アルテマインド塩原（旧スレタイ：竹下駅徒歩4分×南区塩原プロジェクト）についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市南区塩原一丁目81番（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.50平米～85.20平米
売主：照栄建設株式会社
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-15 16:07:51
資料請求しました。塩原竹下周辺でマンションを探していたので楽しみです。
坪単価が安いみたいです。
4LDKタイプでもお得な価格になるかもです。
川側は春には桜が綺麗です。散歩は川整備で心地良いです。
めちゃ高いららぽーとダイワマンションより候補です。
ららぽーとまで竹下駅を通れば10分程度です。
資料きましたか？
広告は見ましたが、資料が届きません。販売時期も繰り下がったみたいですね。
まだ資料は来ていません。
10月中旬発送は遅れているみたいですね
建設予定地の前を通る度に今日は請求している資料が届くかな?って待ってます。
連絡もありませんが・・・・・
照栄建設に資料が出来たら連絡してもらう様にお願いしていたのですが先週ポストにチラシが入っていてフリーコールの電話番号が載っていたので照栄建設の担当にそっちに連絡して資料を送ってもらった方がいいのか電話したのですが「今週中にはこちらから送る準備しています」という返事だったのですがまだ届いていませんね?
フリーコールに連絡して資料をもらった方が早いのでしょうか？
今日、現地見てきました。
月極駐車場を整備するようです。
人、自転車用橋を渡れば駅のため便利で安全。
近くに店が無く夜は明かりが少ない場所です。
が、駅側は前が公園なので2階でも眺望は良いでしょう。
川沿いは散歩も良し、釣りをしている人もいます。
那珂川河岸は良いですね。
いろんな種類の鳥がいるし、魚も見える。亀も日向ぼっこしてます。
広告によると南向きなので、公園側向きではないのでしょうか。眺望が気になります。
一昨日、資料送付しましたとメールが入りしました。
価格が気になります。
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本日、資料届きました。
駅、公園側を望めるには部屋は西側1階3LDKか東側3LDKだけですね。
4LDKは西側のみ？
どちらもサブバルコニーでやはり東側の方が断然良いです。
価格は高くなるとは思いますが…。
説明会は11月20日より
いよいよ来週から事前案内会ですね。
3LDK4000万前後、4LDK5000万円前後くらいらしいので、仕様が良ければ決めたいと思ってますが、皆さんはどうですか？
やっぱり金額が変わらないブランド力のあるブライトクロス買っとく方がベターですかね。
ブラトクロスはちと高すぎると思います。これは業者内でも同意見！
大橋駅近並みです。
ららぽーと効果ですがららぽーとは遊びに行く程度と思えば近隣間違いなく渋滞です。
朝は筑紫通り今も渋滞します。
微妙に駅から離れていますしアルテマインドは駅近くてららぽーと迄も駅渡れば10分程度です。
正直買い物は不便ではあります。
追加
買い物は竹下駅東側に西鉄ストアや業務スーパーが有りました。
近くはマルキョウです。
東駅側はほぼ綾杉さん家ですね。
もう工事始めってます
案内会行ってきました。価格は妥当と言えば妥当な気もしますが、眺望の点で悩んでいます…。
価格次第ですが、ここなら、竹下の方が資産価値ありそう。
設備仕様はこちらの方が良いです。周辺環境等も。500万位の価格差を踏まえると微妙、でしょうか。
下層階では眺望が望めない点、上層階を選んだとしても周りにマンションが密集している点がネックとなっています。今までグランミライ、ブライトクロスを見ているため余計そう感じるのかもしれません。
このマンションに申し込もうかと思われている方はどのような点を魅力に感じていらっしゃいますか？
塩原でマンションを探していましたが、なかなか今後ファミリー向けの分譲マンションは建ちそうにないかもとも思っていて悩んでいます。
>>27 マンション検討中さん
正直立地しかメリットがないように思いました。
価格は妥当かもしれませんが、眺望、マンションの構造、部屋の間取り、全体的に微妙かなと感じます。
やはりマンションに住むメリットは眺望なので。
近くに20年住んでます、天神にも博多にもバスでも西鉄電車でもJRでもすぐ行けるのが離れられない理由の１つです。
マルキョウ、ドラックイレブン、マツキヨ、ローソン、ファミマ、セブンイレブンを利用してます。
那珂川周辺はランニングやウォーキングができて気に入ってます。
ただこの立地では眺望は望めないですね
眺望は都心に行けば行くほど望めないわー
しかも最近、界隈のビルはどこも古くなってきた。
それを崩した跡地が向かい側だったら、ドーンと
高層のマンションが建ってしまう。
まだ販売中なのでしょうか？相場はいくらくらいでしょうか？
6月に完売しました。
ららぽーとにも歩いていけます。
ずっと待ってたさん、ありがとうございます。
そうですよね、今日現地見に行ったら完売御礼となってました、、、。
遅かった、、、。
実際値段はどれくらいっだったんですか？
将来近場で売りにでたら参考にしたいです。
自分のところ以外はよく覚えてないのですが、
3000万後半～5000万前半だったと思います。
やはり場所がいいのでそのくらいするんですね"(-""-)"
どちらにしてもちょっと手が届かないですね。
大変参考になりました。ありがとうございます。
