横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 都筑区
  7. 川和町駅
  8. ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-07 23:11:46

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデンについての情報を希望しています。
駅から徒歩4分にパークハウスが建つようです!
便利で良さそうですね!

所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う!! おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[スムラボ 関連記事]
港北ニュータウンのオアシス(いろんな意味で)ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/49861/

[スレ作成日時]2021-09-16 14:26:24

[PR] 周辺の物件
ユニハイム町田
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 346 マンション検討中さん 2022/04/03 18:00:08


    >>344 マンション検討中さん
    そこ早めに教えて欲しいですね。
    何せ今は駅には何も無いので…。

  2. 347 特になし 2022/04/03 18:01:25

    >>344 マンション検討中さん
    君みたいにここに書く人がいるから教えないのよ

  3. 348 匿名さん 2022/04/03 19:04:38

    ハイサッシでないことが注目されてるけど足元もちゃんと見ないとね。直床だからマタギがある。年を取ると小さな段差でもつまずいて骨折しちゃったりする。

  4. 349 匿名さん 2022/04/03 19:07:46

    先着順は一期の売れ残り。要望書を集めて売れる見込みの住戸を販売しているにもかかわらず捌けなかったというのがポイント。

  5. 350 マンション検討中さん 2022/04/03 22:07:33

    >>346 マンション検討中さん
    何が入っても店舗は入れ替わるものなので期待しすぎない方良いですよ

  6. 351 匿名さん 2022/04/04 01:12:06

    眺望が良いのはいいのですが、West棟は西日がきつそうですね。真夏の暑さ、まぶしさ、建具、家具の痛みが進みそうです。

  7. 352 マンション検討中さん 2022/04/04 03:40:40

    >>351 匿名さん
    真西ではないので…とは思っていますがやはり西側の特に横リビングのお部屋はなかなかきつそうだなとは思いました。
    いました。

  8. 353 匿名さん 2022/04/04 03:46:55

    西向き住戸作るならLOW-Eくらい入れればいいのにね。

  9. 354 匿名さん 2022/04/04 03:54:01

    >>344 マンション検討中さん

    実は営業さん言いたくてうずうずしてるのではw
    もう一押しです。こういうやりとりから営業さんとの信頼関係ができると思います。

  10. 355 匿名さん 2022/04/04 03:59:26

    店舗、一般にオープンにする前に営業が広めちゃったらお店とデベの間の信頼関係を損ねちゃう。

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    ヴェレーナブリエ港南中央
  12. 356 マンション検討中さん 2022/04/04 05:07:31

    テナントの誘致はこの場合ベルクから行うもの?だと思うので、
    声をかけるのはまず従来の取引先だと考えています。
    よってテナントは津田沼奏の社を参考に下記のうちどれかと想定しています!
    https://kosodate-kaiketsu.info/kanadenomori-forute-tenpo-2885

    個人的にはピザハットとモスバーガーとパン屋さんに入ってもらいたいです!!笑

  13. 357 マンション検討中さん 2022/04/04 12:16:57

    >>356 マンション検討中さん

    モスは入るようですよ。(あくまでも「噂」ですが)

  14. 358 マンション検討中さん 2022/04/04 13:52:15

    安い回転寿司が入ったら嬉しいな。
    ス○ロー、○ま寿司がいいな。

  15. 360 マンション検討中さん 2022/04/05 03:47:10

    >>358 さん

    私もそう思いました!でも営業さんの反応的になさそうでした(涙)

  16. 361 匿名さん 2022/04/05 09:24:11

    ファーストフード御三家のマック、ケンタ、ミスドがあれば子供たちが喜びそう。

  17. 362 マンション検討中さん 2022/04/05 18:42:10

    ここの管理費が高い理由は何故なんでしょうか?
    近隣のグレーシアのようにゲストルーム等も無く共用設備が充実してる訳でも無かったので、維持費が安くなるかと期待していたのに残念です。
    管理費が高い理由が見つかりません。
    価格帯を抑えての販売なのでその分を管理費の上乗せでしょうか?
    営業の方の説明はいかがでしたか?
    駐車場代15000円とすると管理費修繕費を合わせると月額は40000円近くでしょうか?
    ここから五年後に修繕費が値上がりすると思うと少々暗い気持ちになります。

  18. 363 あか 2022/04/06 06:00:58

    >>362 マンション検討中さん

    グレーシアはあの管理費と修繕費で将来的に賄えるのか疑問が残りますし、駐車場代がかなり高いです。また管理費修繕費の増額要素満載な上に、そうそう簡単にサービスの削減は難しいという事情もついでにあります。
    またあちらの方が規模が大きいことも要因になるかと思います。こちらは安いわけではないですが破格に高いわけでもない思うので、あとはご自身が納得できるかどうかだと思います。

  19. 364 マンション検討中さん 2022/04/06 06:38:04

    ここは修繕積立金が5年毎に値上がりして20年後に3倍以上(だったかな?)、管理費は変わらない(予定?)と以前聞いた気がするのですが、これは合ってますか?

  20. 365 マンション検討中さん 2022/04/06 07:19:06

    修繕積立基金の徴収は初回のみですか?
    12年毎などに徴収予定ですか?

  21. 366 マンション検討中さん 2022/04/06 07:27:48

    >>362 マンション検討中さん
    最近の新築マンションはどこも管理費高いです。大手は特に高いです。駐車場設置率が低いからとか人件費が上がっているからとか言われていますが、実際どうなんですかね?人件費が上がっているけど既存物件の管理委託費を上げられないから、新築物件の管理委託費を高めに設定して調整しているのではないかと思っています。(調べたわけではないですが)

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムログ出張所
    寸評を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-10-17 20:31:18
      ファイナルチャンスです!!
      
      おすすめしている当マンション、残り2戸です。
      
      この価格帯で買える神奈川県内の新築マンションとしては明らかに優良な出物です。
      
      西向き 3LDK 68m2台 9階 5,208万円
      南東向き 3LDK 70m2台 1階(専用テラス付き) 4,848万円
      
      お急ぎください!!

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-10-05 19:55:56
      はなはな(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/09/15
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザパークハウス川和町ガーデン(新築・3LDK・4680万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      区画整理事業でこれからの発展に期待。
      
      自然が多く、ほどよく田舎の部分も残っていて子供達も住みやすい環境ではないかと思います。
      
      小学校での地域の方々との交流がありそうなので楽しみです。
      
      
      駐車場が抽選の為心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コミニティールームがある。
      
      キャンプ用品の貸し出しがある。
      
      セキュリティがしっかりしているところ。
      
      
      宿泊施設が欲しかったです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が多い。
      
      のんびり、おだやか環境に思います。
      
      新しい公園が隣にできて子供達が元気に遊ぶ風景が想像できます。
      
      
      工場が近い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅まで徒歩5分
      
      バスも多く走っており、高齢者になっても困らないと思います。
      
      かなり先ですが、中山からグリーンラインが伸びる計画もあるそうで期待したい。
      
      
      横浜市営地下鉄しかない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新しい街になるので道路整備に期待。
      
      自転車でも走りやすい道路と歩道。
      
      スーパーもできて、夜まで明るいので怖くないような気がします。
      
      
      小学校までの道のりを整備してほしい。
      
      車が気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セコムあり。
      
      カーシェアが一台あるのでとても便利だと思います。
      
      
      家庭菜園ができる庭をレンタルできるところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      区画整理事業の為、これからの街の発展に期待。
      
      となりが市営地下鉄の車庫になるので、高い建物が立たないので日がよく当たる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駐車場が台数分ないところ。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (4件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      契約者さん52022-09-28 20:18:07
      すごい荒れてる、、、
      年収の話でてたので、年齢も気になるな。同じ世代が多いと嬉しいですが。
      1. 22-30歳
        26%
      2. 30-35歳
        34.4%
      3. 35-40歳
        19.8%
      4. 40歳以上
        19.8%
      96票 
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    ヴェレーナ横浜鴨居

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオセーヌ横浜青葉台
    リビオ宮崎台レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    スポンサードリンク
    MJR新川崎

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4648万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸