レーベン東川口 GRANDESTってどうですか？

>>926 通りがかりさん
確かにランニングコストまでを購入前に計算する人が少なくないので、初期設定としては安い方が売りやすいと言えると思います。後から上げるのは確かに少しだけ大変かもしれませんが、定例会は定期的に行われますし、多くの住人が一致する意見なら問題なく金額は変えられますのでお互い頑張りましょう。

>>919 匿名さん

それは確かなのですか？
絶対に設置不可なのですね？

>>928 評判気になるさん

処理設備がないのに砕いた生ゴミを流したらどうなりますか？
わかってて何度も書き込むのは荒らし行為ですよ。
　

>>929 匿名さん

いえいえ、本当に分からないので聞いたまでです。
生ゴミとはいえ粉々に細かくなっているので流せるのではと思いました。
流しにスムージー捨てても怒られたことがなかったので。
それに今は戸建てにも設置できるくらいなので、メーカーによってはいけるのでは？

あと何部屋残ってるのでしょうか？間取りと価格もできれば知りたいです。

いきなり過ぎる
明日登録、当日抽選5戸

第3期登録抽選物件概要
販売戸数
5戸
販売価格
4,856万円～6,476万円
間取り
3LDK
住居専有面積
63.75m2～77.13m2

あとどの部屋が残ってるんですか？

>>935 マンコミュファンさん
お前出てくんなよ、ホントうざい奴だな
みんなから嫌われてるの気づかない？？

>>935 マンコミュファンさん

そういう意味じゃないと思うけど。

どの部屋って言ってるからね

でも余計な一言が多い

まあねでも931の人が聞いちゃってるからね。
あと何部屋って。934はいいけど
分かりきったこと聞く人ここは多いね。
ディスポーザーしかり

>>930 評判気になるさん
おっしゃる通りで設置可能なディスポーザーもございます。
一般的にはディスポーザーを付ける際には、下水道へ直接流さず、専用の処理槽経由で廃棄されますが処理槽を経由せず直接下水へ流してしまういわゆる、単体ディスポーザーも設置は可能です。

ディスポーザーが設置されているマンションは定期的に検査、洗浄作業が必要となりその原資は管理費や修繕積立金からとなります。ただ粉砕機を自宅に設置するだけで済むのではありません。

もうディスポーザーの話しはやめませんか？？

てか東川口にはタワマン無いし、大規模マンションも少ないからディスポーザー付いてるマンションなんて無くないですか？？

>>943 マンション検討中さん

隣のユードリーム東川口駅前はディスポーザー付いてますよ。

>>941 匿名さん
実際に施工実績が多数ございます。
自治体で厳密に禁止されているのでなければ、設置して問題ございません。
確かに手続きには時間を要しますが、ミリ以下の単位にまで粉砕可能な上位モデルも取り扱っている業者もございますので、一度見積り依頼してみることをお勧めいたします。

>>945 匿名さん
実際に、新築マンションでも設置可能ですか？
上位モデルは、どれくらいの金額(設置費用含めて)が相場でしょうか？
金額によっては、考えてみたいかも。

>>944 マンション検討中さん
まさかお隣には付いているとは、、、。

でもここ十年はコストカット顕著なので
さすがに付いてるのがスーパーレアですよね？？
なら話しはもうやめましょ

ディスポーザーの話が独り歩きして、当物件じゃなくても話せる内容になっていませんか？ 設置可能かは希望者が直接タカラレーベンに聞けば済む話です。

ところで、当物件を購入された方に質問なのですが、駐車場は希望されますでしょうか？

>>948 マンション検討中さん
スーパーレア？
そうでもないと思うけど
名前出したくないけどＨ社のＤマンションとかさ

>>947 匿名さん
はい。新築マンションにも設置可能です。ただし自治体に規制がある場合がございますので確認が必要です。
金額は仕様や機種によってピンキリですので、詳しくは下記宛にお問い合わせお願いいたします。

https://www.good-disposer.com/kitc...

東川口でディスポーザーついてるのはユードリームかデュオファーストくらいですね。
後付けが難しいので優位性があります。これらの中古も出物があれば検討対象にしたいところです。
なかなか出てこないですが、、、

デュオファーストもディスポーザーついてるんですよね、中古の出待ちしてましたが条件にあう物件出てこず割高感ありましたがこちらにしました。駐車場申し込みましたが外れたらかなり遠い場所しか月極ないようで私も競争率が気になっています。

駐車場は我が家も希望しました。マンション併設の機械式以外で、近隣の駐車場もレーベルが用意すると言ってましたがどこら辺にいくつ用意するか詳細不明ですね。

我が家も希望しました。でも外れる可能性が圧倒的に高いので期待してはないです。

明日28日先着順で1戸供給
2LDKで56㎡でファミリー向けじゃないけど

>>950 契約済みさん
Ｈ社のＤマンションてどこよ？
長谷工？

>>958 マンション検討中さん
フュージャーズのデュオヒルズでしょ。
どうしてそんなことも分からないのかな？

ディスポーザーはかなり人気のオプションなんですね。
我が家も検討してみようかな。

>>959 匿名さん
あーなるほど！
フージャースのデュオヒルズ！
ハセコーのダイナミックマンションかと思いました。

ディスポーザーを付けることを検討している方は、どれくらいいらっしゃいますか？？？結構いるなら、我が家も付けたいぬぁと思ってきました！！

>>962 匿名さん
オプションできるなら金額次第では考えたいです。ものすごい便利と聞いてましたんで。

>>959 匿名さん
これで一気にデュオヒルズテラスが検討対象に突入か？！

ディスポーザーがどうだなってまだ議論されてるんですか？
施設としてないのであればオプションも何も出来ないと思いますが…。不毛じゃないです？

>>965 検討板ユーザーさん
設置可能なディスポーザーもございます。
一般的にはディスポーザーを付ける際には、下水道へ直接流さず、専用の処理槽経由で廃棄されますが処理槽を経由せず直接下水へ流してしまういわゆる、単体ディスポーザーも設置は可能です。
実際に施工実績が多数ございます。
自治体で厳密に禁止されているのでなければ、設置して問題ございません。
確かに手続きには時間を要しますが、ミリ以下の単位にまで粉砕可能な上位モデルも取り扱っている業者もございますので、一度見積り依頼してみることをお勧めいたします。

ディスポーザー、やっぱりあると便利なのでしょうか？
生ゴミが減らせるというのは、かなりのポイントが高いのではないでしょうか？
どうしても臭いの元になりますし、生ゴミが、粉砕して、流せるというのは、とても魅力的なポイントだと思えます。

>>962 匿名さん
うちは付ける方向で見積り依頼中です。
もともとディスポーザー付きのデュオファースト中古の出待ちしてましたが条件にあう物件出てこずこちらにした経緯がありましたので。

140世帯の生ゴミがゴミ置き場に溜まると考えると可燃ごみ収集は週2回でしょうから夏場は相当な異臭やゴキブリの発生とかも懸念ですし、管理人さんは相当大変ですね。ディスポーザー設置が困難ならせめて民間のゴミ収集会社さんとかに依頼して収集回数増やすとか、さっそく理事会で決議してはどうでしょう。

排水設備を共有するマンションで管理組合の許可なく個人で勝手にディスポーザーを入れて、詰まったり逆流したりしたら損害賠償問題になりますよ。
基本的には無理だと思った方がいいです。

ここのような多世帯マンションではディスポーザーはマストの設備です。
まずご理解頂きたいことは、規則で禁止されている機種とそうでない機種がございます。
多くの方がその違いを理解されていないので、設置に至っていない家庭がまだまだ多いというのが実情なのです。
なおタカラレーベンとタカラスタンダードは全くの別会社であり関連企業ではございません。
このことも履き違えていらっしゃる方がとても多いです。

>>969 匿名さん
たしかに生ゴミの異臭を防ぐ意味でも、各家庭でのディスポーザー設置が増えれば、マンション住民全体にもメリットがありますね。
希望者はディスポーザー設置が簡単にできるように、最初の理事会で議案として提出するのはどうでしょう？メリットを前面に打ち出していけば、あまり反対する人もいないように思います。
各家庭の判断で設置できるようにしておけば、メリットはかなりありそうです。

>>971 マンション検討中さん
規則で禁止されていないディスポーザーであれば、各家庭での設置も手続きは必要だけど物理的にはこちらのマンションでも可能ということですか？
他のマンションでディスポーザーがついていない大規模マンションで、個別にディスポーザー設置が進んだマンションというのもあるものなのでしょうか？

結構興味ある方はいらっしゃるようなので、ここに書ける範囲で詳しい話を聞かせていただけたらと思います。

みなさんのディスポーザーを何としても入れたい思いはわかりますが、少なくとも個人がオプションで入れられる設備ではないです。
規則で禁止されてない機種だからいいとかいう問題じゃなく、排水施設を全世帯で共有しているので管理組合、理事会レベルで決めないとダメですよ。つまり、マンションが竣工して全世帯が入居して管理組合が発足してからの話です。
今の段階ではどうしようもありません、あきらめてください。

>>973 匿名さん
その通りです。海外特に米国ではディスポーザー技術が進んでいて、米国製品の種類が多いです。その性能は十年前とは段違いで、生ゴミがそれこそスムージーのような状態まで細かく粉砕されます。最近では国内産の機種もかなり性能が上がっているので、上位機種ならば米国製と同等の商品も出ています。私が知る限りでは、米国製の方が値段は少し高かったと思います。

>>975 マンション検討中さん
購入者ですが、標準設備でディスポーザーが提供されていない以上、個人判断で絶対に入れないでくださいね。
他の方も言われてますが、マンションは多数の設備を皆で共有しているという意識を持ってくださいね。スムージだからいいとかは入居者全員で判断することです。

>>974 eマンションさん
日本はまだまだその意味ではディスポーザー先進国とは言えません。おっしゃる通り現時点で住民全員の理解を得ることは難しいのかもしれませんね。ですが規則としては個別に取り付けることはできるのです。合法だから何でも許されるという考え方は個人的には好きではありませんが、ディスポーザーが設置できることを思えば、その倫理観を遥かに凌ぐ多大なるメリットと言えると思いませんか？

>>976 マンション太郎さん
標準設備で提供されていないから個人判断で入れてはいけないとおっしゃりますが、標準設備で提供されていないものなど無数にあります。しかしそれらの多くは通常オプションや、外注業者によるオプションで追加するのが普通です。その場合は個人判断で行っております。

>>978 マンション検討中さん
専有部にのみ影響する建具やカーテンのオプションと排水など共有部に影響する設備をどうして一色単に考えてるのが甚だ疑問です。共有部にまで影響するオプションなんてないですよね？

>>979 マンション太郎さん
無論一色単に考えているわけではありません。あなたが一色単に考えていないことが分かり安心しました。
単体ディスポーザーですが実際に施工実績が多数ございます。
自治体で厳密に禁止されているのでなければ、設置して問題ございません。
その性能は十年前とは段違いで、生ゴミがそれこそスムージーのような状態まで細かく粉砕されますので、他設備に悪影響は及ぼしません。

もうディスポーザーのスレッドと化してますね。そろそろそっち系のスレッドでやられた方が良いのでは。ディスポーザーのメーカー営業マンかと思うくらいの熱意。。。。

>>980 マンション検討中さん
質問に答えていないうえに、あなた個人の感想になってますよ。戸建てじゃないんです。頼むのでモラルを持ってください。
入居前から心配になってきました。。。

例えばですが、お風呂場やベランダなど、トイレ以外の排水口に汚物や食べ残し等を流してもルール違反とはなりませんし、煙草を室内の窓際で吸って、煙をベランダに向かって吐き出したとしても火を使うのも室内ですし、吸ったり吐いたりも室内なのでルール違反には該当しないでしょう。
大きく分ければそれと同じことです。
元は生ゴミであっても、細かくなってしまえばそれはただの液体であり、下水に行ってしまうので下水道を管理する自治体が受け入れますから、排水してもルール的に問題ないのです。

>>983 マンション検討中さん
オプションの話がマナーの話にすり変わってますし、排水しても問題ないと自治体が公式回答してるわけでもないので、結局あなたの感想でしかないですよ。

>>983 マンション検討中さん
たしかにスムージー状までなるのであれば、普通に排水口へ流れてしまうゴミよりもまだ良いのかもしれませんね。
工事は大掛かりなものになるのでしょうか？
例えば川口市が設置OKな自治体だとしたら、マンションへの届け出をせずに設置することも可能ですか？

生ゴミなんて適度に小袋にまとめて、口縛って一般ゴミと捨てれば良いじゃない。そしたら大したニオイも出ないし。

>>986 匿名さん
もちろんそうなんですけど、その都度流せる方が手間も臭いも少なくなると思いませんか？
今まで当たり前で気付かなかった日常のちょっとした手間やストレスが、ある日突然パッとなくなったら・・・きっとそこはまるで快適な異空間。
キッチンに立つのが楽しくなっちゃう。

ディスポーザー、あるのとないのだと、あった方が良いと思いませんか？

もしかして「あの人」が名前を変えて出てきてる？
このしつこさと他人の話を聞かない理解しない感じはとっても似てる。
いちいち全部のコメにレスするやり方も・・・

>>987 匿名さん

あったら便利は同意ですけど、無ければ無いでいいじゃないですか。このマンションには無い。なので無いなりの生活を送る。それだけでいい気がします。無い→有るにするまでこだわる必要は、、、まぁ個人の価値観ですが。

>>984 マンション太郎さん
マナーだけの話しはしておりません。
きちんと文脈を読み解くようにお願いいたします。
国は考えが何十年も変わっていませんからディスポーザーに対する知識が無いのです。
ですから逆に端的に禁止することは国から自治体に委ねられている状態なのです。
その自治体ではっきりと禁止されていないのであれば、使用できますし上位モデルであれば他設備に悪影響が出ないのでマナー的にも問題ないと考えます。

ディスポーザーが話題になっているので、少し調べてみました。
所謂「機械処理式」というタイプのディスポーザーだと、マンションのシンクの下に単体で取り付けが可能なようです。
そして川口市もディスポーザー自体は禁止していないため、そういうタイプのものなら取付可能なようです。
あさりや卵の殻も豆乳できるようですね。
獣骨や蛤などは難しいようです。
それでも生ゴミが減らせるというのは、環境保護の観点からも効果的だと思われます。
地球に優しい＝住民にも優しい。

ディスポーザーは、そういう側面も持ち合わせているのかもしれませんね。
設置費用は30万円ほど掛かるようですが、我が家も検討してみようかなあ。

購入した人、ディスポーザーについては住民板でお願いできませんか？

>>992 匿名さん
素晴らしい説明ありがとうございます。
おっしゃる通りです。
国も自治体もそしてマンション規約でも認められているのです。
同様の内容は何度も申し上げているのですが、どうしても認めたくないというか前に進めない、変化を望まない日本人が多いのでしょう。
何をどう説明しても必ず反対にあうのはこの議題にはあるあるなのですが、、、
ディスポーザー後進国の日本人にはなかなか理解を得難いようです。

>>988 匿名さん
激しく同意します。
やりとりの構図が一緒ですね。
とにかくしつこく同じ話題を繰り返し、話がずっと噛み合わない感じ。

>>995 通りがかりさん
そしてやけに肩を持つような別の投稿者がいるのも同じですね。
たまたまなのでしょうか？

入居までオプション等の意見交換でワクワクする気持ちで過ごせると思ってましたが、ディスポーザーの件やこれから抽選後に想定される駐車場問題等、前途多難な雰囲気でなんか気分落ち込みますね。140世帯が皆賛成するような策は無いと思うのである意味我慢を強いられますね

>>997 匿名さん
とんでもないモンスターが紛れ込みそうで同情します。

>>990 マンション検討中さん
御高説いただきながら、最後は『～問題ないと考えます』と自分の感想であることを自ら認めてますね。。
まぁ、あなたがどう思おうと自由ですが、勝手な判断でおかしなことをするならディベロッパー、管理組合、管理会社すべてに申し立てして全力で阻止するまでです。

>>992 匿名さん
環境保護の観点からもディスポーザーに対する正しい知識を日本人の皆さんが早く持って頂きたいものですね。

なんだかディスポーザーを凄い推している人と、凄い反対している人に二極化してますね笑

ディスポーザー、今のマンションでも使っていますがやっぱり便利だと思いますよ。全てではありませんが、生ごみの量はかなり減らせます。
ただ後付けできることは知らなかったので、生ゴミ処理機を使おうかなと思っていました。

マンションでも後付けできる機種が出てきているというのは知りませんでした。
メンテナンスなどのランニングコストがどれくらい掛かるのでしょう？マンション全体で導入されている場合と比較すると、やはり割高になるのでしょうか？
そのあたりが、皆さん気になっているポイントだと思います。

購入した人、いい加減にそういう内容は住民板での討論をお願いします。ここは検討板ですよ？住民板も立ち上がっていましたよ？

>>1002 通りがかりさん
しれっと住民板に誘導してんじゃねーよ
あっちはあっちで、キチガイがスタンバイしてるんだから、

今ある住民版は運営の方で削除予定です
新しい、運営側で作成予定の住民板出来次第移行になります

>>999 マンション太郎さん
おそらくグレーゾーンなんでしょうね。　
確かに言葉尻見ているとそんな感じに受け取れますよね。
考え方次第でどちらにも取れる規則内容ということなんでしょう。

>>1005 検討板ユーザーさん
多分そういうことだと思いますね。
つまりデッカい汚物をしたとしてもそれもただの汚物なので誰も咎められないし、禁止もできない。
ディスポを通じてドロドロスムージーを流しても誰も何も言えないよってことなのかな？
確かにそれで排水管にダメージ残らないなら大丈夫な気もする。

>>998 通りがかりさん
とんでもないモンスターは太郎さんのことなのでしょうか。
昔の彼はもっと素直で優しい子でした。
少なくとも下記のような暴挙に出る子ではありません。
今は一時的にハッスルしているだけだと思います。
どうか深いご慈悲を与えてあげてください。

999 マンション太郎さん
まぁ、あなたがどう思おうと自由ですが、勝手な判断でおかしなことをするならディベロッパー、管理組合、管理会社すべてに申し立てして全力で阻止するまでです。

マンション太郎、若葉マークが付いてるね。
おそらく投稿停止措置→アプリ等で投稿始めた→元三本木？

そんな感じなんだろうな。
名を変え書き込み内容を変え・・・いつまで続けるのかな？？？

>>1012 検討板ユーザーさん
よっぽど図星なのか、オウム返ししかできないとは。。笑
どうぞどうぞ、申し立ててください。そうすれば己の厚顔無恥、傍若無人さを実感できると思いますから。

デュオヒルズテラスが検討対象にって誰か言ってましたが、ディスポーザー付いてないっぽいですよ？公式HPに載ってないです。

ディスポーザー付いてるのはユードリームとデュオヒルズファーストだろ。デュオ間違い。

>>1013 通りがかりさん
図星のようです。
若葉マーク付きマンション太郎＝元三本木

>>1018 匿名さん
ディスポの話題にはもううんざりだけど、残り10戸ちょいしかないのは分かってるから4期うんぬんのその話しも意味ないのでは？

三本木です。
もうすぐ、完売、間近。
全住居完売となれば、こちらの検討板は閉鎖依頼をだします。
その後は住民板の方で、購入後の情報交換ができればと思っています。
検討板と住民板のスレッド趣旨から逸脱した投稿とならないよう、皆様気をつけてください。

さあ、それでは、続きをどうぞ。

三本木、そう思いますけど。

三本木です。

皆さんは、一体どんな、オプションを考えて、いるのでしょう？
ディスポーザーは、残念ながら、レーベンのオプションには、ありません。

個別に設置できるか否かは、業者に見積もりを出してもらって、レーベンにも確認するのが良いと思います。

後々のトラブルになる可能性を秘めているオプションになりますので、ご希望される方は、必ず、一報、確認をお願い致します。

三本木、そう思いますけど。

>>1022 三本木典子さん
うちは外注オプションでディスポーザー検討してます。
また正規オプションまたは外注オプションにてベランダ隔て板かさ上げ板ありますでしょうか。

>>1016 匿名さん
付いてるのはデュオヒルズファーストでしたか。デュオ違い失礼しました！

あーあ。また始まった。もう検討板も住民版も閉鎖でお願いします。

>>1023 匿名さん
三本木です。
ディスポーザー、大変人気なようですね。
三本木は、付けません。
川口市で生ごみ処理機の補助金助成もあるので、必要であればそちらの利用を検討しようと思いますけど。

ベランダ隔て板かさ上げ板というのは、隣家との仕切り板のことでしょうか？
三本木、存じ上げておりません。

三本木、質問してもらえて嬉しかったですけど。
ありがとうございます。