買った人なんていないと思いますが、もし転勤等で手放すことになった時に、高く売れたら嬉しいですよね。

ここの中古価格は、川和町でこれから販売される2物件の新築価格次第かと思います。後発2物件はともにここより駅に近いのでここの中古価格が後発の新築価格を超えることはないでしょう。次期販売物件の価格が坪240万円とのことでしたが、想定よりも安く感じました。この調子だと3棟目の最も駅に近い物件も抑制された価格になるのでしょうか。
3物件が全て販売された後は街も開発されて川和町の魅力も増しているので値上がりする可能性はありますよね。

週末の予約ができませんでした。キャンセルの部屋は値引きができるものなのでしょうか。

>>1743 匿名さん

この区画整理事業で1600人の人口増を計画してるので、過度な期待は禁物ですが、それだけ駅前に人が増えれば川和町の街や価値が変わっていく可能性はあるとは思いますね。

記憶違いでしたら申し訳ないんですが、テラスの共用部とガーデンの共用部分は、相互利用が出来るんですよね？
テラスの完成も楽しみにしています。どんどん賑やかになりますね。
テラスはまだ価格未定ですよね？
ガーデンよりは駅近なので高いのは当たり前ですが、昨今の資材高騰、物価の値上がりを考えると、予想より高くなるかもしれませんね。
ガーデン購入時も充分価格高騰していましたが、更に世界情勢が変わって物価が上がり、原油の高騰が止まらず物価も上がる一方です。資材の高騰もしています。時期的にもガーデンはお買い得だったのかもしれたせんね。
購入を決めて良かったと思います。

ガーデンの価格は値上げ後は坪単価250万円程で、駅からより近く資材の高騰で価格が高くなると予想されていたテラスの価格がマンマニの情報では坪単価平均240万円とのことで、
希望の間取りも選べず高い価格でガーデンを買ってしまった人は残念というのが今の流れですよ。

>>1747 マンション掲示板さん
結果としてガーデンよりテラスのほうがお得だったということになってしまいましたね。ガーデンとテラスでは入居時期が違うのでタイミング的にガーデンが良かったということで納得します。それにしても三菱さんは何故テラスの価格を安くしたのでしょうか。正直意外でした。

>>1747 さん

私はテラス又はD街区を検討してますが、参考までに見させてもらってます。
もともとマンマニさんは後発が控えていることも知りながら、眺望や採光に優れた今作をと薦めていたので、ガーデン買われた方が残念とは感じませんね。

ガーデンが良かったのは南向きがあったこと。