マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-14 12:02:02
シエリア幕張についての情報を希望しています。
102戸のマンションが幕張に建つようです。
幕張、最近話題ですよね!子育てもしやすそうです。
所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
交通:JR総武線「幕張」駅 徒歩2分、京成千葉線「京成幕張」駅 徒歩7分
間取:3LDK
面積:61.19㎡~80.47㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:未定
管理会社:関電コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.cielia.com/m/makuhari102/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-13 15:09:01
シエリア幕張
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
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交通:JR総武線幕張駅徒歩2分
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.19㎡~80.47㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
102戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近 |
交通 |
JR総武線「幕張」駅徒歩2分 京成千葉線「京成幕張」駅徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年9月下旬予定 入居可能時期:2023年9月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発
|
施工会社 |
未定 |
管理会社 |
関電コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シエリア幕張口コミ掲示板・評判
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161
通りがかりさん
>>160 評判気になるさん
今日は営業の方休みみたい
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162
マンション検討中さん
気付けば今日で要望受付締切でしたね!
抽選被らない事を祈ります。
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163
ぴ
検討の為、希望は出しました。
駅近の分、やはり価格が高いなと、、、。10年くらいで売るとオーバーローンになりそうですかね?
高値掴みしやすい性格なので、不安でしかないです、、、。
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164
マンション検討中さん
>>162 マンション検討中さん
私の希望のお部屋については要望時点では被り無しとのことでしたが、登録までドキドキです…
お互いに希望のお部屋が購入出来るといいですね^^
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165
マンション検討中さん
>>163 ぴさん
あくまで個人的な意見ですが、腐っても総武線駅の徒歩2分という立地、見通しははっきりしないものの再開発エリアであること、マンションの供給量が増える見込みがなくマンション価格の相場が落ちる見通しがないことから、オーバーローンはあまり心配しなくても大丈夫な物件かと思います。
ただご自身が不安しかなく、ご予算に余裕があるのならもっと資産性重視の物件を選ばれた方が良いかと思います。
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166
ぴ
>>165 マンション検討中さん
ありがとうございます。
再開発といっても区画整理がメインで、中途半端な印象でしたので、、、。
幕張は南側はゴチャゴチャしてますが利便性が良いので、中古もアリな気持ちと、駅2分は毎日出社する身からすると強いのでその葛藤があります。
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167
マンション検討中さん
>>166 ぴさん
これから1期ですし、そんなに焦らなくてもいいのではないですか?
安い買い物ではないですし、ご自身のおっしゃる中途半端な印象という状況が改善されていくのは、早くともロータリーが完成以降になるのではないでしょうか。
階数やお部屋にこだわりがないのであれば、第1期で焦って手を出さずにゆっくりお考えになられた方が良いと思いますよ。
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168
マンション検討中さん
第1期で78戸販売ということは好調なはずなので、早めに検討したほうがいいですね。
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169
マンション検討中さん
全102戸のところ第一期で78戸とはかなり好調ですね。正直、スーパーなどが周りになく不人気かなと思っていましたが駅近の魅力は強いようです。グラディス千葉もそうでしたが、掲示板の評価と実際の売れ行きはだいぶ違うようで、部屋を選びたい方は早めにエントリーが良さそうです。
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170
匿名さん
グラディスは一期の販売戸数多かったけど完売しなかったしね。ここも同じパターン化。
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171
通りがかりさん
>>169 マンション検討中さん
掲示板の評価で判断する人いないと思いますよ
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172
ご近所さん
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173
匿名さん
マンションマニアが高評価を下したようです。
ここは駅徒歩2分(駅距離100mなので実質1分に近い2分)の土地区画整理事業内のマンションで建物スペックも高く、価格も平均坪単価235万円ということで現実的でかなり良い出物と評していました。
マンションマニアの記事の中でスーパーが近くにないことや高圧線が近いことも触れていましたが、それ以上にメリットの方が勝るような書き方でした。
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174
匿名さん
管理費修繕積立など安いですね。
ガーデンプラザなどはとても高いです!
検討比較として南側のクレアホームズとくらべたらやはり床暖房ないのもきになり
クレアのほうが京成にも近くまた保育園も南側集中
お買い物も南側便利ですね
迷いますよね
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175
マンション検討中さん
>>174 匿名さん
クレアホームズはディスポーザーがないですからね、そちらの方が気になります
クレアホームズは道が狭く自転車も多いため子供と歩く環境にはあまり適していないように感じます
築3年程ではありますが固定資産税軽減措置や中古の住宅ローン控除を思うと、南口のクレアホームズは検討外となりました
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176
通りがかりさん
徒歩圏内にスーパーマーケットが無いし住みにくい
買い物難民になってしまうと千葉市に問い合わせたら
移動スーパーで対策できてるという回答だった
配送トラックが入れる場所が確保できないという理由でスーパー三徳は撤退してしまったという話
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177
通りがかりさん
>>173 匿名さん
もう少し良く書いてあるのかと思って読んだら、そうでもないな。
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178
名無しさん
>>177 通りがかりさん
マンションマニアさんのYouTubeを見ると、この物件の良さと残念な点が分かりやすかったです。
私はここで要望出しているので、参考になりました。
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179
マンション検討中さん
最終的にはメリットとデメリットをどこまで飲み込めるかになりますよね。私も登録しましたので大変参考になりました。
私は近くに瑞穂という土地がある事を今回のマンションマニアさんで知りましたので、本当にこの方の記事は勉強になります。
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180
マンション検討中さん
マンションマニアは下に記載のコメントでも本物件をチャンスな出物と評価しているので、ここを好意的に見ているのは間違いないと思う。
それでも受け入れられる、あるいは受け入れられないという弱点の種類や程度は各家庭毎に違うので、最終的には各家庭の価値観次第なのかと思いました。
シエリア幕張
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所在地:千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目128番1付近
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交通:JR総武線幕張駅徒歩2分
- 間取:3LDK
- 専有面積:61.19㎡~80.47㎡
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販売戸数/総戸数:
未定/
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