マンション検討中さん
[更新日時] 2023-02-07 23:11:46
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです！
便利で良さそうですね！
所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-09-16 14:26:24
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他（底地） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 （出口2）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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427
名無しさん
>>419 マンション検討中さん
昭和のおっさんパワー応援します！
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428
名無しさん
>>422 名無しさん
第1期も完売はして無いようですが、コロナ禍で人数制限しているようなので予約が中々取れないようです。
購入意思と住宅ローン事前審査を先に通しておくと話しが進み易いかもしれません。
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429
名無しさん
>>426 検討者さん
そう思われるなら価格も高くて民度の高い？と思われるマンションを購入した方が良いと思います。
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430
検討者
>>429 名無しさん
そのアドバイスも...なんというか
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431
名無しさん
>>430 検討者さん
426さんの発言がそもそもなんというか…という感じですがね。民度って随分と上から目線な発言ですし品がないです。ご自分はさぞたいそうな御身分なのでしょう。
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432
検討者
>>431 名無しさん
素敵な方たちが集まった箱になりそうですね
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433
通りがかりさん
日常使いとして、ここからセンター南やセンター北、ららぽーとに自転車で行くことを考えているのですが、
距離感やアップダウンの程度ってどのくらいなんでしょうか？
ららぽーとには鶴見川沿いを走ったらいいんですかね？景色も良くて楽しそうですし。
実際に走ったことがある方は教えて頂きたいです。
電動自転車かクロスバイクを想定しています。
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434
マンション検討中さん
>>426 検討者さん
まだここの掲示板はいい方だと思いますけどね。
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435
名無しさん
>>433 通りがかりさん
センター南から歩きましたが、勾配はなかなかでした笑 電動自転車ならいけると思います！
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436
マンション検討中さん
早くGWの来場予約も解放すれば良いのに。
後発に2件もパークハウスが控えてるから、第1段の今作は竣工前完売でも良いと思います。
インパクト特大で、後発も売れるでしょう。
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437
名無しさん
>>431 名無しさん
全く同感です。
お陰でスッキリしました。
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438
匿名さん
>>433 通りがかりさん
ららぽーとは仰るとおり鶴見川沿いで割と簡単に行けると思いますが、中原街道との交差地点で街道に折れた方が近いと思います。そのまま進むと鴨居駅に行ってしまい若干離れてしまいます。
鶴見川のサイクリングロードは狭く舗装状態も良くないので楽しいかと言われると微妙で、景色は増水跡のビニールゴミが川の樹木に絡まって鶴見川の中でも本物件付近の川の景観は最悪です。あれはテンション下がると思いますね。
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439
評判気になるさん
これからモデルルームの見学に行く者です。
キッチンはアイランドタイプとカウンタータイプとあるようですが、皆さまはどちらにしますか？
よろしければ教えて下さい。
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440
名無しさん
>>439 評判気になるさん
どちらにするか、というかアイランドタイプの部屋を選択すればアイランドになりますし、カウンタータイプの部屋を選択すればカウンターになります。
キッチンのタイプをどちらにするかというより値段や広さ、間取りなどで好みの部屋を選ぶのではないでしょうか。
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441
評判気になるさん
>>439 評判気になるさん
>440さんが言われているように、どの間取りを選ぶかで、ペニンシュラにするかアイランドにするかではないと思いますので、このマンションに限定せずに間取りなども含めて一般論として書きます
個人的にはアイランドタイプは格好は良いとは思いますが、周りに空間が必要なので90平米以上の広い間取りに向いているかと思います。
狭い間取りでアイランドを採用している場合は、キッチンボードなどを置く十分なスペースを確保できていなかったり、ダイニングテーブルは何処に置くの？と気になる間取りが多い気がします。
うちは食器が多いので、キッチンボードを大きくしたいので最近の間取りはキッチンが狭くて悩みます。
あとはベランダ幅いっぱいの横長リビングと、ベランダ側にリビングと洋室が並んだ縦長リビングでは、リビングと洋室が天井までのウォールドアで仕切られて、窓が練まだサッシで、リビングと洋室が繋がったような間取りが好みです。
リビングダイニングが広ければ、横長リビングでも良いと思いますが、ここのように70平米程度だと、対面キッチンの前にダイニングテーブルを置くと狭いと思います。縦長リビングで、キッチン前にダイニングテーブル、窓側にテレビとソファーを置く方が配置しやすい気がします。
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442
評判気になるさん
>>441 評判気になるさん
練まだサッシでなく、連窓サッシでした。
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443
マンション検討中
>>441 評判気になるさん
好み合います。縦長のリビングで横の部屋と仕切りをウォールドアで開けると幅広く開放感のある間取りが好きです。窓もワイドサッシなら更に広く感じますね。
本当は解放するとリビングダイニングとして16畳くらいは欲しいです。
壁をウォールドアにするリフォームて結構お金かかるんでしょうか？この時期は建材も高騰してるのでリフォームするとしたら今じゃないかもしれません。
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444
名無しさん
>>441 評判気になるさん
私も縦リビング&ウォールドアの間取りを探してました。この物件の縦リビングのお部屋は平米が小さいものばかりだったので結局アイランドにしましたが…ややはり100%はないものですね
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445
買い替え検討中さん
>>444 名無しさん
十日市場のドレッセでは、縦リビングは標準でウォールドアでしたよ。
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446
通りがかりさん
>>443 マンション検討中さん
皆さまとっても参考になります。
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