マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-14 12:02:02
シエリア幕張についての情報を希望しています。
102戸のマンションが幕張に建つようです。
幕張、最近話題ですよね!子育てもしやすそうです。
所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
交通:JR総武線「幕張」駅 徒歩2分、京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩7分
間取:3LDK
面積:61.19㎡~80.47㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:未定
管理会社:関電コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.cielia.com/m/makuhari102/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-13 15:09:01
シエリア幕張
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
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交通:JR総武線幕張駅徒歩2分
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.19㎡~80.47㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
102戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近 |
交通 |
JR総武線「幕張」駅徒歩2分 京成千葉線「京成幕張」駅徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年9月下旬予定 入居可能時期:2023年9月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発
|
施工会社 |
未定 |
管理会社 |
関電コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シエリア幕張口コミ掲示板・評判
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261
マンション比較中さん
HPの概要をみたら、1戸しかないんですか?あとどれくらい残っているか知っている人いますかね。
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262
名無しさん
>>261 マンション比較中さん
先着が残り1戸になっただけで、第二期はまた9月にあるみたいですよ。価格表のページに残りの部屋が載ってました!
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263
マンション比較中さん
>>262 名無しさん
そういうことなんですね。では近々モデルルームにいってみたいと思います。第二期も抽選になるのかな。総武線沿線で、駅近マンションが少ないので値段次第では検討したいと考えています。ネックってなんかありますかね。
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264
通りがかりさん
スーパーが近くにないことがネックになりますかね。今のところ建つ予定がないのと、商業施設があまりないところですね。しかしながら一年後にロータリーの完成とさらに伴ったバスの本数も増えるのでその時に期待します。千葉、津田沼、海浜幕張の開発に挟まれているのでそれに引っ張られればいいのですが、、
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265
通りがかりさん
>>263 さん
スーパーが近くにないことがネックになりますかね。今のところ建つ予定がないのと、商業施設があまりないところですね。しかしながら一年後にロータリーの完成とそれにともなってバスの本数も増えるのでその時に期待します。千葉、津田沼、海浜幕張の開発に挟まれているのでそれに引っ張られればいいのですが、、
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266
匿名さん
近隣にターミナル駅があって発展すると、ローカル駅は寂れる一方ってのがあるある。
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267
通りがかりさん
>>266 匿名さん
そんなにおっきなターミナル駅ありましたっけ?
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268
マンション比較中さん
>>265 通りがかりさん
スーパーは確かに近くにあると嬉しいですが、現在も宅配してもらっていますし、休日には車を使えば便利な立地かなと。話は変わりますが、何かこの周辺で美味しい飲食店とかありますかね。
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269
評判気になるさん
>>268 マンション比較中さん
新検見川寄りにはなり離れますが、インドカレーカレーの『シタール』ってお店のバターチキンがおいしいので定期的に行ってます。リフォームし待合室もできましたがそれでも行列になるので夏場はきついかもです。
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270
匿名さん
ラーメンにしては高いですが、ウェルシア隣の田所プレミアムが店内綺麗だし、落ち着いて食事出来るので、結構好きです。
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271
マンション比較中さん
皆様、ご回答ありがとうございました。田所プレミアムは私もモデルルームに伺った際にいきましたが、仰る通り安くはないですが、子連れには良かったです。シタールは行ったことないので、今度行ってみますね!
本日、要望を入れてきました!抽選にならなければ良いのですが。。。
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272
名無しさん
>>271 マンション比較中さん
遅くなってしまいましたが、モデルルームに記載があったアベベさんのシュークリーム、美味しかったです!
他には、南口になりますが「クレープシズネ」という竹炭使用の少し珍しいクレープ屋さんも色々なトッピングを選べる+週替わりのミニサイズもあってお気に入りになりました^^
これから楽しみですね。
>>271さんが無事契約できますよう、願っております!
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273
周辺住民さん
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274
通りがかりさん
シエリアの資料だとマックスバリューはたしか徒歩14分?くらいになってましたが実際は幕張駅から5分みたいですね。駅のポスターにかいてありました。シエリアからは実質7分くらいでいけるかもですね。
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275
マンション検討中さん
二期の要望締切が11日までみたいですね。モデルルームを見に行きましたが、良い物件なので、迷ってます。
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276
マンション検討中さん
一期よりだいぶ値上げされてるようですよね。
ここの価格タブを参考にモデルルーム見に行き、二期の参考価格を聞いてびっくりしました。
やはり一期に思った以上に売れたから、値上がりしたのでしょうか。
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277
ご近所さん
現地周辺に出来ている、戸建ては何ができるのですかね。少しおしゃれな感じなので、カフェ的なものであれば嬉しいのですが。
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278
マンション検討中さん
ここは車なしでも生活しやすいでしょうか?
駅近&区画整理事業が魅力的だなと思いで悩んでいます。
海浜幕張周辺まで自転車でも、行けるでしょうか?
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279
マンション検討中さん
>>278 マンション検討中さん
車無しで生活しやすいかどうかは、個人的には、普段食料品を買う際の現状最寄のスーパー(マックスバリューかサミット)への徒歩10分強が不便と思うかどうかかと。コンビニはすぐ近く、ウェルシアも徒歩5分なのである程度は揃います。278さんの生活スタイルが分からないのですが、バスとタクシー乗り場はすぐ近くなので車が無くても結構生活しやすいと思いますよ。
ちなみに海浜幕張まで約2㎞で自転車では15分くらいです。目の前の幕張駅北口ロータリーから海浜幕張行きのバスも出ていますよ。
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280
マンション比較中さん
>>275 マンション検討中さん
少し前に、要望書は16までと聞きましたが、11までなのですか?
最近モデルルームで聞かれたんですか?
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281
マンション検討中さん
>>279 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます!
やはり日々の生活ではスーパーが肝ですよね。
仕事帰りに駅から買い物も南口に行かねばならないのが少しネックですね。
ちなみに海浜幕張までの道のりはフラットですか?
子供用乗せの電動自転車があるので、自転車でもいければ良いなと思うのですが、道もある程度走りやすい道でしょうか?
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282
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
走りやすいのは国際大通り走るルートですけど、混用道路のアップダウンあります。(エレベーター使うのも手だとは思います。)また、Googleマップで検索すると同じ13分でほぼフラットなルートもあるっぽいですよ。
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283
通りがかりさん
>>281 マンション検討中さん
自転車ではやはり国際大通りを真っ直ぐ行く道になると思います。ただ、総武線をくぐる時と、高速の東関東道を越える時とで2箇所アップダウンがあります。文書での説明が難しいのですが、総武線くぐる際は282さんの仰るようにエレベーターもあります。東関東道を越える所は、少し怖いですが、車と並走の自転車用道路を通ればフラットにいくこともできます。(なので実質総武線をくぐる1箇所が少しネック)
もっとフラットに行きたいなとも思いますが、道なんて3回も走れば慣れると思いますよ。
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284
マンション検討中さん
>>280 マンション比較中さん
最近いったので、11日までが要望書の締切と仰ってましたよ!!
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285
マンション検討中さん
282さん
283さん
ご丁寧にありがとうございます。
自転車が乗れるエレベーターもあるのですね!
先日モデルルーム見学と周辺を少し歩いたりで2回ほど、電車と徒歩で降り立ったのですが、自転車のイメージが全然つかなかった&あまり幕張駅周辺は土地勘がないので、大変助かりました。
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286
マンション検討中さん
こちらのマンション検討中です。
ご存知の方いらしたら、教えてください。
こちらは天井と床は二重床ではないんですよね?
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287
マンション検討中さん
マンマニさんの動画を見て訪問してみました。第二期は結構値上げされる予定で、5100超えるのが残念です。
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288
eマンションさん
>>287 マンション検討中さん
そんなに値上げされるのですね。
たしか間取りはほぼ同じような広さでしたよね?
要因は何ですか?
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289
マンション掲示板さん
>>287 マンション検討中さん
c typeで5100万円~なんですか?
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290
マンション検討中さん
>>289 マンション掲示板さん
たしかBタイプの68平米の5階以上くらいから5100万円台くらいでしたよ!
上がってますよね。
Cは70平米の角部屋でしたよね。。
早くも資産価値がアップしてますよね笑
今の価格が相場なんでしょうね。
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291
マンション検討中さん
総武線沿線で駅前マンションとなると希少ですからね。
大規模な再開発もありますし、まだまだ上がるような気もします。
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292
名無しさん
>>291 マンション検討中さん
あくまでも区画整理で大規模な再開発とは違うことだけ注意した方がいいかと思います。
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293
マンション検討中さん
>>288 eマンションさん
はい、Bタイプなのでほぼ同じです。
横並びで数百万違うのは…
第一期で売れ行きが良く値上げするようです。
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294
匿名さん
>>290 マンション検討中さん
Cタイプは、61平米の中部屋ですよ!
そこは一期で売り切れているようです。
70平米の角部屋はAタイプだったはずです!
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295
マンション検討中さん
>>293 マンション検討中さん
>>294 匿名さん
横からごめんなさい
70平米の角部屋はDタイプですよ。
角部屋Aタイプ 80平米
内部屋B1タイプ 67平米
内部屋B2タイプ 67平米
内部屋B3タイプ 67平米
内部屋Cタイプ 61平米
角部屋Dタイプ 70平米
それにしても数百万円値上がりは驚きですよね。
2期ではB3とAだけの販売なんでしょうか?
てことは他は完売したんでしょうか?
何かご存知でしょうか?
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296
マンション検討中さん
>>295 マンション検討中さん
公式ホームページ見ると、次期販売はA4階とB列のみになってますので、おそらく他は一期で完売してるのかと。
流山のルピアコートも2期で結構値上げしてると口コミであったので、最近は一期で好評価だと値上げするのもあるようですね。
それだけ資産価値もあると思って購入するか、一期の価格帯との差を聞いて嫌になるか、両極端にわかれそうですよね。
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297
マンション検討中さん
>>296 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
憶測にはなりますが大分売れたような感はありますね。
売れ行き好調なマンションとそうでないマンションもある中で、こちらは好調なのかもしれませんね。マンマニさんの評価も高そうでしたし。
数百万円価格が上がってしまった残念と思うか、まだこれから価値は上がると思えるか、確かに考え方は分かれそうですね!
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298
匿名さん
>>286 マンション検討中さん
私も気になって営業さんに確認しましたが、こちらの物件は二重床二重天井ですよ!
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299
匿名さん
>>298 匿名さん
施工が新日本なので基本的な作りはエクセレントシティ系と似ていますね!
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300
マンション検討中さん
>>299 さん
デザインはIAO竹田設計が担当していて、関電不動産が売り主なんでオール電化のエコキュート仕様ですけどね!
エクセレントウォーターは無し!w
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301
マンション検討中さん
>>298 匿名さん
286です!
情報ありがとうございます。
物件詳細しっかり見直して、私も二重床天井と確認できました。安心しました。
2期では値上がりしているとのことなのが少し残念ですが、物件が気に入ったので、先日要望書出してきました。
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302
匿名さん
>>301 マンション検討中さん
二重床二重天井も魅力ですよね^^
無事に購入できることを祈っております!
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303
マンション検討中さん
私も本日モデルルームの見学に行って参りました。
周辺はどこか閑散としていましたが、南口付近と比べると早くも道路等の区画整備がされていて何もないながらにいい印象でした。
現在はB3タイプ全戸とAタイプの一部屋のみしか販売されてないようです。本日も天気の悪い中たくさんの人が来場されてましたので、自分の中では応募しても抽選次第かなーと思いました。
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304
匿名さん
>>303 マンション検討中さん
何もない中でも、近くに郵便局やウエルシア、病院等が複数あり、スーパーさえ出来てくれれば、より良い環境になりそうですよね。
Aタイプは確実に抽選だと聞きました。
26日に抽選みたいですね。
私B3タイプを登録しましたが、抽選にならないことを祈ってます。
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305
マンション検討中
>>304 匿名さん
私も登録しようかどうか今迷っております。知り合いの宅建に相談してからどうしようか考えてます。
ただ私も気持ち的には前向きで抽選にならなければいいなーとは思っています。
お互いもしも抽選通りましたらよろしくお願いします!笑
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306
マンション検討中さん
>>305 マンション検討中さん
はじめまして。
私も今主人ととても悩んでいて…
お知り合いの宅建の方に相談してみましたでしょうか。
いかがでしたか??
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307
マンション検討中さん
>>306 マンション検討中さん
はじめまして。
私は、今日登録をしてきました。
抽選にならないことを祈るしかありません!!!!
知り合いの不動産に詳しい方に聞きましたが、私は将来的に地元に帰る予定なので途中で売却を考えているため、駅近物件を強く勧められました。
幕張自体はこれからの街だと思いますが、駅近の希少性はあると思いますので個人的には良い物件だと思っております。
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308
口コミ知りたいさん
>>307 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます!!
やはり駅近のマンションという点はは大きなポイントですよね!
あとはスーパーさえ近くに出来てくれれば嬉しいですよね。
車がないので、買い物には不便さを感じるかなとも思っていて…
私も明日予約しているので、主人と今夜再度前向きに検討していきたいと思います。
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309
匿名さん
駅前の工事がスタートしてました!
ワクワク。駅も綺麗にして欲しいなぁ。
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310
通りがかりさん
駅前スーパーはかなり難しいようです。ローソンの上のテナントもいつまで経っても決まらないし…
人が増えるばかりで発展はほぼ見込めないと思います。何のための北口再開発なのか…
快速が止まったり各駅の津田沼止まりが幕張止まりになればまだいいのですが、ここに住むメリットはほとんどないですね
シエリア幕張
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こちら
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所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
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交通:JR総武線幕張駅徒歩2分
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.19㎡~80.47㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
102戸
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