ジオ西宮北口 瓦林町レジデンスってどうですか？

公式ページ、情報がまだ少ないんですね。
竣工まであと1年、販売開始が今年の12月中旬予定なので、そろそろ具体的な情報が欲しいところ。

細長い部屋、ぎりぎりOKにも思えますがどうなんでしょう。
家具の配置図などあると参考になるのになと思います。

駅が15分なので価格に期待したいところですが、間取りの平米数が70㎡～あるので、どういう価格になるか。
駅が近くないとはいえ、2駅3線利用可能な点もプラス要素になるとしたら、安くはならないかな？

>>23 匿名さん
例え1駅1線利用でも、駅へ15分以上も毎日結局かかることを考えたら、駅10分以内の物件で乗り継ぎする方が絶対にイイに決まってる。
15分って相当、遠くて罰ゲーム並。西北に飛びつく客を目論むだろうから、期待するほど安くはならんだろうし、また売れ残るパターンじゃない？ジオだし。

学校が近かったりするので、入居者は子育て世代が多くなるのかなという印象。
会社勤めの人は、やはり駅から近い方が良かったりするのでしょうけど、
少し靜かなところが希望という人も少なくないのでは？と思います。
1階の住戸はサイクルポートがついていて、出入りも直接できて便利そうです。
専用サイクルポートで、その分価格もお高そうですが、別に月額使用料もかかるんですね。

この辺って西宮北口ちゃうやろ。

通学は言っても数年。賃貸ならまだしも定住するなら通勤や生活の利便性じゃないかな。重視すべきとこは。しかも、塾に通わすなどの点からも、子供にとっても学校への近さだけではダメかと思う。
あと、子育て世代はほぼほぼ会社務めなので、本音は駅前でしょうねw
結局、西北に住みたいけど駅前は高くて買えない、でもここならなんとか一応、西北って名前ついてるし...みたいな人が興味持つマンションなんだろう。
しかし、リアルなところ限りなく西北は遠い。

>>25 匿名さん
中学受験やらで電車通学が伴うことになった通学の場合はやはり子供にとってもしんどい距離になるのでは？

西北徒歩5分圏内エリアは高木、甲風園の高級エリアか平木、深津校区の＊＊地域のどっちかしかない。

>>29 匿名さん
甲風園ってもはや高級でもなんでも無くて、ただの住宅エリアっぼい。

ここを無理矢理、西北の物件として話が展開されるとややこしい。取り柄がないからどうしても15分もかかってしまう最寄り駅名をアピールするしかないのだろうが。
駅前とは違って、どこかのんびりと静かなところは良い。ただそれも北東エリアの方が良いのかなって思います。

しかし、最近のジオ（阪急不動産）は西北物件はどこも立地がイマイチ。戸数も少なめなのになかなか販売も厳しそうだし。。。お膝元の西北駅前とかどカーンとなんか出ませんかね？

この辺りは元々一部上場企業の社宅街で静かな場所だから駅までの距離とか気にしないなら凄く良い所だよ。学区も瓦林小、瓦木中で市内でも一番落ち着いた所だからね。

>>33 匿名さん
マンション購入で1番気にするのが駅までの距離だと思いますけど。戸建てなら話は別だけど。

うむ、その通り

>>20 匿名さん
まぁまぁ高いなぁ。。。

確かに駅前で便利な方が住みやすいのは確かです。ですが、駅から近いからといって、住みやすいとは限りません。
小学校が近いというメリットがありますから、子育てがある程度終わってから住み替えればいいんじゃないかな？
まずは子供一番で考えるというのも一つの考えだと思いますよ。
こういった子育てしやすい場所は子供がいらっしゃる方に人気がありますから。

>>37 匿名さん
中古物件でよくないですか？新築で駅遠い物件ともなると住み始めて中古になった瞬間、価値がガクンと下がるリスクが高いわけだし。
先に書かれてる人もいるように、学校だけの往復でないことを考えると本当に子供にとって良いのかも疑問。マンションだからなおさらそのように感じてしまいます。

ネガな意見も含めて、このマンションのスレは書き込み少ないのが心配。
人気があれば、それなりに活発な意見が良いも悪いも飛びまくっています。
新築販売時に注目度が低くければ、中古売却時にも他のマンションと一緒に埋没してしまうのが既定路線。この静けさは将来のリスクを感じずにはいれない。
稼ぎまくるから、別に売却時に叩き売りでも構わないって人なら別です。

阪急がこんだけこの辺りでマンション建てるってことは、
いよいよ阪急武庫川駅が具体的になったのかな？？

ここの一番高く売り出される部屋でも、西北の駅徒歩10分以内の中古物件には手が届かないね。
同じジオでも西宮北口近くの両度町、芦原町、神祇官町の中古物件の方がよっぽど資産価値があるよ。
両度町、芦原町、神祇官町辺りは開発によってもはや一等地だけど、ここは少し駅から遠いしリセールパリュー等視野に入れた資産価値の維持が難しそう。
のどかで良いとこではあるけどね。

>>41 名無しさん
両度町、芦原町、神祇官町のマンション住まいの方ですかね？あちこちの西北スレで「両度町、芦原町、神祇官町」推しされてますがw