ザ・パークハウス横浜川和町ガーデンってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.1 (131 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-07 23:11:46

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ザ・パークハウス横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

1581 評判気になるさん 2022/10/10 11:23:56
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>>1580 検討中さん
何かしたいわけじゃないですよ。
どのスレにもいる、相手してほしい例の人ですよ。
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1582 マンション検討中さん 2022/10/10 11:29:08
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この人のコメントは検討者にも購入者にも鼻につくので、荒れる原因になるので投稿を控えて頂きたいです。
いや本当に。
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- 2
1583 匿名さん 2022/10/10 11:39:23
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>>1580 検討中さん
だからそれぞれ想定を考えてくださいといってますが、読めてないのでしょうか。質問を質問で返す1579さんも、まずは川和町に心から住みたいのかyea or noで答えて貰えないでしょうか、それに私個人の回答が何か意味を成すのでしょうか。
小賢しい錬金術より、各自が禅問答を超えた所に辿り着いて欲しいと言っているだけなんですがね。
そして1576さんにはありがとうと言いたいです。
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1584 口コミ知りたいさん 2022/10/10 11:47:50
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マンション選びは考え方が人それぞれで正解もないことかと思いますので、検討者も購入者も共に自分の意見を押し付けず平穏に情報交換ができたらいいですよね。
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1585 マンション掲示板さん 2022/10/10 12:13:42
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>>1583 匿名さん
良かったですねぇ。
実に素晴らしい。
あなたも質問に質問で答えてるねぇ。
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1586 マンション掲示板さん 2022/10/10 12:17:44
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>>1583 匿名さん
今回も前回のレスも誰も参考にしてませんね。
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1587 検討板ユーザーさん 2022/10/10 12:28:00
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フォルテのベルパに来ているキッチンカーは
いつも違う種類でしょうか？
以前行った時は家族連れも多く、楽しい雰囲気でした。
色々な種類のキッチンカーが来てくれると嬉しいですね！
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1588 マンション検討中さん 2022/10/10 12:47:41
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>>1586 マンション掲示板さん
禅問答的なので他の誰かなんて意味が無いです。そこに気付いて下さい、早く辿り着いてください。ちなみに1568では5つの参考になるをいただきましたが、大した意味はないと思います。言いたいことがあるなら参考になるの数とか数えてないで直球で投げ来て(論破)ください。安全な所から石を投げても仕方ないです。
1589 マンション掲示板さん 2022/10/10 13:00:53
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>>1588 マンション検討中さん

イミフ
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1590 購入者です 2022/10/10 13:26:13
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>>1588 マンション検討中さん
いろいろときっちりとした説明をされています。
以下のことが説明不足か伝わっていないと思っています。
私は売ることを想定していません。なぜなら、売ったあと住居水準を落とさなければ、同じ価格で新しい住居を買うか同水準の賃貸に入るかだからです。
もとから住居に5000万円以上使わないことにしているだけです。8000万円の住居に住んでいる同僚に比べると3000万円分、他のことにお金を回せます。
それから、中傷的な返信をしている方以外は、ちゃんと読んでくれていると思います。
売る前提なら貴殿の言うことは合っています。
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1591 名無しさん 2022/10/10 13:51:47
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やっぱりめんどくさいやつじゃん。
全レス君になっちゃってるよ。
1592 匿名さん 2022/10/10 14:49:12
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>>1590 購入者ですさん
なるほどなるほど、暖かいコメントありがとうございます。仰る通りと思いますが、最後にもう1つだけ意地悪な質問をさせて下さい。35年住んだ場合の差額を1936万円と試算しましたのでその範囲が妥当ではないでしょうか。35年後に8000万*0.7=5600万。5000万*0.7=3500万とした時に都心住まいに疲れた前者は本物件に老後資金2000万弱をもって引っ越すことも可能です。
お金は使う事に意義が有ると思いますが、あっちは物件に高額だから、こっちはその分使えるって思うのは少し危険な気もしますし(投資的なら立派)、生活水準が上がって35年後以降の暮らしで辛くなるなんて、いつの間にかこっちが兎にならないようにお互い気を付けなければなりません。
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1593 購入者です 2022/10/10 15:30:40
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>>1592 匿名さん
それで良いと思います。
前提を飛躍的にするとシミュレーションの意味も無くなりますから、35年後の社会が今とそう変わらなければそれでいいと思いますし丁寧に計算されています。
ただ、今日の日経にもマンション高騰の果て、と特集が始まっていますが、あまり出すもんじゃないと思います。

後は資産として何が好きか(資産)、どんな生活がしたいか(消費)、ですね。
私は資産としてのマンションは好きですが、同等に米ドル、金、上場株、起爆材としての非上場株も好きで、バランス良く持っていないと落ち着きません。
消費は、月一回、麻布、青山、赤坂などの名店で食事して、年1は海外旅行に行き、食材も肉は拘るので百貨店か馬刺しは専門店ですね。
教育は中学からは私立派です。私もそうでした。
そこそこかかりますが、そこは譲れません。後は質素に庶民生活ですよ。フォルテ素敵です。

明日から仕事ですね。
おやすみなさい。パークハウス川和町、ご縁があったら本格的にご検討ください。
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1594 eマンションさん 2022/10/10 16:44:50
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>>1582 マンション検討中さん
まさにこれ、共感性羞恥心に近いものを感じる。
1595 匿名さん 2022/10/12 01:02:24
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フォルテベルパのキッチンカーですが、9月開催のイベントでは日乃屋カレー、ヤミーイー、ラッシー専門店のラッチ、クレープ屋のラペカフェ、ベビーカステラ、ケバブサンドの出店があったようですね。
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1596 マンション検討中さん 2022/10/13 13:37:09
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残りは3戸なんですかね？
HPには先着1戸、最終期抽選2戸となってます。
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1597 評判気になるさん 2022/10/13 14:38:48
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>>1596 マンション検討中さん

まさに竣工前完売！
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1598 マンコミュファンさん 2022/10/13 21:01:58
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>>1596 マンション検討中さん
先日はたしかのこり6戸だったので
さらに売れたんですね！
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1599 マンション検討中さん 2022/10/13 21:37:49
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周りの新築マンションが少しずつ竣工前完売してるからな
このタイミングで新築欲しい人は急いで買ってる感じかな
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1600 口コミ知りたいさん 2022/10/13 22:42:09
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>>1599 マンション検討中さん
相対的に割安感ありますからね。
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1601 購入者です 2022/10/15 09:29:21
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>>1600 さん

パークハウス川和町2棟目、デュオセーヌの工事も本格的に始まっています。
1年後にはこのあたり、全く雰囲気変わってしまいそうです。
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1602 匿名さん 2022/10/15 11:54:15
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1棟目は今週完売ですかね
2棟目の価格が気になります
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1603 購入者です 2022/10/15 12:21:37
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>>1602 匿名さん
私は1棟目の部屋、＋300万円までなら買いましたが。
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1604 マンション検討中さん 2022/10/16 04:47:42
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そうですか。
1605 マンション検討中さん 2022/10/16 09:30:36
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抽選通った方おめでとうございます
倍率何倍でしたか？
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1606 名無しさん 2022/10/16 11:32:52
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検討しようにも、完売です。
お・し・ま・い・です
1607 eマンションさん 2022/10/16 12:48:05
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D、Ｅ地区のどちらかがパークハウスの２棟目になるんですか？
デュオセーヌはパークハウスじゃないけど、内廊下でここより仕様が良いですね
1608 マンション掲示板さん 2022/10/16 13:03:28
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>>1607 eマンションさん
確かDだったかな？重説に書いてありますよ！
1609 匿名さん 2022/10/16 13:17:11
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>>1607 eマンションさん
E街区ですね。

>>261
1610 マンション掲示板さん 2022/10/17 01:16:52
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>>1605 マンション検討中さん

最終期抽選だったのですか？残り2戸でしたしね…
ここにきて上階の小さめの部屋の値段ぼんと上げて売り方うまいなーてちょっと思いました^^;
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- 1
1611 口コミ知りたいさん 2022/10/17 02:38:36
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完売ですかー
もっと早めに決断すればよかった
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- 1
1612 匿名さん 2022/10/17 03:36:12
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あの9階の部屋売れたんですね。
買った人、値上がり金額知ったら泣くだろうなぁ。
1613 契約者 2022/10/17 05:26:05
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>>1612 匿名さん
多分、本当の初めに契約しましたが、フォルテも骨組みでマンションも立ち上がり中。ホントにできるのかなあと思いながら買いましたが勇気がいった分、値下げしてくれたんですよ。
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1614 マンション掲示板さん 2022/10/17 09:11:06
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ちなみに完売ってどこからの情報ですか？公式ホームページだと最終2邸と今日付で出ているのですが…そこがもう今日の今日で売れたってことなのでしょうか… ？
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1615 口コミ知りたいさん 2022/10/17 09:57:24
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まだ2戸あるのでしょう
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1616 匿名さん 2022/10/17 13:48:34
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マンションマニアは残り住戸は2戸と今日ツイートしていました。
この掲示板では昨日完売となっていたので、マンションマニアの情報が古いと思っていたがここの情報が違っていたの？
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- 2
1617 eマンションさん 2022/10/17 14:01:46
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1602あたりからの今週で完売かな？
完売でしょうね。
完売したと、伝言ゲームになっただけじゃないの？
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1618 検討板ユーザーさん 2022/10/17 22:57:44
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>>1606 名無しさん
残念、まだ売れ残ってます。
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1619 匿名さん 2022/10/18 02:05:04
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>>1606 名無しさん
風説の流布になりますよ
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1620 匿名さん 2022/10/18 05:05:09
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>>1606 名無しさん
最終2戸は購入申し込みは入っていて契約がまだこれからということですかね。
内部事情にお詳しい方のリークでしょうか。それとも自ら購入申し込み済みの方かな。
いずれにせよ何の根拠もない方がいい加減なことを言うわけはないと思います。
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1621 匿名さん 2022/10/18 08:53:08
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入居時期以降も残っていると思っていたので10月で最終2邸は予想外でした。凄いですね。
2棟目のパークハウスのモデルルームはこの物件の部屋を使うと聞いていたのですがモデルルーム用の部屋は残しているのですかね。
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1622 評判気になるさん 2022/10/18 16:08:05
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>>1621 匿名さん
新居がモデルルームはあんまりいい気がしませんよ汗
1623 匿名さん 2022/10/19 04:14:10
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>>1622 評判気になるさん
よくある話ですよー
1624 匿名さん 2022/10/19 09:54:26
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モデルルームとして使用した部屋は、最後は安く販売されるのでモデルルーム用住戸のほうがいいという人もいると思います。
それにしても今のモデルルームはどうするんでしょうか。2棟目のモデルルームとして今のモデルルームと1棟目の実際の住戸を併用することで、よりリアル感を出して販売促進につなげたいということでしょうかね。
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1625 名無しさん 2022/10/19 10:52:08
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>>1621 さん

現在モデルルームギャラリーになってるところを二棟目のギャラリーにするために、この物件が竣工後もまだ残っていたら、その部屋にこの物件のモデルルームギャラリーとしての機能をうつすという意味ではないですかね。(複数残った場合そのうちの一部が事務所になったり)
一般的に二棟目と部屋の作りも違うでしょうし、完成後の部屋をわざわざ残して別の物件のモデルルームにはしないのではないかと思いますがどうなんでしょうね。
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1626 1622 2022/10/19 13:11:15
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>>1625 名無しさん
いや、私が言っているのは、折角の新居の共用部にどかどかと次のマンションの検討者がやってくるという、落ち着かなさですよ。
これはもう、絶対嫌です。
モデルルームに毎週土日にお客様がたくさん来るんですか。
いやいや、耐えられません。
1627 匿名さん 2022/10/19 13:46:16
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>>1625 名無しさん
1624ですが、仰る通りと考えるのが自然ですね。
今回は1棟目と2棟目があるので2棟目向けに転用するとはいえ既存モデルルームが残りますが、1棟だけの販売であれば経費の観点から竣工時点でモデルルームは閉鎖して売れ残っている住戸を販売用モデルルームとして使用することはありますよね。
まあこの掲示板情報によればここは実質完売したようなので、そのような可能性はないのでしょうが。
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1628 契約者さん1 2022/10/19 14:19:08
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新しいところのモデルルームは今モデルギャラリーがあるところを使うっていってましたよ。三菱地所は新しいマンションの釘打ち？をしないと広告打てないから広告打てるようになるまで、今のマンションの販売は引っ張ると言ってました。今年の7月くらいに担当から聞いた話なんで本当かはわからないですけど、気になってる人いたので共有です
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1629 1622 2022/10/19 14:30:51
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>>1628 契約者さん1さん

ありがとうございます涙
1630 管理担当 2022/10/19 23:20:04
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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契約者さん52022-09-28 20:18:07

すごい荒れてる、、、
年収の話でてたので、年齢も気になるな。同じ世代が多いと嬉しいですが。22-30歳
26％
30-35歳
34.4％
35-40歳
19.8％
40歳以上
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他（底地）
交通	横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅徒歩5分（出口2）
種別	新築マンション
総戸数	183戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年12月竣工済み入居可能時期：2023年02月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
施工会社	株式会社フジタ横浜支店
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

	神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目
	5,748万円～7,698万円
	3LDK
	70.47m²～85.61m²
	総戸数 54戸

	神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目
	1LDK～2LDK
	41.79㎡～67.16㎡
	未定/総戸数 71戸

	神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他
	1LDK～2LDK
	44.94㎡～71.59㎡
	未定/総戸数 213戸

ザ・パークハウス横浜川和町ガーデンってどうですか？

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