ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか？

テラスは素敵ですけど、ガーデンと比べて悲観するほどの差ってないような。それよりも採光眺望がとれてる、しかもほぼ永久てあたりの方が価値としては高い気がしますねえ。価格はもちろん気になりますけどね。素敵な外観のマンションができてくれるとあの一帯の景観もよくなるのでありがたいですね！

駅徒歩3分＋徒歩3分圏にスーパー&無印＋70平米以上＋ディスポーザ＋横浜市アドレス　で素晴らしいマンションになりそうですね！設備もグレード上げてガーデンと差別化しつつ価格に織り込んでくると思います。
ウッドデッキとかはまたスノーピーク監修ですかね？社長の一件もあり表立って販促しづらそうな感じですね笑

>>1661 通りがかりさん
テラスのグレードが上がる
価格上がる
契約者のレベル上がる
フォルテやその周辺のテナントのグレード上がる
10年後は築そこそこの中古
グレード差はそこそこになり、むしろロケーション勝負
ガーデンの販売価格がテラスに近づく

そんな感じで
大歓迎です

テラスって、なんでこんなV字型の配棟なのかと思ったら、北東側の建物の影響なのかな。利益を出さないといけないのは分かるけどさ、昔だっらこんな無理矢理はなかったけどね。

>>1664 匿名さん
南側のデュオセーヌのHPからみるに、東南に振った方は眺望が抜けます、西側も抜けます、ってとこですかね。

最後の駅最寄りの3棟目は、どうにかして駅直結で6000万円代に突入すると、凄いですね、というか上部は東向き西向きともに抜けるのでそうなりそうですね。

>>1664 匿名さん

ちょっとせせこましい感じがしますよね

テラスのスレができたので、テラスの話題はそちらで。

夜、残業してました。頑張れ。

土日も現場動いているようですが、
そんなに工程きついですかね
遅れてもいいので品質第一でお願いします

>>1669 購入者ですさん
そういうこと言わないの

遅れて良い訳ない。
工期は守らないと。

>>1671 購入者ですさん
同居される方々をテラスの動画で拝見しましたが、良さげな感じでしたよ。お金いくら払おうが人の仕事への感謝と思いやりをもてるひとたちでしょうね。
あなたは同居人？
だったらそういうこと言わないの

残り2戸。なかなか売れないんですかね。
値引き交渉なんて出来ませんよね。

マンション南側の倉庫の骨組みがだいぶ出来上がってきたようです。
遠景ですが、南向き6~7階ぐらいまでのお部屋は真正面に倉庫を見ることになりそうですね。

https://www.jrwd.co.jp/news/2022/nw_0414.html

テラスは地権者住戸が27戸あるので、賃貸に出す地権者の方もいらっしゃるでしょうね
地権者住戸の仕様は分譲の仕様と同じにするのですかね。それとも落とすのですかね

今日センター南行くついでにこの辺り散歩してきました。
パークハウスの隣の公園の奥に何かが建設中みたいでしたが、あのあたりにもマンション建ったりするんですかね？
川和町は数年後はすごい人増えるんでしょうね！

>>1676 評判気になるさん
1674さんの言っている倉庫ですね。
ただ、元々あった古い建物と同じ幅、高さが0.5階上がっただけの建て替えで、南側購入した人たちは旧建物ありの眺望シミュレーションを見ているので、何も思わないでしょうね。
寧ろ、綺麗な建物になるのでいいんじゃないでしょうか。

それより東側の浅川製作所が工場地を半分くらい売り出してマンションデベが買って建てたら東向きの眺望が阻害されますが、その代わり工場地を隣接感もかなり薄れます。

さて(^_^)

>>1676 評判気になるさん
川和町の人口は、9886人。せいぜい10%ぐらいしか増えないでしょう。

テラスの値段がわかり次第、残り2戸に動きがあるんじゃないですかね？
テラスの値段が予想以上にお買い得だと厳しいかも…

>>1673 匿名さん
三菱は値引きして早く捌きたいデベ（住不と逆）と前に記事で読んだことあるので、ダメ元で聞いてみては？