マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-07 23:11:46
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:26:24
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他（底地） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 （出口2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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608
匿名さん 2022/05/12 11:35:42
>>607 マンション検討中さん
安いんだから、贅沢いいなさんな
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609
匿名さん 2022/05/12 11:45:18
土地を安く仕入れて建物はコストカットしたからこそこの価格帯。企業努力の賜物ですね～
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610
マンション検討中さん 2022/05/12 11:59:01
外観は大事ですよ。
多少の内部設備の下を落とすか、10万高くしてもいいから外の見栄えにはこだわって欲しかった。
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611
評判気になるさん 2022/05/12 12:11:55
ご近所さんの貴重な感想ですし、臭いなどの感じ方は人それぞれなので、一つの意見として参考にすれば良いと思いますが、「契約してしまった方はもう仕方ないですが」の一言が怒りをかっているのですかね。
契約した人を、そんなことも確認しないで買ったと馬鹿にしている様にも捉えられるので、、
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612
匿名さん 2022/05/12 12:15:57
>>611 評判気になるさん
安いから許容したに決まってるでしょうにね
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613
匿名さん 2022/05/12 12:17:02
ベランダガラスも残念ですが、玄関横の窓にルーバー面格子をつけてもらいたかったですね。
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614
マンション検討中さん 2022/05/12 13:57:23
マンションの周辺を歩いたところ公園を越えた所から少し臭いがしました。工場の臭いでしょうか？
私はこちらを購入してもベルクや駅からマンションまでしか歩かないと思うので気になりませんが、よく通る方は気になるかもしれませんね。
砂埃は分かりませんでした。
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615
匿名さん 2022/05/12 14:48:04
>>607 マンション検討中さん
まあ…このご時世に横浜市の駅近ブランドマンションでこの価格帯ですからね…非常階段しかり予算切るところは切らないとなかなか難しいんでしょう
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616
マンション検討中さん 2022/05/12 17:44:09
>>593 通りがかりさん
ここの以前のコメント見てないんでしょうか？
匂いの問題は何度も出て来ていますよ。
営業さんも告知しています。ここを購入した方は皆さん歩いて確認していますし、工場のデメリットも踏まえてこのが価格帯なので納得して購入しています。
正直、今更？って思ってしまいました。
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617
マンション検討中さん 2022/05/12 20:21:10
>>613 匿名さん
玄関横のルーバー面格子付いて無かったんですね。見落としてました。今のマンションは付いているので玄関横のルーバー面格子はセットだと思ってました。
ただ、個人的にはルーバー面格子に付いてはそれほど気にならないですが、気になったのはベランダ側のサッシの高さや幅ですね。
騒音に付いてですが、都内のマンションは引き込み線の隣接マンションは3重ガラスでした。閉めると全く音は聞こえません。ただ3重ガラスは最初から期待してませんでしたが、西側の窓はUVガラスは入れて欲しかったです。 UVフィルムを業者に貼って貰おうかとも思いましたが、フィルムは剥がれて来ると目立つとの事で諦めました。UVレースカーテンを購入しようと思います。
仕様に付いては妥協点は沢山ありますが、コロナ禍での資材高騰もありますので納得して契約しました。
採光と眺望についてはかなり気に入っています。
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618
匿名さん 2022/05/13 00:06:53
採光、眺望面では、ハイサッシ、センターオープンサッシを採用して欲しかったですね。
西側だと西日がつらいでしょうから南向きだけでも。
ウォールドアについては何人かコメントされてますが。
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619
マンション検討中さん 2022/05/13 03:43:03
西側低層階(5階以下)ですと実際に富士山は見えませんよね？
ホームページの眺望確認を見ても全然見えませんね。10階に設定しても見えません。
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620
マンション検討中さん 2022/05/13 05:08:23
最近ちょっと荒れぎみですが、本当に契約者さんが様々なことを考慮して納得して買えればいいわけですから。
今までも、こんな場所にとか、こんなマンションなんて、と散々言われながら人気の街やマンションになった例なんて沢山ありますし。
川和町がそうなるかは全く分かりませんが。
期待はしてますが。
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621
評判気になるさん 2022/05/13 09:50:24
>>620 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
何を良いと感じて何を良くないと思うか、何に幸せを感じとれるかは人それぞれで、それをみんなに認めてもらう必要ないですもんね。
その人、その家族の心一つですから。
高いマンションを買えた人が幸せになるわけでもありませんし、安いマンションを買った人が妥協だらけの生活になるわけでもありませんから。
私はそこまで手は出ませんが、横浜のタワマン買った同僚なんかを見ていてそう思います。
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622
マンション検討中さん 2022/05/13 11:43:02
>>620 マンション検討中さん
おっしゃる通りです！
例えば豊洲のタワーマンションとか台東区ですし、最も液状化する土地なので、正にこんな場所にマンションなんてと言われてました。
でも今は都内中心部にアクセスが良く、駅近なのと、タワーマンションなので、大人気です。
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623
匿名さん 2022/05/13 14:05:53
>>619 マンション検討中さん
3階相当くらいの高さの駅からも見えるので3、4階くらいからでも見えると思いますよ～！富士山の頭が山脈からちょこっと顔出してる感じですが。たしかに眺望の画像では見えないですね笑
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624
マンション検討中さん 2022/05/13 16:43:40
>>623 匿名さん
ですよね！
営業さんが見えない物を見えるとは言いませんよね。
ネガティブな投稿する方も、何かとこの物件が気になる方なんですね。定期的訪問に来ますね。
ここのコメントも600超えなので、良くも悪くも気になる物件って事です。
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625
通りがかりさん 2022/05/13 21:46:00
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626
匿名さん 2022/05/13 23:11:42
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627
通りがかりさん 2022/05/14 01:18:35
一期先着分が残り２戸になってるので、現時点で93戸くらい売れたのでしょうか。
発売から一ヶ月ほどで半数が売れているので、販売は好調みたいですね。
スムログ出張所
マンションマニア2022-10-17 20:31:18ファイナルチャンスです！！
おすすめしている当マンション、残り2戸です。
この価格帯で買える神奈川県内の新築マンションとしては明らかに優良な出物です。
西向き 3LDK 68m2台 9階 5,208万円
南東向き 3LDK 70m2台 1階（専用テラス付き） 4,848万円
お急ぎください！！
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-10-05 19:55:56はなはな(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/15
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購入物件
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ザパークハウス川和町ガーデン（新築・3LDK・4680万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/
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住まい環境について良い点、残念な点
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区画整理事業でこれからの発展に期待。
自然が多く、ほどよく田舎の部分も残っていて子供達も住みやすい環境ではないかと思います。
小学校での地域の方々との交流がありそうなので楽しみです。
駐車場が抽選の為心配です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コミニティールームがある。
キャンプ用品の貸し出しがある。
セキュリティがしっかりしているところ。
宿泊施設が欲しかったです。
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周辺環境について良い点、残念な点
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自然が多い。
のんびり、おだやか環境に思います。
新しい公園が隣にできて子供達が元気に遊ぶ風景が想像できます。
工場が近い
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩5分
バスも多く走っており、高齢者になっても困らないと思います。
かなり先ですが、中山からグリーンラインが伸びる計画もあるそうで期待したい。
横浜市営地下鉄しかない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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新しい街になるので道路整備に期待。
自転車でも走りやすい道路と歩道。
スーパーもできて、夜まで明るいので怖くないような気がします。
小学校までの道のりを整備してほしい。
車が気になります。
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管理面で良い点、残念な点
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セコムあり。
カーシェアが一台あるのでとても便利だと思います。
家庭菜園ができる庭をレンタルできるところ。
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このマンションの最も良い点
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区画整理事業の為、これからの街の発展に期待。
となりが市営地下鉄の車庫になるので、高い建物が立たないので日がよく当たる。
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が台数分ないところ。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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契約者さん52022-09-28 20:18:07すごい荒れてる、、、
年収の話でてたので、年齢も気になるな。同じ世代が多いと嬉しいですが。22-30歳
26％
30-35歳
34.4％
35-40歳
19.8％
40歳以上
19.8％
96票
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